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建筑施工全过程施工造价管理

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建筑施工全过程施工造价管理
时间:2022-07-21 17:06:26     小编:

摘要:建筑工程的造价控制一直都是建筑企业经济活动的一个重要组成部分,特别是高层建筑。不管是哪一家企业,其最终的目的是获得利益,而建筑施工中的造价问题,如果能利用科学的方法对其进行管理,那么将会大大降低施工工程的造价,从而提高建筑企业的经济效益。本文对建筑施工中的造价控制问题进行分析,并提出了一些解决措施。

关键词:建筑施工;工程造价;对策;控制

引言

建筑工程数量的剧增,让工程成本的问题也逐渐突出,这受到了越来越多人的关注和重视。工程成本控制是一项复杂而又系统的工作,它指的是在遵循市场规律的前提下对建筑工程的各个项目的投资进行的管理,与建筑企业和建筑工程的质量有直接的关系。

一、对于工程施工造价控制所存在的问题

1、工程造价管理的相关基础工作薄弱

主要表现在:编制可行性报告投资估算,有些指标不能满足工作需要;在编制初步设计总概算时,所需的概算定额和指标来源不详;设备材料价格信息系统不健全;民用建筑的概算指标缺少地方有关的具体规定。

2、在建筑工程招标中存在人为的压级压价

工程招标方为了减少建设的资金投资,而极力压低标价。而目前虽然建筑工程项目频频开工,但是在总体上是“僧多粥少”,投标竞争激烈,工程的招标方利用施工单位竞标的急切心情,没有从工程实际情况出发,便人为地要求施工企业压价、让利等条件,从而制造“不合理”标价,出现不合理的低价中标。尽管采用最低价中标法是目前建筑行业招标投标市场的主要规则,有利招标方节约工程建设资金的投人,也有利市场价格的稳定,但是不考虑市场和工程的实际情况,而采用最低价可能会造成资质、管理、建设水平低的企业的中标率高于资质等级高、管理水平高的企业,使一些有管理、技术、装备等优势的大、中型施工企业,因为科技运用带来的高费用,而难以在低价标竞争中胜出,会严重挫伤企业进一步提高管理、技术和装备水平的积极性,也会造成建筑工程因过强调低价中标,而在造价管理上失控,不能反应真实的价格情况。而承包商人为压价中标后,为挽回因片面降低标价而形的损失,而利用增加现场签证等手段弥补损失,造成“三超”,即概算超估算、预算超概算、决算超预算的问题。

3、工程的真实造价和计量不符

一般在工程结束以后开始对工程进行计量,如果监理确认了质量,在工程数量上也符合施工的真实情况,这时监理便可以签证计量了,进行项目部批准。然而,在工程的项目管理过程中,是由建筑企业选用工程项目组对项目进行管理,如果有特殊的项目组成员对管理的原则拒不服从,从而违反相关的规定,没有真实性地反映建筑工程的内容,所以对工程造价也就失去了控制。

二、加强建筑工程造价管理控制的几点措施

1、转变造价管理观念,改变管理方式

在市场经济条件下,应明确工程造价管理主体,要彻底打破计划经济留下的弊病,充分利用市场,信任市场,把建筑工程的造价管理与市场结合起来,确保工程造价管理在市场正常运行下进行。政府相关部门的管理范围和管理职能必须加以明确,在对建筑工程造价管理过程中,既要避免“一手抓”的过分的政府行政干预,又要避免“两手撒”放任建筑工程造价市场的行为,因为目前我国市场经济还处在初级阶段,市场运作机制还不够完善,市场存在盲目性、滞后性、自发性的缺点,要全面放开价格,通过市场调节而定价还存在障碍。所以相关部门应该改变管理观念,全面的、专业的、深人到建筑市场造价范围内各个经济活动过程中去,在保证造价市场的规范化、市场化的前提下,加强对造价管理的制度完善和法制建设,从宏观上进行合理有效的监督。同时,要明确各个部门的职能比如招投标管理部门的主要职能是管市场、业主、设计、施工队伍的准人市场的行为,而造价管理部门从计价方法、造价条款、市场价格信息等方面进行管理。其次,国家相关部门应该及时对建筑工程定额进行更新,根据市场的变化而制定新的应对标准,要制定长期的计划,有针对性地解决建筑行业未来在工程造价上可能出现的问题。

