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施工合同效力特点不可忽视

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施工合同效力特点不可忽视
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《合同法》规定,建设工程合同是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。可见,其本质上属于承揽加工合同,但由于建设工程具有很强的公共性、危险性和风险性,因此,《合同法》把它作为一种独立合同加以规定,并规定了许多强制性和禁止性内容。在审判实践中,准确地理解这些规定,对法官判定合同的成立、生效以及实体处理问题有着非常重要的意义。那么,建筑工程合同究竟有那些特点呢?

特点之一:主体许可制度

《建筑法》、《合同法》虽然没有对建设合同的主体资格直接作出明确的限制性规定,但国家对建设工程合同的主体实行许可制度,要求从事工程承包的主体必须具备经国家有关部门核定的相应的资质等级条件。也就是说,施工企业、勘察单位、设计单位、工程监理单位以及工程造价咨询单位等均须法人,还要具有符合国家规定的注册资本、有与从事建筑活动相适应的法定执业资格的专业技术人员、有从事相关建筑活动所必需的技术装备以及法律、行政法规规定的其他条件。

承包人不具备上述条件,所签订的建设工程合同是无效的。这在《建筑法》中已有明确规定。但对建设单位或者发包人是否必须具备法人资格,法律没有明确规定。过去我们依据国务院有关规定,一般要求建设单位或者发包人也应当具备法人资格,否则,所发包的合同无效。现在看来,这项认定不符合现实情况,因为在实践中,存在许多不具备法人资格的其他社会组织,甚至一些经过授权的临时性机构发包工程,但这些组织属于民事诉讼法规定的具有独立的财产,能够对外承担民事责任的情形。因此,对他们所签订的建设工程合同,只要不存在其他无效的情形,应当认定有效,况且《建筑法》、《合同法》均没有对发包人的资格作出禁止性规定。

特点之二:计划性和程序性

虽然意思自治、合同自由等原则日渐为法律所保护和弘扬,但由于基本建设是国家进行固定资产投资的主要形式,也是衡量国民经济增长率的重要指标,如果国家不对建设工程项目加以计划调控,将可能造成固定资产投资战线过长,规模过大,且容易引发经济过热和泡沫经济现象。因此,基本建设工程合同是受到国家计划制约的。这是建设工程合同与其他合同的一个显著区别。建设工程合同的程序性要求指的是,建设工程必须严格按照国家规定的审批权限和程序确定建设项目,工程施工需要开工报告,重大建设项目需要按照规定招标投标。合同的签订、履行、终止都要按照法律规定的程序进行,此外,建设工程合同还得受到国家宏观政策的调整,如国家需要压缩投资规模,调整投资结构,必须停建、缓建的项目,合同不得再履行。

可见,尽管投资主体和渠道已呈多元化,但建设工程的计划性和程序性并未改变,仍然要进行建设项目的可行性研究、立项规划审批、设计开工等。对于计划外的建设工程项目,当事人不得签订建设工程合同。

特点之三:应当采用书面形式

建设工程合同应当采用书面形式。这是《合同法》第270条明确规定的。之所以如此规定是由建设工程合同特点决定的,体现了国家对基本建设工程监督管理的要求。书面形式是建设工程合同成立的形式要件。《合同法》规定的书面形式,是指以文字表现当事人所订合同的形式。对于没有采取书面形式订立的口头建设工程合同的效力,应当根据《合同法》第36条的规定予以确定,即当事人未采用书面形式但已经履行了主要义务,对方接受的,该合同成立。否则由于不符合法律规定的合同形式要件,一般应认定为合同不成立。但建设工程项目已经完成,又得到有关部门同意的,也可以按照有效处理。

此外,合同法还对建设工程合同的条款作了规定,如工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收以及质量保修范围和质量保证期等。如果建设工程合同欠缺法律规定的一些主要条款,应当认定合同不成立。

