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浅析房地产企业营销若干问题及对策

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浅析房地产企业营销若干问题及对策
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摘要:房地产行业的市场营销管理关系着一个企业的建设成功与否,也关系着一大批消费者住上放心房这个人生大事能否实现,做好营销管理工作是一个对企业对群众负责的重要工作。所以,房地产企业一定要解决现在行业内部存在的不利于营销管理的问题,采取措施,完善营销管理制度,把营销管理做到更好。

关键词:房地产企业;营销;问题;管理

1房地产营销存在问题

1.1营销就是销售关于销售与营销,上个世纪上半叶就已经开始区分了。

简单来讲销售是营销的低级阶段,营销包含的内容更加广泛和全面。什么是地产营销?目前仍然有相当一部分企业认为地产营销就是销售房子。很多房地产公司的营销部门从房子预售时才开始进入工作。但实际上,营销应该从选地时就介入,设计什么样的楼盘应该也是营销部门分析市场后的结果,而不是设计部门单独的事情。销售完成后维护客户满意度,为后续开发做准备等等,都应与营销部门相关。一些地产公司对营销部门的职责界定只在销售,前期和后期另外独立分开。这使得一方面造成人力资本的浪费,另一方面造成信息阻塞,成本上升,决策缺乏必要的依据。问题最大的是在前期。很多公司忽视营销部门在前期的重要作用,不做调查就直接找设计部门设计。房地产开发中“闭门造车”相当严重,关起门来讨论几天就直接下结论。结果建出的房屋,设计师、房产商自己怎么看怎么舒服,但到市场上去销售却不像想象中的那么顺利,造成滞销。

很多房地产企业高层把绝大部分精力都放在如何做好政府公关、银行公关上面,而在真正应该关注的客户身上投入太少。有两种表现方式:(1)楼盘定位模糊。打开一些地产公司策划报告,对消费者的描述充斥着“年轻上班族”、“中高等收入的成功人士”、“注重生活品质”、“即将结婚的年轻人士”等这样千人一面的套话。相对于快速消费品业而言,房地产业对于消费者研究明显缺乏深度。客户买房子是一笔非常大的投入,其消费决策的环节、影响因素和时间都很复杂,非采用专业的消费者调研不可。但是很多房地产企业往往站在自己的立场上“为消费者着想”,甚至扬言“我们自有办法能让他们上钩”;

(2)产品无细分。相当一部分企业仅对整体楼盘定位(模糊定位),而对每种房型、不同楼层、不同朝向等等,仅以价格作为区分。房产消费与普通消费品不同,不仅每一个项目是不同的,甚至连一个房地产项目中的每一套房子都是绝不相同的。作为营销策划而言,这其实是非常好的创意切入点。

1.3盲目模仿,缺乏个性

“地段、地段、地段”,这是房地产商成功的不二法则。可惜的是,有些企业一方面非常注重地段,一方面拿到地后又不好好研究地段。只要认真研究自己的地段,有针对性做好策划方案,就会有创新,会有不俗的结果。但是很多企业缺乏新意,导致楼盘出来“山寨”味十足,既缺乏地段特色,又缺乏企业特色。

1.4销售人员边缘化

大的房地产企业是十分注重对销售人员的培养的,但是一些小企业因为管理、资金、财务负担等等问题,往往采取招聘销售公司的方式进行地产销售,即使有自己的销售人员,也对其重要性认识不够。表现在:①缺乏销售管理。项目销售工作中,资料管理无序,杂乱无章;人员管理无序,面对投诉没有任何措施,乱给折扣使客户失去信心不敢下定金;②歧视销售人员。很多发展商并不把销售人员视为自己公司的正式员工,倾向于用临时的。某些发展商对销售人员实施公司消息封锁,在工程出现难点或出现不可抗力的影响时,不正面交代原因及处理办法,使销售人员盲目解释,错过沟通时机;③误导销售人员。某些发展商剥夺了销售人员的知情权,对销售人员错误引导,实为对客户欺骗,造成购房人与发展商矛盾更加激化。