2、实行招投标制度

招投标是项目实施阶段投资控制的基础,也是项目实施阶段投资控制的起点,因此,做好招投工作非常重要。首先是对报名参加投标的单位进严格的资格预审,采取邀请招标的方式进行招标;其次是针对不同标段的特点编制不同的评标办法;最后是根据事先确定的评标法编制评标报告,最终确定中标单位。招投标制有利于在保证质量的前提下,降低工程造价。

实行招投标制,制定合理的标底,用以衡量投标者的报价,对投标者的报价进行严格审查,对中标者的价格更应严格审查。工程造价咨询招投标时,协助企业准备和发送招投标文件,协助评审投标书、编制标底、提出决标意见,协助建设单位与施工单位签定合理价款的工程承包合同,在施工过程中要严格控制工程设计变更,控制材料、构件的价格选择,控制施工单位的索赔,合理掌握进度款的支付,着重控制施工阶段可能发生的新增工程费用,避免结算时引起的费用纠纷,达到对工程实际值的有效控制。

三、做好建筑工程全过程造价管理控制

1 建筑工程设计阶段

在建筑工程施工的实施过程中,建筑企业必须要严格的把关在招标文件和签订工程的书面合同内容。在招标过程中要严格控制工程的造价,这就需要仔细认真的工程图纸的设计,分析研究建筑工程的个体的情况,严格审核投标企业的资格认证,对招标文件进行编制,并且选中得以中标的企业,再确认承包价格。

2建筑工程施工阶段

主要是把图纸设计的内容可以演变成实在建筑工程的施工阶段主要是把图纸设计的内容可以演变成实际建筑的全部过程。在这个过程中要加强管理施工的整个过程,所以在这个阶段,必须对合同进行认真的管理。负责相关的造价专职人员要监控施工工程,在需要进行变更的工程必须要严格把关,在不同的角度来考虑变更的可行性,从而减少不需要的费用,并且在施工的技术投资方面同时也需有效的进行控制,应用新材料和新工艺等方面来减短工期,从而提高效率。

3建筑工程决策阶段

在建筑工程施工当中,在其主要的决策是在投资方案进行决定和选择的过程,而在这个过程中,要对不同的方案进行及时的比较,给出正确的判断和决策。在建筑工程的施工当中,造价的控制是整个施工过程的命脉,在工程实施之前的设计阶段和投资都是施工工程在造价控制方面的关键所在。在建筑工程施工中,对造价要进行有效的控制,必须对工程项目的设计和策划要作为造价控制的重点。在设计与策划当中,其主要的重点就是要考虑到规模和成本的因素,这是非常关键的,它所影响的是对于建筑项目的投资控制。

4建筑工程竣工阶段

在建筑工程施工结束以后,如果造价超出了施工预算,就必须进行及时的解决。在工程完工以后,工程造价控制中的重要环节就是结算,在对完工后的造价控制可以体现在几个方面,查阅签证单的内容是否与设计图纸相同、审查签证是否真实、如果出现重复的项目需删除、审核各项费用是否合理等,要严格的审核签订的合同内容,处理结算时出现的问题。

结束语

综上所述,造价管理在整个建筑工程施工中所起到的重要性,决定了整个建筑工程的盈利利润的多少。所以在施工过程中施工人员应充分认识到建筑工程造价管理的重要性,认清现状,抓好整个施工全过程造价控制,才能实现高质量,高收益的精品工程。

参考文献

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[3]张海霞. 建筑工程造价管理要点浅析[J]. 建筑与工程. 2010

