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简议陇东地区农村土地流转中农民权利保护的法律问题

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简议陇东地区农村土地流转中农民权利保护的法律问题
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农村土地流转制度和农村土地流转中对农民权益的保障是我党农村政策和现行法律关注的两个重要问题,党的十八届三中全会通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》,该决定对农村土地流转和农民权利保护作了更为深入的规定,同时也有一些重大的政策突破。土地是农业生产的基本要素,是农民赖以生存和发展的基础,也是三农问题的核心。陇东地区是指甘肃省东部,平凉、庆阳两市全境的统称,共辖15 个区(县)、279个乡(镇)。土地问题是该地区农业发展的基本问题,涉及到农民的根本利益。虽然在我国现行立法和政策中,对农村土地的产权制度和流转制度已经做了较为完备的规定,但目前陇东地区农村土地流转中农民的法定权利并没有得到切实保障,这也带来了一系列的社会问题,不利于该地区农业的发展,也不利于城乡二元结构的打破和城乡一体化的发展。

一、陇东地区农村土地流转的现状

以陇东地区中心城市庆阳市为例,截止2014 年12 月20 日,家庭承包耕地流转总面积是1083983 亩,其中最多的是镇远县220886 亩,占庆阳市家庭承包耕地流转总数的20.7%。最少的是合水县40964 亩,仅占庆阳市土地流转总数的3.8%。由此可见,庆阳市各县区家庭承包耕地流转的数量并不均衡。在流转的土地中,以转包方式流转的是371839 亩;以转让方式流转的是42148 亩;以互换方式流转的是136513 亩;以出租方式流转的是425579 亩;以股份合作方式流转的是25236 亩;以其他形式流转的是82468 亩。以出租方式流转的土地亩数最多,而以股份合作方式流转的土地亩数最少,这与庆阳市经济发展和农民对土地的依赖程度密切相关。目前在东南沿海的部分省市,股份合作是土地流转的主要形式,股份合作能产生规模效益,促进农村经济发展,但同时也有较大的风险。庆阳市农地流转中,以股份合作方式流转的土地数量较少,与发达地区存在差距。庆阳市家庭承包耕地流转去向中,流转入农户的是502500 亩;流转入专业合作社的是310041 亩;流转入企业的是98695 亩;流转入其他主体的是172746 亩。从统计数据看,庆阳市土地流转主要是农民相互之间的流转。①陇东地区农地流转从流转方式和流转对象上都有自身的特点,课题组也对陇东地区农村土地流转中农民权益保障等问题进行了调研。从目前的调研情况看,陇东地区农村土地流转中农民权利保障还存在困境。

二、陇东地区农村土地流转中农民权利保护的困境

依据我国法律规定,我国土地所有权的主体是国家和集体,农民对土地没有所有权,仅享有使用权。因此,在我国农村土地流转是土地使用权的流转,即在土地所有权不变的前提下,土地使用关系发生的改变,包括土地承包经营权的流转、集体建设用地的流转和农村宅基地使用权的流转,本文主要针对土地承包经营权的流转中农民权利保护问题进行研究。就目前陇东地区土地流转的现状来看,对农民权利的保障还存在不足。

(一)对农民自由流转权的侵害

依据《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律规定,承包地的流转是承包人个人的民事权利,是否流转、以何种方式流转都由承包人自己决定,发包方或政府无权干涉。就目前的调研现状来看,陇东地区农民在土地承包经营权的流转中,农户权利主体的地位并没有体现,强制流转或在流转中受到干涉的情况比较常见。由于陇东地区经济欠发达,农业占经济的比重较大,农民对土地的依附性较强。因此,农民对土地流转的积极性不高,流转土地面积不大,比例也不高。大多数的土地流转是由县乡政府和村委会牵头或主导的土地流转。在流转中,一些基层政府和村干部为了获得不正当利益,滥用权力,迫使农民进行土地流转,或是私下与承租者达成交易,采用蒙骗、利诱或威胁农户的方法进行土地流转,严重侵犯了农民的自由流转权。