1.5媒体选择无目标

在广告方面有两种极端:一是非常不重视广告的作用,纯粹以客户拉客户的方式进行;另一种是仗着财大气粗,进行猛烈的广告攻势。多有“大炮打蚊子”的现象,浪费了大量财力却收效甚微。在项目定位的基础上,找到目标受众最喜用的媒体才是关键。除了一些大众媒体外,房地产营销的小众媒体也很重要。

1.6死抓概念炒作

卖概念是如今商业经济的流行术语,而房地产界最是盛行炒作概念。什么“生态”、“区位”、“人文”、“智能”,“水乡”、“欧陆风情”、“北美庭廊”等等,层出不穷。从市场营销的角度来看,“概念”的确十分有效,在传播中具有高度的识别性和心理冲击性。但是房地产界炒作的概念过于雷同,反而失去了识别性和冲击性。

1.7对工地管理的漠视

笔者受邀对某公司的在建楼盘进行考察后,发现在建楼盘的管理非常缺乏,完全就把工地的管理当成是建筑公司的事情,大好的做围墙墙面广告的机会白白给了街头小广告。这是资源的最大浪费,殊不知工地是楼盘的第一推销员和样板间,给潜在消费者以直接的刺激与信息。

1.8卖点无创意

“有创新才有市场”已显得越来越重要。卖点是营销工作中必不可少的,但纵观房地产项目,都是“××水苑”、“××豪宅”之类的卖点,千人一面。认认真真研究地段,卖点才能“笑傲江湖”!1.9品牌建设无规划很多企业现在开始重视品牌的建设,这无论对于消费者还是对于企业而言都是一件好事。建立统一的标识。部分地产企业居然还没有正式的标志,这对于长期发展而言是非常危险的。建立一套完整的企业识别系统是品牌建设的初步,需要引起足够的重视。企业品牌和项目品牌混淆。

地产营销中的品牌概念包含了两个概念,一个是企业品牌,一个是项目品牌。以万科城市花园为例,万科是企业品牌,城市花园是项目品牌。作为企业品牌,万科给人的感受是一个有实力、有创新能力、相对可靠的开发商;作为项目品牌,城市花园给人的体验是有亲和力的社区,有秩序的生活和安全的环境。做好产品,做出品质,走差异化的道路,是打造项目品牌的基础,项目成功了,企业品牌自然就浮出了水面。

2房地产市场营销中应注意的问题

2.1加强房地产营销管理对地产行业的指导性作用

一个房地产企业在进行一个项目之前必须做好前期的准备工作,包括对市场的调查分析,环境的分析,项目所在地的人文理念的分析等等,这些都会直接影响到项目从初期建设到后期销售的整体效果甚至是成败。洞悉市场,分析当地房地产的行情,了解当地消费者的购买力、购买欲望、期望户型、环境要求等等,通过这些宏观和微观的综合调查总结出一个项目施行可行度参照表,给项目前期预测提供很好的理论依据,为后期销售埋下关键伏笔,为整体项目的高收益和回报奠定基础,这些都是地产营销管理必须具备和考虑的。

2.2坚持诚实守信,树立良好的社会信誉

房地产企业要讲诚信,在客户群体中树立诚实守信的形象。重视客户满意度,在宣传、销售、签合同,物业管理等各阶段都要把诚信放在首位,不做超出自己能力的承诺。合同约定的条款不打折扣的兑现,如遇到特殊情况,应积极、妥善的解决。鉴于房地产行业的特殊性,诚信是企业长远发展的立足之本,因为随着市场经济体制进一步完善和健全,市场经济及信用经济的观念日渐深入人心,这就要求一切经济活动主体必须遵循一种游戏规则。随着我国住房制度改革的深入,开发商是否诚信已成为消费者尤为关心的话题。当前正处在信息时代,信息传播非常快,讲诚信、社会信誉好的开发商开发的楼盘会受到购房者的追捧。那些在施工中以次充好,在售房价格上“玩猫腻”,在售房面积上“短斤少两”,在位置表述上“闪烁其词”以及配套设施遥遥无期的房地产企业开发的楼盘,即使用再动听的口号,再完美的方案,也难以打动消费者。诚信是建筑设计、施工、监理及物业管理等不同主体合作的前提,坚持以诚实守信作为行事准则,不仅是树立企业品牌的重要内涵,更是维系房地产健康发展的重要因素,是房地产企业树立品牌形象的必然要求。

