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建设工程合同管理法律风险防范分析

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建设工程合同管理法律风险防范分析
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1建设工程合同管理风险的形式

1.1间接管理风险与直接管理风险

间接管理风险是指建设单位间接参与合同管理,但由于合同内容中第三方、分包方等方面因素的影响而导致合约出现变更、转移、终止等风险。直接管理风险是指建设企业直接参与合同管理,由于自身因素所导致的一系列风险,其中包括企业管理制度不完善导致的合同管理风险等。

1.2外部环境风险与内部管理风险

外部环境风险主要指在合同管理中受法律法规、国际惯例、合同条件、经济环境等因素影响而导致的风险,这种风险企业是无法避免的。内部管理风险指因为企业内部的管理和监督力度不够,加上企业的制度不完善、员工素质低下等导致的合同变更、转移、履约等风险,从而会给企业带来巨大的损失,严重的还会引发法律风险。

2建设工程合同管理出现法律风险的原因

2.1合同的主体不合格

建设工程合同的主体合格指具有相应民事权利能力和民事行为能力的合法当事人。而在实际的合同管理中经常会出现合同主体不合格的情况,主要表现为两个方面,一方面虽然具有相应的民事权利能力和民事行为能力,但是却不是合同当事人,这样自然就属于不合格的合同主体;另一方面,虽然是合同的当事人,但是却不具备民事权利能力和民事行为能力,这样也不算是合格的合同主体,而合同的主体不合格就很容易产生法律风险。

2.2合同的文字不够严谨

在建设工程合同中,如果合同的文字不够严谨和准确,就很容易产生歧义和误解,从而导致合同难以履行或者依法合同争议,最终会引发法律风险。有效的合同应当是能够准确反映合同双方当事人的真实意思,只有准确和清晰的文字表述才能够体现出来。但是,很多建设工程项目在签订合同时,由于一些人为或者客观的因素,对一些合同条款把握不够准确或者措辞含糊不清,对于一些合同的权利和义务规定的也不够明确和具体,例如,在有些工程承包合同中,有关追加款额的条款中是这样写的:“发生重大设计变更可增加款额”这类字句,但是却没有关于重大设计变更相关的细则说明。一旦出现类似情况,业主或监理工程师往往便会视情况随意曲解来增加款额,这个时候势必会产生合同纠纷。

2.3合同的条款不平等

建设工程合同要遵循平等性原则,工程承包本来就应当以合同为约束依据的,但是在实际的合同管理中,业主和承包商很少有平等可言。主要是因为当前的工程承包买方市场是僧多粥少的情况,部分业主就会仗着这个优势对承包商提出各种不平等的要求,承包商为了利益只能答应这些要求,并在合同中添加一些不平等的条款。在合同中,业主占据了各种权利,而对承包商只强调其应履行的义务,对承包商享受的权利却很少提及,如果承包商在签订合同时不能够坚持自己的合理要求,在后续就会产生违约风险,从而引发法律风险。

2.4合同内容不够完善

在建设工程合同中,有些合同使用的是境外文本,但是由于每个国家的文字不同,国情也不一样,再加上翻译问题就会导致这些合同文本存在很多问题。特别是一些发展中国家的建设工程合同,这些国家一般不愿意使用国际上通用的合同条款,但是自己制定出来的合同内容并不完善,如果使用这些国家的合同文本,加上翻译过程中存在一些误差,就会导致合同内容存在很多漏洞,最终造成在后续的合同履行过程中出现双方的合法权益得不到保障,从而引发法律风险。

3建设工程合同管理法律风险防范的主要措施

3.1建立健全建设工程合同管理机构

要确保建设工程合同管理的有效实施,建设单位应建立健全建设工程合同管理机构,并设置专门的合同管理人员,让建设工程合同管理更加专业化和正规化,并让合同管理能够覆盖企业的每一个层次和角落。在建设单位内部,合同管理部门的主要职责就是要制定科学的合同管理制度,并认真落实,同时要对企业各类建筑工程合同的订立、履行进行检查和监督。另外,建设单位还要加强对合同管理人员的培训和宣传教育,不断提高其业务水平和法律意识,对制定好的合同进行严格审查后方可签订,防止合同管理人员利用合同进行一些违法活动。企业的合同管理人员应有法律顾问作为核心组织,主要由企业的管理人员和购销人员组成,并在企业负责人的领导下开展合同管理工作,同时要接受来自国家相关行政部门的指导和监督,确保合同管理的有效性,从而杜绝法律风险。

