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毕业生房屋租赁合同及注意事项

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毕业生房屋租赁合同及注意事项
时间:2023-04-22 00:00:10     小编:邵蓉

房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。下面是小编为大家整理的房屋租赁合同范本,仅供参考!

【房屋租赁合同范本】

甲方(出租方)__________ 身份证号码__________

乙方(承租方)__________ 身份证号码__________

现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:________________________________________________

______________________

二、租赁期限:__________,即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

三、租金及交纳时间:每月__________元,乙方应每__________月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。

四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金__________元,到期结算,多余归还。

五、租赁期间的其他约定事项:

1、 甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。

3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。

入住日抄见:水__________度,电__________度,煤气__________度。所有费用乙方应按时付清。

4、 房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。生非法事件,乙方自负后果。

5、 合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。

6、 甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。

7、 此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。

8、 本合同经签字(盖章)生效,本次租赁中介即告成功,乙方应立即支付丙方中介费__________元 ,逾期三天不付将被视作乙方违约,乙方除按约立即支付丙方中介费外,自愿另行支付丙方中介费等额的违约金,违约金不足以弥补丙方损失的,乙方须另行给予丙方赔偿。合同生效后,甲乙双方发生变更,中介费不得退回。

9、 其他约定事项:______________________________________________________________________

_____________

六、违约责任:

甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为__________元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。

七、本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字)__________乙方:(签字)__________丙方:(盖章)__________

联系电话:__________联系电话:__________联系电话:__________

签约日期:__________年__________月__________日

【附】毕业生房屋租赁注意事项:

对于刚毕业的大学生来说,一个人承担房租压力略大,最好的方式是合租,两室或者三室,这样每个月租金能节省200-300元。

合租的话就要考虑同租的室友,如果和陌生人合租,一定要找有正当工作无不良嗜好的人,并且互相留下身份证复印件及联系电话,这样就能免除很多后顾之忧。建议刚毕业的学生,最好和同学或者熟人合租,尤其是女生,安全问题尤为重要。

大多数毕业生都会选择在工作地周边租房,减少上下班成本。如果周边房价太高,可以选择交通方便的地方,如公交、地铁站沿线。同时要考虑房子周边的配套设施,如超市、医院、餐馆、银行等场所。

不能为了便宜去选择某地,人烟稀少、交通不便、鱼龙混杂的地方坚决不租。到处张贴的野广告千万不能相信,大部分都是骗局。如果时间允许,可以选定一个区域,在这个区域的小区寻找房源。

如果时间不允许,最好找正规且口碑较好的房产中介,一般房产中介没有成交是不会收费的,通过中介找房子有一个好处,可以有效规避风险,但是要付出一定的中介费。

也可以在网上自己寻找个人房源,这就需要有极强的辨识能力,签约的时候需要对方出示房产证等证件,确保房屋产权清晰。最好不要租二房东、三房东的转手房,如果一定要租,则要让前任承租者拿出租房合同等证明,以免上当。

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2023年单位商业房屋租赁合同书 商业用房房屋租赁合同(20篇)
发布时间:2023-03-02
在人们越来越相信法律的社会中,合同起到的作用越来越大,它可以保护民事法律关系。合同对于我们的帮助很大,所以我们要好好写一篇合同。下面是小编帮大家整理的最新合同模......
合租房屋租赁合同 合租房屋租赁合同下载打印模板
发布时间:2023-06-29
随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。优秀的合同都具备一些什么特点呢?又该怎么写呢?......
房屋租赁合同
发布时间:2023-07-12
合同编号:_________出租方(以下简称甲方):_________承租方(以下简称乙方):_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙.........
房屋租赁合同
发布时间:2023-07-27
很多情况下,都会有合同的发生,房屋出租也不简单,为了自己的利益,为了租的放心,一般租房都有合同,合同上的条款都满足了双方的需求。以.........
房屋租赁合同
发布时间:2023-05-01
2020房屋租赁合同范本(精选5篇)现今社会公众的法律意识不断增强,合同的类型越来越多,签订合同也是非常有必要的行为。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是小编精心整理的2020房屋租赁合同范本(精选5篇),希望能够帮助到大家。房屋租赁合同1甲方姓名(出租方):_________________身份证号码:__________________________乙方姓名(承租方):______.........
公司注册房屋的租赁合同范本
发布时间:2022-11-01
公司注册房屋租赁合同范文篇一出租方(甲方):承租方(乙方):根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。一、房屋的座落、面积1-1.甲方将其合法拥有的座落在乙方使用。1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共二、租赁用途乙方向甲方承诺,租赁该房屋作使用。在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同.........
最新房屋出租的合同编号 房屋出租的合同要注意(四篇)
发布时间:2023-03-21
随着人们法律意识的加强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同书的格式,你掌握了吗?下面我给大家整理了一些优秀的合同范......
最新房屋租赁合同 房屋租赁合同书(三篇)
发布时间:2023-02-16
随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。合同对于我们的帮助很大,所以我们要好好......
房屋租赁合同 房屋租赁合同电子版(6篇)
发布时间:2023-03-27
随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。合同对于我们的帮助很大,所以我们要好好写一篇合......
房屋租赁合同模板 房屋租赁合同范本2022
发布时间:2023-03-16
在人们越来越相信法律的社会中,合同起到的作用越来越大,它可以保护民事法律关系。那么合同书的格式,你掌握了吗?下面是小编给大家带来的合同的范文模板,希望能够帮到你......
2023年房屋租赁合同 房屋租赁合同(十六篇)
发布时间:2023-04-08
随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢?这里我整理了一些优......