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建筑安装工程竣工结算审计内容和方法

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建筑安装工程竣工结算审计内容和方法
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建筑安装工程投资经历时间长, 影响 因素多,是竣工结算审计中的重点和难点。下面,就如何进行建筑安装工程竣工结算审计,谈一些个人看法:

一、审前准备工作竣工结算审计,是在承包商上报竣工结算基础上进行的。在进行审计前,应考虑各项影响因素,做好充分准备工作。

1.审查工程建筑各级批文,如可行性 研究 报告和批复,申请立项书和批复,设计、规划、土地、计划等部门审批,工程招投标过程和工程施工中文件往来。

2.查看施工合同和协议。了解 计算 取费标准和调整取费标准的依据。

3.查看竣工图纸和竣工决策书和施工组织设计或施工方案。

二、审计 内容 竣工结算审计重点,应放在工程量计算是否准确,预算单价套用、各项取费、施工索赔是否正确这几方面。

1.审计工程量审计工程量,一般按竣工图逐项审查,一般 工业 与民用建筑项目分为:

(1)土石方工程;

(2)桩基工程;

(3)砖石工程;

(4)混凝土、钢筋混凝土及模板工程;

(5)金属结构工程;

(6)木结构工程;

(7)屋面工程;

(8)防腐保温及防水工程;

(9)脚手架及垂直运输工程;

(10)楼地面工程;

(11)装饰工程;

(12)门窗工程;

(13)构筑物工程;

(14)水暖工程;

(15)电气照明工程;

(16)设备及其安装工程。这部分工程量审查,分别按不同地区不同计算规则正确计算,逐项审查,看有没有混淆、错算或漏算现象,防止高估冒算现象发生。

2.审计预算单价的套用审计预算单价套用,是竣工结算审计主要内容之一。在审计时应注意以下几个方面:

(1)预算中所列各分项工程预算单价与预算定额是否相符,其名称、规格、计量单位和所包括的工程内容是否与单位估价表一致,防止高套定额情况。

(2)对换算单价,审查换算的分项工程是否是定额中允许换算的,审查换算是否正确。

(3)对补充定额的编制是否符合编制原则,单位估价表计算是否正确。

3.审计其他有关费用其它费用 计算 ,各地标准不同,审查时,应按当地标准和合同协议条款执行。并注意以下几个方面的 问题 :

(1)承包商是否按本 企业 级别和企业性质计取费用,有无高套取费标准。

(2)间接费计取是否与承包商资质和合同协议条款一致。

(3)预算外调增材料价差,是否按实际计取,价差部分是否多计间接费。

(4)有无将不需要安装的设备计取为安装工程的间接费中。

(5)有无巧立名目,乱摊费用现象。

4.施工索赔部分造价审计:

(1)所提出索赔必须以合同为依据;

(2)提出索赔必须有双方认可签字;

(3)提出索赔必须有实际损失;

(4)索赔费用计取符合国际或国内标准。

当双方对合同文件有异议时,国内合同按国内合同文件顺序解释,国际工程,按照FIDIC合同文件顺序解释,特别是按FIDIC条款订合同,索赔费用应重点审计。

三、审计 方法 审查结算方法有多种,在审计前,通过收集资料,经过论证,采取合理审查方法,可达到事半功倍的效果。

1.逐项审查法,也称全面审查法。优点是全面、细致,审计质量高,效果好。缺点是工作量大,时间长,国内单价合同和国际合同条件下工程可采用此法。

2.标准预算审查法。 目前 ,因我国各地区采用标准不相同,这种方法使用范围较少,现在,在发达地区,利用这种方法,又快又准,是一项有效的方法。

3.重点审查法。这种方法,主要适应于国内总价合同,审计重点放在变更和索赔上,特别是重点突出,审计时间短,效果好。同时,审计人员还可以利用对此审查法,“筛选”审查法,手册审查法等手段做为补充,以保证审计的准确性。

四、审计步骤。

1.做好审计前准备工作。

(1)熟悉竣工图、施工图和各种合同文件;