3.2提高合同管理人员的综合素质

随着建设工程项目的不断发展,建设工程合同涉及的方面也越来越多,合同管理是一项比较复杂和系统的工作,需要合同管理人员除了要具备相应的现代化合同管理知识外,还要精通相关的法律法规知识,对工程实施的全过程也要非常熟悉,从而才能够做好合同管理工作。为此,建设单位在招聘时一定要选择具有丰富经验的高级合同管理人才,并要求具备相关的从业资格证,同时要定期对合同管理人员进行相关知识的培训和考核,只有获得从业资格证后才能上岗。同时,建设单位还要抓好合同管理人员的在职学习,组织一些优秀的合同管理人员到相关的院校进行学习深造。随着我国建设市场的不断发展,相关的法律、行政法规也在不断完善,合同管理人员必须要进行继续教育,才能够不断更新自身的知识,从而不断提高自身的业务素质。此外,建设单位要对合同管理人员实行岗位责任制,明确每个人的职责,不断提高合同管理人员的责任心,只有这样才能做好合同管理,避免出现法律风险。

3.3建立完善的合同管理制度

任何管理都离不开制度,一个完善的管理制度是有效管理的基础,在建设工程合同管理中,只有建立完善的合同管理制度,才能让合同管理有章可循。建设单位应建立完善的合同管理制度,才能有效规范合同管理行为,也是确保合同管理有效落实的重要条件。建设工程合同管理制度包括合同审查制度、委托代理制度、合同考核制度以及合同用章制度等,对合同管理中的每一个环节都要进行严格规范。在建立这些制度的同时不仅要结合企业自身的实际情况,建设单位还要结合建设工程合同投标报价和工程项目管理的全过程,让合同管理制度贯穿于整个工程项目建设的始终,从而确保合同管理的有效性和科学性,降低或避免出现法律风险。

3.4规范合同示范文本

国家相关部门应制定规范的合同示范文本,制定合同示范文本制度,从而不仅有助于当事人双方熟悉相关的法律、法规,还有利于合同管理机构进行检查、监督。当事人可以按照合同示范文本签订合同,这样的合同才能符合相关的法律规范要求,避免出现一些不平等的合同,减少双方当事人的经济和法律纠纷。

3.5完善建设工程合同准则

针对目前建设工程合同变更比较普遍的问题,而业主对合同变更批复严重滞后的情况,根据目前合同准则中的规定“客户能够认可因变更而增加的收入”一条中可以看到,大部分会计师事务所的理解是取得业主能够认可的支持性资料,即业主的书面变更批复,从而会给企业造成不良的营销,是不符合建设工程合同将收入与成本在不同会计年度进行配比的原则。为此,我国建设工程合同准则应结合我国目前建设工程的实际情况进行修订或完善,将变更工程收入和成本确认纳入建设工程合同准则中,对其他正常的工程部分则按工程完工百分比法对工程收入进行确认,并对执行完成合同法设定合理的执行条件,从而更有利于建设工程合同准则的适用性,使建设工程合同核算结果更加合理,减少当事人双方因合同准则不够明确而产生法律纠纷。

3.6推行合同管理目标制度

合同管理目标主要指建设工程合同管理中规定的各项活动应达到的预期结果和最终目的。在建设工程合同管理中,合同管理的主要目的就是通过计划、组织、指挥以及监督等一系列工作,促使建筑企业内部各部门、各环节进行密切的配合和衔接,从而不断提高建设工程项目的管理水平,谋取利益最大化,最终促进建筑企业的发展。为此,建设单位应积极推行合同管理目标制度,并将其落实到企业的各个部门和环节中,用科学的管理方法对工程合同的订立和履行行为进行有效管理,从而避免出现法律风险。

4结语

由于建设工程具有周期长、项目复杂、风险因素多等特点,建设工程合同在实施的过程中容易出现各种各样的问题,从而引发法律风险。为此,建设单位必须加强合同管理,不断提高合同管理的水平,避免出现法律风险,为企业谋求更多的利益,促进企业的健康发展。

参考文献

[1]何爱勇,程相.建设工程现场签证法律风险防范浅析[J].中国住宅设施,2015

(2).

