【摘要】笔者通过对湖南常德市住区建筑中过度追逐住宅面积过大、平面功能设计的不合理性、过度追求容积率、热工性能失调、电梯导致二氧化碳排放增加等方面的问题研究，提出了相关优化住区的对策建议。建设出具有高品质、有特色的住区。
【关键词】住区建筑;低碳技术;节能措施
【Abstract】Author settlements construction in Changde City， Hunan excessive pursuit of the irrational nature of the residential area is too large， flat-functional design， excessive pursuit of the floor area ratio， the thermal performance of offset， elevators lead to the increase in carbon dioxide emissions， the proposed optimizedsettlements suggestions. Construction with high-quality， distinctive settlements.
【Key words】Settlements buildings;Low-carbon technologies;Energy-saving measures
1. 背景
我国在《东京议定书》的签订后承诺在2020年之前将碳的排放降低40%～50%。现阶段我国住宅的建设消耗了大量的资源能源，建筑能耗占全国能源消耗量近30%，建筑节能形势十分严峻。因此，全面推进节能住宅建设，势在必行，国家也开始大力发展低碳技术，低碳住宅理念逐渐兴起，并开始应用于住宅建筑当中。
2. 常德地区住区建筑的现状
2.1过度追逐住宅面积过大。
我国人口密度较大，土地资源紧缺，人们过度追求奢华享受，忽略了节约型住宅的建设，土地资源未得到充分的利用。笔者通过对常德市住区的探讨与研究，发现目前常德市区各地追逐住宅面积过大的不良倾向正日趋严峻，适用、舒适、安全和美观的住宅日益减少，资源和能源的不合理利用，生产效率低，生产成本高。不合理面积标准直接导致住宅设计中的碳排放增多。没有从根本上降低住区全生命周期的碳排放。
2.2平面功能设计的不合理性。
从福利房到商品房，常德市住区冲破计划模式，建筑设计师不再只受面积的束缚，在住宅设计中越来越切实注重人的实际需求，但随着市场的某些炒作，住宅设计中的一些作法变得很不理性。有些住宅中起居厅的面积达到60～70平方米，卫生间甚至达到18平方米，空间大得令人不能接受。住宅空间的舒适程度是以人的行为尺度和心理接受尺度为基准的。过大的空间失去了家庭的温馨感和亲和力，失去了家庭特有的生活气息和氛围，甚至使居住者在心理上感觉自身的渺小，居住空间显得冷漠、僻静。
2.3过度追求容积率。
住区建设是城市的基本构成，居住小区建设水平的好坏直接影响着居住区环境的优劣，而目前各国住区规划过度追求容积率，以常德市为例，通过调查显示：常德市居住小区忽略了内部空间环境的打造，造成小区绿化率低，建筑密度大。众所周知，容积率对开发商来说就意味着建筑面积和销售收入。开发商与设计师们过度追求容积率，使得住宅区逐渐变成毫无特色的兵营式的排排楼。
2.4热工性能失调。
调查发现常德住宅越来越倾向于宽大明亮的落地窗，认为落地窗不仅在外观上气派，且具有很好的通风和采光的效果。但其实这样的设计对建筑节能不都起到有利作用，因为外窗在围护结构的能耗比例中占有比较大的比重。增大窗户的面积便会增加房间与外界的传热量，同时会增加室内太阳辐射热量。人们过度追求所谓的气派感、现代感，而不顾使用功能的需求，大面积采用宽大落地窗的形式热导致建筑的热工性能失调，且也不利于建筑采光。
2.5电梯导致二氧化碳排放增加。
任何一个高层住宅项目都会遇到电梯的设置标准问题，常德住宅也不例外，电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一，是高层住宅的主要垂直交通工具，但由于电梯设备费用昂贵，电梯合理设计会直接影响着建筑的使用安全和经营服务质量。电梯是住区内重要碳排放来源之一，二氧化碳的过度排放。导致常德市住区环境形势十分严峻。
