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管理承包模式及管理委托合同在实际应用中应注意的问题

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管理承包模式及管理委托合同在实际应用中应注意的问题
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MC模式是20世纪60年代开始在英联邦等国家逐渐形成和发展起来的,不可避免地带有西方建筑业的特点。在我国推广管理承包模式及其相应的管理委托合同,努力体现以下三大原则:吸收国外长期MC 实践积累的先进合理的经验;力求符合国内建筑市场的实际情况;力求不迁就国内长期计划经济下形成的不合理的惯例,促进中国建筑业跟国际惯例接轨的步伐。本文对管理承包模式在实际应用中应注意的问题预先进行分析,并提出相应对策,以便管理承包模式能更快更好地在国内大型项目中应用和推广。

一、管理承包模式应用范围分析

管理承包模式所具有的特点决定了它特别适合在以下类型的工程项目中应用。大型复杂项目,这类项目投资规模巨大,设计技术新颖,施工难度高,参与项目设计、施工和采购的单位很多。如现代化的超高层建筑和智能化大楼。建设周期很长,对工期要求又特别严格的项目。如房地产开发项目或有明确动用时间要求的纪念性建筑。不适合搞施工总承包,或很难通过施工总承包将合同总价包死的项目。这类项目设计方案新颖独特,在设计、施工过程中会遇到许多间题有待解决,大量材料、系统、设备的价格和建筑安装工程费用也无法预先确定,如果采用传统的施工总承包,势必造成价格上的无底洞,成为实际上没有总价合同的总承包。

二、工程咨询分析

采用管理承包模式,对咨询公司知识结构及能力提出了更高的要求,主要表现在:咨询公司对设计过程要有相当深度的了解,同时要有丰富的施工经验。只有同时具备这两个方面的知识,咨询公司才能在设计过程中进行技术经济比较,向设计单位提出合理化建议;才能在招投标阶段将整个工程项目划分为利于快速路径法施工的合同体系;才能在施工阶段很好地进行发包合同的管理。咨询公司要有很强的管理能力,特别是投资管理能力。

传统的承发包模式中,业主与施工总包商往往采取总价合同签订总承包合同,由施工承包商承担大部分的费用风险。采用管理承包模式,工程总投资随着发包工程而逐渐确定,咨询公司不承担费用不超过GMP的责任,业主承担的投资风险较大。因此,咨询公司要想获得长足的发展,必须从设计阶段介入项目开始就对投资进行动态控制,避免超过预期数。咨询公司要有工程发包的丰富经验。采用管理承包模式,虽由业主和施工承包商召共货商直接签订承包合同和供货合同,但是咨询公司负责部分分包工程的工作量十分明确的发包。咨询公司在设计初期就对工程划分进行初步规划,报业主审批。待设计单位完成招标图设计后,咨询公司代表业主主持部分工程的发包。为了很好地完成工程发包任务,要求咨询公司具有该方面丰富的知识和经验。咨询公司应有很强的信息管理能力。咨询公司应负责编制各类报送资料。施工承包商付款申请的审批程序;编制管理工作流程和信息流程;确定各部门职责分工表,制定会议制度;负责有关的档案资料整理等。咨询公司还应熟悉工程所在地的建筑市场,了解工程所在地的法律,同时应有会计、保险等方面的专业人员。

