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灯饰景观长廊策划书

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灯饰景观长廊策划书
时间:2023-02-05 01:53:11     小编:

一、基本情况

1、项目发起人

付厚琴:辽宁富世灯楼有限公司董事长,丹东市政协委员

2、项目策划人

春龄:中国谋略研究院院长,中国国情研究会行业委员会研究员,深圳智高点公司策划专家

3、项目描述

鸭绿江灯饰景观长廊(以下简称鸭绿江一号工程),地处鸭绿江沿江开发区黄金地段,属绝版地块,东至虎山长城,西至浪头鸭绿江入海口,十里长街灯火辉煌,十里美景江岸展示国内外灯饰文化,将成为世界灯饰旅游景观之最,是丹东城市经营的一个新里程碑。

鸭绿江一号工程共分三期进行,一期工程是国际名牌灯具城,二期工程是宝莲灯观景塔,这两项工程在同一地点即沿江开发区的七层未完工的大楼,是整个工程的核心。第三期工程以此为中心,向东西两翼方向展开,形成举世无双的十里江岸灯饰景观带。

二、功能描述

1、丹东国际名牌灯具城

将沿江开发区的七层未完工大楼改建为国际名牌灯具城。主要有三个方面的功能:

一是,灯文化功能。国际名牌灯具零售、批发、展示。主要市场辐射地域东北、内蒙古,朝鲜、韩国、日本、俄罗斯、蒙古,使之成为永不落幕的大东亚国际名牌灯具博览会;

二是,情文化功能。大型婚纱摄影、录象,婚礼、婚庆、庆典活动及纪念活动。建立人生、单位重大庆典影象档案,为人们留下永久的纪念和美好的记忆;

三是,佛文化功能。挖掘中华神灯、灯神、灯佛的文化底蕴,打造东方灯神概念,塑造主流灯佛文化形象,开展主流灯佛文化活动,引领主流灯佛文化新潮流。

2、宝莲灯观光塔

以中国古代神话故事宝莲灯为历史文化背景,仿效上海东方明珠塔成功经验,在国际名牌灯具城楼前建立一座宝莲灯观光塔,使之成为丹东的标志性建筑,成为灯文化、佛文化的标志性建筑。

此塔的建立,与国际名牌灯具城的灯佛文化对应、互补,达到灯、佛文化的概念组团的目的,形成灯、佛文化主流阵势。

每年举办一次大型国际性宝莲灯灯会。上丹东赶灯会,灯神在丹东。使灯会或灯节成为丹东城市经营的一个固定品牌和文化旅游主题。

同时,此塔还可以作为广播电视发射塔,提高发射能力。

3、鸭绿江灯饰景观长廊

东侧区,即国际名牌灯具城和宝莲灯观光塔的东侧,建筑中国古代灯饰景观带。例如:龙灯、宫灯、佛灯、神灯、灯谜、丹凤朝阳灯、龙凤呈祥灯,等等。

西侧区,建筑世界各国著名灯饰灯具景观带。例如,阿拉丁神灯、印度神灯、欧美风情街灯、德国古堡灯、英国田园风光灯、荷兰海岸灯,等等。

三、投资概算

一期工程的投资概算,将沿江开发区的七层未完工大楼改建为国际名牌灯具城的投资费用。

占地面积:9000平方米

建筑面积:17900平方米

改建装修费:按每平方米500元计,共895万元人民币;按每平方米1000元计,共1790万元人民币。

四、效益预测

一期工程完工,投入使用后将产生以下效益:

1、投资回收期一年。

300个国际标准展位,每个9平方米,占2700平方米,相当于大楼一层的面积;每个展位,月租金5000元,年租金6万元,仅此一项就可达到年创收1800万元人民币。

2、推动后两期工程尽快上马,尽快形成旅游热点。

3、拉动灯具生产,为振兴丹东老轻工业基地找到新的突破口。

五、招商要点

1、攀龙附凤。所谓攀龙附凤从战略上讲就是借势,一借党中央振兴东北战略之势,二借朝鲜新义州特区开发之势,使鸭绿江一号工程成为大战略中的小重点,大开发中的小配套,成为丹东的脸面工程、名片工程,从而取得政策上的优惠和支持,取得广播电视、旅游、公用事业建设专项资金。

2、投桃报李。实际上就是一个字“送”,实行将欲取之必先予之的策略。把一切能送的好处都送出去,让投资者确实感到不仅有眼前的利益可图,更有长远的利益可图。例如,投资10万元以上送原始股、企业自己出钱装修免一年半租金、第一批入住企业免一年30%的租金、一次性付款购买展位的可享受九折优惠,等等。

3、珠联璧合。与沿江开发区结亲,启动“烂尾楼”,即能旧貌换新颜,又能让项目尽快上马,两全其美、各得其所,何乐而不为之呢。

4、众手浇花。采取海南博鳌论坛26国联合发起的做法,在瞬间把一个灰姑娘变成白天鹅。联合国内外百家灯具企业,共同打造鸭绿江灯饰景观盛会,让鸭绿江以现代化城市建设的壮举再度闻名于世,彪炳千秋。

