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房地产行业预算管理体系的构建

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房地产行业预算管理体系的构建
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摘要:随着现如今我国市场经济的不断发展,促使我国房地产企业也得到了快速发展,而房地产企业作为我国经济发展的重要企业类型之一,但是在其管理模式方面则是属于粗放式管理,所以构建完善的全面预算管理体系不仅能够有效加大企业防范风险的能力和水平,还能促使我国房地产企业更好的发展。本文主要针对房地产企业全面预算管理体系的构建方式展开较为深入的分析,希望能为相关人士提供些许参考。

关键词:房地产行业;全面预算管理;体系构建;优化措施

根据当前我国激烈的市场竞争现状来看,房地产企业要是想在激烈的市场竞争当中长期、稳定的发展,那么这就需要我国房地产企业的相关管理人员能够高度重视全面预算管理,从而根据自身企业的实际发展现状构建出完善的全面预算管理体系,构建完善的全面预算管理体系不仅能够有效的把潜在风险控制在可控范围之中,还能有效提升我国企业的整体管理水平,进一步促进我国房地产企业发展。

一、房地产行业全面预算管理体系构建的重要性

(一)有效提升房地产企业战略管理水平

根据当前我国房地产实际运营现状来看,针对预算执行过程实施监管,能够在一定层次上确保我国房地产企业战略目标的实现,而且经过预算监管的主要形式,还能及时发现和了解当前房地产企业在运营管理过程当中存在的相关问题以及部分挑战等,那么以上这些数据都能够运用预算汇报的主要形式及时反映给各个决策部门当中,从而给房地产企业实现战略目标提供可实施条件,促使房地产企业战略管理水平得到有效提升[1]。

(二)有效加大企业各个部门之间的沟通

在房地产企业当中构建完善的全面预算管理体系,还能促进企业各个部门之间的沟通和交流,促使每一个部门甚至是个人都能够针对自身所需要完成的实际目标有着明确的了解,并且还将根据自身所设定的目标来合理规划自己所需要负责和管理的范围,对于所完成资本性投资等财务指标和非财务指标而言,每一个企业都希望能够把其资源消耗、现金流以及人员配置等多个方面进行有效的相结合,所以开展战略性的全面预算管理机制,则是能够有效促进房地产各个部门之间交流和沟通的作用力,确保各个方向的年度预算都能够完成,促使整个房地产企业的预算体系具有着完整性和实际性等特点。

二、当前房地产行业全面预算管理体系存在的问题

(一)缺乏较为完善的全面预算管理体系

现如今当房地产企业在开展工程项目的时候,具有着一定的复杂性和其他因素等方面的影响,从而给房地产企业全面预算管理工作加大了工作难度,根据当前我国房地产企业的全面预算管理现状来看,房地产企业并没有构建多种产品种类的预算管理标准,从而导致房地产企业缺乏完善的全面预算管理,促使最终的预算结果和真实情况之间存有着加大差异。由于我国房地产企业在预算管理工作方面是处于刚刚初步发展的阶段,所以在全面预算管理机制上缺乏完善的管理体系,导致房地产企业在没有结合预算编制结果就已经落实了各项考核机制,给房地产企业预算管理自身作用带来了严重影响,促使房地产企业全面预算管理过于闲散,企业高层领导和工作人员之间没能进行有效的沟通,没有办法将预算管理自身价值全方面发挥出来[2]。

(二)全面预算编制方式、方法不合理

根据当前我国房地产企业的全面预算管理工作现状来看,由于全面预算管理是属于系统化工程,在运行的过程当中是需要企业各个部门都能积极参与进来的。例如:当前土地证件办理进度会直接给项目施工以及资金统筹等多个方面带来影响,而且整体的施工进度也会直接影响企业获取到相关的营销证件。现如今大多数的房地产企业为了能够获取到更多的经济效益,从而在运用预算编制工作的时候,由于编制时间较短,促使所编制出来的内容和结果不符合实际,而且针对外部环境也没能进行全方面的市场调研,最终导致预算编制方式不合理,影响了预算执行效率和效果。

