摘 要：工民建施工过程中，最为重要的防渗漏部位主要有以下几方面：外墙、屋面以及其他部位。在工民建工程中经常发生渗漏的是外墙，渗漏的部位主要在外墙门窗、外墙交接部位、铝合金门窗、变形缝部位等方面。在工民建中，屋面的渗漏现象具有一定的特殊性，其在工民建屋面所有部位处都有可能出现，屋面渗漏最多的地方在山墙与女儿墙泛水部位、檐沟与落水口、屋面天沟等部位。本文主要针对工民建中防渗漏技术进行分析和讨论。
关键词：工民建；防渗漏技术；施工；质量；施工工艺
随着国民经济的发展，我国的建筑行业也取得了长足的进步，同时，公民对住房建筑的质量要求也越来越高。然而，渗漏问题作为工民建中最常见的问题会严重破坏建筑的宜居性，一旦出现会很难进行修理，会带来严重的安全问题。因此，防渗漏技术水平的提高迫在眉睫，以此来保证工民建中的施工质量。
1 工民建渗漏的类型
渗漏是建筑工程中最为常见的质量弊端，尤其在工民建工程中，渗透问题更是司空见惯。
1.1 外墙渗漏
外墙渗漏比较严重，基本是由防渗工艺处理不到位引起，例如：外墙剪力不足，导致外墙表面受到的牵拉力不能处于平衡状态，影响外墙固定，一旦剪力值偏离正常的施工标准，裂缝基本由墙体内部产生，逐渐扩散到外墙表面，外墙表面表现为裂缝，如果出现雨水天气，外墙渗漏表现明显，渗漏程度比较深。
1.2 窗体、烟囱渗漏
不可缺少的构成内容，窗体安装需要遵循严格的安装标准，由于实际窗体空隙超出标准，在缝隙填充上，需要人工处理，并提高工艺精准度，窗体空隙超出标准导致无法利用填料约束空隙，形成渗漏；烟囱引发渗漏的原因基本是密实不到位，促使水分在顺势流入到房屋内部。
1.3 屋面渗漏
屋面渗漏的表现具有一定的局限性，集中体现在屋檐、天沟附近，此部分受到环境的影响，再加上干扰防渗材料的根本性能和工艺施工不足，为屋面埋下渗漏隐患。屋面结构属于工民建的基础部分，施工材料热胀冷缩的情况较突出，屋外环境降低时，施工材料收缩，形成一定程度的冷缝，无法保障屋面防渗的密实性。
2 工民建重位防渗漏的技术措施
工民建筑中的渗漏问题是困扰施工人员的一大难题，在建筑市场竞争日益激烈的今天，建筑企业需要紧跟时代发展的步伐，革新工艺，并努力提高工民建的防渗漏技术，才能确保工程施工的质量和整体效益。需要了解整个工民建施工过程中哪些部位是会经常发生渗漏问题，重点分析其渗漏特点后，对容易渗漏部分进行相应的防渗漏技术的应用，提前使用在工民建前期施工当中。
2.1 工民要部建外墙防渗漏的技术措施
工民建外墙渗漏的原因很多，也显得比较复杂。混凝土外墙板防渗漏技术措施，为了防止不同楼层的接槎处外模漏浆而引起的渗漏现象，应该确保不同楼层的外墙模板一次性配置到露面的10cm处，保证同时浇捣外墙翻口与楼层平台的混凝土。浇捣位于墙板筋部位的混凝土的时候，应采用若干短头钢筋与板筋焊接作为限位筋，以此控制板面混凝土标高，并有利于加固墙模。在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机高压力清洗，以此来保证新浇混凝土的接缝紧密。除此之外，应该依据施工当地的气候和气温以及泵送的高度来选择适合当地的最佳的混凝土坍落度。小砌块外墙防渗漏技术措施，由于小砌块具有比较大的干收缩性，为了防止小砌块上墙后因为自身的的这种特性而产生这种渗漏现象，因此养护年龄达不到28天的小砌块必须严禁进场，合格的小砌块进场应该采取必要的防潮遮雨措施，并且在筑墙之前坚决不允许浇水湿润。外墙窗口防渗漏技术措施，外窗的安装流程应该合理安排，构造措施应该严格依照相关技术规范。
