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深圳市厂房租赁合同范本

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深圳市厂房租赁合同范本
时间:2023-03-01 01:20:45     小编:侯婕

签订商用用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则。以下是关于深圳市厂房租赁合同范本,欢迎参考!

深圳市厂房租赁合同范本

出租方:______________有限公司

营业执照号:______________ 地址:______________

邮编:______________ 法定代表人:______________

电话:______________

承租方:______________有限公司

营业执照号:______________ 地址:______________

邮编:______________ 法定代表人:______________

电话:______________

根据有关法律法规,双方经协商一致达成如下条款,以供遵守。

1. 租赁厂房

出租方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于承租方使用。租赁物面积约为_________平方米。

本租赁物的功能为_____________ , 包租给承租方使用。如承租方需转变使用功能,须经出租方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。

本租赁物采取包租的方式,由承租方自行管理。

2. 租赁期限

租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租赁期限届满前__个月提出,经出租方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,承租方有优先权。

3. 交付

在本出租合同生效之日起___日内,出租方将租赁物按现状交付承租方使用,且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片。对分期交付的,分期交接确认。

4、租赁费

4.1 租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍,即人民币_______元(大写:_______)。

4.2 租金

租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元。

4.3 物业管理费

物业管理费为每月每平方米人民币________元。

4.4 供电增容费

供电增容的手续由出租方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方承担。

5、 租赁费支付

5.1 承租方应于本合同签订之前,向出租方支付部份租赁保证金人民币______元,租赁保证金的余额将于__月___日___日前向出租方一次性支付完毕。 租赁期限届满,在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合 同所约定的责任后___日内,出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。

5.2 承租方应于每月___号或该日以前向出租方支付当月租金,并由承租方汇至出租方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。

出租方开户行:_______________

帐号:_______________

注意事项:

签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动,为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益,避免在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款应明确约定,所以合同的签订一定要慎之又慎。

一、 审查承租方与出租方的基本情况

1、对出租方主要应了解内容:

① 租赁场所相关手续是否齐全。例:厂房是否有合法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常使用,不属于危险房屋之列?是否属于违规建筑等。

② 租赁物基本情况,如:租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。

2、对承租方主要应了解的内容有:

①法律地位; ②经营范围; ③ 社会信誉; ④ 财务情况;⑤履约能力即资金问题。

上述内容是双方基本情况的指标,应认真分析和判断。

二、 租赁合同之租金及相关费用的条款

(一) 租金

1、明确约定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。

2、明确约定租金支付时间,每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付,应支付迟延租金或违约金,或出租方有权解除合同。

3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。

(二) 相关日常费用

租赁期间,承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。

三、 租赁合同之维修责任条款

为避免风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件,以保障承租方正常经营。

出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修,在一定时间内未派 员维修或未恢复正常使用的情况下,承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。

四、 租赁合同之拆迁补偿归属条款

当前由于规划原因导致的拆迁经常发生,租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定,如一次性经营补助、搬迁补助等。

五、 租赁合同之押金条款

在厂房租赁合同订立中,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。

六、 其他事项

签订厂房租赁合同时,建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障承租方的合法、合理利益。

承租方逾期支付租金,应向出租方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。

5.3 承租方应于每月__日或该日以前按第4.3条的约定向出租方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向出租方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

5.4 本合同生效后,出租方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由承租方承担。承租方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费用。

