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浅论民用建筑施工成本控制

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浅论民用建筑施工成本控制
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【摘要】在建筑施工保质保量的前提下,通过有效的管理论文" target="_blank">成本管理,加强建筑施工成本控制,达到降耗提质的目的。建筑施工成本控制的有效实施是改善和经营企业管理重要手段,完善的、合理的成本管理体系是健全的现代化企业管理不可或缺的一部分。通过全员、全过程、全环节、全方位的成本管理可以极大的提高企业生命力和市场竞争力。

【关键词】民用建筑 成本控制 成本管理 基础工程。

成本控制作为工程项目管理中的重要内容,是一个工程项目成功实施的基础和关键因素,直接关系到建筑公司的信誉和经济效益。民用建筑施工成本的控制具有一定的复杂性,特别是在当前随着我国经济技术的快速发展,人们对于住宅的要求也越来越高建筑施工企业的竞争不断加剧,以及建筑材料价格的上涨使得建筑施工企业的利润正在逐年下滑为了解决这一现状,建筑施工企业加强成本控制,在保证质量的前提下,通过成本管理增强自己的竞争力已经建筑施工企业的必然选择,因此研究建筑成本控制具有一定的现实意义和价值。

一、民用建筑的构造组成

民用建筑,即人们居住和进行各种公共活动的建筑的总称。民用建筑的构造组成也称为建筑物的主要组成部分,主要由以下几部分构成:

基础:建筑最下部的承重构件,承担建筑的全部荷载,并下传给地基。

墙体和柱:墙体是建筑物的承重和围护构件。在框架承重结构中,柱是主要的竖向承重构件。

屋顶:是建筑顶部的承重和围护构件,一般由屋面、保温(隔热)层和承重结构三部分组成。

楼地层:是楼房建筑中的水平承重构件,包括底层地面和中间的楼板层。

楼梯:楼房建筑的垂直交通设施,供人们平时上下和紧急疏散时使用。

门窗:门主要用做内外交通联系及分隔房间,窗的主要作用是采光和通风,门窗属于非承重构件。

二、民用建筑施工成本分析

1、材料费。材料费是工程直接费用的主要组成部分,占工程成本的60%—70%。要控制材料费,需要施工企业从材料的采购到库存以至领用,建立一套严格的管理制度。材料采购方面,可根据工程计划,进行招投标,大宗材料集中批量采购,可大大降低采购保管费。在离建筑材料市场比较近的情况下,部分材料可通过信息化系统,建立虚拟仓库,实现零库存。这样不仅降低了资金成本,而且减少了库存积压造成损失的风险。同时项目部要建立严格的材料收入库制度,仓库管理员和采购员要“验质,验量,验品种,验发票”。施工领用材料时,要根据预算限额领用,物质保管人根据限额领资单发料,领料必须严格手续,以明确责任,超损耗者从工资中扣除,建立严格的考核制度和目标责任。

同时动员施工人员做好余料的回收工作,减少材料浪费和流失。

2、现场管理费的控制。现场管理费是与工程直接相关的成本,贯穿整个施工过程,直至保修期满。(1)做好雨季,冬季施工准备工作,预防因突然的自然环境变化而影响施工;(2)严格按照施工规范,技术标准,质量要求施工。各个专业应制定严格的操作规程,对于不按照操作规程作业造成施工成本增加的,有执行负责人负责;(3)防止质量事故发生,质量事故会增加返工费,停工费,返修费,事故处理费等,这部分费用可以通过先进的施工管理而降低;(4)做好工程施工的预算,检测工作。如及时对工程的质量进行检测,做好隐蔽记录,建立质量安全检查小组,随时检查施工安全,速度情况,做好预防工作。

3、加强安全管理,杜绝安全事故,减少安全事故损失。加强安全管理要着眼于预防事故的发生,降低工程施工企业的生产经营成本。

3.1减少事故的发生次数,可增加经济效益,施工项目每一事故的发生,都可能会有设备的损坏,工作的损失以及工作场所恢复费用等。

事故发生次数减少,就相应减少事故处理费用,最后体现于项目直接经济效益的增加。另一方面,事故减少也相应减少了停工损失费用,表现为项目间接经济效益的增加。

3.2制定应急预案,一旦发生事故,将损失降至最低程度。通过安全设计,操作,维护,检查等措施,可以预防事故,降低风险,但不可能达到绝对安全,因此,需要安全投入,制定万一发生事故后应采取的紧急措施和应急方案,建立事故应急救援体系,在事故发生后迅速控制事故发展,保护现场人员和场外人员的安全,将事故对人员,财产和坏境造成的损失降低到最低程度。