(三)缺乏完善的全面预算监管机制

当我国房地产企业进行落实全面预算管理工作的时候,还缺乏较为完善的全面预算监管机制,促使预算管理工作没有实际落实到企业当中,那么当前我国房地产企业在开展预算管理工作的时候,就只是把工作的主要中心点着重放在预算目标的落实、预算编制以及预算执行效力等多个方面,从而忽视了预算管理评估以及监管等,由于预算信息的来源形式较为广泛,其数量多等特点,假设房地产企业没有较为完善的预算监管机制,那么就会在开展预算管理工作的时候,没有办法针对实际预算执行情况加以监管,促使预算管理工作缺乏全面性和科学性等特点。

三、房地产行业全面预算管理体系的优化措施

(一)构建完善的全面预算管理体系在我国房地产企业当中构建完善的全面预算管理体系,则是应当先根据当前我国房地产企业的实际运营发展现状进而创设[3]。

(1)充分了解全面预算管理的关联性首先则是需要我国房地产企业能够先充分了解预算管理和财务管理之间存在的关联性特点,因为全面预算管理是属于在整个企业运营管理当中最为关键的工作内容,而且现阶段大部分企业的工作人员只是认为开展预算管理工作的主要目的就是为了能够实现财务管理,从而把预算管理工作交接给财务部门加以管理,但是实际上并不是只让财务部门进行计划和管理的工作,其中则是包含了业务预算、财务预算以及效益预算等多个方面,是需要房地产企业各个部门都能够参与到其中的一项工作内容,以此来确保预算管理的全面性特点。

(2)不断优化预算管理机制根据当前我国房地产企业的运营发展现状来看,已经针对全面预算管理工作提出了较高要求,房地产企业应当在内部进行创设专门的预算管理委员会,从而安排更多的专业人员参与到其中,以此来确保预算管理工作能够顺利的进行,或者房地产企业还可以构建完善的预算管理激励体系,从而加大对预算管理工作的监管力度,根据实际情况以及相关结果给予工作人员相对应的激励,充分激发工作人员参与到预算管理机制当中的积极性,促使全面预算管理工作能够更好的落实在实际工作当中。

(二)确保全面预算编制方式、方法的合理性

现如今我国的房地产企业要是想确保全面预算编制方式、方法的合理性,这就需要我国房地产企业能够让企业当中的各个部门都积极参与到预算编制工作当中,我国房地产企业还应当做好充分的市场调研,将根据自身企业发展现状进行优化预算编制方式、方法,将在现有的预算编制方法基础上结合现代化预算编制理念,其中包含零基预算和滚动预算等,并且还要在预算编制当中秉承着“上下结合、分级编制以及逐级汇总”的形式开展,促使预算编制具有着可操作性特点。与此同时,房地产企业还应当根据自身的实际运营发展现状,进而在预算期内进行适当的调整,以此来有效减轻预算执行和预算目标之间的差距情况。

(三)构建完善的全面预算监管机制

在房地产企业当中运用全面预算管理工作的时候,还可以通过预警监管机制进行提升企业全面预算管理效力,促使房地产企业能够明确预算编制的重要性,从而全方面落实预算管理工作,加大全面预算执行情况的监管,不仅能够提升工作效率还能确保预算管理目标的落实,所以构建完善的预算预警监管机制是房地产企业必要措施,那么在落实预警监管机制的时候还需要构建预警标准以及等级,从而针对房地产企业的预算执行情况和真实情况之间的差异开展监管,以此来确保预算管理工作能够全方面落实和开展。

四、结束语

综上所述,由于全面预算管理工作是属于全新的管理形式,相比较传统的管理模式,运用全面预算管理不仅能有效提升房地产企业的管理水平,还能减少企业在运营发展过程当中不必要的成本消耗,那么当房地产企业进行落实全面预算管理工作的时候,还需要房地产企业能够根据自身企业的实际运营现状从而构建预算管理体系,促使我国房地产企业能够更好的进行发展。

参考文献:

[1]李宝霞.房地产企业构建预算管理体系的完善对策[J].企业改革与管理,2018

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[2]赵菲菲.论房地产企业全面预算管理体系的构建经验[J].中国集体经济,2018

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[3]贺晶.房地产企业全面预算管理体系的构建[J].财会学习,2018

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7):64+66.