[4]徐扬.建筑装饰装修工程施工造价控制[J].科技资讯,2008

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建筑施工阶段工程造价动态控制措施研究
发布时间:2015-07-30
摘 要:建设工程造价的控制与管理贯穿于整个投资项目建设的全过程,是一个动态的管理过程。尤其在施工阶段的投资控制更为重要。本文结合对施工阶段工程造价动态控制理论的分析,对偏差现状进行了深入探讨。施工阶段工程造价涉及面广、......
房屋建筑工程施工安全管理体系构建
发布时间:2019-07-03
摘要:本文针对房屋建筑的安全事故频发的现实对建筑相关的行业对从业人员进行了初步调查,对房屋建筑工程安全管理问题进行归类,依据模块管理理论提出了基于模块化的房屋建筑工程施工安全管理体系构建建议。关键词:模块化;房屋建筑工程;安全管理目前,房屋建筑的安全事故频发。因此房屋建筑工程的安全管理就显得更加重要。笔者在建筑行业多年,结合建筑相关的行业对从业人员进行了初步调查。1房屋建筑工程安全管理的现状初步得.........
建筑工程造价管理浅析
发布时间:2022-10-22
【摘要】所谓建设工程造价的管理与控制,就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目招投标阶段和建设实施阶段把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目管理目标的实现,以求在各个建设项目中能合......
城市供水管道工程全过程造价管理
发布时间:2023-03-16
【摘 要】:随着经济快速发展,城市供水管道工程建设速度加快,规模增大,市政给水管道切改工程增多,项目全过程造价管理在项目总投资控制中的地位日趋明显,本文论述了全过程造价管理的必要性,只有严格执行基本建设程序,加强在项目......
建筑工程造价信息管理
发布时间:2022-10-08
建筑工程造价信息,就是在建筑工程造价管理全过程中用于确定工程造价或控制工程造价所产生和使用的文字、数据、图表和文件等。建筑工程造价信息可以进行有目的的收集、整理、维护、分析和使用,并能够用过去的造价信息来预测未来造价的变......
浅谈工程造价的全过程管理控制
发布时间:2015-07-30
【摘要】建设工程要想取得良好的投资效益和社会效益就必须科学合的控制工程造价。如果有效的控制工程造价是建设工程的一大难题。本文分析了工程建设投资决策、项目设计、招标投标和建设施工各阶段全过程的造价动态管理的作用,阐述只......
项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的合理应用
发布时间:2022-11-05
1引言随着我国城市化步伐的加快,建筑行业也迅速发展起来,因此在保证建筑工程施工质量的同时,如何控制好施工成本成为了建筑行业备受关注的问题。在建筑工程项目的全过程中,工程造价审核是对整个工程项目造价控制的基础,只有严格把控好工程造价审核才能保障实现施工预算的可控制性,才能最大程度的保证施工成本,降低施工费用。而建筑工程的造价审核主要是通过分析建筑工程项目的工程造价预算的计算过程是否准确、计算中选取的.........
建筑工程施工技术管理
发布时间:2022-09-30
【摘要】随着经济的快速发展,我国的建筑工程施工规模逐步扩大,施工速度和质量的要求和监督日益严格,为了满足上述条件,需要在施工过程中进行科学的管理和规划,尤其在技术方面,应当严格按照用户单位的要求进行施工,从而加快施工......
建筑工程施工技术管理
发布时间:2019-08-01
