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建筑装饰工程预算和报价

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建筑装饰工程预算和报价
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建筑装饰工程预算和报价编制得准确与否,直接关系着业主资金的准备和工程能否顺利预期完成。因为装饰工程不同于土建工程,其档次不同,价格变化较大,造价总值差异也大,因此,编制装饰工程预算或报价时,尽可能做到设计方建筑装饰工程预算和报价案明确,采用材料选定,施工图纸齐全,这样,编制出来的装饰工程预算或报价才能控制造价,否则很难保证不突破投资。

建筑装饰工程预算与报价的区别:

建筑装饰工程预算是指以国家或地方政府规定的概、预算 定额和价格表为依据编制的建筑装饰工程造价,称为建筑装饰工程预算。

建筑装饰工程报价是指不以国家或地方政府规定的概、预算定额和价格表为依据而编制的建筑装饰工程造价。

由于装饰工程预算和报价编制工作复杂、细致,要求准确,在预算、报价编制时,必须了解工程所在地区的人工、材;料市场现行价格和地方政府的有关规定及取费标准,做到万无一失。

1.1建筑装饰工程预算、报价编制的几种做法

1.1.1建筑装饰工程预算、报价的编制

编制预算和报价 文件的主要依据是施工图纸,根据施工图纸计算工程量,套用定额单价,计算工程直接费,再计取施工管理费、利润和税金等,将以上费用合计,即为总价。再写出预算编制说明,即为完整的预算和报价文件。

由于装饰工程规模大小不同,投资多则几亿元,少则几千元,所以装饰工程预算、报价编制的做法也不一样。前者必须是正规编制做法,后者做法多样。前者是正规施工企业承包,

多数包工包料;后者多数包工不包料(又称包清工),由业主自己供给材料。因此,编制预算

和报价的方法有所不同,就预算、报价的内容来说基本相同,只是管理费和利润的计取不同。

第一种 根据建筑装饰工程概、预算定额单价、取费标准和地方其他规定计算编制而成。

第二种 根据建筑装饰工程概、预算定额的工料消耗量,采用市场价格、取费(包括其他直接费、管理费、利润和税金等)计算编制而成。

第三种 根据施工企业(承包商)自己确定的工料分析用量、市场价格、管理费和计划利润等编制而成。

以上三种造价确定方式同时存在。前种多数用于新建工程,后两种用于改造、更新工

程。第三种做法也是国外多数国家所采用的。

建筑装饰工程预算和报价的编制是一项复杂而又细致的工作。因为建筑装饰的标准要求不同,价格差异较大。例如:柱面装饰饰面有几十种做法,按其材料区分有:石材、金属、木材、玻璃、复合材料和涂料等;石材又分花岗石、大理石、汉白玉、青石等;花岗石又因产地不同而有进口和国产的,以及不同石材、不同档次、不同价格等。因而价格差异也较大,进口花岗石印度红每平方米1200—1600元,圆形包柱花岗石每平方米3000—5000元。国产花岗石中国红每平方米单价600—800元不等。一项柱面装饰,由于设计、施工选用材料不同可派生出上百种做法,就有了上百种定额单价(报价)。因此,装饰工程造价的编制是很复杂的,要熟悉设计施工图纸,了解施工 工艺,掌握市场材料价格、工程量计算规则和取费计算规定等,才能做好预算和报价编制工作。

