20世纪90年代后期，国家越来越重视土地的规划和管理，很多地区都先后投入到土地的规划与管理当中，但是在农村土地的规划与管理中，还是存在各种问题，造成土地的利用率低下严重浪费等问题。
农村土地规划管理中存在的问题如下分析：
1土地规划的用地过多，经济基础不足
自从改革开放后经济有了很大的发展，国家倡导的土地的转让和使用土地，在一定时期内显著提高了土地的利用率，但是出现了大面积的开发，部分企业、商家从农民手中得到转让土地的使用权后，开始兴建工厂、经济开发区、农村风景区等，在获取经济利益的同时也提高了农民的收入。增加了农民收入的同时，一系列问题也出现了，在利润的驱动下，很多地方在的土地在转让和开发的过程中，是盲目的，是没有长远的规划的，这样造成土地的荒芜或者浪费。土地局面陷入混乱。
2. 农村土地利用的盲目性
在农村土地的规划中，一直以来，都是侧重整体规划的，但是在专项规划方面，明显选在不足，在没有明确的行政命令，只是将其作为总体规划的补充这将对农村土地规定的科学化发展产生极为不利的影响。并且缺乏合理的规划。
3. 土地规划未能从实际情况出发
随着土地资源紧缺问题的出现，并不断加剧，这就要我们要加强对土地的合理的规划，但是，土地规划又因过强的目的性与功利性，而显得较为盲目。有些地区规划处发展的蓝图，但并没有将蓝图作为发展的计划，忽略了土地规划与政治、经济问题的匹配程度。这种问题 不解决，反而更加剧了土地资源短缺的情况。