4、改进施工工艺,合理组织施工。要加强科技管理学习和引进先进的管理方法,技术设备,工艺,以提高人机工作效率。对施工生产作业人员进行培训,以及提高他们的生产能力和技术水平,使他们能够完成和超额完成劳动定额,最大限度地以最少的劳动消耗获得最大的劳动效率。根据施工作业计划,通过网络作业流程分析,充分利用现有工作面,尽可能组织平面作业,扩大工作面,使后续工序提前投入工作,提高工时利用效果,尽可能减少窝工现象。

三、民用建筑基础工程成本控制的步骤

在确定了施工成本计划之后,必须定期地进行施工成本计划值与实际值的比较,当实际值偏离计划时,分析产生偏差的原因,采取适当的纠偏措施,以确保施工成本控制目标的实现。其步骤如下。

1、比较。按照某种确定的方式将施工成本计划值与实际值逐项进行比较,以发现施工成本是否已超支。

2、分析。在比较的基础上,对比较的结果进行分析,以确保偏差的严重性及偏差产生的原因。这一步是施工成本控制工作中的核心,其主要目的在于找出偏差的原因,从而采取针对性的措施,减少避免相同的原因再次发生或减少由此造成的损失。

3、预测。按照完成情况估计完成项目所需的总费用。

4、纠偏。当工程项目的实际施工成本出现偏差,应当根据具体情况、偏差分析和预测的结果,采取适当的措施,以期达到使施工成本偏差尽可能小的目的。纠偏是施工成本控制中最具实质性的一步。只有通过纠偏,才能最终达到有效控制施工成本的目的。对偏差的原因进行分析的目的是为了有针对性地采取纠偏措施,从而实现成本的动态控制的主动控制。

四、民用建筑基础工程成本对象

1、成本形成过程为对象。成本形成过程为对象主要包括:一是把工程投标关,要提前测算成本,坚持低价标不揽、高额垫资不揽。二是抓好施工准备阶段,要坚持专家治理的方针,制定优秀的施工组织方案。要阅读、审核好标书和图纸,搞好一类变更。三是重点抓好施工阶段,根据施工预算、各种消耗定额费用开支标准和以确定的成本计划和成本控制措施,对实际发生的成本费用进行控制。要坚持以技术为先导,合理安排工序,保持均衡生产。四是做好竣工交付使用及保修期阶段的成本控制。应对竣工验收费用和保修费用进行分解,列出支出、回收计划,使成本从始至终得到控制。

2、以工程项目的职能部门和施工人员对象。以工程项目的职能部门和施工人员对象主要包括:项目部各部门、施工队、班组作为成本控制对象,既要接受项目经理和上级部门的指导、监督、检查和考评,也应对自己承担的责任成本进行自我控制。

3、以分部分项工程为对象。以分部分项工程为对象主要包括:一个区段、整个工程的若干个构造物。工程项目可分为许多分部分项工程,其项目成本也分布于每一个分部分项工程中,每一个分部分项成本控制的好坏均会对整个项目产生影响,为此,应以分部分项工程作为项目成本控制的对象,根据项目管理的技术素质和技术组织措施,编制施工预算,作为对分部分项工程成本控制的依据。

五、结语

在实际生产经营中,结合考虑各种因素的影响,对名用建筑工程成本的控制有十分重要的意义。随着民用建筑企业的快速发展,建筑市场的竞争也日益激烈。今后的一段时期,建筑业的挑战将日益加大,施工企业的经营环境难有大的改善。增收提成强化成本控制将是加强经营管理的重点。按照市场经济的要求钻研、调研和完善管理体制,进一步加强各项基础管理工作,将企业管理从实物管理转向价值管理,将是十分必要的。