2.3过硬的产品质量,有效的成本控制

产品质量是企业的生命线,营销理论非常重视产品质量,从长期来看,市场营销活动的成功都是建立在过硬的产品质量之上。建筑材料的品质、施工工艺、商品房面积等问题,已成为关注的焦点。强化企业内部管理,降低各个环节成本,才有可能给客户更大的让利空间,各种营销策略应用起来才能游刃有余,发挥出应有的作用。严格控制成本是任何企业经营的基本方法和手段,建筑产品愈来愈趋向同质化,消费者对产品“同价同质”的思想会越来越浓,而提升房地产产品的性价比就会变得尤为关键。房地产低成本营销并不是通过降低产品质量来实现,而是在保证房地产产品质量不降低或有所提升的前提下降低成本,以产品的较高的性价比来吸引顾客,并提升房地产企业的品牌。房地产市场的竞争将变得愈来愈激烈,而房地产企业品牌效应可以有效地减少房地产产品的推广成本,从而达到降低总成本的目的,两者相辅相成,互相促进。

2.4对市场进行充分调研,细分市场,做好产品定位

只有市场定位准确,销售才能进展顺利,进而资金流动顺畅。动工前弄清楚“为谁建房”而不是房子建成后问自己“房子为谁而建”,“为谁建房”是房地产企业必须首先认真思考的战略问题。因为“为谁建房”的准确回答直接影响到“怎样建”和“建成什么样的房子”。如果目标客户定位不准确、不清晰,只会造成对客户需求理解的含糊不清,因此,必须在进行充分的市场调研和熟悉客户的基础上进行科学的市场细分,以有良好发展潜力的细分群体为目标客户;同时加强对竞争者状况的研究,以防定位趋同。概念房产可谓是房地产市场细分的典范。如住宅与写字楼复合形成SOHO,住宅、写字楼、酒店复合形成商务型社区,住宅与体育复合形成运动型社区,住宅与学校复合形成学习型社区,住宅与文化艺术复合形成文化艺术社区等。

2.5注重推广策略

有效的宣传可以起到引导客户需求,进而创造新客户的作用。应进行如实宣传,不能做过分的炒作,否则可能会适得其反,冲动型或盲目型的购买者已越来越少,他们很清楚自己真正需要的是实实在在的好产品。由于房地产的购买决策行为高度复杂,决策时间相对漫长,因而要求房地产的广告信息不但必须详细、准确、有吸引力,而且应该可重复接触。

2.6加强房地产行业专业营销管理人才的培养

一个房地产企业是否拥有一支高素质的营销管理人才直接影响着企业在市场竞争中的地位和成败。人才是竞争的关键,培养这样一批专业的营销管理人才,可以为企业从前期项目筹划到中期项目建设再到后期项目销售以及售后的综合服务几个方面为企业打造专业地产品牌,让消费者看到的是专业、技术、诚信。营销管理的人才培养应主要从敏锐的分析能力果断的判断能力和较强的风险防范意识和能力三个方面进行培养,只有拥有了这样的销售团队,企业的业绩才会逐步上升,提高企业的竞争实力。

3结束语

总之,房地产市场营销是一个系统工程,市场经营活动纷繁复杂,营销策略和手段各种各样,在新形势下,应深刻理解市场营销理论,并按照市场经济规律结合房地产特点把营销理念有效的贯彻到房地产营销实践中。