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风险管理模式在重症护理查房的应用
发布时间:2023-01-27
[摘要]目的研究护理风险管理模式在重症护理查房中的应用效果。方法本次研究于医院重症监护室选取2017年11月~2018年12月收治的140例患者作为研究对象,通过随机数字表法将入组患者分成实验组和对照组,分别实施护理风险管理模式和常规护理干预模式,对比两组患者的护理不良事件发生情况和护理满意度。结果实验组的护理不良事件发生率明显低于对照组,护理总满意度明显高于对照组(P<0.05)。结论在重症护理.........
企业管理模式中对新型人本管理管理理念的应用
发布时间:2022-11-13
顾名思义,人本管理是将人作为管理主体的一种企业管理,它不同于见物不见人或把人作为工具、手段的传统管理模式,而是在深刻认识人在社会经济活动中的作用的基础上,突出人在管理中的地位,实现以人为中心的管理。这种管理是通过采取一......
小规模企业审计指南及其运用中应注意的问题(1)
发布时间:2023-05-25
一、关于指南的内容 1.框架结构与体例。1996年颁布的年度会计报表审计指南为广大注册会计师尤其是中小会计师事务所的注册会计师提供了执业的范本。但由于小规模企业业务种类庞杂,涉及各行各业,因此要按照年度会计报表审计那样制定一......
我国企业在管理会计应用中的问题
发布时间:2023-01-03
[提要]随着我国经济向纵深发展,管理会计对提高企业管理水平起着重要的作用,因此管理会计在企业中的应用无疑具有重要意义。本文对管理会计在我国企业应用中存在的问题提出粗浅的看法,供大家探讨。关键词:管理会计;经济效益;经济全球化中图分类号:F275文献标识码:A收录日期:2015年6月1日一、管理会计的发展管理会计是20世纪初伴随着泰勒的科学管理学说的产生而产生,并伴随着经济的发展而在国外企业中得到推.........
公路工程合同管理及工程计量的应用
发布时间:2022-07-29
摘要:当前随着我国交通不断的发展,公路工程也得到了极大的发展,在建设的数量以及规模上都有显著的提升,合同管理和计量工作就是其中很重要的管理内容,当前其重要性不断凸显,只有有效的管理合同,加强工程计量工作,才能让工程顺利的建设,所以,这就需要认识到工作的重要性,进而采取有效的措施,提升合同管理和计量工作的水平,基于此,对合同管理及工程计量在公路工程中的应用进行了分析。关键词:合同管理;工程计量;公路.........
我国管理会计在企业中应用存在的问题及建议
发布时间:2023-01-26
摘要:企业进行各种内部活动的过程中,其消耗的全部劳动价值也就是企业内部的管理会计,那么该企业的经营成果最终就体现于企业的内部管理会计方面,这一项数据能够非常客观地体现出该企业内部的实际经营状况。然而在当前我国多数的企......
高校学生管理的柔性管理模式应用
发布时间:2020-05-04
摘要:该文从柔性管理模式的特征出发,分析了柔性管理模式在高校学生管理中应用的必要性,并提出了柔性管理模式的具体应用策略。为了发挥柔性管理模式的优势,高校应当树立以学生为本、个性发展的管理理念,提升教育管理内容的针对性,丰富教育管理手段,提升辅导员的柔性管理能力,营造积极向上的校园文化环境。关键词:高校;学生;管理工作;柔性管理模式学生管理工作是我国高校管理的重要构成之一,对实现高校学生的全面发展具.........
我国管理会计应用中的问题及对策
发布时间:2016-07-08
管理会计是适应经济组织内部的经营管理需要发展起来的,在市场经济快速发展的今天,管理会计在企事业单位管理中的作用越来越凸显。自20世纪70年代末西方管理会计理论传入我国后,经过30多年的实践与研究,我国管理会计发展到一个良好的......
公路工程合同管理在成本控制的应用
发布时间:2022-07-23
摘要:当前,我国经济发展迅速迅猛,公路建设事业获得重大进展和显著成就,市场竞争愈加激烈。施工企业除了要提高自身施工水平,提高企业良好名誉,还必须做好成本管理工作。而作为成本管理工作中的重要组成内容和职能之一,合同在加强成本管理、实现施工企业经济效益最大化、推动施工企业健康发展方面发挥了重要作用。关键词:合同管理;企业施工;项目成本1重要性的研究由于公路施工建设涉及到的单位比较多,在合同中,对相关工.........
中国品牌国际化战略应注意的问题(1)
