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影响建筑工程造价的因素与降低工程造价的措施分析

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影响建筑工程造价的因素与降低工程造价的措施分析
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1 引言

在整个建筑工程中,建筑工程造价的控制和管理工作对工程的进度有着直接的影响,同时也影响着工程的整体质量。如果所做的工程造价管理没有起到作用,那么将对建筑公司造成巨大的利益损失。所以,在实际的管理工作中,我们要正确认识建筑工程造价工作的重要性,并且要做好相关的工作。要创新建筑工程造价管理的工作途径,全面提升管理的水平,这样才可以为建筑企业提供更大的利润空间,促使企业的健康发展。

2 建筑工程造价的概念

2.1 概念

所谓建筑工程造价,就是指建筑单位在投资建设某一项工程的时候,所需要的各项资金的总和。也是有计划有目的地对建筑工程进行固定资产的二次生产,从而最终形成了相应的无形资产以及流动资金的总和。也就是说,当某些投资人在决定投资建设某一项工程的时候,会通过相关的工作来对该项目进行必要的、科学的估算,根据估算结果来决定是否要进行投资。在之后再进行一系列的招投标工作以及在工程竣工之后的相关工作,在这些工作中所有花费的总的固定费用,还有在建成建筑之后所形成的相关无形资产,所有的工程花费就组成了整个工程造价的总和。从社会市场商品经济方面出发考虑,所谓的建筑工程造价主要是指建筑工程的价格,这个价格指的是建筑物在建成之后,其在市场交易过程中所产生的建筑工程总价格。

2.2 工程造价的组成因素

通常情况下,在建筑工程的造價中,包含了在建筑工程开始前所购买的所有机械设备以及各种工具的花费,还有建筑工程的安装费和其他所有的琐碎花费。在这其中,设备购买主要是在建筑工程的施工过程中,主要是建筑单位用来购买的费用。对于所有建筑单位购买的相关机械设备,都必须要符合相关的规定标准,包括工程中可能出现的新建设或者扩建中所需要的所有的机械设备[1]。其次就是建筑工程中的安装费,这一花费主要包括了安装工程费和建筑工程费两种;最后就是工程建设的其他费用,这一部分的支出是根据有关的国家规定所必须要支付的费用。

3 影响建筑工程造价的因素

3.1 投资决策对建筑工程的影响

投资决策对建筑工程的影响主要表现在建筑工程中的项目选址地点、项目工程的总规模大小以及建筑工程项目的定位目标和规范要求,通过综合考虑这些因素来确定建筑工程造价。对于工程建设的地点是根据项目建设特征以及市场发展情况等不确定因素的变化而进行改变的,通常会选择那些有投资价值的地点。工程建设的地址对后续的工程造价的土地费用和拆迁费用有着直接的重要影响。所谓的工程建设的规模主要是在工程建设完成并成功投入使用以后所有可能产生的实际效益,而且工程的规模大小会直接影响整个项目的投资水平,所以工程规模对工程造价也有着很大的影响[2]。工程项目的标准和规范对工程的总造价也有一定的影响,并且近些年影响在逐渐增大。

3.2 政府政策的影响

一旦一个建筑工程开始进行,那么从项目立项到最后的竣工验收,所有的环节都要受到政府政策的监督管理,目的就是为了保证项目的建设是合理的、科学的和规范化的。但是政府并不是免费提供服务的,需要向政府相关部门交纳相应的管理费用,这些管理费用也要算在建筑工程的总造价中。另外,在具体的施工过程中,政府会规范施工情况,监管工程是否进行安全文明施工,施工时的标准和流程是否规范,有没有合理的展开监管。有些建筑工程为了满足政府相关政策的要求标准,就需要向建筑单位投放一定的资金,用来购买符合标准的设备来进行规范的操作,以达到实现安全文明生产的目的。建筑工程进行占地时要进行规划,在一些特殊情况下,要规定建筑的密度,这时就会产生出来一些建筑项目的土地费用。政府为了保证建筑物的整体质量能够达到国家的标准,就会运用各种手段来对工程项目进行监督,所有这些环节都会或多或少的对建筑工程的总造价带来一定的影响。

3.3 人为因素的影响

建筑工程涉及了很多方面,离不开人事部门,以人为因素也会对建筑工程的总造价带来影响。在具体的建筑工程施工阶段,如果在某一方面有因为人为因素导致的工程问题,都会影响到整个工程的总造价。