(二)对农民取得收益权的侵害

土地流转中的收益应当归属于承包方即农户,其他组织和个人无权侵占、扣缴和截留。随着我国农村经济的发展,工业化和城镇化的推进,农民的收入来源也越来越多样,从一定程度上缓解了农民对土地的依附。但与东中部经济发达或较发达地区比较,陇东地区农民就业机会缺乏,收入来源较单一,即使有家庭成员在外打工,土地仍是农民的生存和养老保障。就陇东地区而言,在缺少其他收入途径的情况下,土地流转中的收益对农民来说就是其基本的生活保障,更应该加以保护。但从目前的调研来看,在陇东地区农村土地流转中,为了获得更大的利益,想要受让土地的企业、经济组织往往是与政府或村委会合作,通过压低土地租金、转包费或转让费的方式,降低企业或组织的成本,实现利润的最大化。在合作过程中,政府或村委会从中获得了利益,而这些利益来源于对农民利益的侵害。更有甚者,某些地方的基层政府或村委会在土地流转中与农民争利,对土地流转的收益进行侵占和扣缴,严重损害了农民依法取得收益的权利。

(三)对农民知情权和监督权的侵害

知情权是指农民作为集体经济组织成员,享有知道土地流转真实情况的权利。监督权是指农民对土地流转的决策、方式和程序是否合法进行监视、督促的权利。我国《村民委员会组织法》规定凡是涉及到村民利益的重大事项,村委会都应当依法提请村民会议讨论决定,要保障村民的知情权。信息越公开透明,权力寻租的空间越小,就越有利于农民权利的保护。农民是土地流转的一方当事人,也是土地流转中的监督者。现就陇东地区的调研来看,某些村干部私下与受让人达成协议,程序不合法,账目不公开。部分受访农户表示对土地流转的具体情况,包括土地流转的补偿金额、土地流转后的收益、土地流转后的用途、土地流转合同等不知情,这就导致了村干部在土地流转中的暗箱操作。知情权是监督权的前提,没有保障农民的知情权也就侵害了农民的监督权。

(四)对农民权利救济的侵害

权利救济是指农民在土地流转中合法权益受到侵害时通过合法途径保障其利益或补救其损害的权利。陇东地区在土地流转中对农民权利救济的障碍主要是:第一,农民对权利救济的途径不明确。就目前调研来看,对救济途径不了解的农民比例不高,但也有少数农民明确表示不知道当权利被侵害后如何救济权利;第二,知道救济途径,但一旦进入救济程序后,仍无法有效的保护自己的权利,特别是进入到诉讼程序后,比如土地流转合同的签订不规范,甚至没有订立书面合同,只进行了口头约定,当发生纠纷时,没有证据证明,对农民权益造成损害;比如在有政府参与的土地流转纠纷案件中,由于公权力的介入,司法机关有时候很难做到公平、公正的处理案件,农民的合法权益得不到救济。调研中,部分农民表示对土地流转纠纷的诉讼解决程序不信任。

三、陇东地区农村土地流转中农民权利保护困境的原因分析

(一)立法原因

我国法律在对集体土地所有权的主体进行界定时出现了四种主体,分别是乡农民集体、村集体经济组织、村民委员会和村民小组。各主体权利界限和地位规定不清,导致产权虚置,使得农村土地产权虽然名义上归集体所有,但其处置、收益往往掌握在一两人手中,一些基层政府的领导或村委会的干部以集体的名义侵犯农民在土地流转中的处置权和收益权,土地流转中农民的主体地位无法实现。

(二)执法原因

根据我国法律规定政府在土地流转中承担指导、监管和服务的职责,但某些地方的基层组织却超越了监管范围,成为了土地流转中的发包方,在土地流转中对土地行使绝对的控制权和处置权。有些基层政府为获取利益,强行推行土地流转;有些基层政府将土地流转当成政绩工程和形象工程。本应当是土地流转中监督者执法机关,却具有了监督者、参与者的双重身份,执法机关的身份错位,也是造成土地流转中农民权利保护困境的原因之一。