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5).

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提及生物的入侵,可能比较陌生,但纵观我们的生活,生物入侵却无处不在,从食人鱼事件到鳄鱼龟放生再到小龙虾之谜等,无不是生物入侵的结果。同时,这些表象下却深藏着巨大的生态危害,那便是生物入侵可能带来的巨大生物多样性破坏。 ......
建设工程合同管理及索赔探析
发布时间:2022-08-09
摘要:建筑业在我国经济发展中占据重要位置,随着工程建设数量的不断增多,工程项目管理工作面临极大的挑战。从建筑工程整体情况看,工程项目实施主要以建筑工程合同为工程项目建设的主要依据,合同中对工期进度、质量要求、资金成本、变更索赔等都作出了明确的规定。鉴于合同管理的重要性,文章主要对建筑工程合同管理与索赔进行分析,并提出相应的管理对策,希望为相关人员提供帮助。关键词:建设工程;合同管理;索赔1建设工程.........
合同管理流程及其主要风险分析与控制
发布时间:2022-09-12
摘要:受到社会主义市场经济的影响,当前企业发展格局呈现着空前繁荣的局面,促使企业各项经济活动得以全面展开。尤其随着建筑规模的扩大,使国内土地面临着严重紧缺的状况,加之高层建筑频繁出现,促使人们更加关注建筑工程整体施工质量......
建筑工程施工监理安全风险及防范措施
发布时间:2017-01-13
摘要:国家对建筑行业的重视和投入日益增大,建筑工程施工项目也越来越多,建筑工程施工会随着时代的进步和发展而逐渐变化和改进。当前建筑工程施工的条件和环境越来越复杂,施工环节和施工技术包含的内容也日益增多,对施工技术水平和......
工程合同管理论文:建设工程合同管理的相关研究
发布时间:2022-12-19
摘要:查字典论文网为大家整理了工程合同管理论文,希望大家认真阅读,相信对大家能有帮助! 总结:工程合同管理论文就为大家分享到这里了,希望对您撰写文章有帮助,更多精彩论文尽在查字典论文网! ......
探索无效建设工程施工合同法律问题
发布时间:2022-12-22
摘 要:我国建筑市场近年来发展繁荣,已经成为我国国民经济的支柱产业,对国家经济的发展和社会进步的贡献功不可没,因此建筑市场的有序发展,直接影响国民经济的健康发展。然而我国建筑市场领域行为需要建筑合同的规范和约束,建筑合......
国际贸易中合同风险的防控分析
发布时间:2022-10-31
一、国际贸易中合同风险的种类及特点 国际贸易所处的经营环境复杂,周期更长,合同订立经历的环节较多,因而国际贸易中订立的合同与一般合同相比面临的风险更多,主要包括订立风险和履行风险两大类。 合同订立风险主要包括没有重视合......
强化施工合同风险防范 提高企业经济效益
发布时间:2015-08-17
摘要:在合同中,合同风险是不确定因素,在一定程度上反映和体现了工程风险,业主资信风险和外界环境风险。工程的风险因着工程实施过程的诸多因素而发生,故合同主体在合同实施过程中应格外地刻意防范,做好风险的防范工作,使承发包......
建筑工程施工监理安全风险及其防范措施
发布时间:2017-03-29
当前,我国国民经济发展的速度越来越快,而建筑行业又作为主要的支柱产生,为我国经济发展奠定了基础。但是,建筑施工属于高风险行业,在安全风险方面也是一直困扰我们的问题,建筑事故频频发生,也严重制约了建筑行业的健康发展,这是......
工程合同管理案例分析
发布时间:2023-02-21
一、土建工程招标及合同签订过程 由于工期紧,招标过程很短,从发标书到收标仅10天时间。招标图纸设计较粗,没有施工详图,钢筋混凝土结构没有配筋图。 工程量表由业主提出目录,工作量由投标人计算并报单价,最终评标核定总价。合同采用......
我国建设工程监理合同管理存在的问题分析
发布时间:2015-08-26