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建筑工程项目的施工本钱控制探究- 建筑工程项目的施工本钱控制探究- 建筑工程项目的施工本钱控制探究- 文章 来源 自 3 e du 教育 网 论文摘要:工程项目 施工 本钱 控制 方法 论文摘要摘要:随着经济体制改革深进发展,国有......
浅谈建筑行业的成本管理与控制
发布时间:2014-01-06
浅谈建筑行业的成本管理与控制 长期以来,我国建筑行业内的市场运作,各企业的经济业务不仅需要不断承揽新的工程项目,同时也要把控在建项目的业务运作,而若要扩大利润空间、提高经济效益,应针对建筑工程项目的运作成本采取管理、控制......
关于建筑工程项目成本控制探讨
发布时间:2023-01-29
【摘 要】加强建筑工程项目成本控制是提升建筑工程单位经济效益的重要措施和手段。本文就建筑工程项目成本控制对象以及内容进行了介绍,并针对现行建筑工程项目成本控制中存在问题提出了相关措施,以期能对有关的建筑单位在建筑工程项......
略论水利工程施工成本与控制
发布时间:2023-03-18
摘 要:近年来,水利工程行业竞争日益激烈,但是由于市场机制不够完善等因素,致使企业经济效益下滑,严重危及施工企业的生存和发展。为了促进企业的经济发展,施工企业必须加强成本控制措施。施工项目成本的控制是施工项目质量的综合......
浅谈施工企业项目成本控制(1)论文
发布时间:2023-07-13
摘要:水利水电施工企业建筑承包市场竞争激烈,施工企业的利润空间越来越小,这就要求施工企业不断提高项目管理水平。施工项目成本控制就是重要的途径。本文指出了施工项目成本控制存在的四个问题,然后从四个方面详细阐述加强施工项目成......
工民建及水工建筑混凝土施工的质量控制
发布时间:2022-09-05
工民建中的民用住宅、办公楼(梁、板、拄、基础),水工建筑中的厂房(基础、梁、板、柱)。大坝、隧洞衬砌、渡槽、、桥梁等工程建筑物的结构安全和防渗等绝大多数由混凝土和钢筋混凝土承担,因此混凝土的质量在工程建筑物中显得尤......
水利工程施工管理成本控制浅析
发布时间:2023-03-30
摘要:由于水利工程项目施工周期长,技术复杂,受地质、水温、气候等自然条件影响较大,施工过程中的变化因素比较多。根据这一特点,所有的工程项目都应进行成本控制,最关键的是要把成本控制贯穿于施工项目全过程,加强水利施工成本......
建筑工程项目技术管理与成本控制
发布时间:2016-12-22
施工项目管理水平的衡量指标 要确定项目管理水平的衡量指标,首先要明确项目管理的内容。施工项目管理的主体是以施工项目经理为首的项目经理部,即作业管理层,管理的客体是具体的施工对象、施工活动及相关生产要素。在施工项目管理......
论水利工程施工成本组成与控制对策
发布时间:2013-12-18
论水利工程施工成本组成与控制对策 论水利工程施工成本组成与控制对策 论水利工程施工成本组成与控制对策 更多内容源自 幼 儿 【论文关键词】水利工程 施工 成本控制 【论文摘要】本文在阐述水利工程施工成本的组成及控......
浅析建筑电气施工质量控制
发布时间:2023-02-06
随着建筑行业的不断发展,智能电气设备运用也变得越来越广泛,对于电气设备的要求也越来越严格,建筑电气安装变得愈加复杂。电气施工质量的好坏关系到电气设备的正常使用,后期影响到人们的正常生活,甚至是对用户的安全构成威胁。所以,对建筑电气施工进行严格的质量控制具有非常重要的意义。通过对建筑电气施工过程中常见问题的分析概述,提出相对应的控制对策,可以有效预防、避免质量问题的产生,保证建筑电气的施工质量。1建.........
如何实现建筑工程成本管理与控制
发布时间:2023-03-26
摘要:随着我国经济水平的提高,建筑行业也不断的快速发展,有效的管理与控制建筑工程成本,可以提高建筑行业的经济效益。建筑工程成本管理与控制应建立一个完善的工程成本质量管理系统,有效的控制和管理建筑工程成本。本文将从如何实现高效的建筑工程成本管理与控制进行探讨,详细分析当前在管理与控制建筑工程成本时存在的不足原因,并根据原因提出相关解决建议。关键词:建筑成本控制一、建筑工程成本管理与控制的基本原因及内.........
试论建筑企业的成本管理与控制