4 降低工程造价的措施

4.1 对建筑工程的所有环节都重视起来

在建筑工程项目开始后,需要我们的造价人员加强对工程项目的所有阶段的控制和管理,这样才能有效提高建筑工程造价的精准度,还能够降低建筑工程的成本,给建筑企业带来比较大的利益空间。在此需要注意的是施工阶段所起到的作用,要想控制建筑工程的施工阶段,就需要制定好适当的标准成本,通过成本差异法来构建工程项目的成本責任制[3]。例如2016年河南某建筑单位在进行一项工程建设时,就合理的使用了成本差异法,在施工前就制定了相应的标准成本,在工程完工后,相关工作人员通过对比发现此次工程比同等规模的工程在造价上要低了8%左右。另外我们在制定标准成本时,还要考虑到建筑工程的施工预算,以及施工的各种要求。

4.2 优化工程项目设计方案

再设计工程项目的设计方案时,要结合具体的建筑工程项目的特点,考虑到所有的可预见性问题,不断优化建筑设计方案。对于建筑工程方案中存在的不合理地方,一定要及时进行调整。通过让专业人员进行研究找出行之有效的结局对策,来确保整个项目设计方案是合理的、科学的、可行的,以此来降低建筑工程的总造价。

4.3 组建专门的工程造价部门

通过成立一个专门的、高效的、专业的建筑工程造价管理部门,可以有效地发挥建筑工程造价的实际作用,并且还可以保证工程造价工作可以顺利进行。工程造价管理部门要对整个工程建设项目的所有阶段进行跟踪,监督和管理其中的工作。一旦发现在工程建设中出现不合理的地方,一定要及时提出相应的解决办法,降低或者是避免在建筑工程项目中出现不必要的浪费。另外,工程造价部门还要考虑到那些在工程建设过程中可能出现的影响工程造价的因素,对于突发事件,一定要及时采取解决措施,最大程度上减少影响。

5 结论

根据以上所说的,影响建筑工程的工程造价的因素有很多种,在实际工程中,需要我们结合实际情况,具体问题具体分析,采取行之有效的方法来降低建筑工程的工程造价,给建筑单位带来更大的利润空间。这已经成为目前建筑行业发展需要关注的重中之重,所以应该切实做好有关建筑工程造价的相关工作,考虑到建筑工程项目的所有环节,不能遗漏任何一个环节。通过将建筑工程的造价效益发挥到最大化,来为建筑企业的发展提供基础,促进建筑单位更好更快的发展,为我国的社会经济发展贡献力量。