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发布时间:2023-06-02
摘 要 以迈克尔·波特的竞争战略 理论 和价值链理论为基础,结合当前房地产 企业 发展 的实际情况,从SWOT、运营的成本、价值链等方面对房地产企业运营功能进行了 分析 。 关键词 房地产企业 运营功能 SWOT 价值链1 实行企业运营功能分......
中小企业市场营销存在的问题及对策研究
发布时间:2022-07-23
在我国当前市场经济体制中,中小型企业起着十分重要的基础作用。这些中小型企业的存在为社会提供了诸多就业渠道,同时在我国当前经济转型以及技术创新方面有着无可或缺的促进作用。大型企业如同人类身体骨骼,而中小型企业如同依附骨骼......
当前企业市场营销中的问题与对策分析
发布时间:2022-11-14
当今社会,随着科学技术的不断进步和社会主义市场经济的日益发展完善,市场竞争压力越来越大,企业面临的挑战也不断增大。市场营销是企业发展中的重要工作,也是很多企业在发展中重视研究的问题 1.1市场营销的定义 经济学中,对市场......
浅析建设工程招投标管理的若干问题及对策
发布时间:2022-08-28
引言招标和投标是保证工程建设顺利开展的重要手段之一。通过工程招标,项目发包方可以选择有实力、信誉好的工程建设单位,使其承接相应工程项目,从而在保证工程建设成本合理的情况下,完成工程项目。近几年,随着我国出台了一系列相关法律法规,包括《建设工程工程量计价规范》等一系列相关法律法规。这使得我国工程招标流程得到了不断发展和完善。一、当前建筑工程招投标的管理当中存在的问题(一)投标方报价不规范很多施工单位.........
浅析房地产开发建设中的几个突出问题及其对策
发布时间:2015-07-24
房地产开发建设过程中,如何实现管理的优化,增大开发效益,增加企业利润,这就需要增加项目前期的调查研究,认真做好研报,优化管理措施。本人结合实际工作,就开发建设过程中的几个突出问题,略作简要探讨。 一、开发建设中存在的主......
体验营销在房地产营销中的运用分析
发布时间:2022-11-28
[摘 要]随着我国房地产市场的和人们生活水平的提高,购房者情感精神层面的体验需求被不断激发和释放出来,并在消费行为中显现出越来越重要的地位。本文结合这一背景,首先对体验、体验营销、房地产体验营销进行了介绍,然后从产品体验、人文......
企业绿色营销存在的问题及改进对策研究
发布时间:2022-07-24
【摘要】随着经济的快速发展和经济全球化的不断加强,使绿色市场营销已经逐渐成为企业营销发展的新趋势。经济一体化和可持续发展战略的不断实施,企业通过选择绿色营销方式来减少环境污染,保持自然生态的平衡已经成为现代企业发展的必......
房产经济管理问题及对策分析
发布时间:2023-01-11
摘要:目前,在我国社会经济不断发展的背景下,人们的生活水平和质量也因此实现了进一步的提升,在此基础上促进房地产市场实现了非常广阔的发展前景。在房地产发展过程中,其经济管理在其中起到了非常重要的促进作用,对于整个房地产市场的发展有着十分重要的影响。本文主要针对目前房产经济管理中存在的问题进行了深入的分析,并结合实际情况提出了一些有效的解决措施,希望能为相关人员提供合理的参考依据。关键词:房地产经济;.........
HK石化营销公司营销存在的问题及对策探析
发布时间:2022-11-18
一、目前HK石化营销公司营销存在的问题 (一)产品策略方面。由于地方性企业限制,HK石化营销公司目前的主要销售市场仅限于山东及周边省区,东南沿海及北方地区辐射较小。 (二)品牌服务方面。目前,HK石化营销公司只是在山东省区有......
浅析房地产投资的风险及对策
