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甲方、监理、总包——工程中的三国演义

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甲方、监理、总包——工程中的三国演义
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话说:天下之事,分合交替,分久必合,合久必分……。盖天下之事如此,工程之事亦如此。列位不信,且听我一一道来。

但有工程,便有甲方、监理、总包三家。不知道哪位大侠说过,有人的地方就有江湖,此话不假。工程项目本来就是一个大大的江湖。君不见,每每监理会都是硝烟弥漫,次次收发文总暗藏刀光剑影。既然是江湖险恶,初涉险滩前吾等还是认真筹谋一番为好。

论起这工程管理可是个大学问,若搬书来看时,怕不是汗牛充栋,到头发白了时还看不完全。有鉴于此,今天且不调书担,不搬教条,只从甲方角度把这些年现场协调中一些心得体会与诸公调侃交流一番,算是抛砖引玉吧。好,咱们言归正传。

工程管理工作中较大的一项就是现场协调。说起协调自然要从甲方、监理、总包这个工程铁三角关系说起。

一、甲方

建设方派驻现场的管理代表。主要职责是掌控和督促工程的进度、质量,审定工程洽商,协调总体关系,保证工程如期竣工。不过,在诸多问题中,甲方最关心的是两个方面。

第一是进度。建设方最怕的就是工程不能如期竣工。因为在开发公司内部,任你有天大的理由,工程没有完工,也会归结在现场甲方协调不力或预见性不强两点原因上。

第二就是洽商。由于设计考虑不周或甲方更改图纸,必然会出现工程洽商。建设方内部通常对洽商控制非常严格,因为洽商是造成工程预算大幅度上升的首要原因。所以,在许多开发公司中,洽商量是对现场甲方的重要考核指标(自然是越少越好)。因为以上原因,甲方对洽商的签署会比较审慎。

二、监理

监理单位是由建设方聘请,负责监督工程质量、进度、安全,进行技术把关及工程量审批等一系列工作的专业机构。在诸多问题中,监理最关心的也是两个方面。

第一是安全。当前,由于事故频发,相关主管部门已加大对监理单位的事故连带责任的处理。出现重大伤亡,不但监理单位会被暂停工程投标权,而且连总监都可能一起吃牢饭。所以,现在的监理对安全问题表现极其谨慎。以至于工程常会发生方案与施工进度倒挂的现象,也就是施工方的活都干完了,监理对方案的审批还没有出来。这也是监理单位为平衡甲方进度压力和自身安全责任之间所采用的自保手段。但这会给甲方的管理造成许多困扰。因为迫于工期压力,甲方在施工方案未被认可前,常会默许施工方开始施工。而此时监理单位便有理由规避自己的监督责任,这可能会造成工程质量的某些盲点的出现。频繁发生这种状况,必然会造成质量管理的失控。为避免这种情况的出现,甲方应牢记,应尽早督促施工单位上报各种方案,并由监理单位及时审核,出现问题,立刻修改。务必使监理方案审批工作在该项施工前完成。

