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住宅小区智能化的范畴与功能目标

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住宅小区智能化的范畴与功能目标
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住宅小区智能化的范畴与功能目标

1、住宅小区与家庭智能化内涵与范畴

早在几年前,美国、欧洲和东南亚等经济比较发达的国家先后提出了“ 智能住宅”(Smart Home)的概念。其实项目标就是:“将家庭中各种与信息相关的通讯设备,家用电器和家庭保安装置通过家庭总线 技术(HBS)连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理,并保持这些家庭设施与 住宅环境的和谐与协调。”早在1983年美国电子工业协会就组织专门机构开始制定家庭电气设计标准,并于1988年 编制了第一个适用于家庭住宅的电气设计标准,即:《家庭自动化系统与通讯标准》,也有称之为家庭总线系统标 准(HBS)。在其制定的设计规范与标准中,智能住宅的电气设计要求必须满足以下三个条件,即:

1)具有家庭总 线系统;

2)通过家庭总线系统提供各种服务功能;

3)能和住宅以外的外部世界相连接。

我国也从1997年 初开始制定《小康住宅电气设计(标准)导则》)(讨论稿),在“导则”中规定了小康住宅小区电气设计总体上应满足以 下的要求:

高度的安全性;舒适的生活环境;便利的通讯方式;综合的信息服务;家庭智能化系统。

同时也 对小康住宅与小区建设在安全防范、家庭设备自动化和通讯与网络配置等方面提出了三级设计标准,即:

第一级 为“理想目标”;第二级为“普及目标”;第三级为“最低目标”。 随着智能化技术从大厦走向小区,迈进千家万户独立的家庭,那么达到一个什么样的标准或一个模式才可以称之为住宅 小区智能化或智能化家庭呢?尽管几年前一些经济比较发达的国家提出了“智能住宅”的概念,我国也在着手制定小康住 宅的电气设计标准,同样这个概念和标准也和智能大厦的概念与定义一样,至今尚没有取得一致的认同;但是我们认为有 一点可能是共同的看法,即:小康住宅小区的智能化最终体现在小区内独立家庭中运用多元信息技术(IT),并达到监控 与信息交互的程度(或能力)。为此住宅小区智能化(乃至智能化城市)必须提供相关在物理和逻辑层面上的设备、技术与 多元信息源的支持。

最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念,即:“住宅小区智 能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术,通过有效的传输网络,将多元信息服务与管理、物业管理与 安防、住宅智能化系统集成,为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段,以期实现快捷高效的超值服务与管理 ,提供安全舒适的家居环境”。

根据住宅小区智能化方面的发展现状和实践经验,来确立我国在住宅小区智能化的 发展原则和功能目标。住宅小区智能化发展原则与功能目标,主要体现在小区智能化建设的三个方面,即:小区物 业管理、信息服务与通讯网络、住宅智能化。

2 智能小区物业管理功能目标

住宅小区智能化在实现合理、高效、综合物业管理的发展原则是:依赖于小区内现 代化的设施和自动化系统;采用高效、完善、节能的管理手段;建立科学、先进的管理模式,为住宅小区内每一个家庭 提供优质与超值的服务。并实现小区智能化在物业管理方面上的功能目标。

住宅小区智能化物业管理的功能目标 是:

1)完善的综合物业管理系统

——小区物业与房产管理

——小区房屋维修保养管理

——小区收费 管理

2)在小区内建立集中的安全防范综合管理体系

——实现小区周界(四周围墙)防卫,在小区围墙上安装 红外对射报警探测器,当发生非法闯入时,可进行实时报警。

——在小区的大门外、主干道、小区周界、以及 公共场所、停车场入口处,以及公寓楼入口门厅安装闭路电视监控系统(CCTV)摄象机,并可与24小时安全防范监视与 报警系统联动,完成录象记录功能。