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基于建筑工程造价管理体制若干完善措施分析
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工程建设最重要的部分就在于工程项目的质量,项目质量的好坏决定了建筑工程项目建设的成败,而对于工程项目测量一个最主要的参考数据就是建筑工程造价。合理而有效地对建筑工程造价项目进行调控,提升建筑工程造价整体编制水平,反映实......
建设工程造价预决算审核方法与措施分析
发布时间:2023-05-26
【摘 要】目前,随着城市化进程在不断推进,建设行业也在不断更新技术和设备。本文主要分析了建设工程造价预决算审核的内容,并针对审核过程中采用的具体方法,对工程造价预决算审核提出了措施,有效防止了工程预决算中出现的“三超”......
建筑施工阶段的工程造价的控制与管理
发布时间:2023-01-01
摘要:虽然我国建筑行业近年来发展迅速,但是我国建筑工程施工阶段的工程造价管理还存在各种问题,影响了建筑企业的健康可持续发展。本文阐述了工程施工阶段造价管理的目标并分析了工程施工阶段造价管理的主要内容,最后指出了建筑工......
建筑工程质量管理的影响因素及措施
发布时间:2023-02-26
【摘 要】建筑工程质量管理保证着国家和人民的生命财产安全,决定着建筑行业的健康和长远发展。本文分析了建筑工程质量管理的响因素,同时对提高建筑工程质量管理的措施进行了浅析。 【关键词】建筑工程;施工质量;管理措施 引言......
水利工程造价的控制措施
发布时间:2023-04-22
摘要:新疆北疆地区的水资源比较匮乏,为了保证该地区的农业生产发展和人们的生活质量。国家加大了对新疆水利工程建设的投入力度,兴建了大量的水利工程。在水利工程建设过程中,水利工程造价的管理与控制是一项十分重要的工作。本文主要对水利工程不同阶段的造价管理与控制进行了简要分析。关键词:水利工程;造价;管理;控制1准备阶段造价的管理与控制在水利工程建设的准备阶段,一是要编写投资评估报告,这是必不可少的一个环.........
分析房屋建筑工程施工阶段的成本造价控制
发布时间:2015-09-10
【摘 要】本文结合多年的工作经验,简要分析了我国建筑工程施工阶段的成本造价管理存在的一些问题,并据此提出了一些相应的成本控制措施,以此来确保建筑工程项目成本控制的有效性,为实现建筑施工企业经济效益的长久稳定增长打下牢固......
建筑工程造价控制与管理
发布时间:2015-09-11
【摘 要】建筑工程造价管理是对建筑工程整体的有效的控制,加强建筑工程项目造价控制,能有效降低工程成本,保证项目管理目标的实现。科学合理地确定工程造价,直接关系到建筑工程质量的优劣,直接影响到建设项目的成功与否。 【关......
概预算编制质量中建筑工程造价影响
发布时间:2023-02-21
摘要:随着国家经济建设的逐渐推进,我国建筑行业得到飞速发展,行业内的竞争越来越激烈,这就使得其工作中的各项内容都变得至关重要。就建筑工程造价来说,其不仅会影响到建筑施工的顺利开展,而且对整个工程质量具有一定影响。在开展工程造价工作的过程中,概预算编制是其中的重要内容,它的实施质量会对造价工作产生一定的影响。因此,本文将以概预算编制为文章阐述的主要内容,通过对概预算编制在施工过程中的应用影响意义进行.........
建筑工程造价与管理问题探析
发布时间:2019-08-09
【摘要】随着经济的增长和社会的进步,我国的建筑行业发展迅猛,工程造价问题在工程中的地位日益凸显,从某种程度上说,建筑工程造价直接影响整个工程的经济效益和社会效益,相关人员必须对其给予足够重视。鉴于此,本文主要针对建筑工程的造价与管理问题进行相关浅析,以期促进建筑工程造价行业更快更好的发展,仅供参考。【关键词】建筑工程;造价;管理;问题在新的时代背景下,建筑行业在大规模发展的过程中,也面临着越来越激.........
研究基于建筑工程概预算与造价控制措施
发布时间:2017-06-21
1前言在工程建设中,概预算对于控制控制工程成本起着极其重要的作用,保障工程质量标准,提高投资的效益。因此,我们在概预算过程中针对可能出现的的问题,提出相应的控制措施,能够有效降低工程成本,促进施工进度的控制和管理,具有明显的现实利益。2建筑工程概预算的概念建筑工程概预算是人们在建房和其附属设施之前,根据建筑工程设计图纸,对整个工程所需要的物力,人力的消耗费用做一个预算,用以衡量自能否有实力去建造这.........
建筑工程中工程造价的审计方法
发布时间:2015-08-03