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建筑工程甲方如何做好施工现场的技术管理
发布时间:2023-02-05
建筑工程甲方如何做好施工现场的技术管理随着经济实力的快速发展,许多建筑公司已经建立,虽然在很大程度上促进我国建筑行业的发展,但是也使得一些建筑师不能根据国家法律和有关行业标准建设,出现很多不达标的建筑。这种现象的出现从根本上是由于建筑施工方错误施工,偷工减料,等原因引起的。在某种程度上,也与甲方的现场管理不到位有很重要的关系。事实上甲方是保障施工现场顺利进行的重要保证,只有不断提高甲方代表现场管理.........
浅谈怎样做好一名项目总监理工程师
发布时间:2022-10-22
【摘 要】总监应具备大局观念。总监应善于听取下属的意见或建议,具备团队合作精神。总监应认真履行本职工作,起到模范带头作用。总监应发挥指导、检查、监督的作用。总监应具备前瞻性,加强行事策略培养。 【关键词】成败;焦点和......
试论化工企业第三方物流外包
发布时间:2023-05-24
【摘要】:近年来我国化工行业的竞争日趋激烈,化工企业面临着更大的市场压力。迫使企业努力降低成本,提高效率,增强服务,增加效益。而企业物流占企业成本的5%左右,通过第三方物流外包能有效降低成本。本文主要通过分析当前化工企业物......
从语言描写看《三国演义》中关羽形象的塑造
发布时间:2014-01-20
从语言描写看《三国演义》中关羽形象的塑造 《三国演义》对人物的塑造从整体上看,具备明清小说人物刻画的类型化倾向,但同时又创造并撷取了许多新的、非常富于表现力的艺术手法,如多维角度、环境变化、人物对比、语言刻画、心理描写等......
怎样编写监理工作总结
发布时间:2013-12-13
工程监理项目竣工后,监理工作总结随即着手进行。项目总监如何结合工程实际,组织各专业监理工程师全面、真实地对监理服务过程进行总结,以正确认识与评价监理工作成效,如何把取得的工作成绩向业主作认真详细地汇报,让其了解监理实施过......
送电线路监理工作总结
发布时间:2023-05-14
 10月24日我应聘到北京市×××监理公司工作,被安排在×××工地,担任电力工程及有线电视网络工程的监理工作,至今工作已三个月了,三个月来在公司领导和同事们的帮助下,圆满的完成了相应的监理工作任务,得到了业主和承包商的承认与好评。在从事监理工作期间,本人任劳任怨,兢兢业业不敢倦怠,以良好的职业道德和较强的责任心认真细致的进行工作,现就三个月来的工作情况和监理体会做如下汇报。   一、工作情况......
工程管理中建设工程监理的应用
发布时间:2023-01-27
摘要:在建设工程中,监理是保证工程质量的一个重要因素,可以有效地加强工程管理、提高工程整体质量、节约工程成本、保障工程进度。文章主要介绍了建设工程监理概况,对其作用和监理要点进行了分析讨论,希望可以对相关工作有所帮助。关......
浅谈财务会计职能在工程总承包业务中的作用
发布时间:2023-01-28
工程总承包模式是通过优化设计与施工集成,使设计方案更加合理,降低工程成本,节省业主大量精力和建设管理费用,基本消除业主工程建设工期风险、质量风险和追加投资风险,因此工程总承包模式成为越来越多的发包人在建设项目时的首选模......
国际工程承包项目的财务管理
发布时间:2023-04-10
摘要:国际工程承包项目的复杂程度比较高,财务管理难度比较大,不仅容易受到政治因素的影响,而且还会受到不同区域经济情况、风俗习惯等因素的影响。对此,文章首先对国际工程项目的特点进行了介绍,然后对国际工程承包项目的财务管理特点以及财务管理要点进行详细探究,以期提升国际工程承包项目财务管理水平,可供参考。关键词:国际工程承包项目;法律规范;资金流动一、引言在经济全球化经济趋势下,我国建筑行业面临很大的发.........
论《三国演义》赤壁之战的叙事节奏(1)
发布时间:2013-12-18
【内容提要】 节奏是作品内在的旋律。赤壁之战的节奏包括三个部分:一是言语与语言。赤壁之战的语言可分为叙述性言语和人物言语。这两个部分不但创造了赤壁之战的艺术审美情境,而且还起到提升《三国演义》艺术质量的作用。二是时间与空......
基于软件工程方法的信息工程监理的研究
发布时间:2022-11-30
摘 要 信息工程监理是指依法设立且具备相应资质的信息工程监理方,受到建设方委托,依据国家有关法律法规、技术标准和信息工程监理合同,对信息工程项目实施监督管理。然而目前的信息工程监理理论基本来源于传统的建筑工程理论,并没......
建筑工程项目分承包管理方式的探讨
发布时间:2013-12-18
建筑工程项目分承包管理方式的探讨 建筑工程项目分承包管理方式的探讨 建筑工程项目分承包管理方式的探讨 建筑工程项目分承包管理方式的探讨 闻迅 关键词:项目、项目管理、总承包商(总包商)、分承包商(分包商......
建设工程总承包合同风险管理审计之内容初探
发布时间:2013-12-18
内部审计具体准则对风险管理审计下的定义是:“风险管理,是对 影响 组织目标实现的各种不确定性事件进行识别与评估,并采取应对措施将其影响控制在可接受范围内的过程。”根据这一定义,凡是对影响组织目标实现的各种不确定性事项,......
关于公路工程建设中业主、监理、承包商的行为规范探讨
发布时间:2023-07-06
摘要:我国公路建设自全面实行工程建设监理制度以来,已经形成了政府监督、 社会 监理和承包商自我监督三方结合的全面管理体系,但由于种种社会的和 历史 的原因而使得能够独立于业主和承包商之外的社会监理制度无法形成,使公路建设中监......
