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申请《建设项目选址意见书》须知(建筑类)

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申请《建设项目选址意见书》须知(建筑类)
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一、为什么要申请《建设项目选址意见书》?

《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定:“城市规划区内的建设工程选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时,必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书”。

二、哪些建设项目需要申请《建设项目选址意见书》?

1、在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目;

2、在城市规划区内需要办理拆迁手续的。

三、申请《建设项目选址意见书》需报送哪些图纸、文件和资料?取得哪些审批文件?并应注意哪些事项?

(一)建设单位应报送下列图纸、文件:

1、《建设项目选址意见书》申请表1份。

2、土地权属证明文件:

(1)出让、转让或划拨土地,需提供征地批准文件或供地单位供地文件(县级以上国土部门土地出让、转让或划拨意见书)1份;

(2)自有、招标、拍卖、挂牌土地,需提供相关土地权属文件(国土证、国土出让合同或划拨决定书)复印件1份(提供原件核验确认后退回)。

3、扩建项目需提供产权证复印件1份。

4、联建项目需提交联建协议1份。

5、1:500地形图6份,其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图,并由供地单位或自有用地单位加盖公章。

6、其它需要说明的图纸、文件等。

(二)建设单位送齐上述图纸、文件,经规划管理部门受理申请后,将在法定工作日六天审批完毕,由规划管理部门发给建设单位下列审批文件:

1、经审核同意的,核发盖有“成都市规划管理局”章的《建设项目选址意见书》1份;

2、经审核不同意的,将予以书面答复(盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的函复意见书1份)。

(三)建设单位在办理《建设项目选址意见书》应注意下列事项:

1、如属工业项目或其他对周围环境有特殊要求的项目,在向规划管理部门申请建设项目选址意见书的同时,应征询消防、环保、卫生防疫等相关管理部门的选址意见。

2、改建、扩建、拼建项目用地存在两个或两个以上权利人的,应征得所有权利人同意。

3、凡已(在)建的建设项目需补办规划手续的,应先到成都市勘测院实测竣工图。

4、加、更名建设项目,建设单位应持成都市国土管理部门的土地批文及相关文件重新申请“一书两证”的相关手续,报建时应退还原已取得所有审批的文件及图纸。因遗失等原因无法全部退还时,应登报声明(15日)。

5、建设单位在收到市勘测院的勘测放线资料后,应及时向规划管理部门申请办理规划设计条件(或规划设计要求)和《建设用地规划许可证》。

6、涉及规划地铁控制线的建设项目,应征求市地铁管理部门意见;

7、涉及规划紫线范围内的建设项目,应征求市文化部门意见;