(2)了解审计范围和采用标准;

(3)明确采用单价和调整原则。

2.选择合适审计方法,按相应 内容 计算。

由于工程规模不一,合同订立时间不一,施工企业不同,应对不同情况,采用不同审计方法进行审计。

3.综合整理审计资料,并与业主和承包商交换意见,立案后编制竣工预算书。

竣工结算审计,可以消除高估冒算,排除不正当提高工程预算造价现象,也有利于业主和承包商加强经费核算,提高 经济 效益,加强竣工结算审计,也是审计单位十分重要的工作之一。

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论建筑工程机电安装施工技术
发布时间:2022-09-27
摘要:建筑机电安装是建筑物能否发挥预期使用效果的重要环节,采取有效措施确保其安装施工质量具有十分重要的意义。由于我国建筑机电系统安装施工技术起步较晚,在具体施工过程中难免存在这样那样的问题,因此,在机电安装施工过程中......
探讨建筑工程水电工程安装技术
发布时间:2023-05-20
对设备机组的安装是根据已经确定的水泵机组型号、机组的台数和机组的长度尺寸,在满足设计管道流程基础上合理地规划其在水泵房中的安装位置.........
工程结算审计浅见
发布时间:2023-02-06
工程结算审计浅见 建筑工程审计以《审计法》为指导,以工程造价定额及相关取费定额标准等工程造价文件为主要依据,对被审计项目的结算费用正确性、合理性做出评价。审计工作是对建筑工程的监督,有效保证了国家财产安全及人民生命安全......
工程结算审计探讨
发布时间:2023-04-05
摘要:通过对审计的内容、方法的探讨,提出了审计的步骤,进而分析了工程结算审计。 关键词:工程结算;审计 1 审前准备工作 竣工结算审计,是在承包商上报竣工结算基础上进行的。在进行审计前,应考虑各项影响因素,做好......
基建结算审计方法谈
发布时间:2023-01-09
进行基建结算审计是一项时间周期较长、 影响 因素多、工作量繁重的工作,因而也是竣工结算审计中的重点和难点。根据我们审核工程预决算的经验,工程预决算审前和审后的实际造价,一般较正常的有6%至20%的差距,不正常的竟高达40%-......
浅谈分包工程结算审计的重点及方法
发布时间:2023-07-27
一、分包工程合同是控制分包工程结算的总纲 一项分包工程管理是否到位,效果好坏,很大程度卜取决于分包工程合同管理水平。审计发现,有些分包工程合同管理混乱,既无安排专人负责,又无合同管理台账。特别是一些大型分包工程,工......
建筑工程造价的审核与结算研究
发布时间:2023-06-24
摘要:经济社会的快速发展为建筑行业的发展提供了强大的推动力,在建筑工程管理中,造价审核与结算是一项十分重要的工作,只有做好建筑工程造价的审核与结算,才能够及早发现建筑工程中存在的缺陷与不足,才能够及时采取措施进行纠正。......
计算机审计的内容和定位
发布时间:2023-02-22
一、 计算 机审计面临的 问题 计算机及其 网络 技术的 发展 , 企业 信息化的进程,进一步推动了计算机技术在企业财务 会计 工作中的 应用 ,同时,也给传统的审计工作提出了新的课题。第一,如何实施对计算机财务会计软件本身的审计......
如何搞好竣工结算
发布时间:2023-02-01
【摘要】工程竣工结算是一项涉及面广、专业性强、技术业务复杂而综合的工作,直接关系到甲乙双方经济利益,涉及到业主的投资效益和承包方的经济效益。因此,切实解决工程结算问题、做好工程竣工结算,是工程建设中有关方面共同关心的......
对土建工程预算审计方法的探讨
发布时间:2013-12-18
摘要:土建工程是工程造价的重要组成部分,搞好土建工程审计对降低项目成本有着非常重要的意义,文章从实践经验出发对土建工程的审计 方法 进行了有益的归纳和梳理,为更好地开展此项工作提供了依据。 关键词:土建工程;审计;......