(三)司法原因

农地流转纠纷案件具有其特殊性,具体表现在牵涉的关系复杂,涉及的利益多,特别是在有基层政府参与其中的案件,处理起来的难度就更大。在我国司法没有完全独立的现状下,法院在处理此类案件中,要平衡各方利益,考虑到各种关系,在各方博弈的过程中,处于弱势地位的农民就不一定能得到公正的待遇。即便是法院能作出公正的判决,也会遇到法院的判决难以执行的问题。

四、陇东地区土地流转中农民权利保护的建议

根据以上的分析和研究,并结合陇东地区自身的基本情况和特点,现提出完善陇东地区农地流转中农民权利保护机制的几点对策,主要有以下几个方面:

(一)立法层面

从国家立法层面上,首先,应当明确土地所有权的主体。从目前陇东地区实际情况看,因为立法中对集体土地产权主体规定不清晰,导致产权虚置,造成了土地流转中农民权益的流失。现行法律中应当确立村民委员会作为集体土地所有权主体代表。村民委员会是村民民主选举产生的基层组织,应赋予其独立完整的法人主体资格,代表农民土地行使权利,维护农民土地流转利益。其次,保障农民完整的使用权。土地承包经营权属于用益物权的一种,用益物权就是对他人所有的不动产依法享有占有、使用和收益的权利。也就是说农户通过承包,获得土地承包经营权后,就拥有对土地的占有、使用、收益部分处置的权利,任何组织和个人不得以任何方式非法侵害农民的土地使用权。我国《担保法》对土地使用权的抵押担保进行了限制,但笔者认为现行立法应当保证农民土地使用权权能的完整性,在立法中应取消对土地使用权担保的禁止。

(二)执法层面

政府在农村土地流转过程中应明确自己的职能,合理定位角色。具体做法是:第一,加强对农民土地流转监管,设置专门的职能机构负责农村土地流转管理工作。政府应当规范流转操作程序;建立健全土地流转档案;监管流转合同的签订和内容;监督流转后土地利用,防止改变农用地用途的行为发生,对土地流转的合法性进行监督。第二,加强对农村土地流转的服务工作,为农村土地的发包者、承包者和土地承包受让者提供服务。政府应建立农村土地流转市场;建立土地流转的信息平台;改善农村基础设施建设;加大农民的就业培训,通过采取这些服务措施,保障土地流转的有序进行,维护农民利益的最大化。

(三)纠纷解决层面

土地流转中发生的纠纷由于关系复杂,涉及面广,与农民的切身利益密切相关,如果处理不好就可能演变成集体事件或恶性事件,严重影响农村的社会稳定和农村经济的发展。建立有效的纠纷解决机制,也是目前农村土地流转的关键性工作。要构建农村土地流转的纠纷化解机制,即发挥村民委员会、土地纠纷仲裁委员会、农业合作社等民间力量在土地流转纠纷中的民间调解作用; 促进各级行政机关依法履行土地纠纷中的调解、仲裁和裁决职能,构建农地纠纷的行政解决机制; 尤其要强化各级人民法院在农地纠纷中的终端判决功能,构建土地流转纠纷的诉讼解决机制。②但从目前调研看,纠纷解决机制的建立应更一步深化。在诉讼纠纷解决机制中,应完善诉讼法中对于土地流转纠纷的管辖制度、举证责任制度、诉讼程序制度的规定,保障诉讼的公正性,维护农民的合法权益。