8、涉及土地整合的建设用地,应征求市国土部门意见。

申请规划设计条件、《建设用地规划许可证》须知

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浅谈建筑工程项目管理及控制
发布时间:2015-08-03
摘要:房屋建筑业能从某一个角度反映城市化水平的高低,也正是因为如此,房屋建筑业工程质量具有十分重要的作用,可是房屋建筑施工过程中的质量管理却常常处于被忽视的地位,导致部分建筑工程的质量不高,甚至存在质量上的缺陷。经常......
房屋建筑施工过程的项目管理
发布时间:2023-04-12
摘要:在现代,人们生活质量水平提高,与之相关的住房设计也变成了人们日常生活的重要组成部分。现在人们对住房的要求不仅仅只是在外观上,更加看重的是建筑质量问题,而房屋的质量问题是根据经营者的管理与技术问题来决定的。所以说要想完全满足人们的住房需求,就需要经营者来完善经营管理的方式来适应当前社会生活质量水平的不断提高了。关键词:房屋项目管理;质量控制;发展1房建建筑工程项目管理存在的问题1.1进度控制不.........
工程建设项目跟踪审计
发布时间:2013-12-18
工程建设项目跟踪审计 1 工程建设项目跟踪审计的作用 跟踪审计具有重要的作用: ①可以加强工程全过程的监督和管理,精确地计算工程各阶段耗费,更好地控制和管理工程造价,及时改正和追究监理等其他有关部门在工程建设中造成的差错......
公共建筑项目中暖通空调专业的绿色设计
发布时间:2022-12-28
摘要:能源消耗在公共建筑中尤为常见,特别是在暖通空调的使用中消耗了大量的能源。为了缓解我国能源紧缺的问题,对暖通空调的绿色设计师非常重要的。 关键词:公共建筑项目;绿色设计;暖通空调 一、暖通空调绿色设计的设计原则 公共......
开发建设项目水土保持方案报告书编制要点
发布时间:2013-12-14
开发建设项目水土保持方案报告书编制要点 编制开发建设项目水土保持方案报告书主要包括以下内容: 前言;编制总则;项目及项目区概况;水土流失预测;水土流失防治方案;水土保持监测;投资估算及效益分析;方案实施的保证措施;......
新时期高校建设项目审计常见问题及解决思路
发布时间:2013-12-18
新时期高校建设项目审计常见问题及解决思路 近年来http://wWW.LWlm.Com,高校基本建设项目腐败案件时有发生,引起社会广大的关注。中国内部审计协会发布并于2009年9月1日起施行的《内部审计实务指南第4号——高校内部审计》,对建设项目......
建设项目施工项目成本控制原则和方法
发布时间:2022-12-02
【摘要】提高施工项目的成本控制水平是转换企业经营机制的关键。施工项目成本控制的目的,主要是降低项目成本,提高企业的经济效益。然而项目成本的降低,必须执行施工项目成本控制的原则。 【关键词】成本控制;原则;项目成本控制......
4D模型的项目管理知识结构构建
发布时间:2019-12-31
摘要:通过对《项目管理》课程教学模式现状分析,结论表明现有的教学内容和教学手段已明显不适应工程应用型人才的培养目标。对此,作者提出了构建基于4D模型的项目管理知识结构体系。这对现有重理论轻实践教学的解决方案是一个重要的突破,为提高学生编制与应用工程技术文件能力水平提供了一个很好的途径。关键词:工程项目管理;应用型人才培养;工程技术文件;建筑信息模型(BIM)0引言工程项目管理课几乎每个大学都开设,.........
国家出版基金科技类出版项目申报的几点经验
发布时间:2023-04-21
现代出版业可分为大众出版、教育出版、学术出版三大类,其中学术出版承担着传播学术思想和成果的重要使命。做好学术出版,对于出版社提升学术品位、打造品牌及扩大影响具有重要作用。对专业出版社和大学出版社而言,学术出版更成为立社之本。国家出版基金是国内规模最大、影响力最强、最具权威性的出版基金项目。国家出版基金由国家设立、国家主导,体现国家意志,以公益性、重大性、精品性和传世性为指导原则,正在成为打造精品、.........
建筑工程项目经理的年终总结
发布时间:2022-10-18
项目经理的年终总结 忙忙碌碌中一年又将悄然划过指尖!在感慨自己又大了一岁的同时,发现自己也进步了不少!回顾这一年来的工作,平淡中带点匆忙,平静中带点波澜,平凡中带点非凡。回首过往,公司陪伴我走过人生很重要的一个阶段,使我进步......
分析建筑工程项目的成本管理
发布时间:2022-10-02
1建筑工程项目成本管理含义和原则 (1)含义。建筑工程项目成本是指工程整个完成过程中花费的一些代价,对于这些成本管理就是项目成本管理,项目成本管理目的是为节约成本,提高利润。这种管理要在保证工程质量和完成工程计划前提下,通......