金宝:甲乙两方老板演绎双面人生
发布时间:2022-11-10
他说,甲方在提出营销需求的同时,更应该信赖乙方,通过乙方来选择新闻的内容,联系最适合的媒体进行宣传推广,这样才能保证信息传播效果的最大化 Party A should put more trust on Party B, while posing the marketing demands......
论国际工程承包中的成本控制-管理学论文
发布时间:2022-10-27
承包商在实施国际承包工程中,为了实现成本目标,获取利润,必须对成本进行控制。精品学习网论文频道的管理学论文针对成本控制有大量的讯息提供给我们参考,下文就是其中一篇,内容如下: 论国际工程承包中的成本控制 所谓成本控制......
堤防工程土方施工经验总结
发布时间:2023-04-07
1、放样堤防施工动工前,沿堤肩线布置百米桩,并进行闭合测量确定桩上高程,作为设计图纸参考和施工中使用,机车分段清基验收合格后进行放样,主要采用坡度尺放坡,方法如下: (1)确定堤肩位置(平距、高程); (2)利用坡度尺......
突出国际工程承包特点抓好国际工程财务管理
发布时间:2015-08-13
摘要:国际工程项目中最重要的一项工作即为国际工程的财务管理,企业提升自身国际工程财务管理水平的同时能够扩大自身企业的市场份额,增加企业的市场竞争力,实现企业经济效益的最大化,同时能够进一步促进我国经济建设的稳步发展。......
220KV变电站工程安全监理工作方案
发布时间:2013-12-17
1 编制依据 1.1 安全生产法、劳动法、建筑法、消防法、环境保护法、职业病防治法等国家法律 1.3 中华人民共和国工程建设标准强制性条文 1.4 《建设工程监理规范》 1.5 本工程的《监理合同》 1.6 本工程项目法人与施工单位部的工程建设合......
绩效管理理论在三甲医院管理中的应用
发布时间:2023-03-06
在医院管理工作中,实施绩效管理不仅有助于提高医院员工的自主能动性、积极性及创造性,而且对于医院的可持续性发展也有着重要作用,同时也关系到医院未来的战略发展目标的实现[1]。由此可见,医院绩效管理是现代医院管理工作中必不可少......
EPC总承包模式下核电工程项目风险分析
发布时间:2013-12-17
摘要:根据风险管理理论,分析了EPC总承包模式下的核电工程项目所面临的各种主要风险,并提出了相应的风险对策建议。对EPC总承包模式下的核电工程项目的风险管理具有和借鉴意义。 关键词:EPC总承包;核电工程;风险分析;对策;风险管理 ......
试析监理在工程建设各方中的协调作用
发布时间:2022-12-22
摘要:分析了监理和工程建设参建各方的关系,强调了监理协调工作的重要性,介绍了监理组织协调的几种常见方法,探讨了监理该如何协调和各参建单位的关系,并指出了监理协调工作的注意事项。关键词:工程建设;监理;参建各方1监理与工程建设各方的关系工程建设监理是指监理单位受建设单位的委托,依据国家有关工程建设的法律、法规、批准的项目建设文件,施工合同及监理合同,对工程建设实行现场管理。其主要职责是对工程建设合同.........
工程管理部工作总结
发布时间:2023-05-21
一、 生产技术方面 1、 外来文件管理情况 工程管理部所接受的外来文件包括:国家颁发的法律法规,建筑工程的规范、标准、施工工艺等,省市地方的有关法规和规定,公司有关建筑施工技术、质量和安全的管理制度,国家和省标出版社出版的一......
老旧小区环境整治项目绿化工程监理工作总结
发布时间:2013-12-17
质量评估报告 老旧小区环境整治项目绿化工程监理工作总结.rar......
房屋建筑工程施工旁站监理方案
发布时间:2022-10-31
基础工程:土方回填、基础钢筋隐蔽过程、砼浇筑,地下卷材防水细部构造处理、地下结构构件安装。主体工程:梁柱节点钢筋隐蔽过程、结构砼浇筑、装配式结构构件安装。屋面及厨厕防水:卷材防水层细部构造处理,刚性防水层钢筋隐蔽砼浇筑。......
关于公路工程建设中业主、监理、承包商的行为规范探讨(1)
发布时间:2023-02-20
摘要:我国公路建设自全面实行工程建设监理制度以来,已经形成了政府监督、社会监理和承包商自我监督三方结合的全面管理体系,但由于种种社会的和历史的原因而使得能够独立于业主和承包商之外的社会监理制度无法形成,使公路建设中监理......
甲方的房地产项目现场施工管理
发布时间:2022-09-04
摘要:在建筑工程项目中,甲方代表建设单位,即业主,它的职权责任应围绕项目现场施工的全过程监督管理工作展开,是施工中各个环节的第一协调方。在房地产项目现场施工管理方面,甲方承担着重要责任,文章对甲方的房地产工程管理工作提出了相应要求,结合其施工管理要点展开多维度分析。关键词:甲方;房地产项目;现场施工管理策略;价值1房地产工程管理的价值1.1有利于施工现场管理房地产工程的计划制订与实施相当严谨,它需.........
中国古代地方监察机构行政化的演变及启示
发布时间:2023-05-18
摘 要:地方监察制度成形于秦汉,成熟于盛唐,完备于明清,期间多次出现中央派出的地方监察官逐渐行政化为地方行政长官的现象。其中以汉王朝最为典型。武帝时确立刺史制度,成为强化中央集权和监督地方官吏及豪强的行之有效的措施。东......
国外财务总监制度
发布时间:2013-12-17
一、财务总监制度的产生与19世纪末,西方发达资本主义国家一些大财务主管,逐渐从繁重的簿记工作中解脱出来,加强企业财务控制,对内部实施成本控制,降低材料消耗,提高工人效率。随着钢铁、铁路、化工等企业规模迅速扩张,需要大量资金......