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【摘要】以合水水库为例,采用M ann-kendall和Pettitt突法变检测,分析该水库不同径流尺度的突变情况,结果表明:合水水库的月径流量和年径流量最显著的突变点分别为1973年3月和1972年,因此,不同径流尺度的突变时间几乎相当;合水水库的月径流和年径流的突变时间说明,不同径流尺度产生突变的主要原因是气候变化引起的。......
被忽视的废旧纺织品综合利用
发布时间:2022-12-25
“废旧纺织品主要指纤维厂、织造厂和服装厂产生的废丝、回丝、废布及边角料以及淘汰的废旧服装及家用、民用淘汰的纺织品等,严格来说应分为旧纺织品和废纺织品两大类。现在我国的废旧纺织品再利用存在着很大问题!”废旧纺织品综合利......
同是蔬菜村 效益大不同
发布时间:2023-02-11
近日,笔者在江苏省海安县海安农场天鹅村和海安县李堡镇光明村两个蔬菜生产专业村调查采访,发现自然条件相同的两个蔬菜专业村呈现出两种截然不同的景象:天鹅村主打蔬菜大白菜、包菜行情低迷,又现菜贱伤农;光明村蔬菜品种又多又时新......
中国不承认“同性婚姻”的法律效力
发布时间:2023-06-23
《中华人民共和国婚姻法》第2条第1款规定:“实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。”也就是说,中国不承认“同性婚姻”的法律效力。我们似可从中外领事实践的角度,做些解读和说明。 外国领事办理“同性结婚”登记在华不具......
论建设工程施工合同与承揽合同的区别(1)论文
发布时间:2022-11-17
内容提要:准确认定合同的性质,是人民法院或仲裁机构依法对合同纠纷案件行使管辖权,正确适用法律,依法审理案件的前提。由于建设工程施工合同本来就是承揽合同的一种特殊类型,且两者之间存在很多共同的法律属性,因此在司法实践中经常......
房屋租赁合同效力问题论文
发布时间:2022-09-08
《合同法》第二百一十二条规定:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 以下就是由小编为您提供的房屋租赁合同效力问题。 其中交付租赁物供对方使用、收益的一方称为出租人,使用租赁物并支付租金的一方......
论不可抗力(下)
发布时间:2013-12-19
论不可抗力(下) 论不可抗力(下) 论不可抗力(下) 四、不可抗力诸现象的范围 现代社会中,由于人类活动范围日益扩大,民事活动受到来自大自然的影响与干扰日重;同时,由于人类经济活动日......
不同资金类型在不同企业不同技术创新中的效率
发布时间:2016-10-11
在不同技术创新阶段的创新效率是不一样的,不同来源的资金在不同技术创新阶段的创新效率也是不一样的,下面是小编搜集整理的一篇探究技术创新效率的论文范文,欢迎阅读查看。 一、引言 创新在经济发展和社会进步进程中起到决定......
体育课堂不应忽视多种意识的培养
发布时间:2013-12-18
" 摘要:体育课是现代教育课程的重要部分,是一个将体质、意志和精神融为一体的综合教育过程。在此过程中,不仅要让学生学习知识、增强体质,还要有意识的渗透和培养团结协作意识、参与意识和竞争意识。 关键词:体育教学 团结协作意......
强化施工合同风险防范 提高企业经济效益
发布时间:2015-08-17
摘要:在合同中,合同风险是不确定因素,在一定程度上反映和体现了工程风险,业主资信风险和外界环境风险。工程的风险因着工程实施过程的诸多因素而发生,故合同主体在合同实施过程中应格外地刻意防范,做好风险的防范工作,使承发包......
联合国审计项目的实施特点
发布时间:2013-12-18
2008年8月至9月,根据审计署的工作部署和安排,笔者参加了审计署承担的联合国审计委员会对联合国维持和平行动2007、2008年度外部审计,担任联合国驻塞浦路斯维和部队、联合国驻格鲁吉亚军事观察团两个项目的审计组组长。本文以联合......
城乡儿童不同学前教育环境下的发展特点
发布时间:2016-06-27
农村学前教育场所无论从教学环境、师资力量还是教育资源,都较城市教育场所更差,下面是小编搜集的一篇相关论文范文,欢迎阅读参考。 1、问题提出 学前儿童学校适应是衡量儿童身心健康的重要指标,其结果反映为儿童初入基础教育......
深基坑施工技术特点要点分析
发布时间:2023-05-31