——在小区各主要出入口通道和公寓楼入口处设置巡更点,以强化保安值勤 人员的防盗与安全巡视的责任感,同时提供值勤巡查保安人员的人身安全措施。

——在每幢公寓入口处安装可视 对讲系统,访客需经主人确认后,方可进入公寓内。

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传闻:延华智能中标阿里巴巴北京望京项目。 记者求证:记者致电公司证券部,工作人员表示消息属实。 延华智能(002178)近期有消息指出,公司中标阿里巴巴北京望京项目,将阿里巴巴在北京的首个自有楼宇打造成为其北京总部智慧办......
政府功能与财政功能的转型
发布时间:2013-12-17
" 我国经济自2002年第一季度开始,增速逐季递增,到今年第一季度,增速提高到9.9%,是1997年以来季度GDP最高增速。受非典影响,4-5月份工业增加值的增速比第一季度有所回落,第二季度GDP增速出现较大幅度下降,只有6.7%.但非典结束后,经......
探析住宅小区二次供水电气控制系统的优化设计
发布时间:2015-08-05
摘要:住宅小区的二次供水随着小区的面积增加与生活水平的提高,其供水质量也受到了更多的关注,如果利用传统的高能耗运行模式来满足高质量的供水,就成为了二次供水系统需要更加优化的课题。下面就以四川省泸州市某住宅小区为例,来......
现代住宅建筑电气设计的节能措施
发布时间:2023-01-16
【摘要】随着经济的增长和人们收入水平不断的提高,大部分人对房屋的要求也逐步在提高。而在现代住宅建筑中,人们所要的不仅仅只是居住,更多的是享受家的温暖和对生活的享受。现阶段,节能是个非常热门的词。用在电气设计上也同样有......
智能化数字社区的应用和特点
发布时间:2015-09-11
【摘 要】智能化数字社区以信息网络子系统为基础,有机集成了安全防范子系统及信息管理子系统。并且通过智网小区综合管理平台统一操作,统一管理,从而实现真正意义上的智能管理,智能生活。 【关键词】智能化;数字社区;应用;特......
智能型电能表结构设置及功能应用探讨
发布时间:2023-05-26
摘要:伴随我国社会经济体制的飞速发展,在电力需求量方面也在不断提升,电能资源的供应计划方案是对电力宏观调控的重要决策,可以具体地展现出电力资源领域的可持续发展要求。在当前电力科技不断更新的状况下,电能表的设计和使用也......
浅析浪涌保护器在智能小区的应用
发布时间:2023-01-26
摘要:本文在阐述浪涌保护器的应用特征的基础上,提出了智能小区浪涌保护器的接线与设置原则,并分别从电源SPD的选择、安装数量和设置方式等方面进行了分析。关键词:浪涌保护器;小区;安装前言 雷电是一种严重的自然灾害,它的发生会......
住宅小区室外配套工程的质量控制要点
发布时间:2023-07-10
近年来,室外配套工程施工是分包项目较多、协调工作较多、交叉作业较多、手续办理较繁琐的一项工作。施工前要对各专业设计单位的图纸进行仔细比对,认真排布综合管线图,遵循“有压让无压”的原则严密组织施工,严防交叉作业引起破坏......
住宅小区停车位的权属争议及解决机制
发布时间:2023-08-04
摘 要 随着私家车的猛增,因住宅小区内的停车问题发生的纠纷和矛盾日益增多,并逐渐成为建筑物区分所有权纠纷中的常见类型之一。司法实践中,常见易发的住宅小区停车位的争议归结起来就是权属不明,由于类型不同,住宅小区内的停车位......
浅谈保利天玺住宅小区园林规划设计
发布时间:2023-07-17
【摘要】文章介绍了保利天玺花园庭院设计创作理念和思路,对其现代现代简洁型的“四维”空中花园式园林主题和目标进行定位,为了阐述“现代、时尚、自然、艺术”的造园主题,详细介绍了园内的整体规划布局和规划原则,力求创造一个有......
浅谈现代住宅建筑节能设计策略
发布时间:2022-12-14
摘 要:人类社会不断进步的今天,可持续发展成为了一个全球化的命题。对于建筑行业来说,建筑节能和环保成为实践可持续发展的一个具体体现。我国的建筑能耗在全国总能耗中占有非常大比例,因此对于建筑业来说,必须改变传统的设计理念......
住宅小区内强、弱电分包工程的施工管理
发布时间:2023-06-01
现代化建筑要求是集通信、网络、有线电视、楼宇对讲为一体的综合性建筑。我们把通信、网络等施工统称为弱电工程施工,生活、生产用电施工统称为强电工程施工。 因目前强、弱电工程施工具有一定的专业性和垄断性,一般小区内强、弱电工......