【摘要】建设工程实行监理可以保证工程质量,而监理工作是否能够顺利开展的前提条件,就在于是否签订监理合同,此外还必须考虑对监理合同的管理是否规范。本文从建设工程监理中进行合同管理的必要性进行分析,对我国建设工程监理合同......
浅析建筑企业劳务分包管理风险识别及防范
发布时间:2023-07-22
摘要:建筑施工企业加强对劳务分包风险的识别与防范,减少或避免损失;谁拥有丰富的劳务工资源,将是未来建筑市场竞争的核心力。 关键词:施工企业内控;劳务分包;风险;防范 引言 当前全球金融危机蔓延,建筑业投资主体多元化......
油田地面基建工程风险管理分析
发布时间:2022-10-24
[摘要]油田地面基建工程是油田工程建设及日后投产的重要组成部分,它承载了油田投产后形成商业生产力的基本功能,工程质量的优劣直接影响其交付投产后油田安全生产和运行状况。但由于油田地面工程涉及面广,在施工过程中会有诸多风险因素影响工程的建设,工程管理者虽然采取一定的风险预警及防范措施,但是都无法彻底规避工程所面临的潜在风险,所以不断加强对油田地面基建工程进行风险管理具有重要的现实意义。[关键词]油田;.........
企业法律风险的防范机制初探
发布时间:2016-04-08
论文对绝大多数的朋友们来说是必不可少的,为了让朋友们都能顺利的编写出所需的论文,论文频道小编专门编辑了“企业法律风险的防范机制初探”,希望可以助朋友们一臂之力! 一、引言 现代企业管理的一项内容就是企业法律风险,特别是......
简析工商银行会计风险防范与管理
发布时间:2017-06-19
中国工商银行是中国最大的国有独资商业银行,基本任务是依据国家的法律和法规,通过国内外开展融资活动筹集社会资金,加强信贷资金管理,支持企业生产和技术改造,为我国经济建设服务。工商银行的会计日常工作与金钱有直接或间接的关系,一旦经营不好会造成严重的经济损失,所以为了防范这样的风险,工商银行采取了一系列措施进行人工操作防范。工商银行严格的规定,在工作会议上签订责任书,各部门的每个成员,特别是负责人都包括.........
发挥公证预防职能 构建公司法律风险防范体系
发布时间:2015-08-04
随着经济、社会的不断发展,建立和完善公司法律风险防范机制,加快提高运用法律手段防范和化解公司经营风险显得日趋重要。据了解,许多法律纠纷产生的主要原因是公司内部责任不清、制度不健全、监管失控、法律意识淡薄等造成的,这在......
公路工程建设的施工合同管理
发布时间:2016-05-10
摘 要 根据国外经验,合同管理产生的经济效益往往大于技术优化产生的经济效益。加强公路工程施工合同管理,就要规范、完善工程合同,做到管理依法,运作有序。本文就公路工程建设的施工合同管理进行分析。 关键词 公路工程 施工管理......
合同能源管理风险分析与评价研究
发布时间:2016-08-15
合同能源管理项目在实施过程中,存在政治、经济、技术、信用等多种风险,对合同能源管理项目风险进行分析与评价,能够为控制风险提供参考,并降低项目风险。合同能源管理项目风险分析与评价,是进行风险规避和控制的关键环节。 对于合......
新形势下工程经济管理风险及防范措施
发布时间:2022-12-27
摘要:在新的市场经济的规则下,伴随着市场竞争的不断加剧,工程项目的竞争也都是非常的激烈,而且在每一个的工程项目中不可避免的也都会涉及到工程经济管理的相关的内容,所以从工程的投入直到最终的完成,各方面的质量管控也都会在......
关于我国建筑工程企业合同管理法律思考
发布时间:2022-07-22
一 建筑工程企业合同管理概述市场经济需要企业在市场活动中恪守市场经济的基本精神-契约精神。 企业经济往来主要是通过契约形式进行,因此严把合同关,重视合同管理,是现代企业经营管理中的一项重要工作。 企业合同管理是指企业对以......
分析财会风险防范意义
发布时间:2022-10-19