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建筑室内装饰装修质量保证和技术管理
发布时间:2022-07-23
摘要:随着经济的发展,人们对生活环境的要求不断提升,建筑施工中除了需要保证建筑质量,还要完成具备审美价值的室内装饰工程,以此来满足人民的生活居住需求。室内装饰工程已经成为当前建筑工程的重要组成部分,对建筑的整体施工质量和人民的居住满意度有着极大的影响。但是,我国的室内装饰装修行业发展时间较短,在实际施工中存在许多的问题,给装饰质量产生了一定的影响。文章对当前装饰装修工程中存在的问题进行了分析,结合.........
浅析建筑工程预算的方法
发布时间:2017-06-21
引言城市发展、基础性建设离不开各类,建筑工程在我国近几年经济发展中起着非常重要的作用,市场经济条件下,又推动了建设项目发展,一些企业由于经营不利,退出市场,要想实现良好的经济效益,就要通过科学合理的成本预算,做好工程项目安排与组织,找到一个行之有效的成本控制方法,建立合理完善的管理体系势在必行,这是企业发展的必由之路。1工程预算的概念一个项目如果没有事前预算,则很难实现良好价值,工程预算是工程建设.........
建筑装饰施工中节能环保绿色装饰材料的应用
发布时间:2015-07-31
摘要:随着人们的生活水平不断的提高,人们的审美观念和对居家环境认识都发生了很大的变化,特别是对于环境比较优化的新鲜节能环保材料在建筑装饰中得到了广泛的应用。这不仅提高了建筑节能和环保的需要,同时也满足了人们的装饰需要......
建筑装饰装修施工的质量管理分析
发布时间:2015-08-03
摘要:近些年,在建筑装修装饰方面,人们开始追求高水平的室内装修,促进建筑装修装饰业的发展。建筑工程施工单位必须确保施工质量的提高,因为工程质量的高低直接关系着企业的效益以及后期装修的效果。所以在建筑装修装饰施工过程中......
建筑工程施工中总造价预决算的控制及管理
发布时间:2015-08-05
摘要:随着社会主义市场经济水平的不断提升,在建筑工程施工中,做好造价控制及管理工作,才能更好地提升工程的质量,这也是施工的重点内容。本文主要对建筑工程预决算的概况、控制及管理进行了分析与探究。 关键词:建筑工程;总造......
浅析建筑装饰工程施工中质量管理与控制
发布时间:2015-08-03
摘要:施工阶段质量管理工作的有效性,关系到整个建筑装饰工程的最终质量,也关系到整个建筑装饰工程的顺利完成和成本控制,因此建筑施工过程中必须重视和加强建筑装饰施工工程中的质量管理工作。 关键词:建筑;装饰工程;施工质量......
浅析建筑装饰工程项目成本控制及管理
发布时间:2023-03-26
摘要:在激烈的市场竞争中,建筑装饰工程管理应将效益作为核心内容,通过效益实现成本目标,这是成本控制及管理的关键。建筑装饰工程成本控制及管理中存在成本管理意识薄弱,材料管理制度不健全,成本核算体系不完善等问题。应提升成......
建筑工程造价预算控制的要点及理性研究
发布时间:2016-09-21
1 概述 工程造价的造价预算是决定和控制整个工程项目投资的重要手段和措施之一,能够作为考核施工企业的管理水平和进行招投标的重要依据,也能够对整个工程前后期造价产生影响。建筑工程造价预算控制看上去是完成于施工阶段,而实际上......
装饰工程项目经理年终总结报告
发布时间:2022-12-01
2011年,转瞬即逝,在这一年的时间里,经历了最让人值得骄傲的是,我学习到了很多项目管理和质量控制的知识,同时在平时的工作中得到应用,并积累了一些相关经验。下面是我对过去一年的工作经验总结和自认为好的一些实践。 项目部在施工......
建筑工程预结算审核工作要点
发布时间:2022-09-26
引言建筑工程造价预结算审核工作是工程建设后期阶段的一项重要内容,工程项目建设过程中的成本费用是各方重点关注的话题,我们可以将预结算审核工作看作是工程造价成本的一个审核,这也是考量建筑单位实力水平的一项重要指标。建筑工程结算编制较为复杂,可能涉及到多个专业和部门,这就需要结算编制人员具备丰富的经验水平,能够了解建筑工程各方面的理论知识,采用科学的方法为结算审核工作提供准确的资料依据,避免工程量、人工.........
试析建筑工程造价超预算成因与控制措施
发布时间:2015-08-03