关于住宅建筑给排水设计与节能技术的应用
发布时间:2023-03-18
【摘要】住宅建筑的给排水管道系统对广大群众的日常生活及安全意义重大,作为给排水设计人员应本着技术、安全、实用、美观、经济的原则,不断总结和完善设计技术,寻求最佳的给排水设计方案,正确地选择系统、设备、管材及附件,才能......
BIM技术下住宅小区物业管理平台探讨
发布时间:2022-10-24
0引言物业管理平台作为现代物业管理不可或缺的一部分,是提升物业管理水平的重要手段。BIM技术又称为建筑信息模型技术,其实质是利用电子设备对建筑信息进行存储、模拟、演算的一种技术。随着住宅小区人数的不断增多,物业管理的难度也在不断加大,物业管理要把BIM技术应用到管理平台之后中,将物业平台变的智能化、信息化,提升物业的经济效益,满足物业的发展需要。1BIM技术应用在物业管理中的价值1.1信息同步化在.........
警惕超范围的功能食品
发布时间:2015-08-28
最近市场上出现了许多号称能祛火、养胃、健脾、壮阳等诸多功能的所谓“功能食品”。例如能养胃或降糖、降脂的饼干,能祛火、养胃的茶,等。这里提醒大家警惕,国家有关部门并没有“功能食品”的名称,而且这些所谓的“功能食品”不仅......
智能低压无功补偿技术
发布时间:2023-01-22
电力电子技术、智能控制技术和信息通信技术的不断发展,带动了许多电力新技术、新设备的不断出现,近年来随着城乡电网改造的进行,智能无功补偿技术在各地低压配电网的公用配变被广泛应用,它集低压无功补偿、综合配电监测、配电台区的......
车企的智能化
发布时间:2022-10-28
汽车智能化发展,是互联网时代汽车工业转型发展的必由之路,其最终目的是为了解决生活中以及社会上的难题,因此,跨界融合将是汽车产业发展的新常态。在移动互联网时代,汽车或将成为电脑、智能手机、平板、智能电视之后的第五屏。互......
弱电智能化系统项目管理策略
发布时间:2022-07-23
摘要:近年来我国智能化建筑发展速度加快,在建筑领域中弱电工程建设范围较广,通过对弱电智能化系统合理应用,能有效实现建筑工程智能化控制与长期运行。弱电智能化系统项目管理中要选取科学化管理措施提升项目建设质量,保障各项施工技术应用更为合理,对项目进行规范化验收。文章基于弱电智能化系统项目管理现状,分析项目管理实施要点,从承建单位角度,拟定各项管理对策,推动弱电智能化系统项目全面发展。关键词:弱电智能化.........
形式标记的元功能分析
发布时间:2023-04-02
形式标记的元功能分析 形式标记的元功能分析 形式标记的元功能分析 关键词: 形式标记;元功能;分析 Abstract: There is a lack of consistency and standard in the functional analyses by such schola......
海洋生态红线区与功能区制度建设
发布时间:2023-01-10
一、海洋生态红线区和海洋功能区概况1.海洋生态红线区。2012年,国家海洋局启动了渤海海洋生态红线划定工作,印发了《关于建立渤海海洋生态红线制度的若干意见》,提出要将渤海海洋保护区、重要滨海湿地、重要河口、特殊保护海岛和沙源保......
住宅小区建筑给水存在的问题及解决对策
发布时间:2023-04-28
住宅小区建筑给水存在的问题及解决对策 住宅小区建筑给水存在的问题及解决对策 住宅小区建筑给水存在的问题及解决对策 随着住宅建筑的迅速崛起,人民生活质量的提高,人民对居住环境也提出了越来越高的要求,这就需要建筑设......
关于住宅小区物业管理顾客满意度的探讨
发布时间:2022-11-15
摘 要:住宅小区物业管理现今存在服务水平低,收费难等难题,这严重影响了物业管理的水平,降低了物业管理人员管理物业的积极性。为了解决这些问题,提出关于住宅小区物业管理顾客满意度的探讨。目的是提高物业管理水平以及物业管理人......
住宅工厂化装修
发布时间:2023-04-23
1、住宅工厂化装修是家庭信息化发展的必然 随着现代科技的进步及互联网络的普及,智能化、信息化产品已开始进入社会和家庭。目前,世界上一些大公司正竞相开发功能各异的家庭智能化、信息化产品。因此,家庭智能化、信息化产品在......