发布时间:2022-11-14
一、房地产投资的概念及特征 房地产投资是指资本所有者将其资本投入到房地产开发、经营、中介服务、物业管理等经济活动中,以期望在将来获取最大限度利润的一种经济活动。 1.房地产投资对象具有环境约束性。房地产投资的对象大都为露......
人文理念在房地产企业营销中的运用
发布时间:2013-12-17
一、我国房地产企业营销的现状分析 近几年市场经济繁荣,房地产开发投资也一直保持着非常强劲的增长趋势,住宅的商品属性一步一步地被还原出来,我们注意到住宅这个人们生活消费中占用资金量最大的商品在纳入了市场经济正轨的同时,......
论房地产企业社会责任问题
发布时间:2022-12-05
自从我国加入WTO以来,国民经济飞速发展,房地产业作为国民经济的支柱产业更是发展迅速,我国城乡居民住房困难问题得到了极大缓解,但同时也产生了一些不和谐音符,关于房地产的质量、价格、服务等投诉总是居于消费投诉的前列。房地产......
人文理念在房地产企业营销中的运用
发布时间:2022-07-23
人文理念在房地产企业营销中的运用 人文理念在房地产企业营销中的运用 人文理念在房地产企业营销中的运用 精 品 源自历 史科 一、我国房地产企业营销的现状分析 近几年市场经济繁荣,房地产开发投资也一直保持着非常强劲的......
房地产成本管理突出问题及对策探究
发布时间:2015-08-11
摘要:随着房地产行业的发展重新回归理性,过去粗放式的经营模式已经难以为继,在行业整体利润水平大幅下降的情况下,需要更加精细的管理,尤其是对房地产开发成本的控制显得尤为必要。成本管控能力已经成为房地产开发企业的核心竞争......
浅析房地产市场调整过程中的企业营销学理性思考
发布时间:2013-12-17
论文关键词:房地产;中低收入人群;营销战略 论文摘要:本文首先解读了我国近几年来房地产调控政策的政策意图,继而分析了我国房地产市场运行的现状及存在的问题。在此基础上,本文从市场营销学的视角就我国房地产企业如何通过自......
房地产企业会计成本核算的问题分析及应对措施分析
发布时间:2023-01-27
对于一个企业而言,良好的经营管理,将起到促进其未来发展的作用。而在企业的经营管理中,会计成本核算是其重要组成部分之一。通过会计成本核算,企业可清晰地了解到当下自身的经营管理过程中各项费用、成本的支出情况,进而对相关的......
浅谈施工企业市场营销存在的问题及策略
发布时间:2022-12-19
[摘 要]对于以项目订单为生命线的施工企业而言,市场营销是影响其生存和发展的关键因素之一。本文分析了施工企业市场营销过程中存在的问题和面临的市场风险;并从理论层面,结合建筑行业特点,提出了施工企业创新营销竞争策略和增强营......
浅析GLHT酒店会议营销存在的问题及对策
发布时间:2023-05-02
摘要:伴随着会议市场的巨大发展,越来越多的国内高星级酒店看好会议市场发展前景,纷纷转型为会议型酒店或者改造、更新酒店的会议设施设备以强化酒店提供会议服务的能力。本文CAGLHT酒店为研究对象,分析酒店会议的国内外市场的现状......
我国房地产市场营销策略的浅议论文
发布时间:2022-11-18
查字典范文网为您编辑了我国房地产市场营销策略的浅议,敬请关注!! 一、房地产的概念 在我国所谓房地产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分和附着于其上的各种权益(权利)的总和。这些固着在土地、建筑物上不可分......
安钢金信房地产营销管理制度浅析
发布时间:2016-06-23
摘 要:文章以金信地产为例从营销费用预算管理、销售统计管理、催收房款管理、房源控制管理、客户关系管理、客户资源管理等几个方面系统介绍房地产营销管理制度。 关键词:金信地产 房地产营销 管理制度 中图分类号:F293.3 文......