摘要:基坑的质量在很大程度上影响着项目工程的稳定程度、强度程度以及耐久程度,为提高深基坑施工施工质量,本文通过基坑开挖技术相关特点、基坑地下水控制技术相关特点以及基坑支护技术相关特点分析进行深基坑施工技术相关特点要点探讨。关键词:深基坑;施工技术;相关特点;分析1引言基坑施工是建筑工程的根基,在整个建设过程中尤为重要。基坑的质量在很大程度上影响着项目工程的稳定程度、强度程度以及耐久程度。施工人员一.........
不同夏谷品种中后期籽粒灌浆特点的研究
发布时间:2022-10-22
摘要:以豫谷18、济谷18、济谷15为试材,在灌浆中后期分期取样,研究不同夏谷品种的灌浆特性。结果表明,供试各品种的灌浆特点不同,其灌浆速率可分为:单峰曲线型、平缓型和下降型;籽粒干重占鲜重的百分比达60%以上。 本试验对不......
国际商务合同的语言特点和翻译策略
发布时间:2023-06-07
摘 要 商务合同具有特殊的语言特征,本文对如何提高商务合同翻译准确性的策略,从语法规则、具体语境、文化差异等角度进行了分析和讨论。 关键词 商务合同 准确性 翻译策略 基金项目:本文系上海高校青年教师培养资助计划项目。 ......
航天企业成本管理不应忽视隐性成本
发布时间:2016-03-15
摘 要:成本控制日益成为企业经济管理关注的核心内容,成本战略已成为企业战略的重要组成部分。“全员、全过程、全要素”的成本控制理念早已渗透到各个研制生产环节,已将航天成本工程建设和降本增效工作纳入考核奖励体系的举措,以......
有关合同效力若干问题的探讨
发布时间:2023-07-23
我国合同法中有相关法律规定对合同的效力做出了分类,将合同效力分为有效、效力待定、可变更可撤销以及无效。但此种分类很容易造成法律体系内条文理解上的冲突,如我国合同法规定合同自依法成立时生效,生效的合同对当时人具有约束力。......
试析不同类型学习障碍儿童的特点与干预
发布时间:2013-12-18
" 〔论文摘要〕学习障碍儿童智力正常,但在听、说、读、写、算等学习能力上明显落后,并导致了智力与学习成绩的不匹配。学习障碍主要包括阅读障碍、书写障碍、写作障碍、注意缺陷多动障碍等。它们机制不同、表现各异,但都对学习造成了严......
不同茬口下秋椒白粉病的为害特点与防治
发布时间:2022-12-13
导读:白粉病已成为为害江苏东台市港镇秋延后青椒的一种毁灭性病害,为此,调查了不同茬口下秋延后青椒白粉病发生为害的特点,提出了在安排茬口时要严把关,选择麦后茬种植秋延后青椒,并在青椒生长期间追施一次大肥,结合熏蒸和喷药......
浅析高层建筑施工特点及措施
发布时间:2015-07-30
【摘要】近年来,随着我国政策对户籍迁移的调整以及生产力的不断进步,使得城市化进程不断加速,农村人口不断向城市转移,大、中城市的人口增长率也在近几年大幅提高,土地资源显得日益紧张,很显然高层建筑工程成为解决用地问题的有......
对于视觉忽视的研究
发布时间:2017-03-16
视觉忽视是病人不能对大脑损伤对侧空间的刺激进行报告、反应和定向的现象,尤其是严重的忽视病人,他们不能意识损伤对侧的所有东西,就像他们的另一半世界中断了,如不吃盘子中另一半食物、看不见另一侧空间的人或物,身体姿势和目光朝......
合同管理与施工索赔探析
发布时间:2022-07-31
摘要:我国社会经济的腾飞带来了建筑行业的高速发展。随着建筑行业的不断发展,单单凭借高超的建筑工程技术已经不能满足承包商对于提高经济利益的需要。行业的兴起带来了激烈的竞争,工程承包商们为了提高竞争力,增强工程项目的经济利润保障,越发重视起工程项目管理。而合同管理和施工管理作为工程项目管理最为重要的两大核心,自然也越发地得到重视。关键词:建筑工程;项目管理;合同管理;施工索赔1合同管理的剖析1.1合同.........
建筑施工企业施工合同风险管理分析
发布时间:2023-02-15
【摘 要】主要研究建筑施工合同风险管理,对建筑施工企业面临的合同风险进行了分析,并从提高认识、建立完善的施工合同风险管理体制与机构、重视合同当事人资质审查工作等方面,对提高施工合同风险管理工作的措施进行了认真分析。 ......
合同有效与合同生效的区分及现实意义
发布时间:2023-03-18
摘要:判断一个合同的效力状态大体上可分为三步:合同成立-合同有效-合同生效。合同成立是基于法律标准对法律事实的判断,只涉及当事人之间的意思表示,不涉及法律的评价;合同有效是在合同成立的基础上,对合同进行的法律上的评价,......