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房屋建筑施工过程的项目管理

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房屋建筑施工过程的项目管理
时间:2023-04-12 00:41:04     小编:

摘要:在现代,人们生活质量水平提高,与之相关的住房设计也变成了人们日常生活的重要组成部分。现在人们对住房的要求不仅仅只是在外观上,更加看重的是建筑质量问题,而房屋的质量问题是根据经营者的管理与技术问题来决定的。所以说要想完全满足人们的住房需求,就需要经营者来完善经营管理的方式来适应当前社会生活质量水平的不断提高了。

关键词:房屋项目管理;质量控制;发展

1房建建筑工程项目管理存在的问题

1.1进度控制不当

一般来说,工程项目在实施的过程中都会遇到各种困难,当遇到困难时,则需要项目管理者们来考虑应对的措施以及分析好可能会遇到的影响因素并加以改正。其中会影响到项目施工的常见问题一般有一下几点:施工单位的影响,一般包括业主、设计师、银行贷款、以及供应材料的供货商等。施工环境的影响:施工场地的地质影响,天气原因以及当地气候的变化等。技术条件的限制:施工技术不成熟,施工过程中技术使用不当导致产生事故,实施新的施工方案事缺乏经验等一些问题。施工单位的管理问题:没有良好的分配劳动力,施工布置不合理导致影响施工的进度等。对项目的特点出现失误的认知:施工是分过程的,在不同的过程使用错误的方法会导致施工进度拖后甚至施工事故的发生,这就需要管理人员的实际分配管理了。

1.2资源配置不合理

资源配置不合理是房建建筑工程项目管理中很常见的问题。资源配置不合理会造成许多人力、物力、财力的浪费。在我国,在房建建筑工程项目管理中存在资源配置不合理的现象,比如施工设施不完善,施工所需建材不全面,就会影响施工布置。这还会增加建筑工程的投入成本,进而造成人力、物力、财力的浪费。此外,如果有偷工减料这种严重违反房建建筑工程规定的违法行为时,不仅会影响房建建筑工程管理的顺利进行,还会影响房建建筑工程的安全实施。

1.3质量监管体系不完善

要保证房建建筑工程项目管理的顺利进行,就需要房建建筑工程领导完善工程质量监管体系。为了避免施工过程中出现质量问题,可以在施工前做出周密的计划,设立系统的管理方式。完善的工程质量监管体系,可以有效地指导各部门间相互配合工作,节省时间。但是目前我国的房建建筑工程质量监管体系还不完善,还存在着一些问题。例如:质量监管人员缺乏专业知识;只注重监管结果,不注重管理过程;监管单一,不全面。

1.4成本管理不当

一般而言,建筑企业的最终目的是为了获取经济利益,实现企业效益的最大化,为了有效的实现这个目标,必须采取科学的措施,加强对建筑项目的各项管理。有些房屋建设单位为了中标,故意降低投标的价格,压低施工的成本,使用不符合要求的施工材料,或者管理方式比较落后,没有建立完善的成本监管机制,相关管理部门对材料管理不严,成本考核及奖惩制度不完善,导致建筑项目成本管理混乱,严重影响项目的资金流转。

2房建建筑工程项目管理的相关措施

2.1组织机构管理

在房建建筑工程项目管理中,如果没有一个态度客观端正、工作认真负责的组织管理机构,工程的项目建设将无法健康有序运转。所以根据房建建筑工程项目的任务要求、安排内容、组织计划和公司特点,在项目管理工作中会建立一个组织严谨的施工项目机构,即施工项目经理部。施工项目经理是相关项目的领导核心,所以建立一个组织严谨的施工项目机构是房建建筑工程项目管理的关键。施工项目经理部应具备良好的素质,尤其是政治素质、思想素质、道德素质。其中政治素质包括积极响应国家关于房建建筑工程的相关政策及相关法律法规;思想道德素质包括合理安排施工人员工作、不偷工减料、不克扣工人工资。此外一定的领导素质、实践素质、身体素质也应该是项目经理所具备的。除了具备良好的素质,施工项目经理还需要具备相关的监管管理知识,能够熟练运用所有知识进行监管工作。项目经理部的任务是组织一个精干的队伍,一个工作配合默契,具有积极性和责任心的高效率组织。在房屋建筑施工过程中,优秀的管理才能造就优秀的工程。