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房地产开发项目管理系统的设计
发布时间:2022-12-23
摘要:当前人类社会正处于信息化时代,技术性与信息性已经渗入到人类的各个行业当中,而房地产开发行业作为国民经济发展产物的重要力量之一,21世纪的房地产开发商,谁掌握了核心技术,谁就拥有了强大的时代保证。该以碧桂园公司为例,通过对碧桂园采用的ERP项目管理信息系统的研究,从开发商对项目管理信息系统的要求出发,并基于该行业发展项目管理现状,设计出以网络通讯技术为基础,可妥善处理开发商项目有效管理、信息收.........
试析我国房地产行业资本结构的跨行业比较分析
发布时间:2014-01-06
论文 关键词:房地产行业 资本结构 上市公司 论文摘要:我国房地产行业在过去几年中资产负债率较高,有的公司资产负债率十分异常。本文通过分析我国房地产行业上市公司2006-2008年的数据,探讨了我国房地产行业的资本结构特征,并与......
论房地产行业资本结构与企业价值分析
发布时间:2023-07-06
论文 摘要:本文利用沪深两市2003-2007年A股房地产上市公司相关数据。对房地产公司资本结构与公司价值进行回归分析.得出房地产公司资本结构及盈利能力与公司价值正相关、市场周期对资本结构与公司价值影响不显著的结论.最后提出......
医院全面预算管理体系研究
发布时间:2017-01-17
全面预算管理作为一种现代化的管理手段,对于强化医院对自身的内部控制管理,合理的配置医院内部的卫生及财务资源,降低医院经营管理成本,控制医疗费用增长等方面具有重要的规范约束作用。然而,由于全面预算管理是一项系统性的工程,需......
关于企业管理会计体系构建
发布时间:2016-08-22
自中国引进西方管理会计理论以来,管理会计的运用收到了良好的效果。但必须指明的是国内对管理会计的认识还存在着很多问题,构建企业管理会计体系面临着现实困境。 管理会计作为会计理论的重要分支,在企业管理中扮演着重要的角色。管......
有关如何建立全面预算管理体系研究(1)
发布时间:2023-02-04
摘要:全面预算是一种管理工具,也是一套系统的管理方法和管理机制。它对于规范公司的行为、提高公司的整体管理水平有着不可替代的作用。全面预算的编制、执行、控制与调整涉及公司的所有部门及主要人员,包括公司所有的业务部门与职能部......
关于我国国有商业银行风险管理体系的构建
发布时间:2022-10-24
论文摘要:我国国有商业的风险包括风险和公司持有风险。构建符合国际惯例适应我国国情的国有商业银行全面风险体系。国有商业银行应积极从风险控制向风险管理转变。论文关键词:国有商业银行;全面风险管理;市场风险;公司特有风险一、国有......
医药企业的风险管理体系构建
发布时间:2023-07-27
摘要:面对错综复杂的经营环境,风险管理成为越来越多企业赖以生存与发展的重要基石。近年来,随着国家宏观经济结构调整,药品供应领域改革继续深化,健康消费继续升级,医药行业面临的监管趋严;笔者长期从事内控与风险管理的实践工作,通过构建和推进集团公司的全面风险管理体系的有效运行,不断增强集团公司管控风险的能力与水平。关键词:医药行业;风险管理;体系构建一、相关背景介绍集团公司是一家老牌上市公司,主业为药品.........
房地产企业的资金管理问题
发布时间:2022-10-07
摘要:资金管理是财务管理中的一项重要内容,对于房地产企业而言资金管理的优良对于其的经营发展具有重要的影响作用。本文以此为切入点就房地产企业资金管理的必要性、当前房地产企业资金管理中所存在的问题及相应的改善对策这几方面的内容进行相关的论述。关键词:资金管理;房产企业;改善对策近些年房地产企业发展快速,并对我国的国民经济带来了重要的影响作用,于此同时相应的问题也随之出现了。而近些年房地产企业发展已进入.........
