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容积率

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容积率
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容积率(Plot Ratio/Volume Fraction):项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

计算公式:

容积率=总建筑面积&spanide;总用地面积

当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。

所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

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想说爱你不容易
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我决定这次不再用专业媒体编辑的视角完成这篇试车,因为是高尔夫,因为我对它的理解,我想站在一个老车主和用户的角度体验它,表达它。 十年前,两厢紧凑型车在中国市场还处于比较尴尬的地位,虽然被称作“神车”,整体性能在当时也......
宽容孩子的错误
发布时间:2015-09-15
近一两年,新闻里不段充斥的“虐童事件”让我们触目惊心。幼教行业不段地被质疑,这个曾经是“阳光下最幸福的职业”被抹上了一丝不彩。幼儿老师不再是单纯的“天真孩子王”了,家长的信任也大打折扣。想想当初所称颂的“爱的教育”作......
牛瘤胃积食的诊治
发布时间:2023-03-25
【摘 要】本文根据实际病例,叙述了牛瘤胃积食病的诊治情况;分析总结出我乡发生该病的特点及发病原因;提出了中西医结合的治疗方法;并从六个方面阐述了本病的防治对策。在此对防治牛瘤胃积食病摸索的经验和做法进行交流和探讨。 ......
积聚力量 完美喷涌
发布时间:2022-11-19
冰心奶奶曾说:“成功的花儿,人们只艳羡它现在的明丽,然而当初它的芽儿,浸透了奋斗的汗水。”正是因为花儿在黑暗中的努力萌发,才迎来了清晨的第一缕阳光;正是因为花蕾的坚持绽放,才触摸到了人们赞许的目光。 泉水默默积蓄力......
调整心态 积极应对
发布时间:2019-11-13
现阶段,家电产品保有量上升,行业需求开始疲软、销售下滑,再加上互联网的快速发展,导致竞争加剧,价格白热化,盈利状况大幅下降。受互联网及大环境疲软的影响,家电业库存量增大,流动资金占用大,导致代理商赢利面临巨大的挑战。受线上线下价格透明化的影响及单店产出率下滑导致毛利下降,人工、房租、物流等费用不断增加。主要表现为家电行业从前几年的高速增长变为现在的平稳增长,利润从高毛利回复到正常投资回报率,品牌从.........
什么是费率招标,费率招标是怎么进行的
发布时间:2023-04-13
一、 概念 费率招标,是指在建设工程招标投标活动中,招标人在招标文件中明确要求投标人在投标报价时,以费率(指施工管理费和利润等间接费用占工程直接费用的百分比)的高低代替工程总造价的多少进行竞标,经评标委员会以各投标人......
指纹鉴定误识率和DNA识别误识率的研究
发布时间:2023-07-27
摘要:在该文中,分析了影响指纹鉴定误识率和DNA识别误识率的主要因素,最后,得出了指纹识别和DNA识别具有很强的互补性的结论,从而可以根据实际要求,选择合适的技术或者两者结合使用。最后,阐述了对应用这两种技术减小其误识率的建议。关键词:指纹鉴定DNA识别误识率中图分类号:S512文献标识码:A文章编号:1672-3791(2015)07(a)-0244-02正如人们经验上所理解的那样,指纹具有唯一.........
论物权的积极实现
发布时间:2023-03-24
论物权的积极实现 论物权的积极实现 论物权的积极实现 [内容摘要] 人类离不开物,但是仅仅拥有物仍然不是最终的目的。如何最大限度地利用物成为现代社会必须面对的问题。本文提出了要实现物权有......
平面向量的数量积
发布时间:2023-01-12
(1)理解平面向量数量积的含义及其物理意义. (2)了解平面向量的数量积与向量投影的关系. (3)掌握数量积的坐标表达式,会进行平面向量数量积的运算. (4)能运用数量积表示两个向量的夹角,会用数量积判断两个平面向量的垂......
厚积为本,勤练为梯
发布时间:2023-01-05
《语文课程标准》开篇就说:“语文课程是一门学习语言文字运用的综合性、实践性课程。” 叶圣陶先生也曾说过:“语文教材无非是例子,凭着这个例子要使学生能够举一反三,练成阅读和作文的熟练技能。”由此可见,培养学生语言运用能力......
教学生学会宽容
发布时间:2013-12-19
" 在我国,广大的教育工作者对培养青少年一代“学会共同生活”的重要性的认识有了很大的提高。面对新时期下出现的日益激烈的社会竞争和复杂多变的人际关系,我们该如何去培养学生挑战未来的能力和塑造为实现共同的目标而努力的人格品质......
画钱容易画画难
发布时间:2015-08-24
画家老徐,是京城书画界的名家。住别墅、开宝马,润格到了数万一平尺。他经常在重大场合剪彩、讲话。 前几天,济南的某单位请老徐画一幅画,价格开得很高。他很乐意。 老徐在济南住了几天,作品完成,润笔费也到了位。中间牵线的......
从容诗歌及评论
发布时间:2015-08-25
如梦令 当我死去 请把我的骨灰 压铸成一本书 写满这些令我疼痛的名字 ――墓志铭 习惯了死去的亲人们在夜里相聚 黑暗中,我又一次醒来 楼下客厅的餐椅在不停地挪动 脚步声、杯盏声传来…… 走下楼梯,一切瞬间静......
从容面对“老来笨”
发布时间:2023-03-30
人老了,常常被孙子笑话“笨”。想想年轻时无论是工作还是学习都是名列前茅,就是退休了,和老伙伴们比,我也不觉得自己笨到哪儿去。可是和孙子这一代人比,我是显得“笨”了。就说用电脑吧,只会一开一关,上网看看新闻,别的就什么......
环保执法“零容忍”
发布时间:2022-12-20
从生态文明贵阳会议的起步到生态文明贵阳国际论坛的提升,从生态环保法庭的设立到环境司法格局的形成,从“长江、珠江上游重要生态安全屏障”的定位到《贵州省生态文明建设促进条例》的出台,以生态理念发展工业、以法治手段保障生态......
我们都该去整容
发布时间:2015-08-21
最近,有一部韩国电视剧非常火,有几个韩国男演员也非常火,他们都很漂亮,身高一米八以上,都有两条大长腿。我看这部电视剧的时候,顺便看到了一篇文章,普林斯顿大学一位哲学教师写的,题目叫《丑人受排挤》。文章说,我们今天的文......