分析财会风险防范意义 分析财会风险防范意义 分析财会风险防范意义 一、引言 当前,中国财务会计改革与发展正处于跨世纪的关键时期。全球财务市场一体化进程,财务业务的不断创新和我国财务体系的不断完善,为加强财务会计......
建设工程项目合同管理探究
发布时间:2023-06-28
摘要:随着建筑市场的不断完善和规范,企业竞争越来越激烈,风险越来越大,利润空间缩小,因此,做为工程项目管理内容之一的合同管理的显得越来越重要,合同管理水平的高低也在很大程度上决定了企业的盈利水平和核心竞争力。从合同管理的......
建设工程合同管理相关研究
发布时间:2023-01-26
自从我国改革开放之后,社会主义经济体制得到了逐渐的完善和发展,建筑行业作为目前我国经济社会发展中的重要行业,在发展的过程中,也面临着极为激烈的竞争,建筑企业为了获得发展,就必须要加强工程建设管理工作,其中合同管理是影响施工单位经济效益的重要管理工作,因此在现代建设工程管理工作中,必须要加强合同管理。一、建设工程合同管理工作存在的问题(一)工程主体法律意识不足建筑行业发展十分迅速,建筑企业的数量显著.........
民间借贷法律风险防范问题探讨
发布时间:2023-03-20
摘要:近几年来频繁发生的地区性民间借贷危机和民间金融大案,暴露出我国民间借贷法律风险防范机制存在较大的问题。降低民间借贷的法律风险不仅仅要从法律层面来考虑,还涉及到政策的引导、国家行政手段的运用和宏观金融环境的改造等......
建筑工程造价的风险管理措施分析
发布时间:2023-06-24
摘要:随着建筑业发展迅速,在建筑工程项目管理中,如何有效地进行工程造价的管理,并在确保工程质量的前提下,降低工程造价,是各级工程造价部门、投资者一个比较关注的问题。本文就建筑工程造价的风险管理措施进行了探讨。 关键词......
关于建设单位对施工合同的全过程管理分析
发布时间:2023-03-09
在市场经济下建设单位要实现对整个建设工程的有效掌握就应当能够对每一部分合同所规定的内容进行有效的落实,这就要求对合同全过程进行管理。 1 建设工程施工合同和合同管理的概念 1. 1 建设工程施工合同的概念 建设工程合同是在整......
有关建筑施工项目合同风险管理浅议
发布时间:2015-09-11
【摘 要】我国改革开放以来,国民经济得到迅速发展,建筑行业已逐渐成为我国经济的主导产业,其建筑市场也在进一步发展和完善。但要在激烈的市场竞争中立于不败之地,就必须要做好企业自身的管理,而施工合同的风险管理更是其重中之重......
风电建设工程档案规范化管理
发布时间:2022-12-12
摘要: 风力发电是近几年形成的电力资源中的一种更为环保和新型的电力来源,我国对于风力发电的开发和研究也逐步走向成熟,并在国家的很多地域都兴建了风力发电项目,风力发电也不断地走入到人民的日常生活之中,也越来越受到了社会的......
国际贸易中法律风险防范的研究
发布时间:2023-02-23
问题的提出 随着经济全球化发展趋势的不断壮大以及各国间经济交流与合作的日益频繁,许多国家已经把国际贸易作为重要的支柱性产业,发达国家和发展中国家的国际产品市场规模不断扩大,发展速度已经超过了传统国内产业。改革开放以来,......
建筑工程合同管理问题分析和对策
发布时间:2022-12-06
摘要:随着我国建筑工程的建设越来越频繁,为了合理的保证建筑工程双方的经济责任,需要不断规范与强化建筑工程合同的管理。对于我国现阶段建筑工程合同管理中存在的问题,要对其进行有针对性的措施防范与改善,不断完善合同制定的标准与规范,加强对于合同履行情况的管理与监督,提高合同的履行情况,减少建筑工程施工过程中出现的不必要的麻烦,维护建筑工程双方的合法权利,促进我国建筑工程的发展。关键词:建筑工程;项目;合.........
工程建设中两类合同的法律思考(1)论文
发布时间:2013-12-18
工程建设中最为主要的合同类型当属建设工程合同。与此同时,由于工程的深广性、复杂性,工程实务中除最主要的建设工程合同外,也会涉及许多种类的合同。比如材料采购的买卖合同、设备租赁的租赁合同、垫资施工的借款合同、造价咨询的委托......