【摘要】造价审计的实施工作是一项系统的工作,其中涉及的环节和专业领域较为广泛和复杂,并且整个工作穿插在项目进行的各个阶段,与项目的开展有着重要意义。同时,造价跟踪审计的实施工作涉及到建筑知识、经济知识、相关法律法规等......
浅谈建筑工程施工阶段造价控制
发布时间:2022-11-22
摘要:建筑工程施工阶段在整个建设周期中所占的时间比例与资金投入比例都是最大的,也是项目价值实现的关键阶段。因此,无论是施工单位、建设单位还是监理单位都要从组织设计与现场监管等方面做好施工阶段的各项造价控制工作,以有效......
浅析建筑工程的造价与管理问题
发布时间:2023-01-26
【摘 要】经济的不断发展以及社会的不断进步使得建筑从项目与规模上呈现出大规模的增加,因此通过造价的预算以及管理来实现科学化管理,来实现建筑工程的健康化发展以及价值上的最大化体现。本文首先分析建筑工程的造价与管理上存在的......
浅谈建筑工程施工阶段造价控制
发布时间:2023-02-21
【摘 要】文章将针对施工造价方面的内容展开论述,详细的分析了施工项目施工阶段造价控制的重点和难点,同时对控制中应当注重的核心理念和主要的工作思想等进行了集中性的分析,旨在以此为基础更好的实现相关事业的改良,更好的促进工......
建设工程造价与公路工程造价的异同点探讨
发布时间:2022-12-19
摘要:在工程施工建设中,造价管理是一项非常重要的管理内容。在公路工程造价管理和建设工程造价管理的过程中,两者存在一些相同点,具有相互借鉴的价值。基于此,文章对建设工程造价与公路工程造价的异同点进行探讨。 关键词:建设......
浅谈施工组织设计对工程造价的影响
发布时间:2022-09-25
摘 要:本文主要论述了建筑安装工程中施工组织设计与工程造价的关系。 关键词:建筑安装工程;施工组织设计;预算定额 0.引言 建筑安装工程造价是以施工图纸、技术联系单、施工组织设计等为基础编制的。在建筑市场迅速发展和激......
略论施工组织设计对工程造价的影响
发布时间:2022-11-22
摘要: 本文从施工组织设计与工程造价两者之间的关系入手,分析了工程项目的施工方案、施工进度、施工现场平面布置、运输组织计划和材料价格等对工程造价的影响,以探究施工组织设计对工程造价的重要性和降低工程造价的有效途径。 ......
试析设计方案对工程造价的影响分析
发布时间:2022-10-03
【摘要】控制工程投资涉及到项目建设全过程的各个环节,是一项十分复杂的系统工程。一个建设项目的投资估算工、概预算,都是一定条件下技术、经济因素的综合反映。设计单位是建设工程项目全过程的参与者,如何预测好、确定好投资,并......
施工图纸设计对工程造价的若干影响
发布时间:2023-04-29
摘 要:工程造价的影响因素有很多,施工图纸设计就是其中之一。尽管施工图纸设计并不会花费过多的资金,但是优良的施工图纸设计方案,可以为整个工程节约很多的成本,因此工程造价管理人员十分看重施工图纸设计。工程施工阶段都是依照......
新型绿色建筑工程造价预算分析
发布时间:2023-04-06
[摘要]全新的绿色建筑定义为在建筑材料的保质日期内,能够充分展示其环保以及可循环使用功能的全新建筑材料,这一材料的使用,逐渐成为现代建筑设计以及建筑制造的新宠,这类材料的运用也为国家环保事业以及建筑开发项目带来更光明的未来。绿色全新材料由于其卓越的环保性能,能在减少环境污染的同时提高建筑抗腐蚀以及抗老化能力,且大幅度降低了建筑成本,这些益处都表明新型绿色材料将取代原有的建筑材料,这是建筑行业发展的.........
民用建筑施工企业加强工程造价管理的必要措施
发布时间:2015-07-30
【摘要】 建筑施工企业工程造价管理是指通过造价风险识别、造价风险分析和造价风险评价,去认识施工过程中的造价风险,并以此为基础合理地使用各种应对措施、管理方法、技术和手段对建筑工程项目实行有效地控制,妥善处理造价风险事件......
大学建筑工程造价的审计
发布时间:2013-12-18
摘要;工程造价审计对控制工程造价,节约建设资金,抑制基建领域腐败具有重要意义,审计人员对工程造价文件的主要内容及 计算 情况进行检查核对,以发现可能出现的差错,提高工程造价的准确性。为此每个单位对此都是非常的重视,只......
试谈建筑工程造价价格机制的现状分析与革新
发布时间:2017-06-21
一、建筑工程造价计价方式以及优势分析传统的建筑工程造价计价方式主要采用的是定额计算法,定额计算法在实际应用中存在很多的不足,因而逐渐被淘汰。当前我国建筑工程普遍采用的是工程量清单计价,此种计价方法主要是根据招投标的相关规定以及设计图纸的样式来对工程建筑的项目内容进行记录。与传统的计价方式相比,工程量清单计价存在很大的优势,不仅有效地减少了工程计量中的误差,同时还在工程审核的过程中提高了工程建筑的质.........