房地产企业合同管理探析
发布时间:2023-05-24
一、引言随着我国房地产行业的不断发展,社会资金不断涌入,房地产行业竞争日益剧烈,如何加强企业内部控制提升管理效率是每个企业做强做大的必经之路。绝大多数企业收入、成本都是通过合同来约定,房地产企业合同种类繁多,尤其施工合同金额大、履约时间长。本文以房地产企业加大合同管理为研究对象,希望通过本文的研究为相关企业提供借鉴意义。二、房地产企业合同管理过程中存在的问题合同是企业经济业务的反映,是经济业务起点.........
房地产经营管理专业介绍
发布时间:2022-10-09
房地产经营管理 的培养目标 本专业培养房地产综合开发和经营管理的高级应用型、复合型人才。要求学生掌握国内房地产业的经营方针、政策、法规和基本制度,系统掌握本专业必需的基本理论,专业知识及相关的工程技术、经济、金融和管理知识......
浅谈关于加强房地产行业税收管理的思考
发布时间:2023-01-07
" 论文关键词:房地产行业 税收征管 一体化管理 论文摘要:房地产行业的税收是地方税收收入的重要来源,本文对房地产行业在税收征管中存在的问题进行了分析,并提出了具体的预防措施和管理方法。 随着城市建设及房地产业的快速发展。建筑......
财务预算管理在地产开发中的应用
发布时间:2022-09-25
摘要:改革开放以来,各行各业都取得了突飞猛进的发展,而商业地产的发展速度更是超出了人们的想象,在商业地产的开发经营中,财务预算管理工作至关重要。本文对财务预算管理在商业地产开发经营中的应用情况展开了研究,先分析了商业地产开发经营中财务预算管理存在的问题,然后提出了一些提高财务预算管理水平的具体措施,希望能为商业地产开发经营中财务预算管理的进一步完善提供借鉴。关键词:财务预算管理;商业地产开发经营;.........
采油作业区单井成本核算管理体系构建研究
发布时间:2023-07-04
【摘 要】采油作业区通过单井成本核算,能够将成本管理更加的精细,从多个方面进行采油作业区的投入和产出分析,提高成本控制的效率。本文阐述了单井成本管理中的注意事项,分析了采油作业区单井成本核算的具体方法以及管理体系,通过......
浅论行政事业单位国有资产管理体系建设
发布时间:2022-12-08
【摘 要】行政事业单位的国有资产是我国资产的重要部分,提高行政事业单位国有资产管理水平,是保证国家利益,完善社会主义制度的重要举措。目前,我国行政事业单位的国有资产管理存在一些不足,需要构建完善的国有资产管理体系。本文......
房地产企业的内部管理及制度建设分析
发布时间:2022-10-20
【内容摘要】宏观政策合理促进了房地产企业的发展,也给房地产行业带来了激烈的竞争,企业面对市场的挑战逆流而上自然就需要加强房产部门内部管理及制度建设。内部管理及制度建设是指导人们思想和心理的软实力,对于房产部门内部的思想建......
房地产建筑成本(按建筑平方米算)
发布时间:2013-12-13
1、桩基工程:70~100元/平方米; 2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米; 3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米; 4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含......
高校图书馆危机预警管理体系构建研究
发布时间:2023-04-26
摘 要:本文阐述针对高校图书馆危机预警管理体系构建的重要性,分析高校图书馆危机预警管理系统体系的各种类型,以及构建高校图书馆危机管理体系的步骤。 关键词:高校图书馆;危机预警;管理体系构建 构建高校图书馆危机预警体系......