医院审计工作风险的特点分析及防范方法
发布时间:2023-07-27
医院审计工作风险的特点分析及防范方法 一、医院审计工作风险的特点分析 (一)审计工作风险的复杂性 随着我国卫生医疗体制改革的不断深入,各类医院都在以各种形式进行资产结构调整以满足医院健康发展的需求。在这期间,涉及到国家、......
试析学生顶岗实习劳动风险防范急需法律规范
发布时间:2013-12-18
" 论文摘要:伴随工学结合模式职业教育的深入发展,学生顶岗实习劳动风险防范问题凸显出来。学生顶岗实习实践及其劳动风险的特征已表明其劳动风险防范迫切需要法律进行专门规范。然而,我国却缺乏相关法律制度。我国应抓紧制定学生顶岗......
建筑企业战略管理风险及其防范
发布时间:2015-08-07
[提要] 随着我国市场环境的不断变化,建筑企业战略管理面临着越来越多的风险,构成战略管理风险的因素非常复杂,因此建筑企业战略管理风险的识别和防范成为促进企业发展的重要内容。本文通过简要介绍建筑企业战略管理风险的分类,进而......
一人公司的风险防范及管理办法
发布时间:2022-11-28
一、我国一人公司风险防范现状 (一)实行严格的资本确定制 一人公司是独立的法人,公司的财产决定了其清偿能力。为了加强对债权人的保护,新公司法对一人公司注册资本的出资数额做了更高的要求,对出资方式做了更严格的规定,这对债权......
简析建筑施工企业工程造价风险管理分析
发布时间:2023-01-30
1施工企业工程造价管理现状概述从市场交易的角度分析,工程造价是指为建设一项工程,预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用[1],按照工程项目建设的特点,即项目需要按照一定的建设程序进行决策和实施,其造价是多次形成、逐步深化、细化和逐步接近实际造价的过程,随着市场机制及法律的完善,目前主要通过竞价方式来形成,作为施工企业,工程造价风险管理从施工承包投标开始到项目结算阶段,贯穿于全过程.........
供电公司人力资源管理风险与防范分析
发布时间:2023-08-04
【摘要】人力资源管理是企业管理中十分重要的组成部分,同时也是供电公司中不可或缺的管理内容,而目前大多数供电公司在人力资源管理的过程中存在着较多的问题和风险,不利于企业的更好发展和进步。因此供电公司应该充分认识人力资源管理中存在的风险,根据风险的类别和实际情况分析出科学的防范对策,进而达到提高供电公司人力资源管理水平,促进企业长期、稳定和健康发展的目的。【Abstract】Thehumanresou.........
关于工程经济管理风险及防范措施的研究
发布时间:2015-07-29
【摘要】近些年来,随着我国经济的持续高速发展,建筑业也得到了长足发展,而随着经济形势的快速转变,施工企业项目管理所存在的危险要素愈发增多,如若能科学地预测并防范、规避这些经济风险,施工企业和建筑市场都将继续得到良好的......
浅谈建设工程项目的合同管理
发布时间:2015-08-05
摘要:建设工程项目合同管理是建设工程管理的一项非常重要的内容,合同管理人员必须在熟悉工程项目合同的特点和有关内容的基础上,严格对合同履行和变更进行管理,才能保证建设工程项目合同的正常履行。所以,加强建设工程项目合同管......
水利施工管理风险防控措施分析
发布时间:2023-06-28
摘要:水利工程建设与施工管理的风险性管控十分重要,已经得到社会各界的广泛关注。文章从水利工程施工中的制度建设、人员管理等各个方面存在的安全风险问题入手,从施工管理制度的完善、提高施工单位的风险应急能力、做好相关人员的安全教育培训等方面,详细分析了水利工程管理中风险问题的改进措施,以确保对各个环节的施工工作质量进行控制,维护整体的施工安全性。关键词:水利;施工;管理;安全1水利施工管理中存在的安全风.........