3. 针对现状提出的措施
3.1建设节约型住宅，控制合理面积标准。
为鼓励住宅建筑的节能节地设计，2006年国务院《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》和建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》出台落实中小套型住宅政策，根据住宅所在地的气候条件，建筑面积将以90平方米为控制标准的基数。意见稿对中小户型面积的概念进行了明确;但根据各地情况不同，中小户型建筑面积可在一定程度内浮动。其中，北京的中小户型住宅套型建筑面积最大可达106平方米。建设节约型住宅、控制合理面积标准是在住区设计中最有效且最直接降低碳排放的措施，与此同时各地政府认真贯彻落实科学发展观，在住区开发建设方面要求节约建设用地，一般倾向于开发有较高利用强度的土地。
3.2保证平面组合合理，功能分区明确。
在经济发展迅猛的社会背景下，设计在快速发展并渗透到人类生活的各个角度，平面功能设计是一个内涵丰富的现代词汇，在这个信息社会中扮演着资讯传播的重要角色。住宅平面设计是直接建立室内生活价值的基础工作，在平面功能布局的设计上，应该坚持“经济、适用”的基本原则，应根据功能要求确定房间合理的面积、形状以及门窗的大小、位置;满足日照、采光、通风、保温、隔声、防潮、防火、节能等方面的需要;应考虑到结构的可行性和施工的方便;保证平面组合合理，功能分区明确。这样才能让人们舒舒服服地生活在钢筋混凝土构造的现代建筑里。
3.3加大建筑层数、减小建筑密度。
住区建设本着“以人为本”的原则，加大建筑层数、减小建筑密度的设计方法，是住宅摆放方式及交通绿化组织最有效的措施，根据《住宅建筑模数协调标准》规定，砖混结构住宅建筑的层高采用下列参数：2.6米、2.7米、2.8米。层高设计规律是层数较少，层高可相应提高;层数越多，层高可相应压缩。它的确定主要是和经济条件、人的感受两大方面有关。住宅层数与容积率成正比系。容积率随着住宅层数的增加而增加。多层住宅层数的提升对容积率的提高有着较大的影响，而高层住宅层数的增加仅仅只增加了住宅基底面积用地的重复利用。在追求适当容积率的同时，提高绿化率。就目前常德地区水木清华、都市美墅、电力新村、金叶花园、水榭花城、紫金华庭、等一大批风格各异的居住小区附属绿地，住区绿化建设工作有较好的成果。证明高品质、有特色的住宅区是可以实现的。
3.4控制热工性能失调，创造良好的室内光环境。
窗墙比的控制应当从住宅所在地区的气候条件决定。在住宅建筑设计的过程中，根据住宅的朝向和房间的使用功能确定窗的尺寸，有针对性地设计。根据资料显示：住宅南向的大面积开窗有利于采光，可以合理利用同太阳能光伏设计相结合产生的太阳能资源;而北向较小的开窗避免冬季时室内热量的流失。西侧开窗结合建筑外立面的遮阳设计，避免夏季的西晒。不顾使用功能的需求，大面积采用宽大落地窗的形式热导致建筑的热工性能失调。
3.5注重低碳节能，绿色电梯深入人心。
自1996年，芬兰通力电梯成功地推出了世界上第一台切实可行和高效的绿色电梯，随后，美国、上海三菱也相继推出了绿色电梯，绿色电梯成为了国内外电梯厂家又一大角逐战场。常德武陵电梯厂等公司也开始追逐绿色电梯理念，低碳、节能、环保已深入人心，在生活细节上，人们开始注重低碳节能，追求与自然的可持续发展，绿色电梯是电梯业的大势所趋，也将会成为时尚生活的一部分。在住宅建筑设计中，减少电梯的使用是重要的减排项目。在住区规划设计中，六层及以下的住宅不需要配备电梯，既能减少碳的排放，又能促进居民锻炼身体。
参考文献
[1]来源于《住宅设计规范》GB50096-1999.
[2]建设网.中国低碳建筑的发展需要相应政策的支持EJ/OL.http：//WWW.buildnet.cn/Hnnl/News/2009/l 1/58670.shtm1..
[3]吴良镛.人居环境科学导论[M]北京：中国建筑工业出版社，2001.