发布时间:2023-03-09
内容摘要:随着世界经济一体化步伐的加快,品牌国际化已经成为不可抗拒的历史潮流。我国企业可结合自身的特点和实力,借助世界知名品牌成功的经验,逐步走出国门,到国际市场上去发展。 关键词:品牌 国际化 发展战略 随着......
注水泵站设备管理模式的建立与应用研究
发布时间:2023-02-03
摘 要:注水泵站是油田注水生产的单位,随着我国油田开采量的增加,油田进入了高含水开发的后期阶段,在此阶段中,注水泵站在开采的过程中越来越发挥重要的作用。长期的发展实践表明,合理、有效的注水,能够从一定程度上夯实基础,提......
施工管理应该注意的地方
发布时间:2013-12-13
内墙抹灰质量细部控制要点 对工程管理人员来说,提起内墙抹灰大家都不陌生,但真正能引起重视的却不多。究其原因就是有一种“假如施工不好,也没什么大不了的。实在不行返工。它不象主体工程那么严重。”的心理在作怪。许多操作工人也存......
猪病预防注射常用疫苗用法及应注意问题
发布时间:2023-02-19
摘要:在进行猪养殖过程中,为了有效避免猪瘟、猪肺疫以及副伤寒等猪类疾病,需要在每年的春秋两季给猪注射防疫预苗,从而有效规避此类问题。本文通过对猪病预防注射常用疫苗用法及应注意问题进行具体分析,以期对减少猪病问题做出贡献。关键词:猪病预防;注射疫苗;用法;注意的问题一、常用猪病疫苗的种类以及使用方法常用猪病疫苗的种类主要包含以下几种:猪瘟兔化弱毒疫苗;猪丹毒冻干弱毒疫苗;仔猪副伤寒甲醛苗;仔猪副伤寒.........
项目管理理论在税务管理实践中的应用
发布时间:2013-12-17
项目管理理论在税务管理实践中的应用 项目管理理论在税务管理实践中的应用 项目管理理论在税务管理实践中的应用 从20世纪20年代起,美国首先开始研究工程项目管理,当时在科学管理领域与经济学领域,项目计划管理方法和经......
探究高等学校经济合同管理在财务管理中存在的问题及建议
发布时间:2017-06-12
一、高等学校经济合同管理容易出现的问题(一)由于高校每年都要签订大量的经济合同,故几乎每天都有合同履行时点出现,合同履行情况既无法即时汇总,也实现不了动态智能管理。高校的经济合同从资金流向方向区分,大致可以分为两类:一类是付款合同,即高校购买货物或者劳务等需支付外单位或个人款项的合同;第二类是收款合同。收款合同又分为联合办学合同、资产租赁合同、对外投资合同、国有资产处置合同,接受捐赠合同,应收水电.........
地理高效课堂教学中应注意的问题
发布时间:2023-06-05
地理高效课堂的各个环节,如何达到有效、高效?教师们要动一些脑筋、想一些办法,要在细节上狠下工夫,尤其有待形成常态化。 “自主学习”环节,教师要敢于放手,学生通过“自我预习、自主探究”能自己弄懂的问题,教师就不要再重......
浅析合同管理在内控管理中的作用
发布时间:2015-08-07
【摘 要】随着现代经济社会的不断发展,内部控制管理工作在企业经营和发展过程中扮演的角色越来越重要。本文主要从企业经营发展过程中合同管理中存在的问题进行分析和探讨,并根据内控管理相关原则和要点提出了几条合同管理的相关措施......
创新管理模式在优质护理服务中应用的构想
发布时间:2016-06-16
为深入贯彻落实医药卫生体制改革总体部署和全国护理工作会议精神,认真学习实践科学发展观,不断深化两好一满意和优质护理服务示范病房创建活动,进一步提高护理质量,保障医疗安全,切实为患者提供安全、优质、满意的护理服务,现有如......
绿色施工管理模式的应用
发布时间:2022-11-18
摘要:绿色施工是在进行工程建设的时候,在满足建筑的质量和功能要求、确保施工的安全性的同时,采取有效的措施和技术,尽量减少能源的消耗与资源的浪费,降低甚至是消除给环境带来的负面影响,最终实现工程建设过程中的节能环保的目标。如今,保护环境、实现社会的可持续发展已经成为人们广泛认可的一项政策。所以,在这种背景下,进行绿色施工也越来越受到人们的关注,采用合理的方式进行施工,在提升企业经济效益的同时也能够带.........
标准合同在企业合同管理中的作用
发布时间:2022-08-26