发布时间:2022-08-11
摘要:本文首先介绍了建筑企业成本管理与控制的重要性,并分析了工程项目建设过程的成本管理措施,重点阐述了工程建设施工过程的各方面成本费用管理及其应用,对实现工程项目成本管理目标具有一定的参考价值。 关键词:建筑企业;成......
民用建筑的施工技术浅析
发布时间:2019-10-29
摘要:随着改革开放的逐渐深入,我国的经济发展越来越快,而民用建筑行业的快速发展使其慢慢成为了我国国民经济的重要支柱产业。几十年来,随着建筑行业的崛起,各种施工技术也处于不断更新状态中。因此,本文根据笔者的实践经验,主要对民用建筑施工过程中所涉及到的相关技术进行简要阐述。关键词:民用建筑;施工;技改革开放以来,随着国外先进建筑设计理念和建筑施工技术的引进,加之国内工业建筑施工技术的创新,我国民用建筑.........
浅论公路建设的成本控制
发布时间:2023-02-27
摘要:公路建设的成本控制是在公路行业整体目标的引导下,参照各环节具体要求,在项目建设过程中,不断强化流程管理,健全成本管理制度,提高成本核算水平,最大限度的降低成本投入,对公路建设成本进行组织、实施、控制、跟踪、分析......
影响建筑工程成本的因素与成本控制管理方法
发布时间:2015-07-31
摘要:建筑工程的成本控制是个复杂而系统地过程,贯穿于施工项目的全过程,不仅需要企业管理层的重视和支持,还需要广大员工的积极配合,以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作为保障,提高企业的整体经济效益,推动企业成本管理水......
浅论建筑工程质量控制
发布时间:2022-11-03
选择较为适当的方法,使质量、工期、成本处于相对平衡状态。以下是由查字典范文大全为大家整理的浅论建筑工程质量控制,希望对你有帮助,如.........
浅谈施工企业的项目成本控制(1)-成本管理论文(1)
发布时间:2023-05-13
[摘 要]施工企业(以下简称为企业)所属的工程项目部(以下简称为项目部),是建筑产品(工程项目)的直接生产者,建筑产品的优劣影响企业的信誉,影响企业承揽工程任务,并有可能危及企业的生存与发展。而建筑产品的直接成本——人工费......
浅探施工项目的成本管理流程及成本控制(1)论文
发布时间:2022-07-24
论文摘要:建筑施工行业的平均利润率正呈现不断降低的趋势,强化施工项目的成本控制也越来越受到建筑施工企业的重视。本文根据施工项目的成本管理流程及成本控制所涉足环节以及内容和特点,提出成本管理的流程及项目成本控制的基本原则,......
建筑工程中项目管理成本控制研究
发布时间:2022-12-02
1引言近年来,随着城市化发展进程的快速增长,中国建筑业开始蓬勃发展。尽管如此,中国建筑业是一个投资大,盈利能力低,利润低的大行业。因此,如何有效管理项目管理,注重经济效益,优化项目成本,实现效益最大化,提高施工企业的管理水平和竞争力,促进企业持续并稳定的发展,已成为建筑业的一个重要课题。2建筑工程项目管理成本控制主要内容和基本方法在建设项目管理中控制建设成本的主要因素是间接成本和直接成本。这种控制.........
浅论通信工程的成本控制
发布时间:2015-12-04
通信工程在整个电信行业中具有十分重要的地位,它对电信服务质量的优劣、运营成本的高低等方面都起着举足轻重的作用。中国通信业的改革与市.........
浅谈建筑土建工程的施工质量控制
发布时间:2015-09-10
【摘 要】近些年来,随着建筑领域不断发展,建筑土建工程施工日益规范化,在建筑土建工程施工过程中,质量控制科学与否,决定了建筑土建工程质量。本文立足建筑土建工程角度,探讨质量控制措施,质量控制制度与施工主体管理。 【关......
建筑工程全过程成本管控
发布时间:2015-07-31
摘要:建筑工程项目成本管理作为工程项目管理的重要组成部分,其对工程项目的有序进行具有重要的意义。建筑工程全过程成本管控是从投资决策阶段开始到工程竣工结束,由此可见项目成本管理是贯穿在建筑施工项目始末的。本文结合笔者实......
施工项目成本控制研究
发布时间:2015-07-30
【摘要】近年来,随着建筑施工市场的竞争日益激烈,成本管理在施工工程项目管理中的地位也越来越重要。本文结合自己海青铁路工程施工项目成本控制实践经验,从成本控制原则出发,分析工程项目施工各个阶段的成本控制内容和优化对策,......