建设工程项目结算审计浅析
发布时间:2023-04-15
建设工程项目结算审计浅析 一、我国建设工程项目审计现状 伴随着近几年我国对建设工程项目投入的资金规模呈现出逐年上升的趋势,随之而来的是工程结算审计工作也变得越来越繁重。建设工程项目是一个系统化的工程,其实施需要进行系统......
如何搞好竣工结算工作
发布时间:2022-09-08
竣工结算是施工企业在完成承发包合同所规定的全部内容,并交工验收之后,根据工程实施过程中所发生的实际情况及合同的有关规定而编制的,向业主提出自己应得的全部工程价款的工程造价文件。竣工结算由施工单位编制报业主后,业主将自......
城镇私人建筑工程质量和安全不容忽视
发布时间:2022-09-05
【摘要】随着时代的进步,建筑工程越来越多,而私人建筑的数量也是在逐步的增大,在这些建筑数量增加的背景下,工程质量的问题成了我们社会都在关注的热点问题,而私人建筑工程和质量安全更加的重要,私人建筑往往是住宅等等,如果这......
刍议建筑工程造价预结算审核工作要点
发布时间:2015-08-03
摘要:在对建筑工程造价预结算进行审核的过程中,虽然有一定的问题存在,但是只要将问题的源头找出来,并制定具体的解决方案,就可以确保造价预结算审核工作的顺利开展,确保所有审核项目的实际性和准确性,为企业的可持续发展打下坚......
建筑工程结算审计存在的问题与解决对策
发布时间:2022-10-14
建筑工程结算审计存在的问题与解决对策 引言 随着当前建筑水平的提高,建筑行业得到了突飞猛进的发展。在建筑业迅猛发展的同时,也出现了各种各样的建筑施工问题,其中表现做突出的就是结算审计方面的问题。当前,建筑工程的结算审计......
电气安装工程工作总结
发布时间:2022-10-22
本人主要在民用电气施工,现就民用电气施工作一工作经验总结。 一、施工准备 2、作好口头或书面技术交底。 二、电气施工流程图 1、室内电气安装 施工准备→接地线敷设→配管→桥架安装→配电箱安装→电缆敷设→......
建筑工程工程量计算规则
发布时间:2023-03-30
1.建筑工程定额计价标准格式 2.房屋建筑面积计算规则 按照国家建设行政主管部门颁布的《建筑面积计算规则》,房屋建筑面积的计算规定如下: (1)计算全面面积的范围 ①单层建筑物; ②多层建筑物; ③结构、层数不同的同一......
建筑机电安装工程施工技术探析
发布时间:2015-07-30
摘要:机电安装是建筑工程的重要组成部分,并且贯穿于整个建筑工程施工的各个阶段当中。建筑工程机电施工的质量,将直接影响到建筑工程的整体质量。因此,探讨建筑工程机电施工技术管理的基本步骤和环节以及质量控制的关键要素等方面......
建筑机电安装工程施工管理分析
发布时间:2023-03-17
【摘 要】机电安装工程作为建筑工程的关键环节,其全面贯穿于建筑工程施工的各阶段,主要包括给排水、电气、消防、空调机暖气等方面的施工,因此,对建筑工程工期进展具有直接影响。 【关键词】建筑工程;机电安装工程;施工管理 ......
浅谈如何提高工程造价中项目竣工结算审计的质量控制
发布时间:2015-08-03
【摘要】:近年来工程建设项目大多投资金额巨大,建设周期长,涉及的关系复杂,受公众关注较多,而工程建设项目审计涉及的内容广泛,是融管理、绩效、经营、效益等多方面内容为一体的综合性审计。本文就如何提高工程造价审计的质量控......
浅谈建筑电气工程审计的几种方法
发布时间:2013-12-18
浅谈建筑电气工程审计的几种方法 工程审计与编制投标报价的区别之一是使用的图纸不同,前者发生在工程竣工后,使用的是标出了变更等情况的竣工图。竣工图是由施工单位的技术人员把工程洽商的内容及时标注在施工图上,由施工单位技术负......
基建结算审计方法谈(1)