房地产企业的资金管理问题
发布时间:2022-10-07
摘要:资金管理是财务管理中的一项重要内容,对于房地产企业而言资金管理的优良对于其的经营发展具有重要的影响作用。本文以此为切入点就房地产企业资金管理的必要性、当前房地产企业资金管理中所存在的问题及相应的改善对策这几方面的内容进行相关的论述。关键词:资金管理;房产企业;改善对策近些年房地产企业发展快速,并对我国的国民经济带来了重要的影响作用,于此同时相应的问题也随之出现了。而近些年房地产企业发展已进入.........
房地产企业资金管理的困境及对策
发布时间:2022-10-13
摘要:随着中央提出“房子是用来住的,不是用来炒的”的要求,金融、土地、财税、投资、立法等各种调控措施逐步落地,造成房地产行业出现土地资金支付快、销售资金回笼慢的局面。同时,由于各种未执行好项目可研报告的约定,无法按期实现股东自有资金平衡,超期占用股东大量资金等因素导致房地产行业资金困难,严重制约了房地产企业的运转与发展。为了进一步增强房地产行业的发展潜力,提升资金管理能力,拓宽融资渠道,加速资金周.........
中小企业市场营销问题和对策研究
发布时间:2015-08-04
中小企业是国民经济的重要组成部分,其发展状况直接关系到国民经济的稳定增长以及社会的和谐安定。然而,受经营规模小、资金不足、管理观念落后等因素的影响,使得大部分中小企业缺乏市场营销意识,没有建立起完善的市场营销管理体系......
我国企业营销中存在的问题与对策
发布时间:2022-11-12
摘要:随着全球经济一体化和我国加入世贸组织,我国企业已主动和被动地进入了竞争激烈的国际市场中,新的经营理念而且不断的发展、创新,影响着整个世界的市场营销发展趋势。文章拟从企业的营销环境、营销观念、营销策略几个方面进行中外......
当前企业营销所面临的问题与对策
发布时间:2023-03-14
当前企业营销所面临的问题与对策 当前企业营销所面临的问题与对策 当前企业营销所面临的问题与对策 摘 要:在经济全球化迅猛发展的今天,营销战略是企业开展市场营销活动的利器。营销的核心思想以满足消费者需要的价值为......
供电企业营销管理问题的解决对策
发布时间:2018-01-31
【摘要】随着我国经济的不断发展,电力行业的发展步伐也在逐渐的加快,作为电力供应的主体,供电企业在我国经济发展过程中发挥着重要的作用。在科学技术不断进步的背景下,电力营销模式也开始不断的创新和发展,很多供电企业都开始注重供电营销的管理,但是,在营销管理过程中仍然存在着一定的问题。本文首先分析了供电企业供电营销管理存在的问题,然后针对问题提出对应的解决措施。【关键词】供电企业;电力营销;供电营销管理引.........
浅析民营企业内部审计存在的问题及对策
发布时间:2023-03-22
0 引言 在目前中国市场经济体制中,民营企业制度已经成为必不可少的一部分,内部审计制度的完善有利于帮助监督人员做好审查和监管的工作,可以有效避免因违纪行为而导致的民营企业经营受损的现象,而且内部审计部门能够对各种不规范行......
中国企业跨国经营问题及对策分析
发布时间:2023-04-04
摘要:入世和 经济 全球化,使我国 企业 面临的诸多 问题 日益暴露出来,主要是海外投资的立法滞后、海外投资管制和外汇管制不适应 发展 、跨国经营的信息不灵、国际知名品牌不多、竞争力不强等问题。针对以上问题,提出相应的对策建......
我国企业在奥运营销中存在的问题及对策(1)
发布时间:2023-03-23
[摘要] 虽然北京奥运会距离开幕还有两年时间,但对于我国企业来说,所带来的商机无疑非常大。但并不是每个企业都能抓住机会,本文在分析奥运体育赞助对企业的作用以及企业在奥运营销中存在问题的基础上提出了相应的对策。 [关键词] ......