摘要:在建筑工程中,合理的造价预算控制能够保证工程顺利实施,其重要性一方面表现在其是最大限度实现工程利益的核心环节,另一方面表现在其是工程顺利实施的前提和基础。前者可以保证在批准预算范围内实施项目投资控制,从而降低工......
浅析建筑工程造价超预算的原因及控制措
发布时间:2023-02-17
在建筑工程活动的实践过程中不难发现,造价超出预算的情况极为普遍。工程概算超出估算、工程预算超出概算、工程决算超出预算的情况经常出现,工程造价往往会出现20%左右的调整空间。这种变动会给工程项目投资方带来困难,造成投资计划难以掌控的局面。因此工程造价管理部门要采取必要措施,严格控制工程造价超出预算的情况,而即便出现超预算的情况,也一定要保持在合理可控的范围之内。1建筑工程造价超预算的原因1.1工程设.........
浅谈建筑工程预算与工程成本控制
发布时间:2022-12-06
摘要:本文以建筑工程预算与工程成本控制的含义为切入点,简要分析了建筑工程预算的具体作用,主要包括设计预算、施工预算、施工图预算三个方面,进而对建筑工程预算与工程成本控制所存在的问题进行论证,最终笔者根据自身的工作经验......
土木工程建筑物变形的预报技术
发布时间:2013-12-18
土木工程建筑物变形的预报技术 土木工程建筑物变形的预报技术 土木工程建筑物变形的预报技术 科 众所周知,因变形体具有极其多样和复杂的变形机理,故在实际研究当中,为能够有效模拟、逼近以及准确揭示出变形体的变形规律和......
浅谈建筑工程预结算的管理
发布时间:2022-11-07
一、建筑工程预结算的内容 首先,要实施计算工程量。工程量计算是建筑项目工程预结算编制的基本内容,它确定着项目资金投入和应用的状况,工程量计算是由专业的建筑项目工程造价人员实施,而且要联合建筑项目工程全体建设的目标、施工......
建筑工程预算控制措施探究
发布时间:2019-09-10
对于当代建筑工程施工建设来讲,建筑工程造价预算控制在整个施工管理中占据重要地位,加强建筑工程造价预算控制方能降低各种资源消耗,节约施工成本,提升建筑施工管理质量和建筑企业的经营利润。从宏观视角来分析,全面加强建筑工程造价预算控制措施,建筑企业应重视严密审核预算文件,重建成本管理体系,实现全过程造价管理。1严密审核预算文件从可持续发展的角度来看,完善建筑工程造价预算审核制度,严密审核预算文件与建筑工.........
浅谈建筑工程预算与工程成本控制
发布时间:2022-08-06
任何建筑项目在施工前都会进行工程经济效益核算工作,在工程经济效益核算工作当中,不仅可以对工程项目的各项支出有一个估算,还能够对建筑工程项目的经济效益有一个大概的估算。按照规范的工程预算来开展成本控制工作,能节少成本,提......
建筑工程预算与投标策略在竞标中的价值
发布时间:2015-08-03
摘要:本文首先从项目预算和投标策略的重要性入手分析,提出了建筑工程预算与项目竞争的有效策略,从而在整体上认识建筑工程预算与投标策略在竞标中的价值 关键词:重要性;策略 中图分类号:TU198 文献标识码: A 概述:建筑工......
研究基于建筑工程概预算与造价控制措施
发布时间:2017-06-21
1前言在工程建设中,概预算对于控制控制工程成本起着极其重要的作用,保障工程质量标准,提高投资的效益。因此,我们在概预算过程中针对可能出现的的问题,提出相应的控制措施,能够有效降低工程成本,促进施工进度的控制和管理,具有明显的现实利益。2建筑工程概预算的概念建筑工程概预算是人们在建房和其附属设施之前,根据建筑工程设计图纸,对整个工程所需要的物力,人力的消耗费用做一个预算,用以衡量自能否有实力去建造这.........
建筑工程概预算的编制探析
发布时间:2023-05-21
【摘 要】在社会体系不断完善的过程中,建筑的成本的预算显得更加的重要,本文对预算所需要的方法和步骤进行了阐述,提出了几点需要注意的问题,对预备金的问题进行了详细的描述,指出了工程的预算和编制分析,提出了几点看法。 【......
建筑工程预算审计方法研究
发布时间:2022-11-07
建筑工程预算审计方法研究 引言 近几年来,围绕着有效控制投资和合理制定工程造价计划产生了甚多问题,企业如何使投入的建设工程资金最大限度的带来经济效益,成为了迫切需要解决的问题。工程的预结算工作既是建设单位最终施行投资控......