出租方代表:_______ 承租房代表:_______

____年____月_____日

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随着人们对法律的了解日益加深,越来越多事情需要用到合同,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同应该怎么制定才合适呢?下面是小编为大家带来的合同优秀范文,希......
工业厂房租赁合同模板 工厂租赁合同范本最新
发布时间:2023-05-17
乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。下面是小编为大家整理的工业厂房租赁合同模板 工厂租赁......
深圳经济特区房屋租赁合同书
发布时间:2022-10-26
出租方: (简称:甲方) 地址: 电话: 承租方: (简称:乙方) 地址: 电话: 为了发展特区的经济建设.........
深圳住房租赁合同备案(二十篇)
发布时间:2023-05-23
现今社会公众的法律意识不断增强,越来越多事情需要用到合同,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编给大家带来的合同的范文模板,......
门市租赁合同房屋范本 2022年门市租赁合同
发布时间:2022-12-12
随着人们法律意识的加强,合同起到的作用越来越大,合同是企业发展中一个非常重要的因素。下面是小编为大家整理的门市租赁合同房屋范本 2022年门市租赁合同内容,以供......
厂房租赁合同样本
发布时间:2023-01-31
房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等,签订好这些条款后,租赁合同就成立了。 【厂房租赁.........
工业厂房租赁合同书范本
发布时间:2023-01-20
工业厂房,指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。下面是查字典范文网搜集整理的工业厂.........
工厂房屋租赁的合同范本
发布时间:2023-04-19
以下的《工厂房屋租赁合同范本》由小编特别为需要合同范文的朋友收集整理的,仅供参考。内容如下:出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修.........
2016最新厂房租赁合同范本
发布时间:2023-02-20
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。下面是小编为大家整理的2016最新厂房租赁合同范本,欢迎参考~ 篇一:2016最新厂房租赁合同范本 出租方(以下称甲方).........
深圳经济特区房屋租赁合同书
发布时间:2023-03-01
出租方: (简称:甲方) 地址: 电话: 承租方: (简称:乙方) 地址: 电话: 为了发展特区的经济建设,提高.........
2023年深圳个人房屋租赁合同协议书 深圳房屋租赁协议(二十三篇)
发布时间:2023-02-22
随着人们对法律的了解日益加深,越来越多事情需要用到合同,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同应该怎么制定才合适呢?下面我给大家整理了一些优秀的合同范文,......
超市房屋租赁合同范本
发布时间:2023-04-19
房屋租赁合同一定要看清楚租赁的时间长短,还有费用的计算。下面是查字典范文网小编整理的关于超市房屋租赁合同的内容,欢迎阅读借鉴。超市房屋租赁合同范本【一】出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:第一条甲方出租的商铺座落地址为:,建筑面积㎡(使用面积㎡)第二条租期年,自年月日至年月日。第三条租金和租金交纳期及条件:1.每月租金为人.........
2022年深圳的房屋租赁合同(3篇)
发布时间:2022-12-15
在人民愈发重视法律的社会中,越来越多事情需要用到合同,它也是实现专业化合作的纽带。怎样写合同才更能起到其作用呢?合同应该怎么制定呢?下面是小编为大家带来的合同优......
最新深圳房屋租赁合同书(5篇)
发布时间:2023-03-01
随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么合同应该怎么制定才合适呢?下面是小......
城市房屋租赁合同范本
发布时间:2023-05-02
城市房屋租赁合同范本一 甲方(出租方)__________ 身份证号码__________ 乙方(承租方)__________ 身份证号码__________ 现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同: 一、房屋的坐落、面.........
最新深圳出租房租赁合同(通用15篇)
发布时间:2023-04-01
在人民愈发重视法律的社会中,越来越多事情需要用到合同,它也是实现专业化合作的纽带。合同的格式和要求是什么样的呢?下面是小编帮大家整理的最新合同模板,仅供参考,希......
租厂房合同电子版本 厂房租赁合同模板
发布时间:2023-03-06
随着人们对法律的了解日益加深,越来越多事情需要用到合同,它也是减少和防止发生争议的重要措施。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是小编为大家整理的合同范本......
上海市厂房租赁合同
发布时间:2023-05-06
甲方(出租方):_________ 住所:_________邮编:_________ 【法定代表人】【本人】:_________联系电话:_________ 【身份证】【护照】【营业执照】号码:_________ 【委托】【法定】代理人:_____.........
最新深圳办理房屋租赁合同(13篇)
发布时间:2023-02-25
随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。怎样写合同才更能起到其作用呢?合同应该怎么制定......
北京上海厂房租赁合同范本
发布时间:2022-10-10
北京厂房租赁合同范本出租人(以下简称甲方):身份证号码:地址:承租人(以下简称乙方):身份证号码:地址:依据《中华人民共和国合同法》及北京市新修改后的《房屋租赁管理若干规定》等有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就厂房租赁的有关事宜达成协议如下:第一条厂房基本情况1、厂房坐落于,建筑面积平方米。2、厂房权属状况:甲方持有厂房所有权证(详见附件),厂房所有权证书号为:。3、厂房(□是.........
2023年深圳代办房屋租赁合同遇到拆迁 深圳房屋租赁凭证代办(十九篇)
发布时间:2023-03-09
随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?这里我整理了......
工业园区厂房租赁合同范本
发布时间:2022-11-09
工业园区厂房租赁合同范本(一)出租人(以下简称甲方):身份证号码:地址:承租人(以下简称乙方):身份证号码:地址:依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》、《2017年大连房屋出租管理办法,大连出租房管理条例规定》及其实施细则的规定等有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就厂房租赁的有关事宜达成协议如下:第一条厂房基本情况1、厂房坐落于____________.........
工厂房屋租赁合同范本【标准】
发布时间:2023-03-05
租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间,就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比较普遍,业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外,租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式,确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间,取得电卡、水卡等支付凭证,以免后期使用出现麻烦。工厂房屋租赁合.........
2022年厂房租赁合同范本汇总
发布时间:2023-02-01
在生活中,越来越多人会去使用协议,签订签订协议是最有效的法律依据之一。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是小编给大家带来的合同的范文模板,希望能够帮到......
上海厂房租赁合同范本精选
发布时间:2022-11-22
在人们越来越相信法律的社会中,合同起到的作用越来越大,它可以保护民事法律关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面我给大家整理了一些优秀的合同范文,希望能......
2023年深圳租赁房屋合同模版(七篇)
发布时间:2023-04-03
在生活中,越来越多人会去使用协议,签订签订协议是最有效的法律依据之一。优秀的合同都具备一些什么特点呢?又该怎么写呢?下面是小编给大家带来的合同的范文模板,希望能......
成都市房屋租赁合同范本
发布时间:2022-12-12
合同编号:(-------) 出租方:(以下简称甲方) 联系地址: 证件号码: 电话: 传真: 邮政编码: 承租方:(以下简称乙方) 联系地址: 证件号码: 电话: 传真: 邮政编码:.........
福州市房屋租赁合同范本
发布时间:2023-04-07
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。订立合同双方:出租方:___,以下简称甲方承租方:___,以下简称乙方第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。第二条租赁期限租赁期共_.........