摘要：随着我国经济的飞速发展，建筑工程项目也逐年增多，建筑的漏水情况成为当今人们重视的问题，因此，加强房屋建筑施工中的防水技术是非常有必要的，防水工程是其中的重要组成部分，一个质量好的防水工程，可以延长建筑物和构筑物的使用寿命，本文就房建施工中防水技术的重要作用、在房建工程中发生渗漏的部位和原因分析、房建施工中的防水技术运用策略及房建屋面防水技术措施分析进行分析。
关键词：房建施工；防水技术；运用；策略
中图分类号：TU74 文献标识码： A
引言
防水施工是建筑施工中的一个重要环节，也是一种重要的技术和施工质量的保障，目前防水技术已经充分的应用到建筑中的地下室、厨房、卫生间等施工中，不仅能够增加建筑的使用寿命，还能防止雨水或地下水渗漏对建筑造成的损害保证人民财产不受侵害的同时也保证了人们的居住环境。
一、房建施工中防水技术的重要作用
（一）防水对建筑的质量影响很大
房屋建设中防水技术同建筑的整体质量是有很大关系的，建设房屋的施工是很复杂的，覆盖的内容也非常多，任何一个环节出现问题后果都是很严重的，不仅会出现渗漏的问题，建筑的整体质量也会大大降低。针对房屋建筑工程施工的情况，做过调查渗漏的原因有很多，包括材料因素、技术因素、管理因素等，都是影响防水施工的重要因素。
（二）防水是建筑施工技术的重要组成内容
在所有房屋施工的施工技术中防水技术是一项非常重要的内容，防水施工能够有效防止建筑受到外来的侵蚀，同时也能保护建筑的结构和质量。在防水施工中使用合理有效的防水材料，尽量避免侵蚀和渗漏对建筑造成的危害，最大程度的提高建筑的质量，延长建筑的施工寿命。
（三）防水对人们的安全影响很大
房建施工中的防水技术同人们的生命财产安全以及国家的发展有着密切相关的联系。随着经济的不断发展人们对建筑的防水质量也逐渐重视起来，一旦建筑出现漏水的问题，一方面会缩短建筑的使用寿命，另一方面还会对人们的生命财产造成威胁，另外，还会对施工单位造成一定的经济损失，对国家的发展也会有所制约，所以，防水技术对人们的安全、建筑的质量、国家的发展都有很大的影响。
二、在房建工程中发生渗漏的部位和原因分析
（一）房建工程中易发生渗漏的部分分析
经过施工实践可以知道，在房建工程中经常发生渗漏的部分主要有门窗、空调孔、屋面、外墙面、卫生间以及厨房等。而在这些地方中，最容易出现渗漏的地方就是屋面、厨卫以及浴室。
（二）房建工程中发生渗漏的原因分析
1.施工设计不够合理，在房建工程中发生的渗漏现象，很多人会认为是在施工时候没有把工作做到位，而忽视了施工设计方面的原因。在房建工程施工中，如果建筑设计的不够合理，不考虑工程可能出现的渗漏现象，例如是在施工时没有合理的对厨卫与屋面进行防水设计，这样就会由于施工设计没有考虑到防渗漏方面而导致房建工程出现渗漏现象。
2.施工技术不够科学合理，在房建工程施工中，采用的房建工程防渗漏施工技术还不够科学合理，甚至是为了赶施工进度而对施工没有严格的要求。在房建工程施工中，防渗漏工作是一项要求准确、细致的工作，在施工时不仅要求人员的施工技术过硬，而且还要耐心的施工。例如在铺设防水卷材时，没有接好工程的施工缝，工程之间的过渡和连接没有做好，而在施工时也没有按照施工的设计标准与施工规范来进行，就很容易造成房建工程的渗漏。又例如在养护混凝土的时候，没有按照规定的要求进行养护，并且养护间隔时间太短、养护的时间也不够，或者是混凝土的涂刷不符合要求，这样在工程中就容易造成屋面和墙面的防渗漏达不到理想的效果。
3.使用的建筑材料不够好。在房建工程施工中，为了降低工程的成本，房建企业就会采用质量较差且价格低廉的施工材料，这样做在降低工程成本的情况下，却忽视了工程的质量。像使用沥青制作的油毡成本低廉，因此在很多房建工程施工中，就会使用到这种材料进行施工。但是这种材料含有很高的蜡成分，当外界温度发生变化时，蜡就会受温度的影响而发生热胀冷缩现象。这就要求在房建工程使用的防水建筑材料，要认真选择并进行严格的审核。由于防水材料的质量直接与房建工程的质量相关，同时也关系到工程的防水性能，所以在厨卫等部位施工时，要特别注意选择严密性好、防水性能好的施工材料。
三、房建施工中的防水技术运用策略
（一）防渗漏技术在墙面施工中的应用
在房建工程施工时，进行墙面抹灰之前，首先需要将整个墙面进行清理，保证墙面的平整度，才能保证施工的顺利完成。同时，要加强对墙体与砂浆之间附着力的控制，尤其是针对墙面的涂抹工作。因为房屋建筑工程的面积很大，所以在实际的施工中，需要通过分层涂抹的方法来增强施工质量，在分层涂抹时要对涂抹的厚度进行控制。另外，对于施工中使用的混凝土的质量要严格管理，通常应当选择具有较强防水性的混凝土材料，才能有效的达到防渗漏的目的。
（二）防渗漏技术在屋面施工中的应用
在屋面施工质量控制过程中，关键是对防水卷材和屋面涂料的质量进行控制，这也是应用防渗漏技术的基础。通过对防水卷材与屋面涂料的质量进行控制，在施工过程中严格遵守相关的施工技术规范，才能达到良好的防水效果。在实际的施工过程中，根据防水要求，需要涂抹两次防水涂料，并且两次涂抹的时间间隔要严格控制，时间过长会对防水效果产生影响。进行涂抹时所应用的防水涂料，应当是膜状，过于粘稠或者稀释都无法达到理想的防水效果，无法发挥其保护作用。当防水涂料涂抹完成后，需要进行试水试验，如果在试验中发现有不合格的地方要及时做出修补措施，保证防水效果。
（三）防渗漏技术在厨卫施工中的应用
厨房和卫生间是最容易发生渗漏的两个部位，因为这两个部位是居民用水量较大的区域。因此在实际的施工过程中，需要为管道的安装预留足够的空间，该空间的大小需要根据施工的实际情况进行确定。在厨卫施工过程中使用的排水管道需要使用套管。尤其是供热管线一定要应用。另外，在厨卫施工过程中应用的所有管道，在管道的连接处需要涂抹防漏材料，以此保证管道连接处的密封。在厨卫内部地面做好相应的防水材料的铺设，也是降低厨卫发生渗漏机率的有效途径。
