摘 要：在投资性企业中，会计核算有利于企业及时掌握自己的资产状况，和市场经济的走向。本文主要针对会计核算的具体内容展开论述，分析其在核算工作中存在的一些问题，并且提出自己的解决对策。
关键词：投资性企业；会计核算；存在问题；解决对策
一、投资性企业中会计核算的重要意义
在企业总体的经营管理活动当中，需要会计里对企业在一定期间内各项经济变动情况进行计算和预测，并且根据当前市场发展新情况，制定出同发展相适应的经费预算，是企业在运用资金方面的效率提高，从而使整体经济收益有所提升。
对于企业来说，必须要有一个良好的会计核算，才能够使其始终处在盈利的状态，有助于其长久稳定的发展。投资性企业的发展有一个循环的过程，首先其目标是为了生存，在生存有保障的基础上达到盈利，最后在对企业不断改革，达到另一个生存目标。因此，作为投资性企业的会计核算，其不仅需要对企业的经济进行预测、核算、统筹，同时也要对企业成本进行合理控制，为企业的发展节约更多成本，实现经济效益的最大化，为企业日后的创新提供经济支持。
在投资性企业当中，会计需要在每天的工作中都重视对来往账目的核查、计算、统筹，要及时处理日常所发生的经济活动，不能够拖沓，将业务往来的事项、数据、时间都一一记录下来，方便日后查找。同时，会计部门还需要编制一份企业日常经济活动的报表，并且及时做好反馈，使得企业每一个经济活动都能够在上层领导的掌握之中。除此以外，在会计核算的过程中，作为一名有素养的会计，其需要遵守会计的职业道德，采取正确的计算方法，加强平时对企业经济业务往来的监控、管理，并且将企业的经济状况及时向上级领导反映，为企业的发展提供稳定、准确的数据资料，使得投资性企业能够长久处于盈利的状态。
二、会计核算的具体内容
1.资产核算
会计核算中包括对投资性企业的资产进行核算。以投资性房地产企业为例，核算的资产主要包括土地的使用权，包括已经出租的土地、也包括还未出租留作增值转让的土地、被出租的建筑物；其中这部分土地当中不包括企业自己用作办公的土地，和存放库存的房地产。通常来说，自用的房屋是为了产品的生产、劳务的提供、企业的管理而占有的房屋。会计部门的资产核算主要是针对作为总资产的房地产进行核算。包括了该企业的固定资产、无形资产等等，在核算的过程中，根据每个资产的性质不同，做出相应的分类。同时，根据企业的具体发展目标和发展实际情况，对资产做出正确的评估与预测，保障企业能够在稳定的经济环境中发展。
2.日常的计量工作
日常的计量工作氛围两个部分，一是初始的计量，二是后期的计量。前者主要是针对该投资性企业在成立最初时候的资产总量进行的计量，一般来说包括了房地产的归属地和买入的成本；后期的计量主要是计算针对这一房屋进行的装修费用、维护费用、管理费用等各方面的开销。会计在进行日常计量工作的时候，要能够严格遵守计量法的相关规定，保证计量科学、合理，计量的数据真实、可信，为企业的发展提供有效的信息。
三、目前会计核算过程中易遇到的问题
1.处置问题
在实际的经营过程中，企业在进行会计核算的时候，往往会遇到一些已经被处置的房屋资产核算的问题。根据相关法律的规定，若是某一个投资性的房地产遭到了相关部门的处置，该企业必须要立即终止对这个房地产的确认。
2.缺乏分类
投资性企业的类别各不相同，不同类型需要采用不同的会计核算方法。而在我国的会计核算工作中，并没有针对投资性企业进行类别的划分，这就导致了后续的会计核算工作会遇到一些难题。
3.会计核算的滞后性
在我国投资性企业的会计核算当中，对于企业在生产过程中出现的清理费用并没有及时纳入核算的范围内，而是在总资产当中进行了一些扣除。但是，由于企业在生产的过程中，会产生各种各样的开销，我国的会计核算仍然不能跟上企业发展的步伐，影响了企业核算的准确性，阻碍了企业的进一步发展。
四、问题的解决对策
1.处置核算问题的对策分析
针对处置核算问题，要求相关部门要严格地监管整个房地产市场，对于房地产当中的每个项目要进行严格的监督与管理，一旦发现了应经被处置房地产，必须立刻终止确认，保护消费者的利益。
2.缺乏分类的解决对策
针对我国会计核算缺乏必要分类这一问题，要求会计部门要能够根据每个房地产项目之间的区别，对其进行适当的分类，可以分为处置中、转让、损毁等各个类别。
3.滞后性问题的解决对策
针对企业在生产过程中容易产生各种开销这一问题，我们的会计部门必须加强平时对清理花费的统计，针对平时的清理费用，设立专门的账本进行记录，来确保统计的正确性与及时性。
五、结束语
我国的投资性企业是近几年逐渐兴起的企业，经过多年的发展，已经取得了一定成效。但是，在企业发展过程中仍然不可避免地会存在一些问题，影响企业前进的步伐，这就要求企业的会计核算部门要能够提高核算的效率，开创核算的新方法，为企业提供更精准、真实、可信的信息，为企业的改革创新提供帮助。