村镇银行预算管理制度建设
发布时间:2022-07-23
摘要:在农村县域经济快速发展的背景下,国有银行、商业银行瞄准县域金融市场的巨大资金需求和资金缺口,纷纷加快机构建设步伐,分享县域经济发展红利。使得起步晚、家底薄、规模小、盈利弱的村镇银行不得不面临严峻挑战。市场竞争从来就是把“双刃剑”,能够促使村镇银行重新审视发展思路,以此为契机建立以战略为导向的全面预算管理制度,帮助企业落实精细化管理,提升盈利能力,实现健康、可持续发展。关键词:村镇银行发展战略.........
对企业推行预算管理的思考
发布时间:2015-08-13
摘 要:随着社会的发展,预算在企业经营活动中的作用越来越明显,也越来越受到各利益相关者的重视,值得我们学习和合理应用。本文通过对目前预算管理存在的问题进行分析,并结合SY公司预算管理的实践,提出预算管理实施的建议和探索。......
清洁生产背景下企业环境管理体系构建探析
发布时间:2022-12-25
在社会经济飞速发展的今天,环境污染问题以及资源浪费问题日益严重,在这种情况下,提出了清洁生产理念;在这种情况下,企业就需要将清洁生产技术给应用过来,构建环境管理体系,减少生产过程中的污染,保护环境。本文简要分析了清洁......
现代预算权体系中的人民主体地位
发布时间:2022-12-25
摘要:在迈向现代预算也即公共预算、法治预算的进程中,我国对预算目的的认知已由片面强调实现国家职能、保障公权力行使逐步转变为满足公共需求、促进民众权利的实现。正因为这种基本理念的转变,预算权力格局不能再由公权力主体尤其......
X物业管理公司的培训体系构建
发布时间:2022-12-04
摘要:2016年,中共中央印发了《关于深化人才发展体制机制改革的意见》指出,要健全人才评价、流动、激励机制,最大限度地激发和释放人才创新创造创业活力。物业管理属于服务型的行业,人力资源对该行业的影响是十分关键,目前,行业准入门槛低,从业人员素质良莠不齐,高水平管理人员相对稀缺。本文运用人力资源培训与开发理论对以X物业管理公司为代表的物业企业进行员工培训模式构建,设计出适合X物业管理公司的培训模式,.........
房地产企业品牌建设
发布时间:2015-08-11
随着我国房地产市场的日趋成熟,良性的市场竟争体系也已基本形成,对于房地产企业来说,推进品牌建设是企业长久经营的基本要求。当前我国房地产领导企业品牌价值提升比较明显,但行业总体品牌建设水平仍不足,如何科学、合理地推进品......
浅析企业财务危机预警体系的构建
发布时间:2017-01-04
在如何更好的进行企业内部财务管理这一问题的探讨中,多数学者都将构建财务预警体系作为了主要选择。市场经济体制下,企业经营发展进程中将会面临着诸多的不确定因素与风险,风险本身并不可能被完全消除,而相关的预警体系确立则显得尤......
浅谈《房地产税收管理系统》项目进度管理
发布时间:2014-01-06
www.LWLM.com编辑。 [ 论文 关键词]软件项目管理 项目进度管理 房地产税收管理系统 [论文摘要]以青岛地税房地产税收管理系统的开发过程为研究对象,结合项目管理相关知识对系统建设的进度管理进行分析。 软件项目管理是美国在......
企业经济管理体系的构建与完善
发布时间:2023-01-20
摘要:在社会经济的持续发展背景下,我国企业管理运营体制也在进行不断的变革,来适应社会经济的发展。尽管企业管理体制在发生着变化,可在目前的企业经济管理体系中依然存有大量问题,这对企业的管理运营和发展进步都具有一定的制约......
WEB的安徽省地震局预算管理建设
发布时间:2022-07-22