2.2进度控制管理

施工项目进度控制,即在房建施工前,会对实施的项目做大致的时间规划,施工过程也会按照进度控制的计划进行。所以在施工进行一定时期后,施工组织会比对施工进度时间计划检查实际项目完成情况。如果比对结果有很大的进度偏差,施工组织会根据偏差分析与此相关的问题,总结问题,从而找出解决问题的措施。这种施工项目实际进度与计划的比对是一直进行的,直到施工项目完工结束。

2.3成本控制管理

施工项目成本控制管理,同施工项目进度控制管理类似,都是在房建施工前进行规划。施工项目成本控制,即在计划实施建设项目时,施工组织高层便对项目所耗费的人力资源、物质资源和费用开支都做了估算和计划。如果在施工过程中,所耗费的资源与其有较大偏差,施工组织高层可及时发现矫正,避免大量的资源浪费,以确保项目在可控制的范围内施工建设。施工项目成本的控制不仅需要专业成本人员,也需要全项目管理人员的合作,特别是项目经理的责任,要按照自己的业务分工负责,围绕生产经营这个中心开展工作,要建立以项目经理为核心的项目成本控制体系,实行项目经理负责制,就是要求项目管理经理要全面负责施工过程的每一个环节,尤其要把成本监管放在重中之重的位置。

2.4质量和安全目标控制管理

施工质量和安全目标的控制管理,在工程建设质量管理中至关重要。施工质量是一个项目成功交付的重要环节。而安全是施工过程首要考虑的问题。施工的高质量运行是房建建筑工程项目管理的首要要求。所以对于施工的质量监控应是高度重视。在施工前,应建立一套完整的质量监管体系,使施工过程更加严格,有系统性。定期对施工的质量严格监管,保证施工质量。此外,建筑是人的双手创造的作品,而每一个人在施工过程中都是不可小觑的。所以要加强个人责任意识的教育,并积极调动工人对工作的积极性和主动性。保证每个人都高质量完成工作。施工项目安全控制是保证施工过程人员安全、建筑安全。虽然高质量是施工过程的首要任务,但是人员安全是施工过程的重要支柱。所以加强施工安全教育、提高安全设施水平、提高安全技术管理等都应放在以人为重的位置上。

2.5建设工程合同与索赔管理

房建建筑工程项目管理也应当符合国家要求及相关法律法规的要求。所以建设工程合同与索赔管理是对法律的重视和尊重。施工单位在投标竞争获得承包权后,会签署相应的工程施工合同。为了避免各种纠纷及不必要的法律责任,项目部应认真研究合同内容,并积极讨论合同内容,做出相关的利害分析。然后在慎重签署合同。在履行合同内容时,如果合同当事人一方未能履行或未能按合同内容履行其任务,此时,项目部有权依据法律通道,向未能正确履行合同内容的违约方索取相关赔偿。无论是索赔证据准备还是索赔资料书写都应该精确严明,目标明确,不应言语模糊,措辞不明。不过切记语气强硬,态度傲慢。

2.6充分利用网络等先进技术管理

在工程项目管理中运用网络技术,可使计划工作做到统筹兼顾、抓住编制和执行计划的关键,特别是对生产工艺复杂、各项目工作联系紧密的工程的计划而言,网络技术可以快速高效地做各种信息的整理和分类,这可以帮助施工组织高效率工作,确保建筑项目有条不紊的进行。并且网络的使用,可以避免人为的失误,使检测结果更加客观,真实,为建筑项目的施工提供精准的数据;网络的高效工作更能及时找出施工问题所在,提高施工的准确性和及时性。网络技术的方便快捷可以节省大量的人力、物力、财力,提高项目资金的使用效率。所以,充分利用网络等先进技术可以帮助工程项目管理高效准确运行。

3结语

总而言之,房屋建筑工程的质量可以为人们创造一个舒适的生活环境,提升人们生活的幸福感。然而,现阶段我国建筑项目管理的水平比较低,管理经验比较欠缺,需要建筑项目管理人员深入的学习,采取科学的手段,以换取优异的成绩。在项目管理的发展上,要通过不断地学习、不断创新,为我国工程管理水平的提升做出应有的贡献。