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鉴于对农民和民工的不平等待遇的严峻现实和深远危害,理论界、舆论界和高层领导已经开始关注这一问题了,这些关注促成了一系列的制度变革,使得农民和民工看到了"国民待遇"的希望。例如,2001年3月,国务院批转了公安部《关于推进小城镇......
物权法在多大程度上能够保护农民的土地财产权?
发布时间:2013-12-19
物权法在多大程度上能够保护农民的土地财产权? 物权法在多大程度上能够保护农民的土地财产权? 物权法在多大程度上能够保护农民的土地财产权? 本文提出的问题是,物权法在多大程度上能够保护农......
农民、民工与权利保护
发布时间:2013-12-17
内容论文摘要:我国当前,农民和民工作为一个阶层,相对于城市居民而言,在政治、经济和文化的许多领域受到了差别对待。无论是从马克思关于自由的内在限制和外在限制的观点看,还是从人类政治文明发展的一般进程看,甚至从对社会分层持积......
农村土地流转中租金支付模式探讨
发布时间:2022-09-16
针对我国农村土地流转中租金支付模式存在的问题,提出了有建设性的建议,有利于促进农村土地流转,有利于农民共享改革成果。 宿州市桥区,是传统的农业大区,农产品资源丰富。被誉为:“全国超级产粮大区”、“无公害农产品生产基地......
农民工权益的法律保护问题与对策(1)论文
发布时间:2022-11-17
论文摘要:随着社会主义市场经济体制的逐步建立和完善,市场调节作用日益彰显。劳动力市场化调节使农村剩余劳动力向城镇转移速度不断提高。与此相反,传统管理体制仍未得到根本改革,城乡隔离模式下的许多制度仍阻碍着农村劳动力的自由流......
论中国农民土地财产权利的贫困
发布时间:2023-04-23
" 权利贫困(poverty of rights )是中国农村贫困现象的主要原因,而农民权利的贫困主要表现为土地财产权利的贫困。本文分析了农村土地产权的三大特征,即农民集体土地所有权的虚置和多元,国家垄断的土地处分权的膨胀和随意性,以及农......
农民、民工与权利保护
发布时间:2023-06-10
在医疗方面,城乡的差距和农村医疗体系的脆弱充分体现出来。中新社报道说,占中国人口20%的城镇居民,拥有全国80%的医疗卫生资源,农村则相反。海南省副省长林方略坦言,海南一些城市医院病床利用率不到40%,而广大乡村的医疗卫生网却名......
浅谈农村土地侵权案件的执行问题
发布时间:2023-03-28
农村土地侵权案件的执行问题,极易造成暴力抗法,加深当事人之间的矛盾,不利于社会的和谐。 一、农村土地侵权案件的类型 一是相邻关系纠纷,退出土地的执行。农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草......
我国农村留守未成年人权利的法律保护
发布时间:2016-09-28
在当前我国农村,留守未成年人是城乡二元体制下的制度性孤儿。父母在外务工,无力将子女带在身边抚养,他们不得不接受长期被托养或寄养的现实。留守未成年人是我国农村一个现实而又严峻的问题,为保障留守未成年人群体法定权利的实现,......
农民、民工与权利保护
发布时间:2022-10-24
四、对民工的差别对待 当前城市管理中对民工的差别对待十分普遍,令人忧虑。这些差别对待在性质、类型、方式上大致相同,这里,为了节约篇幅,我仅以北京市的有关规定为例予以说明。概括起来,在北京市社会管理和资源配置的制度体......
关于农用土地经营权流转的思考
发布时间:2022-07-21
" 土地是人类赖以生存的最重要的自然资源,是人类的财富之母,是一切生产和生存的源泉。我国人多地少,人地矛盾突出,改革土地制度,通过市场机制实现土地资源的优化配置,显得尤为重要。我国在国有土地制度方面的改革已见成效,形成了系......
农村土地违法问题与解决措施
发布时间:2023-07-03