建筑工程预结算的影响因素
发布时间:2022-11-19
摘要:阐述工程结算的基本作用,探讨工程预结算的主要方法,分析当前结算存在的主要问题,并对于具体改进的方面提出一些合理的见解。从而可以对工程的资金投入予以有效控制,确保施工工程的工作能够顺利展开。关键词:预结算,建筑工程,影响因素,改进策略0引言从现阶段发展而言,预结算可以看作是工程经济的一项重要指标,也是投资决策的主要依据。依靠这种形式,能够直接判断企业经营的整体水平。为此,企业工作人员应当认真分.........
浅谈建筑工程投标报价的编制
发布时间:2022-11-11
摘要:浅谈了施工 企业 投标报价的步骤,探讨了在各个阶段应该掌握的文件资料,应该做的工作,为合理编制工程报价提供了方法和策略。 关键词:合理;工程报价:方法 建设工程实施招投标制度是建筑行业走向市场 经济 的必然。实......
概预算编制质量对建筑工程造价的影响论文
发布时间:2023-06-14
预算和造价工作是一项对技术性、政策性要求较高的经济工作,随着市场经济的发展,工程建设投资越来越大,对工程造价预算人员的要求也越来越高。详细内容请看下文概预算编制质量对建筑工程造价的影响。 在工程建设中不可避免的要遇到市......
建筑工程成本管理中的工程预算浅谈
发布时间:2023-05-03
随着我国社会经济水平的不断进步,建筑行业也得到了长足的发展,各建筑企业的竞争也日益变的激烈起来。现如今,建筑企业为了扩大业务量,经常会通过价格战的方式的来获得市场的竞争优势,这一点是导致建筑行业出现高投入低产出现象的主......
思考新时期建筑工程造价预结算的审核问题
发布时间:2023-01-30
1引言现阶段,在拟建房屋与附属工程施工与建造之前,要根据拟建建筑工程的设计图纸以及预算、费用定额和相关材料预算的价格、相应的配套规定等进行新建、扩建、改建或是复建等项目全部费用的预算工作,这就是建筑工程的预算。所谓的结算是在建筑工程完工之后,根据建筑工程中实际消耗的资金进行数据的统计,进而得出的相应的结果。就目前的建筑工程造价预结算审核工作来说,依旧存在很多不完善的地方,这也给建筑工程的发展造成了.........
浅谈建筑工程造价预结算审核与建筑施工成本管理的关系研究
发布时间:2022-07-21
1概述当今建筑行业竞争日趋激烈,建筑企业在不断追求降低成本的方式,建筑企业最重要的固定成本组成部分就是建筑行业的工程造价,而且控制工程造价走向公正合理的一种主要方式就是成本管理手段,如何及时纠正在成本管理中建筑施工企业存在的问题,以及提高工程预结算,也是建筑施工成本管理目标实现的途径。2工程造价管理现状2.1队伍素质参差不齐,亟待提高总体素质建筑工程造价预算被认为既是一门艺术也是一门科学。我国有一.........
分析建筑工程造价超预算的原因与控制措施
发布时间:2015-08-04
摘要:对整个工程施工的成本进行评估的工作就是工程造价预算,它把工程量直接以货币的形成表现出来,对工程施工中所需要的资料、人力、机械等基本要素的总和用货币来进行代替。将建筑工程造价预算很好的控制,能够将施工企业的经济效......
浅析建筑工程预算编制的技巧
发布时间:2023-01-13
摘要:对于工程的建设项目来说,预算编制可以很好地反映建筑工程的经济效益,通过预算和估量工程所需的资金投入,对建筑工程的工程造价进行控制,从而提高建筑企业的良好发展。 关键词:建筑工程;预算编制;工程效益 中图分类号......
建筑工程预算与成本控制分析
发布时间:2022-10-10
建筑企业的经营过程中,其以获得经济效益作为重要的经济目标,为了能够获得良好的利益,则需要降低成本。这就需要建筑工程项目在实施过程中强化工程预算和成本控制,即通过工程预算来对施工过程中各个程序环节按设计文件的要求来进行预先计算和确定,提前确定出工程项目实施过程中所需要的全部投资额。而成本控制则由成本控制主体来对成本耗费发生前与成本控制过程中各种不利因素和条件采取有效的预防和调节措施,保证成本管理目标.........
建筑工程报价了解以及决策应用
发布时间:2023-03-11
建筑工程报价了解以及决策应用 建筑市场的竞争是全方位的,竞争的手段也是多方面的。从目前形势和建筑市场的自身特点看,对于企业的竞争力来说,质量竞争、服务竞争、诚信竞争、价格竞争最为核心、最为关键。其中,建筑市场的价格竞争主......