摘要:随着我国建筑工程规模的不断扩大,建筑工程施工技术的创新与发展也在不断的提高。复杂地质环境下的建筑工程施工技术应用,不仅能够提高建筑工程施工质量,还能够为建筑企业降低成本,使其在激烈的竞争中更加稳定的发展。文章针对建筑工程施工中深基坑支护施工技术进行研究,并对深基坑支护施工技术应用中存在的问题进行分析,希望能够提高深基坑支护施工技术管理的效果,为建筑工程行业的发展提供技术保障。关键词:建筑工程.........
建筑工程施工中建筑材料管理
发布时间:2015-07-31
【摘要】随着我国建筑业的迅猛发展,如何做好建筑施工管理,是促进工程项目顺利实施的重要工作。建筑施工管理工作较为复杂,其中建筑材料管理就是其关键性内容,建筑材料质量高低,材料价格的合理性、材料使用存储等工作的有效性,直......
浅析建筑工程现场施工中安全和施工技术管理
发布时间:2022-11-24
在建筑工程施工阶段,需要做好整体管理工作,最大程度提升建筑工程施工管理。尤其是在建筑施工现场,施工单位要做好相对应的安全管理工作,以施工技术管理为指标,发挥相关管理功能最大化作用,在保证建筑工程整体的基础上对其进行调整和规划,切实提升相关管理功能。此外为了保证现场施工的规整性,避免出现对应的安全问题和质量问题,要更加有效的做好建筑工程施工工作。1建筑工程现场施工的安全管理措施建筑工程现场管理指的是.........
论述建筑工程施工管理
发布时间:2023-02-16
摘要:随着我国经济快速发展,建筑施工企业有着良好的发展机遇,给我国建筑业带来巨大利益,随之而来建筑施工项目管理中存在着一些问题,针对这些不良现状应及时提出解决对策,深入探讨,只有这样,建筑施工安全管理水平才会有所提高......
建筑工程施工管理的具体措施
发布时间:2022-11-20
【摘要】施工质量管理工作的优劣将会直接影响着建筑工程的安全性及其使用寿命,本文结合笔者多年的工作实践经验针对建筑工程施工管理的具体措施提出探讨。 【关键词】建筑工程;施工;管理 一、做好人员管理 做好人员管理,尤其......
房屋建筑工程施工管理与措施
发布时间:2015-08-03
摘 要:房屋建筑施工是形成工程项目实体的一种过程,也是决定最终产品质量的关键阶段,要提高工程项目的质量,必须狠抓施工阶段的质量控制。工程质量分为狭义和广义两种含义。狭义的工程质量是指工程符合业主需要所具备的使用功能。这......
试论建筑工程给排水施工项目的施工过程控制及管理
发布时间:2015-07-30
【摘要】在建筑工程中,给排水施工是不可缺少的内容,对整体工程质量有着不可忽视的作用。本文以给排水施工为例,对施工过程中的各项环节控制进行了详细的介绍,并总结了施工过程中的质量管理要点,以期为相关给排水工程施工者提供必......
建筑工程的施工现场安全监督管理
发布时间:2018-04-11
摘要:我国经济的高速发展带动了建筑行业的迅速发展,大规模的工程建设存在着建设主体职责缺失,施工现场安全保障措施不到位,缺乏高素质的安全监管人员的问题。为了进一步完善施工现场的安全监督管理,保证施工活动的安全,我们需要完善安全监督管理制度,明确安全监督管理的主体责任,加强施工队伍的安全管理教育工作,培养高素质、专业性人才。关键词:建筑工程;安全生产;监督管理;施工现场0引言建筑行业的迅速发展使得当前.........
土木工程建筑施工管理
发布时间:2015-08-05
【摘要】随着土木工程建设数量的增多,对土木工程的质量有更高的要求,所以要加强土木工程建筑的施工管理工作,这样才能使工程施工符合设计的要求。使得其能够贯穿于整个工程的建设过程中。而工程管理的质量直接影响了整个工程的质量......
建筑工程施工资料管理
发布时间:2022-10-24
【摘要】本论文主要对建筑工程施工材料管理涉及的一些定义与要求进行简要的介绍与说明分析,对当前建筑工程资料管理的状况进行研究与探讨,并提出存在的问题与不足,继而提出具有借鉴意义的建议,主要针对工程资料室档案管理、施工资......