建筑工程项目管理的审计研究
发布时间:2023-01-26
摘要:建筑工程项目管理的控制审计是对建筑工程项目所涉及经济活动全过程的真实完整合法性和效益性进行全方位地监管和评价的过程,需要对建筑工程项目存在的问题提出整改措施并发表审计意见。本文笔者阐述了建筑工程项目管理控制审计的作用,剖析了我国建筑工程项目管理的控制审计现状和存在的问题,具体分析了建筑工程项目管理的控制审计的主要内容,提出了建立以控制审计为核心的工程项目管理控制审计体系的具体措施,对今后搞好.........
试谈建设项目跟踪审计的理论与实践意义
发布时间:2023-05-15
试谈建设项目跟踪审计的理论与实践意义 www.LWlM.cOm进入新时期以来,公路建设一直是基础设施建设的重点之一。公路建设推动沿线地区乃至整个国民经济增长的先导效应已越来越明显,全国一大批公路新建和改革扩建项目的完成,极大地改善了......
土建项目工程建设施工技术管理
发布时间:2023-02-26
[摘要]随着我国经济的不断高速发展,建筑领域得到了长足的进步,同时也成为了促进我国经济不断稳步增长的动力之一。土建行业也在迅速的发展进程中,其市场规模不断扩大,行业竞争日益激烈,在此期间也暴露出一些问题,导致土建市场出现了一些不良现象,影响土建企业经济效益,造成土建行业发展滞缓,对整体经济的发展也造成了一定的消极影响。其中,土建项目工程建设施工中的技术管理工作存在的问题最为突出,对土建项目工程产生.........
建筑工程项目室内精装修精细化设计管理
发布时间:2022-10-09
摘要:随着社会经济的不断发展,人民生活水平显著提高,人们对生活质量的要求也随之提高,我国许多高级装饰工程将艺术与技术结合起来。而在室内精装修工程方面,其设计管理应该充分认识到室内精装修工程的特性以及设计,从而进行组织管理工作。但是,由于有的工程在进行管理时采用了传统的粗放型建筑管理模式,还有一系列问题,导致产品存在着许多质量问题,最后导致业主不满意。因此,在管理方面必须要采取创新措施,本文就建筑工.........
建筑设计常见的错误详解
发布时间:2023-06-09
1.消防电梯机房与其它机房之间隔墙上门洞未设甲级防火门。 2.地下车库出入口处的防火分区墙上未设甲级防火门,并用人防门代替甲级防火门。(z这个我还不知道啊) 3.地下车库出入封闭楼梯间门未设置乙级防火门。 4.汽车坡道出入口处未设防火......
建筑电气设计常见病剖析
发布时间:2013-12-17
摘 要 以国家现行规范为基础, 针对目前建筑电气施工图纸中普遍存在的毛病进行分析, 说明其严重危害及纠正方法。 关键词 建筑电气 负荷计算 线路保护 防雷接地 住宅供电 自从实行建筑施工图审图制度以来, 审图公司承担了大量的施工图审......
对边境河流项目建设探索
发布时间:2013-12-18
对边境河流项目建设探索 对边境河流项目建设探索 对边境河流项目建设探索 1实施管理中应着重注意的事项 通过几次竣工决算审计,值得总结的是工程审计,其主要是内、外业并查。 1.1外业审查内容 外业审查:测高程、量长度(工......
建设项目工程造价的管理
发布时间:2015-07-30
【摘要】建设项目工程造价的确定与控制是工程项目管理的主题之一,建筑产品作为商品,其价格的形成应符合市场经济学原理。从市场经济出发,控制工程造价的活动应该从项目产生和决策阶段的投资估算到项目设计阶段的设计概算、施工图预......
浅议高等学校项目库建设
发布时间:2023-02-04
摘 要:项目库是对项目进行规范化、程序化管理的数据库系统,为进一步规范学校项目经费的申请,科学合理安排学校年度项目预算,各高校陆续开始项目库建设。高等学校项目库建设是一个庞大的系统工程,需要多部门的参与和积极配合。今后......
现代图书馆文化建设与建筑理念
发布时间:2023-06-28
关键词:图书馆;文化建设;建筑理念摘要:文章分析了现代图书馆内外环境的文化氛围,明确了图书馆在校园文化建设中的作用,提出了图书馆建筑的理念。中图分类号:G250文献标识码:A文章编号:1003-1588(2014)04-0104-03收稿日期:2014-03-11作者简介:郭晓丽(1966-),辽宁医学院图书馆分馆馆长,馆员。现代化高新图书馆的校园文化建设是一项综合性的、系统性的工程。它涉及高校图.........
建筑长度超过多少必须要设置变形缝
发布时间:2023-03-08
1. 伸缩缝:为防止因温度、混凝土收缩等原因引起的过大结构附加应力而设置。 (1)钢筋混凝土结构伸缩缝最大间距(m) 结构类别 室内或土中 露天 排架结构 装配式 100 70 框架结构 装配式 75 50 现浇式 55 35 剪力墙结构 装配式 65 40 ......