[摘要]土地制度是农村的基础制度,要完全按照产权明晰、节约集约、严格管理和用途管制等基本原则,进一步完善农村土地管理制度。要从法律层面解决农村土地违法问题,最大限度实现行政执法的效率,寻求公平的有效途径维护和保障正常的土地管理秩序。[关键词]农村土地;违法;管理;问题1、农村土地违法及管理问题现状农村土地广,且分布不均,在使用过程中所出现的违法问题较多,解决起来比较困难。农村土地违法现象多种多样,.........
办理农村土地承包经营权流转合同公证应注意审查的问题
发布时间:2015-08-05
摘 要 党的十八届三中全会开启了农村土地“两权变三权”的新改革模式,在该改革政策的指引下,农村土地承包经营权的流转频率迅速增加。相应的,承包经营权流转合同纠纷也会与日俱增。本文即在农村土地改革的大背景下,对公证机构在办......
农村集体建设用地流转的法律风险评析
发布时间:2015-08-05
摘 要 近年来,农村集体建设用地的私下流转已经形成了一个庞大的隐形土地交易市场。本文重点界定了农村集体建设用地流转中的相关概念,指出实践中主要流转方式有转让、出租、抵押、入股、联营等。最后从立法、经济、管理、司法等多个......
1950年代初期农村土地使用权流转的实征考察
发布时间:2023-03-04
" 摘要:农民土地使用权是否顺利流转是农地资源能否实现合理优化配置的关键所在,而土地租佃是促进土地使用权合理流转的一种比较合理且可行的方式。土改结束后,租佃关系因为符合当时农村生产力发展的客观需求而继续存在,并有了一定......
农村土地法律制度建设浅说
发布时间:2013-12-19
农村土地法律制度建设浅说 农村土地法律制度建设浅说 农村土地法律制度建设浅说 [摘 要]土地作为物,是极为重要的社会经济资源。本文立足于中国的现实,从存在的问题出发,以法学、经济学的、历史......
农村土地流转之规模化经营探讨
发布时间:2015-08-11
摘要:众所周知,农业是国民经济的基础,农业发展的好与否与我国的各行各业发展都有非常大的关系。土地是农业发展的物质基础,土地的流转和管理是否科学合理会直接农业的发展。从改革开放开始,我国一直实行的是土地家庭承包联产责任......
美国农民土地权益保护机制及评价探讨
发布时间:2016-12-23
1 引言 中国三农问题的关键是农民问题,农民问题的核心是农民利益问题,农民利益问题的突破口是农民土地问题。农村改革是全面深化改革的重要内容,农村土地制度改革是农村改革的核心,《深化农村改革综合性实施方案》要求坚持保障农民......
经济欠发达地区农村流通问题研究
发布时间:2023-03-24
摘要:在城市流通愈加发达的今天,我国经济欠发达地区农村流通仍然处于落后状态,严重制约了当地经济和社会的发展。但我国经济欠发达地区农村流通问题并不仅是单纯的流通领域问题,它和当地的特殊环境条件相互影响和作用。本文通过对我国......
中国农业与农村环境保护法律问题的思考(1)论文
发布时间:2013-12-18
关键词: 农村;环境法;政策 内容提要: 我国农业生产的农药化肥污染、畜禽养殖污染、农村生活垃圾污染、废水污染和工业污染等问题越来越严重,农业环境日益恶化,不仅影响到农业经济的可持续发展,而且还严重威胁着城乡居民的身体健康......
西部贫困地区农民真心拥护农村改革
发布时间:2013-12-17
" 为检验“贫困农户反对改革”的命题是真或者是伪,最近,我们赴云南省大理白族自治州南涧彝族自治县沙乐村,对106户贫困农户进行了问卷调查。结果发现,农村改革无论从土地制度、农村教育、农村医疗等基本制度的改革上看,还是从农村道......
农地流转中转出户的福利效应
发布时间:2022-11-20
摘要:基于政府主导和市场主导两种农地流转模式的比较分析,采用非实验评价策略识别农地转出户流转福利效应及两种流转模式下的福利差异。研究结果显示:通过倾向得分匹配模型控制农户人力资本特征后,政府主导型农地转出户福利效应远高于市场主导型农地转出户;而进一步运用两期面板数据进行双重差分倾向匹配,控制区域特征后发现,政府主导型农地转出户福利增加值要低于市场主导型农地转出户。因此,应在猿质谐≡谂┑亓髯中起决定.........
农村建设用地的流转及其立法保障思考