强化建筑工程安全管理的措施
发布时间:2022-11-12
1建筑工程安全管理的特点和必要性 1.1特点 我国建筑工程规模通常较人,但管理水平却参差不齐,尤其是安全管理方而,以致建筑工程频繁出现安全事故。山于建筑工程施工人员流动性人,以及管理人员和施工人员因素,我国建筑行业安全事故......
试论电网工程建设全过程造价管理与控制
发布时间:2015-08-05
摘要:近年来,随着我国输变电工程建设的快速发展,工程造价管理方式不断开拓创新,管理体系向集约化、扁平化、专业化发展,电力工程造价管控能力不断提升,造价管理精益化水平取得了显著成效。但是,电力工程造价管理不是一项简单的......
浅议建筑施工过程中的监理工作
发布时间:2013-12-13
施工过程是形成整个工程项目质量的最重要环节,也是监理工作的重点,必须引起充分注意,严格监理。本文从建筑施工质量控制、投资控制、进度控制及施工安全四个方面对监理工程师在建筑施工工程中的工作进行了简要的概述。 新建文件夹.rar......
建筑工程造价有效控制措施分析
发布时间:2015-08-03
【摘 要】建筑工程造价管理是对资源如何实现优化配置的一项管理,贯穿项目始终,对项目最终目标和投资效益有着重要影响作用。但在其发展过程中也存在诸多不足之处,因此,不断改进建筑工程造价管理方法和提高企业整体管理水平才能保证......
浅谈建筑工程项目施工的有效安全管理措施
发布时间:2015-07-30
摘 要:近年来,我国建筑工程的施工安全管理问题已经得到国家、社会的高度关注,并且成为社会焦点问题之一。在建筑工程施工中,只有采取有效的安全措施,才能保证施工作业的顺利开展和进行。在建筑工程施工中,安全管理是一项十分重要......
建筑工程施工房屋建筑管理浅谈
发布时间:2023-01-13
摘要:随着我国经济和城市化程度的日益提升,城市用地问题逐渐成为了城市规划建设的瓶颈所在。随着相关建设标准和民众意识的提升,建筑工程中房屋建筑的施工管理对于工程整体质量的影响逐渐突显了出来。本文主要洞悉了房屋建筑管理的相关工作,并就其现状及创新策略进行了深入探析,以帮助相关企业在传统与创新间找到平衡。关键词:建筑工程施工;房屋建筑管理;创新策略;思考探究1引言在需求导向型的市场背景下,建筑行业已迎来.........
土建工程项目全过程中造价管理的重要性
发布时间:2015-08-05
摘要:随着经济的快速发展,建筑业在我国国民经济中的地位越来越突出,对国民经济的整体发展发挥着不可替代的作用,而工程造价又贯穿于整个工程建设的过程,因此科学合理的造价对工程建设效益,甚至对整个建筑业的经济效益都会产生积......
建筑工程造价控制与管理
发布时间:2015-09-11
【摘 要】建筑工程造价管理是对建筑工程整体的有效的控制,加强建筑工程项目造价控制,能有效降低工程成本,保证项目管理目标的实现。科学合理地确定工程造价,直接关系到建筑工程质量的优劣,直接影响到建设项目的成功与否。 【关......
施工项目管理与工程造价控制
发布时间:2019-11-04
1目标成本策划本项目中标后,项目开工前,项目经理组织项目管理团队编制项目目标成本计划,计算完成合同内所预计要发生的全部开支,根据项目费用组成分别按人工费、实体材料费、周转材料费、机械费、专业/劳务分包工程费、安全生产费、文明施工费、临时设施费、管理费、科技经费、研发费用、规费、税金等测算项目的计划成本和目标成本。编制完成后,按照公司目标成本策划流程进行审批,与公司签订工程项目管理责任书。2项目“五.........
高层建筑施工安全管理
发布时间:2022-10-08
摘 要:随着建筑行业的快速发展,建筑工程安全事故发生频繁,加强建筑工程安全管理刻不容缓。本文主要分析了高层建筑工程施工安全管理存在的问题,并提出了一些应对措施。 关键词:高层建筑;施工;安全管理 引言 随着城市化的......