建筑行业工程造价控制
发布时间:2014-01-06
建筑行业工程造价控制 息等进行设置。具体内容包括对新建工程的名称、施工地、建筑面积、占地面积、建筑指标等进行描述。 3.3 材料管理模块 这个模块的主要功能是实现对原材料价格的管理,价格的波动是随市场供需关系,国家宏观调控政......
建筑工程造价管理探讨
发布时间:2022-09-07
摘要:建筑工程造价即工程建造价格,是建设某项工程开支或实际开支的所有固定资产投资费用,就是通过建设工程形成相应的固定资产、无形资产所需投入的一次性费用的总和。工程造价管理,它对正确确定工程造价、节省建设资金、提高投资......
建筑工程造价动态管理控制分析
发布时间:2019-07-27
摘要:造价管理是建筑工程管理的基础,由于建筑工程项目通常所具备的周期长、体量大、投资数额高等特点,其工程造价的最终结果往往具有很强的不确定性。并且工程项目受到气候的影响较大,在相对漫长的实施周期之中,其造价结果的变动往往较大,而且建筑工程项目的投资数额相对较高,造价管理的意义非常重大。针对于诸多不可预见的可能影响工程造价的因素,建筑工程项目在造价管理过程中应当采取动态管理控制的措施,根据工程项目的.........
关于建筑工程造价管理系统分析
发布时间:2022-10-23
摘要:当今社会主义市场经济不断发展,市场竞争日益激烈,建筑行业想要在市场占据一席之位,则需要提高自身经济效益和社会效益,减少建设成本,因此需要规范工程造价管理。建筑工程造价管理是整个建筑工程项目中重点组成部分,其管理......
关于建筑工程造价的现状及规范措施研究
发布时间:2023-07-19
摘要:建筑工程造价,顾名思义就是工程的建造价格,通常是指完成某项建筑工程的所有费用,是通过对建筑工程的整体进行预算,计算出整个工程所需的金钱总数。它包括材料购置费、设备费用、安装费用等一切相关费用。对建筑工程施行造价管理是为了更好的进行施工工作,并且对资金进行有效管理和利用。本文中结合工程造价控制的重要性及作用,针对建筑工程造价的现状问题及建筑工程造价有效控制措施进行了分析,以供参考。关键词:建筑.........
建筑工程造价跟踪审计研究分析
发布时间:2023-01-17
【4.3审计人员的素质问题有待提升全过程跟踪审计要想完全的落实,其重要条件就是审计人员的素质,虽然建设方有成立专门的工程部,政府投资项目也有专门的投资评审中心进行审计工作的开展,或直接委托给第三方机构来进行审核计算,但是我们可以从实践中发现,市场中的无证书人员的上岗现象颇为普遍,尤其是一些人员的审计水平不高,甚至都不能将工程造价软件熟练的运用,这就导致了难以深入开展审计活动,最终就难以保障审计的质.........
提高工程造价预算准确性的措施分析
发布时间:2023-05-21
摘 要:工程造价预算是项目投资建设的重要依据,也是建筑施工过程中重要的管理内容。鉴于建筑工程生产时间长,影响因素多,设计面广,意外风险普遍,导致工程造价预算管理不可预见因素多,工程造价全过程的有效管理和控制对项目而言尤......
建筑工程管理的影响因素与对策分析
发布时间:2022-09-07
摘要:这些年,跟随着中国改革开放脚步的继续加速以及全体国民经济水平的稳步提高,中国建筑行业迎来了前所未有的良好发展时机。当前来看,中国建筑行业的高速发展首要是凭借了经济形势与社会环境的推进和推进效果,可是当全部外部有......
影响建筑工程预结算的因素及控制措施
发布时间:2015-08-05
摘要:我们国家的经济在快速发展,当前国内建设项目工程预结算已经从传统体制下的国家直接管理,转变成到由建设单位自行管理的模式,期间经过不断改进和完善。虽然目前管理体制已经较为完善,但实践中依然存在着一些问题与不足,本文......
控制建筑工程造价的途径
发布时间:2017-08-21
工程造价作为完整系统的一个工程体系,其专业性较强,技术要求较高。对工程造价采取相应法律法规进行严格管理,以提高工程造价的科学合理性,进而实现规范化和制度化。探索工程管理的有效途径,控制建筑工程造价以实现经济社会效益的最大化。1、控制建筑工程造价的内涵和作用1.1控制建筑工程造价的内涵建筑工程是一个周期性非常长、耗费资源很大的工程。在建筑工程中,最重要的就是对工程造价进行有效控制。控制建筑工程造价主.........
建筑工程施工中进度的影响因素与管理
发布时间:2015-07-30
【摘要】随着建筑工程的不断深化,建筑工程的科学管理具有重要的意义。建筑工程的施工是工程中最重要的步骤,为了保障建筑工程的施工质量,需要对建筑工程的质量、安全以及进度进行有效的控制。其中施工进度是施工企业价值的重要体现......