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办公楼租赁合同

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办公楼租赁合同
时间:2022-12-31 02:05:10     小编:

  北京顶强房屋服务公司(以下简称甲方)自____年__月__日起,将北京市_____(地点)建筑面积____平方米的房屋及其设备租给____(以下简称乙方)作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷,由甲方负责修理,并承担费用。

  双方兹订立租赁合同如下:

  第一条

  自本合同生效之日起,乙方须按年度预付租金(外汇支票)___美元(或其他外币,或外汇兑换券____元)。乙方接到甲方的收租通知单后,应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金,以补偿甲方所受的损失。

  甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对乙方承租的房屋租金进行调整,但应提前三个月通知乙方。

  第二条

  甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时,引起水、电和热力的供应中断,甲方将酌情减收相应的费用。

  第三条

  甲方对出租的房屋进行定期检查,及时维修,保持房屋的结构牢固,设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修:

  1.屋顶漏雨,地板糟朽;

  2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;

  3.管道堵塞,阀门、水咀和水箱零件失灵,热力系统和卫生设备的修理和更换;

  4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换,配电室的维护和清扫;

  5.围墙、栅栏歪闪酥裂,庭院道路破损;

  6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

  乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方,甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前,应征得乙方同意;乙方应给予必要的方便和协助。

  第四条

  由于甲方检查不周,维修不及时,造成房屋结构损坏,发生安全事故,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。

  甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,甲方应给乙方提供另外的房屋,乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出,造成一切损失,由乙方负责。

  房屋危及乙方的安全或者健康的,即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格,乙方仍然可以随时解除合同。

  第五条

  乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏,乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。

  第六条

  乙方在征得甲方同意后,可以对承租的房屋进行下列各项自费工程:

  1.在不损坏房屋结构的条件下,改变室内装修原样;

  2.增添固定装置和设备。

  乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时,应负担相应的损失费。在租赁关系结束时,乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。

  第七条

  乙方需要对承租房屋扩建、改建;或在庭院内新建房屋,须经甲方同意,并另订协议。

  乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭,造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时,应负责修复或赔偿。

  第八条

  乙方在征得甲方同意后,可增加电容量,但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则,由此造成的损失,由乙方负全部责任。

  乙方应自行设置必要的消防器材。

  第九条

  遇有不可抗拒的自然灾害,致使乙方承租的房屋遭到破坏,甲方应视房屋破坏的程度,免收部分或全部租金,直至该房屋修复时为止。

  第十条

  乙方承租的房屋因市政建设需要,甲方收回房屋应提前三个月通知乙方,并向乙方另外提供房屋。

  第十一条

  乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时,应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好(除自然损耗外)后,双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。

  第十二条

  本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自____年__月__日至____年__月__日为止。期满前三十天,如任何一方不提出异议,合同将自动延长一年。

  本合同于____年__月__日在北京签订,一式两份,每份都用中文和___文写成,两种文本同等作准。

  甲方代理人:_____    乙方代理人:_____

  (本人签名)         (本人签名)

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双方的意思都表示一致而达成的一种契约。简单地说,就是你情我愿,然后把大家都同意的事情固定下来,说明白,说清楚,那么达成一致的这个事项就是协议,在法律上就叫合同。......
2023年办公楼整体出租合同 住宅楼出租合同咋写(3篇)
发布时间:2023-02-13
合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。合同的格......
办公场所租赁合同 办公场地租赁合同要注意优秀(二十三篇)
发布时间:2023-05-04
现今社会公众的法律意识不断增强,越来越多事情需要用到合同,合同协调着人与人,人与事之间的关系。合同的格式和要求是什么样的呢?下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么......
办公场地租赁合同完整版 办公场地租赁合同简易(优秀14篇)
发布时间:2023-04-10
随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。......
办公房屋短期租赁合同 办公房屋租赁合同免费版(汇总19篇)
发布时间:2023-04-02
现今社会公众的法律意识不断增强,越来越多事情需要用到合同,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么合同书的格式,你掌握了吗?以下是我为大家搜集的合同范文,仅供参......
最新最新办公场地租赁合同 办公场地租赁合同简易(十二篇)
发布时间:2023-02-25
随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编为大家整......
2023年办公租房租赁合同(5篇)
发布时间:2023-04-01
随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么合同书的格式,你掌握了吗?下面是小编带来的......
最新综合楼出租合同 商业楼租赁合同(3篇)
发布时间:2023-03-31
在人们越来越相信法律的社会中,合同起到的作用越来越大,它可以保护民事法律关系。合同对于我们的帮助很大,所以我们要好好写一篇合同。下面我就给大家讲一讲优秀的合同该......
最新楼盘租赁合同 楼房出租月租年租合同(五篇)
发布时间:2023-03-26
合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。合同对于......
最新公司办公楼房租赁协议 办公用房租赁协议(三篇)
发布时间:2023-02-18
在日常的学习、工作、生活中,肯定对各类范文都很熟悉吧。相信许多人会觉得范文很难写?以下是小编为大家收集的优秀范文,欢迎大家分享阅读。公司办公楼房租赁协议办公用......
最新办公房租租赁合同(十篇)
发布时间:2023-03-07
随着人们对法律的了解日益加深,越来越多事情需要用到合同,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同应该怎么制定才合适呢?下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写......
办公房屋租赁合同模板
发布时间:2023-05-07
一、个人租赁办公楼应注意什么 (一)首先,办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如,某办公楼的报价为人民币5元/平方米/日。办公楼往往是一个大产证,每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分.........
2017办公室租赁合同范本
发布时间:2022-11-09
如何写一份有效的办公室租赁合同,以下是查字典范文网小编带来办公室租赁合同的相关内容,希望对你有帮助。2017办公室租赁合同范本1甲方(出租方)地址:电话:乙方(承租方)地址:电话:甲、乙双方经平等协商,就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守:一、房屋位置及面积:该房屋位于市____路__号_____广场产权标识__层号房(实际标识座室),建筑面积为:平方米(以下简称该房屋)二、租.........