2.2 工民建屋里防渗漏的技术措施
工民建屋里设计方面的防渗漏技术措施，首先，我们在进行屋面的防渗漏设计时应该充分考虑到建筑所在地气候环境，提供有针对性的设计屋面的节点详图。然后，屋面的坡度在充分考虑排水需求的基础之上进行合理的设计，确保不会发生严重的积水。为了使混凝土具有良好的和易性，方便其振捣密实，应该严格控制混凝土的坍落度。最后，适当增加屋檐四大角的放射钢筋的数量，假如屋面结构负弯矩钢筋因为施工而被踩低，应当及时的调整和恢复，并且采取有效措施防止至少减少钢筋的变形。
2.3 厨房、卫生间防渗漏措施
各种管道周边的渗漏及楼宇地面出现裂缝后破坏了防水层而产生的漏洞是卫生间渗漏主要表现。厨房和卫生间防止渗漏发生的主要结构是厨房卫生间分隔墙底部的混凝土导墙，这个部位必须严格按照具体标准一一进行浇筑。为防止渗漏这种不可挽回的意外发生必须选用达到质量标准和防水标准的建材、设施和配件。任一处防漏工作的疏忽都会对人们的生活造成不可挽回的伤害，而建筑物中用水比较多的两个地点就是厨房和卫生间，所以厨房和卫生间的防漏工作做到尽善尽美是我们工作的重中之重。墙面要采用防水砂浆来进行抹灰。墙根与楼面交接处需用混凝土来进行导墙的工作。
厨房在墙根部上翻300mm处，楼板卫生间上翻到顶部。烟道及穿楼板管道封堵均需细石混凝土加微膨胀剂来逐一固定，周边首先需要先凿毛并且清洗干净，再次来支撑模板，最后用细石混凝土封堵管道四周200mm的范围内由管边向外找坡。卫生间管道和预埋套管之间的缝隙采用水泥和石棉来密实。卫生间的楼板上若存在预留的口，需要采用分层填补的方法，最好填充料用细石混凝土作为原料。
2.4 门窗的防渗措施技术
外墙铝合金窗和铝材的选择应严格按照国家相关标准和图纸设计要求来进行，这样不致于使他们在运输过程中被扭曲或破坏，从而避免了多花工分对这些半成品进行人工修整。配件应该符合相应的标准，在安装的时候，应该把它固定下来，确保开启紧密。在安装完这些材料后，室内便处于密闭状态，风无法吹进来。
进行完窗框的安装之后，要把它周围的缝隙塞上，运用分层填实的方法，选用干硬的1：2聚合物防水砂浆进行处理，而后对防水砂浆两面道进行外侧涂刷，使其改良，使塞缝不至于空鼓。必须要由专人对塞缝一一检查，如果发现存在不密实或者空鼓的地方，应该把它们扒掉重新做出来，或者利用压力灌浆对它们进行处理。
结束语
随着我国经济的飞速发展，工民建工程逐渐增多，紧抓工民建工程的建筑质量，为人们的住房安全提供保证，有助于我国和谐社会的构建，也有助于我国经济的平稳发展。在建筑市场激烈的竞争环境下，建筑施工面临着越来越大的挑战，建筑规模不断增加，建筑结构框架非常复杂，因此工民建施工需要不断革新工艺，努力提高防渗漏技术，严格控制每一个施工环节。
参考文献
[1]王广柱.宋福来.工民建中防渗漏技术探讨阴[J].黑龙江科技信息，2010（19）.
[2]刘忠庆.工民建中防渗漏技术的相关研究[J].民营科技，2011，（6）：313.
[3]高立军，张宏媛.工民建中防渗漏技术浅谈[J].民营科技，2011，（7）：317.
[4]季松鹤.浅谈建筑外墙防渗漏施工技术措施[J].中华民居，2011，（8）：86-87.
[5]陈国清.对屋面防渗漏控制措施的探讨[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2010，（10）：255-256.