发布时间:2015-07-29
随着我国经济的发展和城镇化进程的加快,农村建设用地流转具有流转方式多、流转数量大、流转主体多元化等特点。但是过去我国发布的一系列土地相关的法律限制农村建设用地作为商品流通,这严重削弱了农民享有的土地使用权的权益属性,不......
产权代理视角下农村土地流转主要模式分析
发布时间:2023-04-07
摘要:在产权理论尤其是产权对经济绩效的影响机制这个理论框架基础上,对我国农村土地流转模式进行分析。包括出租;转包;互换;反租倒包;股份合作制;土地信托;拍卖。 关键词:缠圈代理视角;土地流转;模式 中图分类号:F301......
论农民工劳动权益的法律保护
发布时间:2023-06-21
农民工是我国在向共产主义事业目标奋斗过程阶段产生的一个社会群体,是城乡二元体制的产物,这是一支随着改革开放发展并壮大的劳动力,随着改革开放的进程,社会的各个行业都存在农民工,农民工已成为工人阶级一个重要组成部分。农民工......
我国农村土地资源开发利用的法制问题分析
发布时间:2023-03-17
摘要:随着我国经济的发展以及社会主义新农村建设的推进,现代化农村、城乡一体化逐渐成为我国农村发展的核心。现代化农村建设必然涉及到农村土地资源开发与利用,并且由于农村土地集体所有产权制度和统分结合的双层经营体制特征,使得相关法制法规在涉及土地资源开发利用中的协调与管理作用十分突出,科学有效的法制法规对于促进农村土地资源的可持续开发利用,以及维护和谐稳定的社会发展具有积极的意义。关键词:新农村建设;农.........
农村地区法律援助制度探析
发布时间:2023-02-15
摘 要 为了建设好社会主义新农村,国家在农村地区经济、文化、法制等方面的发展提出且实践了一系列重要举措,为了真正意义上维护农民群体的权利和利益,建立完善的法律援助制度很有必要。因此本文从发展现状和发展困难的角度对农村法......
法律经济学视野下的农村土地产权(1)论文
发布时间:2023-03-06
一、法律经济学与中国改革 法律经济学试图回答关于法律规则的两类基本问题。一类是实证性的:关于法律规则对行为的影响与后果。例如,对引起汽车事故的哪一方施加法律责任会导致更少的事故?另一类问题是规范性的:关于法律规则的社会欲......
浅谈关于建立农村宅基地使用权流转法律制度的构想
发布时间:2016-09-14
一、农村宅基地使用权流转的概况 在《物权法》第152条这样界定:宅基地使用权就是指农村集体经济组织成员依法享有在集体所有的土地上建造个人住宅和其他附属设施的权利。将宅基地使用权由主体转移至另一受让主体,实现主体之间的转移就......
论农村房屋所有权和农民利益保护(1)论文
发布时间:2022-10-12
摘要: 我国目前仅存在农村宅基地使用权的法律规定,而没有农村房屋所有权的明确规定,致使农民的合法利益无法得到保护。长期存在的二元经济结构使得城乡居民处于不平等的地位,导致农民的权利容易受侵,以致申领房屋产权证的权利也没有。......
谈谈农村留守儿童权益法律保护
发布时间:2023-04-08
大家好,欢迎来到查字典范文网,小编今天为大家带来农村留守儿童权益法律保护,希望大家喜欢! 进入社会主义建设的新时期,我国的城市化进程逐步加快,大量农村剩余劳动力逐渐向城市转移。虽然这在一定程度上推动了社会经济的发展,但......
浅谈农村留守儿童权益法律保护
发布时间:2023-04-18
浅谈农村留守儿童权益法律保护 随着社会经济的发展,许多年轻人离开农村去大城市务工,然而,他们的孩子却不得不留在农村学习,得不到父母的照顾,且这些留守儿童的权益也无法得到有效的保障,所以,对农村留守儿童权益采取法律保护就......
浅论农村留守儿童权益法律保护
发布时间:2023-03-10
浅论农村留守儿童权益法律保护 随着社会经济的发展,许多年轻人离开农村去大城市务工,然而,他们的孩子却不得不留在农村学习,得不到父母的照顾,且这些留守儿童的权益也无法得到有效的保障,所以,对农村留守儿童权益采取法律保护就......
土地保护立法:土地权、发展权与环境权的衡平民法论文(1)