建筑工程施工现场安全监督管理探究
发布时间:2023-02-17
摘要:随着社会经济的发展,我国民众生活水平也在不断的提升,因此促进了我国建筑行业的快速发展。但是目前我国施工企业施工过程中依然存在着安全隐患,从而对企业的发展造成了一定的限制,对施工人员的人身安全也构成了严重的威胁。......
探讨建筑施工中做好建筑安全施工管理防范的措施
发布时间:2015-09-10
【摘 要】随着社会经济的日益提升,与人们日常生活工作学习紧密联系的建筑市场也得到了飞速的发展。而施工的质量与安全,显然就成了大家广泛关注的问题。露天作业的主要施工形式,加大了安全管理的难度。所以,建筑施工中最需要解决,......
建筑工程施工安全管理工作分析与探讨
发布时间:2022-08-30
摘要:工程施工是一项十分复杂的工作,工作环境具有多变性,各种不安全因素相互交错,造成管理难度大、作业难度高、劳动强度高、伤亡事故多。因此加强工程施工中的安全管理工作,是工程项目能够顺利进行的基础,是企业获得效益的前提和保障。本文就以上问题造成的原因进行详细的分析并提出一些个人的建议。关键词:工程施工;原因分析;安全管理中图分类号:TU714文献标识码:A文章编号:1673-1069(2016)10.........
房屋建筑工程施工质量安全管理探析
发布时间:2022-11-19
摘要:建筑工程的日益壮大化,建筑工程施工现场的质量管理就需要不断的完善及规范。管理人员在现场要严格要求被管理的对象、内容、程序等。实行制度化,规则化,杜绝随意性的发生,减少安全隐患。随着建筑行业的高速发展,质量管理会......
浅谈建筑工程施工管理优化措施
发布时间:2023-04-02
【摘要】一个施工企业在施工过程中若想保证建筑工程质量以及施工安全的同时又想要有更多的经济收益,唯一的途径便是把对其建筑工程的施工管理模式进行提高,从而实现施工企业的这些目标。本文就建筑工程施工管理的现状,提出改进的优......
水利工程造价全过程控制管理研究
发布时间:2023-01-05
摘要:水利工程作为一项民生工程,其提高人们的生活质量。水利工程建设过程中,在造价控制期间,要进行全过程控制与管理,从而实现对水利工程造价的科学管理,提高水利工程的经济效益。关键词:水利工程;造价控制;工程质量;工程材料水利工程建设是一项十分烦琐的项目,包含的内容十分广泛,工程具体建设过程中面临着许多困难,还有许多因素对水利工程建设造成影响。因此,在水利工程建设过程中,要想保证水利工程顺利进行,提高.........
影响建筑工程造价的因素与降低工程造价的措施分析
发布时间:2020-02-17
1引言在整个建筑工程中,建筑工程造价的控制和管理工作对工程的进度有着直接的影响,同时也影响着工程的整体质量。如果所做的工程造价管理没有起到作用,那么将对建筑公司造成巨大的利益损失。所以,在实际的管理工作中,我们要正确认识建筑工程造价工作的重要性,并且要做好相关的工作。要创新建筑工程造价管理的工作途径,全面提升管理的水平,这样才可以为建筑企业提供更大的利润空间,促使企业的健康发展。2建筑工程造价的概.........
建筑工程的施工管理分析
发布时间:2023-02-25
【摘要】结合建筑工程项目施工管理实施情况,对工程生产要素中的劳动力、物料、设备机械、项目资金、工程技术等之间相互结合,互不可分的关系进行了系统的分析、科学的论证,并对工程施工管理中出现的问题进行了总结,以求达到强化项......
论建筑电气工程施工管理
发布时间:2023-04-06
【摘要】随着社会科技发展,各种高新技术愈来愈多地渗入到建筑工程行业和各建筑项目中,提高了建筑电气工程专业化、自动化、智能化的标准。这使得建筑电气工程的电气专业化程度、智能化程度越来越高,对电气系统的施工质量要求也越来......