发布时间:2023-03-03
进行基建结算审计是一项时间周期较长、影响因素多、工作量繁重的工作,因而也是竣工结算审计中的重点和难点。根据我们审核工程预决算的经验,工程预决算审前和审后的实际造价,一般较正常的有6%至20%的差距,不正常的竟高达40%-60%......
建筑工程机械设备安装施工要点
发布时间:2023-03-19
实际上这还是WP8.1系统的传统问题:订阅源,我们只需修改订阅源地址就可解决这个现象,以下操作需要在PC端完成。 首先我们需要登录live.com账号进入日历功能并删掉之前所订阅的农历和天气(图2)。删除原订阅内容的方法是在日历导入......
建筑工程施工中预算审计问题探析
发布时间:2022-11-30
建筑工程施工中预算审计问题探析 改革开放http://wwW.LWlm.cOM至今,我国建设项目得到了稳步的发展,随着我国对外开放的不断扩大和国民经济的迅速发展,需要投资建设一大批工业、基础和民用设施项目。而对于建设项目投资资金的有效、合......
浅谈建筑工程造价结算的审核技巧
发布时间:2015-08-03
摘要:对工程造价结算审核是建筑工程中重要的一个环节,审核的主要目的是通过对工程预结算款项的系统全面的审核,及时纠正工程中所产生的错误,有效的监督工程造价计价活动,保证工程造价在一个合理的范围之内。本文分析了建筑工程造......
“电工学”课程教学内容和方法优化探析
发布时间:2023-02-24
" 论文关键词:电工学 优化 教学内容 教学方法 考核方式 论文摘要:针对“电工学”课程教学内容多、课时少的特点,以及实验设备模块化、装置化的弊端,结合三明学院的具体改革情况,提出了从教学内容和教学方法上优化,改革考核方式......
建筑安装工程管线排布探析
发布时间:2020-02-26
摘要:随着人们对公用建筑、住宅、办公区域内实用性、美观度、舒适度、功能要求的增多,房屋建筑时需要引入的各类管线类型也变得复杂多样起来,如何统一安排、合理排列,避免不必要的重复施工浪费以及便于日后维修,已成为施工前期必不可少的准备工作。如何在有限的空间和不同的高度内,对进入建筑物内的地下管线进行统一布置,合理排布,合理处置相关设备、管线、电缆等位置分配,确保实用、利于施工、便于后期维修,就变得极为重.........
电气安装与土建工程的结合
发布时间:2013-12-18
一、变电站电气安装和土建施工相配合的重要意义 变电站现代化改造是电力行业发展的重要推动因素。因此,为了适应变电站的自动化改造,电气安装工程和土建施工工程要相互协调进行。在实际施工过程中,两项工程的协调性需要体现在方方......
试论工程造价预结算的审核方法
发布时间:2015-08-03
摘要:工程造价预结算审核工作是一项涉及面广、专业性强,与现场联系密切的全面、复杂、综合的工作,因此,采用合理的审核方法成为预结算审核工作的关键环节,不仅能达到事半功倍的效果,而且将直接关系到审核工作的质量和速度。本文......
对土建工程预算审计方法的探讨(1)
发布时间:2013-12-18
摘要:土建工程是工程造价的重要组成部分,搞好土建工程审计对降低项目成本有着非常重要的意义,文章从实践经验出发对土建工程的审计方法进行了有益的归纳和梳理,为更好地开展此项工作提供了依据。 关键词:土建工程;审计;方法 ......
房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法
发布时间:2023-03-18
(2000年4月4日建设部令第78号发布,根据2009年10月19日《住房和城乡建设部关于修改〈房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法〉的决定》修正) 第一条 为了加强房屋建筑和市政基础设施工程质量的管理,根据《建设工......