矿业企业薪酬管理若干问题分析
发布时间:2023-01-14
【摘要】矿业企业生产经营的重要环境因素和管理属性发生了重大变化,其薪酬设计与管理必须面对新形势,做出重要的总体规划。本文深入分析了矿业企业生产经营特点及其对薪酬管理的作用意义和要求,矿业企业薪酬管理的基本情况、存在的问题及原因,矿业企业薪酬管理中若干问题的建议和对策。【关键词】矿业企业;薪酬管理;问题分析;建议对策前言薪酬管理是人力资源管理的核心内容之一,也是整个企业管理的核心内容之一。在企业现代.........
中国直复营销亟待解决的若干问题(1)
发布时间:2023-02-17
[摘要]中国的直复营销刚刚起步,在很多方面都是借鉴国外的做法,但在我国市场条件下,不加分析的模仿,必将导致运作上的误区和客观条件不能与之匹配造成的障碍,本文从直复营销的内涵剖析入手,分析了我国直复营销发展亟待解决的问题。 ......
临沂中小物流企业市场营销面临问题及对策
发布时间:2023-05-14
引言 临沂作为中国新型的商贸城市,目前拥有各类批发市场1000余个,经过多年的发展,已成为辐射范围广,产品种类多,服务功能齐全的中国最大的商品集散地之一,这为临沂物流业的快速发展奠定了坚实的基础。但临沂的物流企业普遍偏小,......
浅析酒店管理专业与企业零对接的若干问题探讨
发布时间:2013-12-18
" 论文关键词:酒店 管理专业 校企合作 工学结合 实践 论文摘 要:学校与企业零距离对接目标是培养学生的综合职业能力,以校企合作为载体将理论学校与工作实践紧密结合的人才培养模式是本文的探讨重点。 对于高等职业教育来说,......
房地产泡沫问题及实证分析
发布时间:2023-07-12
关键词:房地产泡沫;房地产价格;指标 一、我国的房地产泡沫是否存在之争 泡沫论的代表人物是清华大学魏杰教授、中国 社会 科学 院 金融 研究所金融发展室主任易宪容等。他们认为,我国房地产业的开发投资过热、空置......
简析钢琴学习中的若干心理问题及对策
发布时间:2022-12-19
钢琴历来被人们称为乐器之王,因而人们对钢琴学习过程的研究也是最深人和漫长的。钢琴学习既是钢琴知识和钢琴技能的学习,也是一次心理学习。自十九世纪下半叶以来,对钢琴学习主体的心理行为研究成为钢琴研究的重要部分。本文试图结合......
隐私权若干问题浅析
发布时间:2023-01-17
隐私权若干问题浅析 隐私权若干问题浅析 隐私权若干问题浅析 隐私权是随着人类文明发展到一定阶段,公民的个人独立自由、人格尊严日益受到重视而出现的一种新型的、独立的人格权。在世界各国人格......
房地产企业税收筹划问题探索
发布时间:2015-08-06
摘 要:在我国当前税收体制下,房地产企业承担着较重的税负。那么,房地产企业就应该积极做好税收筹划工作。因此,本文着重于探讨房地产企业的税收筹划工作,介绍了其理论基础所在,指出了进行税收筹划的必要性,然后分析了当前房地产......
谈对旅游产业若干理论问题的探讨
发布时间:2022-11-24
来源于哪里,都需要进行投入产出的比较,所以它又具有明显的 经济 性质。 以上三种观点,实际只是两种观点,即黄辉实认为旅游业是单一的文化性质(一重性);于光远和孙尚清认为旅游业具有文化经济二重性。孙尚清把旅游业明确为一种产业......
谈对旅游产业若干理论问题的探讨
发布时间:2014-01-07
旅游 产业的险质和本质特征究竟是什么?旅游产业与其他产业在投人产出形式有哪些不同特点? 中国 的旅游业为什么始于改革开放并随其 发展 逐年振兴,目前已跃居世界第五位?全国乃至各地旅游人数、旅游收人几乎与改革开放的早晚、深度......