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营业房租房协议书范本

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营业房租房协议书范本
时间:2023-04-11 00:13:55     小编:

出租方(下称甲方):

承租方(下称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商,达成如下协议:

一、租赁房屋描述

1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢___号___房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共___平方米,具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为5年,自20xx年10月10日起至20xx年10月9日止。

四、租金及支付方式(单位:人民币)

1、第一年租金为18000元,第二年租金为19200元,第三年的租金为22800元,第四年租金为26400元,第五年的租金为30000元。

上述租金每半年支付一次,具体为:

本合同签订时支付第一年上半年租金9000元,20xx年4月___日前支付第一年下半年租金9000元。

20xx年10月___日支付第二年上半年租金9600元,20xx年4月___日前支付第二年下半年租金9600元。

20xx年10月___日支付第三年上半年租金11400元,20xx年4月___日前支付第三年下半年租金11400元。

20xx年10月___日支付第四年上半年租金13200元,20xx年4月___日前支付第四年下半年租金13200元。

20xx年10月___日支付第五年上半年租金15000元,20xx年4月___日支付第五年下半年租金15000元。

2、在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担,但物业管理费除外。

3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。

3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、在承租期内,甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时,应提前60日书面通知乙方。

5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后60日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜,甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同。

(1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份,甲、乙双方各执一份

甲方:乙方:

代表:代表:

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租房协议书怎么写?下面为大带来的是个人简单租房协议书范本,欢迎阅读参考。 个人简单租房协议书范本篇【一】 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 甲方将位于_______路____号___间门.........
房屋出租定金协议书范本
发布时间:2023-05-24
编号:景鸿大楼12C室甲方(出租方):乙方(承租房):中介(居间方):根据国家有关法律、法规及《上海市房产经纪人暂行规定》,甲乙双方在平等、自愿、友好、互利的基础上签订本协议。经过协商甲方同意向乙方出租位于室之房屋,月租金为乙方于本协议签订时向甲方预付租金房屋定金元整。双方经约定于年月_日前签订此房屋租赁合同,乙方同时支付甲方_贰_个月房屋租金和_贰个月的租房押金。双方约定:一、如因乙方原因未能如.........
租房协议书规范版本(五篇)
发布时间:2023-03-26
人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退,写作可以弥补记忆的不足,将曾经的人生经历和感悟记录下来,也便于保存一份美好的回忆。那么我们该如何写一篇较为完美的范文呢?下面我......
商业用房租房协议书
发布时间:2023-01-19
商业用房租房协议书(一) 出租方: (以下简称甲方)________________________ 承租方: (以下简称乙方)________________________ 甲乙双方经友好协商,乙方为设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜.........
商业用房租房协议书 商业房租赁合同协议书(19篇)
发布时间:2023-02-23
在人们越来越相信法律的社会中,合同起到的作用越来越大,它可以保护民事法律关系。怎样写合同才更能起到其作用呢?合同应该怎么制定呢?下面是小编帮大家整理的最新合同模......
2023年租房协议文本 租房协议书格式(三篇)
发布时间:2023-07-03
人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退,写作可以弥补记忆的不足,将曾经的人生经历和感悟记录下来,也便于保存一份美好的回忆。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢?下面是小编......
2023年商业租房协议书 商业租房协议书(七篇)
发布时间:2023-03-14
在日常学习、工作或生活中,大家总少不了接触作文或者范文吧,通过文章可以把我们那些零零散散的思想,聚集在一块。大家想知道怎么样才能写一篇比较优质的范文吗?以下是小......
2023年民用住房租房协议书范本(15篇)
发布时间:2022-12-26
无论是身处学校还是步入社会,大家都尝试过写作吧,借助写作也可以提高我们的语言组织能力。写范文的时候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?以下是我为大家搜集的优质......
经营门面租房协议书
发布时间:2023-03-01
经营门面租房协议书范本在日常生活和工作中,协议的使用频率呈上升趋势,签订协议可以保护当事人的合法权益。那么协议怎么写才能发挥它最大的作用呢?下面是小编帮大家整理的经营门面租房协议书范本,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。经营门面租房协议书1出租方(简称甲方):___________________________承租方(简称乙方):___________________________根.........
2017年营业租房合同范本
发布时间:2022-10-19
2017年营业租房合同范本1出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)监督方:甲方经过公开租赁方式将其所属或经营管理的房屋(或资产)(以下称租赁物)出租给乙方使用。根据《中华人民共和国合同法》和《xx市市属行政事业单位经营性国有资产经营管理暂行办法》等相关法律及规定,为明确双方的权利和义务,维护双方的合法权益,经双方协商一致,并经监督方xx市国有资产经营管理中心审核同意,签订本合同。第一条租.........
租赁房屋营业合同范本
发布时间:2023-05-13
租赁房屋营业合同范文一出租人(甲方):承租人(乙方):中国移动通信集团浙江有限公司分公司根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省房屋租赁管理条例》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就本合同项下房屋租赁事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况:1、出租房屋坐落地址;2、建筑面积:,房屋间数:;3、结构、装修和设施情况:4、产权证号:;5、其他:。第二条房屋租赁期限为年,自.........
营业租房合同范本4篇
发布时间:2023-05-01
营业租房合同范本1出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)监督方:甲方经过公开租赁方式将其所属或经营管理的房屋(或资产)(以下称租赁物)出租给乙方使用。根据《中华人民共和国合同法》和《xx市市属行政事业单位经营性国有资产经营管理暂行办法》等相关法律及规定,为明确双方的权利和义务,维护双方的合法权益,经双方协商一致,并经监督方xx市国有资产经营管理中心审核同意,签订本合同。第一条租赁物基本情.........
租房合同协议书版本 租房合同协议书版本(精选五篇)
发布时间:2023-04-12
在人民愈发重视法律的社会中,越来越多事情需要用到合同,它也是实现专业化合作的纽带。合同对于我们的帮助很大,所以我们要好好写一篇合同。下面是我给大家整理的合同范本......
最新2021手写租房协议书范本
发布时间:2023-04-10
租房协议书,即房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。那么2021年的最新租房协议书有哪些呢?下面是小编为大家带来的最新2021手写租房协议书范本五篇,欢迎大家查阅!2021租房协议书范本1出租人(甲方)__________________证件类型及编号:___________________________承租人(乙.........
2021最新个人租房协议书范本
发布时间:2023-03-27
租房协议书,即房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面是小编为大家带来的2021最新个人租房协议书范本五篇,欢迎大家查阅!2021租房协议书范本1出租人(甲方):承租人(乙方):联系地址:联系地址:身份证号:身份证号:根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,在合法、平.........