发布时间:2013-12-17
[内容摘要] 在土地法制领域,现实的人们给予了土地权属制度以更大更多的热情,这是应该的。从法的角度,权利问题是讨论其他问题的前提与归属。但本文拟从资源环境保护的角度,给予土地保护的法理以更多的关注。其间自然涉及了土地权属与......
分析农民土地意识对农地流转及规模经营带来的影响
发布时间:2023-02-20
随着城市化的迅速发展,外部经济与社会条件尤其是市场条件的变动,作为农民最基本生产资料的土地经历了一系列的变革,而这种变化同时体现在农民意识中。家庭联产承包制的实施,发挥了集体的优越性和个人积极性; 土地流转和适度规模经营......
农村土地承包纠纷问题探讨
发布时间:2023-07-09
农村土地承包纠纷问题探讨 农村土地承包纠纷问题探讨 农村土地承包纠纷问题探讨 改革开放以来,特别是市场经济政策实施以来,我国农村发生了许多重大变化,其中,影响最深远的是普遍实行了多种多......
浅析农村留守儿童权益法律保护
发布时间:2023-02-09
查字典范文网论文频道一路陪伴考生编写大小论文,其中有开心也有失落。在此,小编又为朋友编辑了“浅析农村留守儿童权益法律保护”,希望朋友们可以用得着! 进入社会主义建设的新时期,我国的城市化进程逐步加快,大量农村剩余劳动力......
农地征收法律问题探悉
发布时间:2022-09-04
摘 要 随着市场经济的发展,城镇化建设步伐的加快,农村富余劳动力的转移,为了公共利益的需要,农村的土地被征收,农民失去了生活的基础性保障,土地被征收后农民成为“种田无地,上班无岗、低保无份”三无人员,在农地征收的过程中......
浅议土地承包经营权的流转
发布时间:2023-03-06
浅议土地承包经营权的流转 浅议土地承包经营权的流转 浅议土地承包经营权的流转 [摘 要]《物权法(草案)》首次在立法上将土地承包经营权定性为用益物权的一类加以规定。流转作为土地承包经营权内......
土地换保障:解决失地农民问题的惟一可行之策
发布时间:2023-05-22
" 随着我国城市化进程的加快,失地农民的就业和社会保障问题日益成为各级地方政府面临的热点和难点问题,如不及时加以解决,势必影响社会稳定的大局,进而制约经济发展。为此,中国社科院社会政策研究中心于2004年3月赴浙江杭州市进行调......
制度、利益与谈判能力:农村土地“流转”的政治经济学
发布时间:2013-12-18
提要:当前,我国的核心仍然是土地问题。由于土地占有关系与农村基层治理格局存在着密切的逻辑联系,地租成为基层组织经济权力的实现形式,是土地所有者必然的一种寻租行为。在土地流转的实际操作中,地方既得利益集团既然不能用直接手段......
我国农村集体土地所有权主体问题探究
发布时间:2015-08-19
【摘 要】我国现行法律对农村集体土地所有权主体的确立了乡(镇)集体、村集体、村内集体(主要是村民小组)对集体土地所有权分别享有的所有权归属法律状况。这一法律安排存在因权利主体过于抽象导致实际的具体权利主体缺位,所有权行......
农村土地制度的物权法视角浅析
发布时间:2023-02-07
农村土地制度的物权法视角浅析 农村土地制度的物权法视角浅析 农村土地制度的物权法视角浅析 [摘 要]我国农村集体土地制度混乱和缺陷,严重阻碍了经济的发展和社会的稳定。农村土地的物权立法必须......
浅析合理构建农村土地信托流转机制
发布时间:2022-11-13
农村土地信托是指农民人基于自愿、依法、有偿的前提下将土地的经营权委托给信托机构, 由信托公司按照受托人意愿,以自己的名义为委托人的利益而进行处置。随着经济的发展蓬勃发展,农村大量的劳动力弃耕弃荒进城务农,农地荒置现象严......
中国农村现行土地权利制度批判(2013年11月10日)民法论文
发布时间:2023-03-20
同学们: 很高兴到政法大学来给同学们作讲座。但是,刚开始介绍三位来宾老师的时候,我觉着你们有些偏心,给我们两个来宾介绍的时候,你们的掌声就不怎么热烈,而给你们自己的龙老师介绍的时候,鼓掌就特别的热烈。这就是因为龙老师是你......