摘要目前,标准化合同已经成为现代商法中契约定型化特征的具体表现之一,它是现代商事交易关系向简捷化发展的必然要求。本文以海洋石油工程企业为背景,探究标准合同在企业合同管理中的基础作用以及重要意义。关键词标准合同企业合同管理企业标准一、合同文本的种类及标准合同的基本概念《合同法》第十条规定,“当事人订立合同,有书面形式,口头形式和其他形式”。在企业经营活动中,只有书面合同,才能更好的保障交易安全和利益.........
浅论B/S模式在医院档案管理中的应用
发布时间:2015-08-19
医院档案是是医院发展的历史记录和凭证,是医学科学研究的基础,是医院进行宣传教育的生动资料。同时,医院档案还是医护工作者查阅资料、获得信息的重要渠道,担负着搜集、整理、传播和利用档案资料的重要任务。笔者通过C/S和B/S模式......
基于BT模式下国际工程总承包项目的财务管理探析
发布时间:2022-11-17
一、引言BT模式因为其特有的优势被很多政府部门的工程承包项目所采用,众所周知,涉及由政府主导的工程项目建设通常规模较大,投入的资金数额自然也会不小,对于政府财政造成的压力是巨大的,BT模式便能很好的缓解政府这一压力。对于国际工程总承包项目更是如此,许多大宗项目只有借助了BT模式的运用才能有展开的希望。不过BT模式下国际工程总承包项目也会存在许多财务管理问题:前期筹备工作复杂,物资和时间耗用大;投资.........
论网络化发展模式在物业管理中的应用
发布时间:2014-01-06
论文关键词:物业 管理 网络化管理 应用 实施 论文摘要:一个运行良好的物业 管理体制 ,不仅是房地产成熟发展的标志,而且是房地产持续发展的保证。物业管理作为房地产开发过程中的最后一个重要环节,已经成为许多人选择物业时的一......
分包合同管理的重要性
发布时间:2022-10-17
摘要:在工程项目管理中,分包合同管理是非常重要的环节。分包合同管理是项目管理目标能否实现的重要保证,是明确项目各参建方责权利的基础文件。目前工程项目的复杂程度越来越高,对分包方的要求相应也越来越高,对分包方的合同管理在项目管理中的分量越来越重。因此,在工程项目管理中特别是大型总承包企业在分包合同管理上更应该加大力度,做好科学的决策。关键词:工程项目;分包合同管理;重要性1工程项目管理中分包合同管理.........
一起银行金融委托理财合同纠纷及启示
发布时间:2023-03-13
基本案情 上诉人李文与被上诉人中国A银行股份有限公司西湖市B支行、第三人许成、王达路、张众因委托理财合同纠纷一案,不服西湖市人民法院做出的(2013)五民初字第438号民事判决,依法提起上诉。 争议焦点 原告主体资格 原告......
公立医院合同管理系统的应用
发布时间:2023-02-17
摘要:在“互联网+”的新形势下,合同管理的信息化成为一种趋势,医院于2016年开始在原有用友ERP基础上增加合同管理模块,将合同管理自动化、标准化,实现合同信息跟踪、快速查阅、付款总额控制、预警提示等功能,并且将合同管理系统与采购管理、应付系统、预算等相关联,有效整合资源,完善了医院整体管理水平。关键词:公立医院;合同管理;应用经济合同是指法人、其他经济组织,个体工商户、承包经营户之间,为实现一定.........
管理会计应用中的问题论文
发布时间:2016-06-29
这是一篇管理会计应用中的问题,虽然管理会计在我国部分地区、部分企业得到应用,但并未形成一套真正意义上的管理会计应用系统,从应用效果而言,并没有真正达到改善企业管理的目的,让我们一起来看看吧~ 管理科学本身的局限性 任何一门......
关于铁路运输企业委托管理模式下固定资产管理的思考
发布时间:2016-05-20
本文以S公司为范例,探讨了铁路运输企业运输生产委托管理模式下的固定资产管理现状及存在的问题,并提出了改进建议和措施。铁路运输企业运输生产委托管理是中国铁路总公司加强运输生产专业化管理、深化铁路投融资体制改革的重大举措,......
大学班委聘用管理模式探析
发布时间:2023-06-27
【摘 要】文章所述的聘用管理模式通过大量竞聘前期的观察、谈话工作,选出基本符合要求的班委候选人,经过逐一谈话,让他们明确班委所应具备的素质,并要求其在军训期间广泛建立群众基础,从而能够在之后的民主选举中脱颖而出,选出既......
财产保险实务中对格式合同的理解和应用
发布时间:2023-01-15
摘 要:保险合同是典型的格式合同。保险条款是保险合同的重要组成部分,属格式条款。在保险实务中,由于广大消费者对合同、经济合同、保险合同的内容了解较少,特别是对保险的格式合同特点不够了解,或对保险合同内容理解的偏差,常常引......