房产租赁协议书范本(十五篇)
发布时间:2023-01-25
范文为教学中作为模范的文章,也常常用来指写作的模板。常常用于文秘写作的参考,也可以作为演讲材料编写前的参考。相信许多人会觉得范文很难写?下面我给大家整理了一些优......
租房协议书范文
发布时间:2023-06-05
  租房协议书范文  以下是由查字典范文大全为大家整理的租房协议书范文材料,希望对你有所帮助。  出租方(甲方):_X,男/女,__年_月.........
2021个人简单租房协议书范本
发布时间:2022-11-03
2021租房协议书范本有哪些?租房协议书主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。下面是小编为大家带来的2021个人简单租房协议书范本5篇,欢迎大家查阅!2021租房协议书范本1出租方房东甲方:联系电话:承租方房客乙方:联系电话:兹有甲房房屋一套,地址:户型:门面房自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议:.........
2021正规租房合同协议书范本
发布时间:2022-11-21
2021租房协议书怎么写?租房协议书,即房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面是小编为大家带来的2021正规租房合同协议书范本_个人房屋租赁协议书,欢迎大家查阅!2021租房协议书范本1甲方(出租者):_______身份证号:_______乙方(租屋者):_______身份证号:_______甲方将私有房屋门市,.........
门面房出租合同协议书范本
发布时间:2023-01-05
出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于xx街xx以南_______门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。2、内附属设施:(或附表)二、租赁房屋用.........
有关房屋租赁协议书的范本
发布时间:2023-03-24
甲方(出租方)________________代理人_____________________身份证号______________________乙方(承租方)_____________代理人__________________身份证号___________________________丙方(居间方)________________代理人__________________身份证号_______.........
关于店面租房的协议书范本
发布时间:2022-12-11
甲方:(出租方)乙方:(承租方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下店面出租协议书样本:一、被租房屋为_____________________________门面房_____间。二、租赁期限。租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优.........
实用的房屋租赁协议书范本
发布时间:2022-10-06
协议书是社会生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益,经双方或数方共同协商达成一致意见后,签订的书面材料。下面是小编给大家带来的房屋租赁协议书范本,欢迎大家阅读参考,我们一起来看看吧!实用的房屋租赁协议书范本(一)出租方(以下简称甲方):__________身份证号码:___________________承租方(以下简称乙方):__________身份证号码:_______________.........
大学生租房合同协议书范本
发布时间:2023-05-12
很多大学生为了工作的便利选择在外租房,以下是小编推荐的大学生租房合同协议书范本,欢迎阅读! 篇一 1.甲方出租给乙方的房屋位于__________(省、市)_________(区、县) ,出租房屋面积共__________平方.........
2022年委托中介租房协议书模板 委托中介租房协议书范本
发布时间:2022-10-30
随着法律观念的日渐普及,我们用到合同的地方越来越多,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。优秀的合同都具备一些什么特点呢?又该怎么写呢?下面我就给大家讲一讲优......
租房协议书范文
发布时间:2022-11-10
租 房 协 议 书 甲方: 联系电话: 乙方: 联系电话: 一、甲方将 .........
2016年简单的租房协议书范本
发布时间:2022-11-28
协议书是契约文书的一种。是当事人双方(或多方)为了解决或预防纠纷,或确立某种法律关系,实现一定的共同利益、愿望,经过协商而达成一致后,签署的具有法律效力的记录性应用文。以下是由为大家收集整理出来的2.........
2017简单房屋租赁协议书范本
发布时间:2023-02-04
去租房要签合同,是为了更好保障我们的合法权益,下面为大家带来的是2017简单房屋租赁协议书范本,欢迎阅读参考。 2017简单房屋租赁协议书范本【一】 出租单位:(甲方) 承租单位:(乙方) 甲乙双.........
廉租房租赁协议书格式范本推荐
发布时间:2023-06-18
廉租住房租房是很多初入社会,工资尚不充裕的工薪阶层的选择。下面是小编整理的廉租房租赁协议书格式范本推荐,更多相关房屋租赁合同,请关.........
物业房使用协议书范本
发布时间:2023-02-13
物业房使用协议书范本1房屋所有权人(甲方):房屋使用人(乙方):现为乙方在使用,本着公平兹有甲方位于电影院后面的职工宿舍房屋一套,公正的原则,经双方自愿协商,达成如下协议:一、乙方在使用该房屋期间,不得对现有房屋进行私自维修。确需维修时,乙方告知甲方,由甲方负责维修事宜,并承担维修费用。若乙方私自维修,产生的维修费用自行承担,因改变房屋结构导致的安全事故由乙方承担全部责任。二、因该房屋为职工宿舍,.........
2022年商品房租房协议书合同范本(12篇)
发布时间:2023-07-18
随着人们对法律的了解日益加深,越来越多事情需要用到合同,它也是减少和防止发生争议的重要措施。合同的格式和要求是什么样的呢?下面我给大家整理了一些优秀的合同范文,......
房屋出租协议书样本
发布时间:2022-11-24
暑假即将到来,又有一大波的学生出来租房,以下是小编推荐的房屋出租协议书样本,欢迎阅读! 【篇一】 房屋转租合同 转租方(甲方)________________________ 受转租方(乙方)______________________ .........
个人租房协议书样本
发布时间:2023-02-07
个人租房协议书样本出租方房东<甲方>: 联系电话:承租方房客<乙方>: 联系电话:兹有甲房房屋一套,地址: 户型:门面房自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议:一.租期暂定 年.即从 年 月 日至 年 月 .........