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各位游客大家好,我是阳光旅行社的导游,我姓成,今天就由我来带领大家共同游览这个清代的皇家园林颐和园长廊。希望我的讲解能够令各位满意,使我们共同度过这一美好的时光。 好,我们现在已经来到了这座长廊.........
2023年猜灯谜活动策划书怎么做 猜灯谜活动简介(十五篇)
发布时间:2023-05-26
范文为教学中作为模范的文章,也常常用来指写作的模板。常常用于文秘写作的参考,也可以作为演讲材料编写前的参考。写范文的时候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?接......
景区的营销策划书(16篇)
发布时间:2023-02-01
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圣诞节策划书背景模板
发布时间:2023-05-21
每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。范文书写有哪些要求呢?我们怎样才能写好一篇范文呢?下面......
2023年灯谜会活动总结 灯谜会策划案(八篇)
发布时间:2023-02-02
总结是在一段时间内对学习和工作生活等表现加以总结和概括的一种书面材料,它可以促使我们思考,我想我们需要写一份总结了吧。优秀的总结都具备一些什么特点呢?又该怎么写......
发廊美发店新开业促销活动策划方案
发布时间:2023-03-09
1、开业7天购买vds或悠兰贝尔洗发水均享受1元烫发或1元染发服务; 2、进店消费即送瑛派儿旅行套装一份(男:洗发水一支、护发素一支;女:洗发水一支、护发素一支、弹力素一支); 4、开业7天记次卡优惠办.........
最新纳新策划书 纳新策划书活动背景(八篇)
发布时间:2023-05-25
范文为教学中作为模范的文章,也常常用来指写作的模板。常常用于文秘写作的参考,也可以作为演讲材料编写前的参考。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢?以下是小编为大家收......
最新社团策划书 社团策划书活动背景(16篇)
发布时间:2023-06-27
在日常的学习、工作、生活中,肯定对各类范文都很熟悉吧。大家想知道怎么样才能写一篇比较优质的范文吗?以下是小编为大家收集的优秀范文,欢迎大家分享阅读。社团策划书......
网站策划书案例 旅游景点网站策划书(五篇)
发布时间:2023-01-20
人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退,写作可以弥补记忆的不足,将曾经的人生经历和感悟记录下来,也便于保存一份美好的回忆。相信许多人会觉得范文很难写?接下来小编就给大......
2022年猜灯谜活动策划书模板(十四篇)
发布时间:2023-03-31
范文为教学中作为模范的文章,也常常用来指写作的模板。常常用于文秘写作的参考,也可以作为演讲材料编写前的参考。相信许多人会觉得范文很难写?以下是我为大家搜集的优质......
2023年节目策划书 节目策划书背景分析(12篇)
发布时间:2023-06-05
无论是身处学校还是步入社会,大家都尝试过写作吧,借助写作也可以提高我们的语言组织能力。相信许多人会觉得范文很难写?接下来小编就给大家介绍一下优秀的范文该怎么写,......
最新灯具广告策划通用
发布时间:2023-05-23
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元宵猜灯谜游园会活动策划书精选
发布时间:2022-11-21
元宵节是我国的重要传统节日,而猜灯谜是中国的一种文化,一种有趣的传承。下面是小编特意准备的元宵猜灯谜游园会活动策划书精选,希望能满.........
2023年清江画廊风景区导游词(4篇)
发布时间:2023-06-09
每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢?下面我给大家整理了一......
湖北清江画廊主要景点精选(三篇)
发布时间:2023-07-21
在日常的学习、工作、生活中,肯定对各类范文都很熟悉吧。相信许多人会觉得范文很难写?下面是小编帮大家整理的优质范文,仅供参考,大家一起来看看吧。湖北清江画廊主要景......
2023年中秋节猜灯谜活动策划书(8篇)
发布时间:2023-03-20
在日常的学习、工作、生活中,肯定对各类范文都很熟悉吧。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢?下面我给大家整理了一些优秀范文,希望能够帮助到大家,我们一起来看一看吧。......
2023年元宵节花灯活动主题策划方案 元宵灯会活动策划(4篇)
发布时间:2023-05-03
“方”即方子、方法。“方案”,即在案前得出的方法,将方法呈于案前,即为“方案”。优秀的方案都具备一些什么特点呢?又该怎么写呢?下面是小编帮大家整理的方案范文,仅......
2023年灯谜活动策划案 灯谜活动简报(9篇)
发布时间:2023-03-03
每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。大家想知道怎么样才能写一篇比较优质的范文吗?以下是我为......
最新灯谜会活动总结 灯谜会策划案(八篇)
发布时间:2023-04-20
当工作或学习进行到一定阶段或告一段落时,需要回过头来对所做的工作认真地分析研究一下,肯定成绩,找出问题,归纳出经验教训,提高认识,明确方向,以便进一步做好工作,......
2017元宵节花灯活动策划
发布时间:2022-12-26
2017元宵节花灯活动策划1 一、指导思想 坚持以党的十六届五中、六中全会精神为指针,以和谐文化建设为根本,深入贯彻市文化名城建设工作会议和区文化名区建设工作会议精神,大力繁荣公益性文化事业,充.........
春节灯会策划方案(14篇)
发布时间:2023-03-18
为了确保我们的努力取得实效,就不得不需要事先制定方案,方案是书面计划,具有内容条理清楚、步骤清晰的特点。那么方案应该怎么制定才合适呢?以下就是小编给大家讲解介绍......
宝莲灯观后感200字 宝莲灯观后感50字精选
发布时间:2023-05-13
写读后感绝不是对原文的抄录或简单地复述,不能脱离原文任意发挥,应以写“体会”为主。观后感对于我们来说是非常有帮助的,那么我们该如何写好一篇观后感呢?以下是小编为......