摘要:本研究旨在创建安徽省地震局财务信息化体系构架,建设预算管理信息系统,构建全方位、全过程、全员参与编制和实施的预算管理模式,涵盖预算的编制、审批、执行、调整、分析、考核等全过程的执行和控制。关键词:财务信息化;预算管理;技术设计;功能设计0.前言经济新常态的形势下,要求各级政府和部门要进一步完善管理体制,实现治理能力现代化;加快转变政府职能,完善管理制度,创新管理方式,提高管理绩效;用好增量资.........
地方高校信息与计算科学专业课程体系的构建
发布时间:2023-03-20
1引言 信息与计算科学专业是1998年教育部调整、缩减专业时,在原计算数学与应用软件专业的基础上,由信息科学、计算科学、运筹学与控制科学等学科交叉渗透而形成的一个数学类专业。2003年教育部数学与统计学教学指导委员会数学类教学......
探究企业国有资产的预算管理
发布时间:2023-06-27
摘要:近年来,企业不断发展,取得了斐然的成绩,但是依然存在很多问题。尤其是企业国有资产预算管理,有许多方面仍需要不断加强。本文就加强企业的国有资产管理进行几点有益探索。 关键词:国有资产;预算管理;约束机制;资产配置......
房地产企业成本管理四步法
发布时间:2023-03-30
随着中国房地产市场由成长期步入成熟期,地产界的竞争也逐步规范化。房地产商要想获得经营利润,除了必须提供适销对路的房源外,还应该降低开发成本,严格控制各项费用支出。“利润=销售收入-成本费用”这一众所周知的简单公式,充分反......
非预算管理事业单位的资产管理问题
发布时间:2022-08-30
摘要:非预算管理事业单位是不享有国家财政拨款、靠自收自支模式维持单位运营的事业单位。因此,来自于政府部门的监管行为要弱化于接受国家财政拨款的其他事业单位,政府对于非预算管理事业单位的国有资产监控管理强度也会减小。文章将从国有资产的存续期间管理、增值保值直至资产处置等方面阐述如何加强非预算管理事业单位的国有资产管理。关键词:非预算管理事业单位;国有资产;增值保值;信息化平台一、简述非预算管理事业单位.........
房地产行业的五力模型分析
发布时间:2023-05-28
内容 摘要:房地产业是我国国民 经济 的主导产业,在 现代 社会 经济生活中具有重要的地位。近年来,围绕房地产业 发展 是否过热等 问题 的争论从未停止过,本文利用波特五力模型 理论 对房地产行业进行 分析 ,试图揭示房地产行业各......
固定资产管理绩效评价指标体系构建
发布时间:2022-08-13
摘要:固定资产是高校管理工作的重点内容之一,固定资产管理是保障高校各类教学活动、科研活动、日常管理以及其他重要经济活动的重要资源。随着固定资产管理在高校管理活动中地位的不断提升,高校固定资产管理的规范性与科学性也得到进一步强化。在新政府会计制度推行背景下,高校固定资产也应进一步加强在绩效评价指标体系构建方面的工作力度以适应高校在新经济发展环境下新的管理及发展需要。关键词:高校管理;固定资产;绩效评.........
关于构建现代无形资产管理体系的探讨
发布时间:2022-11-25
在新知识下,如绿色食品标志使用权、ISO9000质量认证体系、环境体系认证、资源等使得无形资产的内容变得日益丰富。在经济发达国家、科学技术在经济增长中的贡献率已达60%~80%,世界上绝大多数的专利权、商标权、软件、著作权等无形资......
社区O2O将颠覆房地产行业
发布时间:2023-02-14
社区O2O开启的新时代 在房地产领域,历史演化的逻辑有四步。第一步是有了“商品房”的概念,单纯为了满足人们“住有所居”的需求。第二步是有了“社区商业”的概念,以5分钟步行为范围,将人们的购物形态从大商场转换为邻里型购物,......
浅谈行政事业单位资产管理和预算管理相结合的对策
发布时间:2016-08-11
财政部制定的《事业单位国有资产管理暂行办法》(财政部令第 36 号),明确提出要加强行政事业单位资产管理与预算管理相结合。对大多数行政事业单位来说,财政预算是资产的主要来源,而资产的管理情况又决定着预算的安排与协调,也就间......