参考文献

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房屋建筑工程的造价管理要点
发布时间:2023-05-17
一、房屋建筑工程造价的构成1.1安装工程的成本安装工程的成本是房屋建筑工程造价的重要组成部分,合理控制好安装工程的成本,将会大大减少整个房屋建筑工程的造价,从而提升房屋建筑公司的经济效益。安装成本可以分为直接成本和间接成本,直接成本是指在安装工程实施现场所生成的成本,比如工程材料费用、水电费用以及人工成本等。间接成本是指在整个房屋建筑工程项目进程当中产生的一些费用,比如现场管理人员的薪水以及厂房租.........
建筑施工企业的工程项目成本管理
发布时间:2022-11-04
【摘要】随着国民经济的提高,大批企业以一种更加旺盛的精神姿态、更加饱满的热情在社会主义市场生根发芽。建筑施工企业就是一股不可小觑的生命力。继中国加入WTO后,国内建筑市场明显开拓,各建筑施工企业的竞争也日趋激烈。企业的竞......
探讨建筑工程项目施工管理及控制
发布时间:2022-10-27
摘要:本文结合笔者十几年的工作经验对项目施工管理中的质量控制、进度控制、安全控制三大控制进行了详细的阐述,以供同行一起来参考及借鉴。关键词:项目施工管理;质量控制;进度控制;安全控制一项目施工管理中的质量控制施工项目质量控制是指采取有效措施,确保实现施工承包合同中商定的质量要求和质量标准,避免常见的质量问题,达到预期质量目标。(1)施工项目质量控制原则坚持质量第一;坚持以人为控制核心:坚持预防为主.........
房屋建设工程施工质量管理措施
发布时间:2022-11-20
摘 要:随着建筑业的发展,房屋建筑质量越来越受到人们的重视,提升房屋建筑质量成为企业竞争发展中的重要课题。房屋建设工程质量管理是工程建设的重要环节,对提升和保障房屋建设质量具有重要意义。 关键词:质量管理;措施;房屋......
房屋建筑工程屋面防水施工技术的分析
发布时间:2022-10-22
摘 要:伴随社会经济发展速度的不断提升及科学技术的不断进步,各类新技术、新材料、新工艺不断涌入建筑工程行业。屋面防水施工技术作为建筑施工质量得以提升的重要施工技术之一,在科学技术高速发展的今天也得到了极大发展,但在自然......
房屋建筑工程施工中的质量控制与管理分析
发布时间:2022-07-23
【摘 要】随着现代社会不断发展,房屋建筑数量逐渐增多,对工程建筑要求日益严格,施工环节作为建筑物的建设过程,决定了产品质量。因此,随着科学技术不断发展,房屋建筑施工工艺、施工技术不断更新。为优化房屋建筑质量,必须注重施......
建筑工程项目成本管理
发布时间:2015-07-31
【摘要】当今市场经济在不断的发展,行业竞争日趋激烈,施工企业在这种残酷的竞争环境中想要生存和发展,保证取得承建项目的同时,还必须从内部经营管理方面入手,改善经营方式,加强自身项目成本控制管理,以适应不断发展的市场经济......
房屋建筑工程中地基处理施工技术
发布时间:2023-05-11
摘 要:随着我国建筑越来越多,规模越来越大,人们对房屋建筑工程的质量提出了更高的要求,不少房屋在建筑施工中经常会遇到地基沉降程度过大、抗击震性差、地基不稳定等难题,对房屋建筑隐藏了巨大的安全隐患。为此,本文对房屋建筑工......
探讨建筑工程造价及施工项目管理
发布时间:2022-09-25
摘要:对施工项目开展监督管理工作的主体是以项目经理为首的施工企业,具体的施工对象、施工活动以及相关的生产要素则是管理过程中的客体。其中施工管理的对象也就是项目本身,有一定的时间控制性也就是从投标开始到项目竣工为止的整......
探析加强房屋建筑工程监理的措施
发布时间:2023-02-24