建筑工程施工质量控制措施
发布时间:2023-01-15
摘要:伴随着我国经济建设的发展,建筑市场也迎来了飞速发展,相对应市场的竞争也愈发激烈。建筑施工的高难度和复杂性决定了整个施工过程中每个环节都必须保证质量,从而使整个建筑工程的质量得以保障。 关键词:建筑工程;质量;施工......
浅谈房屋建筑工程施工质量控制
发布时间:2015-09-10
【摘要】房屋建筑工程施工质量控制的特点是由工程质量特点决定的,而工程质量的特点又表现为工程项目的工程特点和施工特点,所以施工质量控制必须考虑和适应工程项目的工程特点和施工特点,进行有针对性的控制。本文主要探讨了房屋建......
建筑工程施工技术质量控制浅谈
发布时间:2019-12-05
关键词:建筑工程;施工质量;控制措施;参考信息1后浇带施工技术根据设计图纸划分浇筑的区域,后浇带的位置与相邻位置的模版能够实施相独立的支撑方式,以避免在拆除相邻结构的模版时后浇带部位受到影响。在架设模版时要保证后浇带技术的稳定,在浇筑之前要对框架处的后浇带进行封堵,可以在挡板中间增加必要的支撑,以确保后浇带两边的混凝土不变形。后浇带处的钢筋应该按照图纸进行捆绑,以避免钢筋在浇筑时发生变形和偏移。在.........
建筑工程施工质量控制
发布时间:2022-11-15
有很多因素都会对建筑工程的施工质量造成影响,建筑工程的施工质量有直接影响着使用者的生命财产安全,更决定了建筑企业能不能在激烈的市场竞争中站稳脚跟,获得良好的社会效益和经济效益。本文从加强人的控制、严把工程质量关和做好......
试论建筑基础施工质量控制
发布时间:2023-01-11
【摘要】 建筑基础施工质量关系着整个建筑工程的总体质量,是工程能否顺利竣工的重要保障,因此,如何有效控制建筑基础施工质量成为当前该领域的关注焦点。建筑基础施工属于隐蔽性工程,一旦施工过程存在质量问题,将会带来十分严重的......
浅谈建筑工程施工阶段造价控制
发布时间:2022-11-22
摘要:建筑工程施工阶段在整个建设周期中所占的时间比例与资金投入比例都是最大的,也是项目价值实现的关键阶段。因此,无论是施工单位、建设单位还是监理单位都要从组织设计与现场监管等方面做好施工阶段的各项造价控制工作,以有效......
浅析建筑工程施工技术质量控制
发布时间:2023-02-06
摘要:随着我国城市化进程的不断加快,建筑数量也越来越多。但是在我国的建筑工程管理过程中还存在一定的问题,阻碍了建筑施工管理的良好发展。本文主要对影响建筑工程施工技术质量的因素建筑施工质量的意义、质量控制措施进行了阐述......
浅谈建筑工程施工阶段造价控制
发布时间:2023-02-21
【摘 要】文章将针对施工造价方面的内容展开论述,详细的分析了施工项目施工阶段造价控制的重点和难点,同时对控制中应当注重的核心理念和主要的工作思想等进行了集中性的分析,旨在以此为基础更好的实现相关事业的改良,更好的促进工......
浅谈建筑装饰工程施工质量控制
发布时间:2019-10-28
摘要:建筑装饰工程的质量问题,关系着人类生命财产的安全,同时其是一个比较细微的工程,影响工程质量的因素贯穿整个施工过程。如何确保装饰工程施工质量,是建筑装饰施工单位的共同目标。作者根据多年从事装饰工程施工与管理的经验,粗谈建筑装饰施工质量管理,与同行共鉴。关键词:建筑装饰;施工质量:施工协调;工艺特点引言随着社会经济的迅速发展和人们生活水平的日益提高,人们对居住装饰的要求也越来越高,装饰业己成为建.........
大型商业建筑机电安装工程招标及施工造价成本控制
发布时间:2023-02-20
摘要:建筑机电安装工程作为建筑工程的重要组成部分,其对于建筑整体作用的发挥具有不可替代的作用。尤其是对于一个大型商业建筑来说,机电安装工程属于较大的工程,其造价控制对于大型商业建筑成本控制也有着重要的意义。基于此,文......
浅谈水利工程施工成本控制及管理
发布时间:2023-02-28
浅谈水利工程施工成本控制及管理 浅谈水利工程施工成本控制及管理 浅谈水利工程施工成本控制及管理 更 多精 品源 自 课 件 摘要:水利工程是我国基础建设的重点,而农村基础水利工程施工在我国水利工程施工中占有着重要位......