【摘 要】房屋建筑工程监理作为房屋建筑工程施工整体过程中的重要环节,日益受到建筑行业的重视,形成施工前、施工中、施工后全面完整的系统性监理体系.本文阐述了房屋建筑工程监理工作的重要性以及房屋建筑工程监理的职责,对房屋建......
试述房屋建筑施工的现场质量管理
发布时间:2023-06-17
摘要:房屋建筑企业管理人员必须对施工现场管理环节加以重视并着重优化。建立健全质量监督体系则是保证房屋建筑企业提供高质量精品房屋建筑的重点,只有全方位全过程进行监督,才能确保房屋建筑工程的高品质。基于此,本文着重分析房......
浅谈建筑工程项目管理
发布时间:2015-07-29
【摘要】 建设项目管理即自项目开始至项目完成,通过项目策划和项目控制,使项目的费用目标、进度目标、质量目标及安全目标得以实现。本文主要探讨了如何在建筑工程项目管理过程中重点加强安全管理、质量管理、施工进度管理和成本管理......
建筑工程中房屋主体的施工技术
发布时间:2017-04-18
摘 要:在现代社会经济发展形势下,建筑行业不断发展,在拉动国民经济增长上发挥着重要的作用。但就房屋主体施工的实际情况来看,在建筑工程投入使用后逐渐暴漏出诸多问题,严重阻碍着建筑行业的稳定持续发展。本文就建筑工程中房屋主......
水工建筑工程项目施工管理的创新探讨
发布时间:2023-02-10
随着改革开放的不断深化,建筑业逐渐成为我国国民经济发展的支柱性产业在促进经济发展的同时池带动了相关产业的发展。水工建筑工程在基础设施建设方面发挥着重要的作用在促进水利工程建设、实现水利事业持续发展方面有着重要的影响。随......
项目管理中建筑工程施工方面的运用
发布时间:2022-07-23
摘要:随着城市化的发展,我国的见过行业开始兴起,这也就伴随着大量的施工队伍的建立,项目管理技术能够有效的对项目的时间、成本、质量、风险等多方面进行计划和控制,近年来,我国建筑施工企业中也广泛运用了项目管理技术并且逐步迈向规范化、成熟化,项目管理技术水平在一定程度上制约着施工效率与质量,因此,要提高建筑企业的市场竞争力,就必须提升他们的项目管理技术,本文围绕“项目管理技术在建筑工程施工方面的综合运用.........
房屋建筑施工技术管理要点策略
发布时间:2023-05-17
摘要:建筑施工管理是一项较为复杂且系统的工作,涉及的分项工程较多,一方面应充分掌握工作要点,另一方面相关管理人员应尽可能协调好各部门之间的工作,才能在确保建筑工程质量的同时,提高施工企业的经济效益。本文阐述了建筑施工技术管理的意义,探讨了建筑施工技术管理策略,提出了做好建筑施工技术管理的几个要点。关键词:管理策略;施工技术;管理要点正文:1.施工技术管理意义随着我国科学技术水平的不断提高,以及建筑.........
房屋建筑工程节能施工技术初探
发布时间:2022-10-29
摘要:随着社会的发展,节能型建筑普遍推行,本文根据自己多年的工作经验,介绍了建筑施工节能技术的要求,并详细阐述了节能建筑施工技术的措施。 关键词:节能;房屋建筑节能;节能措施 众所周知,我国能源、土地、水、原材料等......
浅谈房屋建筑工程施工质量控制
发布时间:2015-09-10
【摘要】房屋建筑工程施工质量控制的特点是由工程质量特点决定的,而工程质量的特点又表现为工程项目的工程特点和施工特点,所以施工质量控制必须考虑和适应工程项目的工程特点和施工特点,进行有针对性的控制。本文主要探讨了房屋建......
房屋建筑工程节能施工技术初探
发布时间:2023-03-18
摘要:建筑行业作为一种高耗能行业,做好房屋建筑的节能,对促进建筑行业及自然环境的发展具有重要的意义。这就要求准确认识节能房屋建筑的意义,并在施工中积极应用各种新型的技术、材料、工艺,以发挥建筑节能、减排的作用。本文主要对房屋建筑工程节能施工技术进行了分析研究。关键词:房屋建筑;节能技术;注意原则;节能运用中图分类号:TE08文献标识码:A一、房屋建筑节能的含义及重要作用在房屋建筑中,节能施工技术是.........
土木工程建筑施工中项目管理的应用
发布时间:2022-07-23
摘要:土木工程建筑施工中做好各项管理工作,不仅有助于协调各项施工资源,提高施工资源利用率,而且能减少不良事故的发生,尤其项目管理的应用极大的提高了施工管理水平与质量,促进土木工程建筑施工工作的稳步推进。文章分析当前项目管......
建筑工程的项目规划管理
发布时间:2020-01-15
摘要:伴随着社会的不断发展与进步,如何高效的合理利用自然资源成为了城市建设科学发展的基础,这就需要在实践的过程中,只有对建筑工程项目进行科学有效的规划及管理,才能更好的实现合理用地、节约用地以及环境保护,并实现人口与生产力进行科学的布局。本文主要是对现阶段的建筑工程项目的规划及管理进行探讨。关键词:建筑工程项目;工程规划;管理1引言各项城市建设是城市发展情况最直观的体现,城市的形象以及经济的发展在.........
试论房屋建筑施工技术质量管理
发布时间:2015-08-05
摘要:本文从房屋建筑施工技术管理的特点及重要性、房屋建筑上施工技术的管理意义、房屋建筑工程施工技术管理的主要作用与房屋建筑工程施工质量管理方面存在的问题,以及房屋建筑工程施工质量管理的措施几方面,进行了简要分析,以供......
论房屋建筑工程造价的动态管理
发布时间:2015-09-09
随着建筑行业的蓬勃发展,建筑企业为在激烈的竞争市场中占有一席之地,则需要对工程项目的经济效益与成本使用进行全面思考,因此建筑工程造价的动态管理就显的尤为重要。其不仅可以起到成本优化的作用,同时还可提高施工效果。但在房屋......
浅谈建筑工程项目绿色施工管理研究
发布时间:2015-08-19
摘 要:随着我国社会经济的不断发展,建筑行业也得到飞速的发展。为建设资源节约型环境友好型社会的需求,建筑行业不断推广绿色施工。绿色施工在我国尚处于起步阶段是可持续发展战略中一个非常重要的课题,本文从创新管理方式,转变施......
房建工程的项目管理与成本管理
发布时间:2022-11-26
1引言随着我国建筑行业近年来的飞速发展,建筑企业面临的竞争压力也越来越大,尤其是房建工程建设,企业要在激烈的竞争中占有一席之地,并为自身创造更大的发展空间,项目管理与成本管理工作的质量必须得到保障。另外,为使房建工程整体质量得到进一步的保障,扩大企业在东非地区的市场,积极探索项目管理与成本管理中更有效的方法势在必行。2房建工程项目管理与成本管理中的常见问题2.1相关制度不够完善对于房建工程施工,项.........
如何加强房屋建筑施工技术管理
发布时间:2023-04-10
摘要:建筑房屋施工技术管理直接关系到施工质量。当前下,建筑房屋施工形势仍不容乐观。本文结合笔者多年的房屋施工管理工作,阐述了当前建筑房屋施工项目现状,分析了其存在问题,并探讨了建筑房屋施工技术管理措施。关键词:建筑工程;房屋施工;技术管理中图分类号:TU198文献标识码:A文章编号:引言:随着我国经济的发展。人民生活水平的提高,人们对于建筑的房屋质量也有了更高的追求和标准。更多的民众提出了加强建筑.........
探析房屋建筑施工中的安全及管理
发布时间:2023-03-10
【摘要】随着我国全面建设小康社会的开展和居民急需改善居住条件,建筑行业将长时间内具有广阔发展前景。然而,房屋建筑行业事故发生率较高,施工过程中非常容易发生突发性强、危险性大的伤亡事故,给国家和人民造成了重大损失。针对......
简谈房屋建筑施工管理的几个方面
发布时间:2023-04-15
摘 要:本文就房屋建筑工程施工期间几个比较重要的方面进行简要谈述,主要是从施工中常见的几个问题:工程概况、质量、工期进度、施工的安全性等角度进行阐述,并提出部分个人见解和建议,保证房屋建筑施工顺利进行。 中国论文网 h......
浅议加强建筑工程施工项目质量管理
发布时间:2022-10-29
摘 要: 当前阶段,我国建筑工程施工项目质量管理工作仍然存在着诸多问题,对建筑工程施工项目质量管理工作的管理质量造成了非常不利的影响,直接影响到施工单位的经济效益和社会形象。想要加强建筑工程施工项目质量管理工作的质量,......
浅析房屋建筑工程的经营管理问题
发布时间:2023-01-16
摘要:现在我国经济发展速度已经有了很大的提升,建筑项目的数量正逐步的增多。作为房建项目中非常重要的一部分,经营管理工作可以直接的关系到企业的经营状况,影响到企业的成本、利润。而从当前的实际情况来看,有诸多因素的存在造成房屋建筑项目经营管理工作质量不达标,不能为项目增值。本文先是论述了房建项目中经营管理活动所存在的一系列问题,之后探讨了保证经营管理质量的有效途径。关键词:房屋建筑;经营管理;问题1引.........
房屋建筑施工管理的有效控制探讨
发布时间:2018-07-12
摘要:本文主要针对房屋建筑施工管理的意义、房屋建筑施工管理现状以及提高房屋建筑施工管理的有效控制对策进行了简要分析,仅供参考。关键词:房屋建筑;施工管理;管理措施中图分类号:TU71文献标识码:A一、房屋建筑施工管理的意义1、房屋建筑施工管理极大影响着企业综合管理水平房屋建筑施工管理的好坏直接决定了施工企业的管理效益。良好的施工管理方法既能减少工程中出现的质量问题,又能降低施工企业的生产成本,极大.........
论房屋建筑工程施工中的质量管理问题与对策
发布时间:2015-08-17
摘要:房屋建筑工程的质量关系着国计民生,直接影响居住使用者的安全。因此,房屋建筑的质量管理是建筑业发展的前提,并且随着人们对居住环境要求不断提高,房建质量管理的重要性更加突出。文本就房屋建筑工程施工中的质量管理所存在......
房屋建筑施工成本管理优化措施探讨
发布时间:2015-08-10
摘要:本文从对房屋建筑施工成本管理现状出发,分析成本管理中存在的各种问题,进而以建立健全成本管理体系为基础,提出优化房屋建筑施工成本管理优化措施,对施工管理者有很好的借鉴作用。 关键词:房屋建筑;工程施工;成本;优化......
如何实施建筑工程项目现场施工技术管理
发布时间:2015-08-04
摘要:工程技术管理决定着建筑工程的施工质量和工期进度,关系着建筑企业的生存与发展,是建筑企业必须全力以赴做好的重要工作。文章就如何做好建筑工程技术管理工作进行讨论并提出若干建议。 关键词:建筑工程;技术管理;途径;探......
项目管理的建筑工程管理应用
发布时间:2020-01-09
摘要:随着经济的发展,我国建筑行业的建设规模不断扩大,现阶段建筑工程已经成功引起了人们的广泛关注,人们对建筑工程的质量也不断提高,建筑工程为了在市场经济中占有一席之地,就要加强建筑工程的管理。项目管理在建筑工程管理中占有重要的地位,是建筑工程重要的组成部分,项目管理可以有效的提高管理效率,进而使工程的质量和水平满足人们的需求。本文首先对项目管理的内涵进行分析,然后对项目管理在建筑工程管理中的应用进.........
房建施工项目的安全管理控制
发布时间:2022-11-21
摘要:近些年来,我国建筑行业得到了快速发展和进步。房屋建设是建筑行业的主要组成部分,房屋建设施工安全管理和质量控制十分重要。虽然我国房屋建筑行业发展迅速,但是我国建筑行业的管理模式、管理机制和相关流程制度等均不够完善,房屋建设施工项目安全管理与控制工作水平较低,效率和质量有待提升。关键词:房建施工;安全管理;控制措施;管理机制本文主要针对房屋建设施工项目安全管理与控制工作中存在的问题进行分析,并探.........