近年来，新农村住宅的建设取得一定的成效。但是由于过快的发展步伐和各村急功近利的模仿，新农村住宅的建设存在一些问题：或单纯保护传统的民居，不能适应新农民生产、生活的需要;或建设全新的现代化农村住宅又缺少地方特色，传统民居的特色没有得到很好的继承和发展。
一、新农村住宅设计原则
1.适用性
农村住宅与城市住宅相比，农村住宅功能要求更多。如有些家庭人口众多需要更多房间;与他们的日常劳动息息相关的农具与其他器具的存放;收获的农产品存放;甚至有些家庭有个小作坊等。这些对新农村住宅设计是个很大但必须面对的考验。所以应以满足农村不同层次农家生活和生产需要为依据，并具有一定的超前意识，满足可持续发展的需要。
2.经济性
在农村，住宅并不只是农民生活的场所，同时兼有一定的生产功能。所以如何能以更加实惠的价格提供住房给农民和如何提供与之相适应的生产和仓储空间让他们用以生产和生活。成为了新农村住宅建设的首要原则。对农村住宅，我们更强调的是因地制宜，就地取材。充分体现节约材料，节约用地，节约能源的“三节”原则。
3.美观性
我国的传统民居，无论是在平面布局、结构构造，还是造型艺术方面，都凝聚着我国历代先民的聪明才智和光辉业绩，形成了各种风格特异的文化特征。但千百年的发展和小农经济的生产模式使我国农村居民的居住形态极其复杂。生产空间和生活空间的夹杂使人们的生活质量越来越差。脏，乱，差成了现如今农村的形容词。所以如何改变农村现有面貌和对风格各异的文化特征的保护，美观又不失个性是个不能忽视原则。
二、农村住宅特点
新农村住宅是以农村家庭为单位，聚居住生活和生产活动于一体，并能够满足可持续发展需要的实用性住宅。农村住宅除了具有居住功能以外， 还兼有一定的生产功能， 它需要在住宅空间以外保留一部分生产空间。对于新农村住宅的设计， 绝不能照搬城市的别墅和多层住宅， 而是应从农民的实际需要出发， 体现当地村民的生活习惯， 反映农民家庭生产的实际需求。在新农村住宅设计中， 必须考虑庭院和生产用房。庭院是农村住宅的典型空间， 可以说是农民生活和生产活动的核心场所， 其功能包括种植蔬菜瓜果、饲养家禽家畜、手工生产、农机具存放、晾晒农产品等， 同时，庭院还担当着联系各房间的交通功能。生产用房用于家庭生产、农具存放或粮食存放等， 是家庭生产非常重要的组成部分。
三、新农村住宅设计要点
1、规划是新农村建设的龙头
对于新农村建设，首先要制定好规划，农民自建住宅的科学合理规划设计，是构建和谐的、节约型的社会主义新农村的必由之路。科学规划既能使农民住宅美观便捷和生活环境美化，又能节约大量的土地资源和减轻农民对附属设施的投资彻底改变农村布局混乱、建房不建村、建村不建路的恶劣环境。同时，对环境的改造也应加大力度鼓励农民积极投入到新农村的建设中，合理利用荒废的土地，种植绿化林，改善环境。还要树立以节约为先的理念，科学设计新型农宅，确保农民住房建设选址与设计安全。严格执行选址意见书制度，加强对农民住房建设选址的安全把关，防止农民在地震断裂带及滑坡、泥石流易发地段建房。
2、节能、家庭种植业、养殖业三位一体的生态住宅是新农村建设的特色
农村住宅占我国建筑总量60%， 而且多数属于能耗较高的建筑。适逢国家对节能减排的倡导和建设社会主义新农村的号召， 新建建筑增加抗震、节能、环保等先进技术成为新农村建设中的一大特色，它将对提高资源利用率， 改善生态环境起到巨大的推动作用。
2.1采用绿色环保建材。围护结构必须平衡通风和日光的播求，并提供适合于建筑地点的气候条件的热湿保护，围护结构的设计对于建筑在运行中的耗能是一个主要因素。新型墙体材料具有质量轻、力学性能好、保温隔热性能优的特点，同时用于生产新型墙体材料的原材料大部分是工业废料或其他非粘土资源，在建筑使用中的功效也基本接近粘土实心砖。新型墙体材料的保温热性能基本上都能满足目前节能标准要求。
2.2 修建沼气池。在以务农为主家庭中， 大多设有猪栏禽舍， 与粪池靠近， 其下做沼气池， 应努力实现“一池带三改”， 即以沼气池带动农村住宅的改厕、改圈和改厨。在有条件的地方， 应该统一把禽畜的饲养集中在新农村住宅的下风区， 并与住宅区有防护隔离的地段。沼气池容积可根据每户人数决定，其位置靠近厕所或牲畜圈，使粪便自动流入池内，方便管理，有利于保持池温，提高产气率，改善环境卫生。沼气池废渣又是花木的优质肥料。
2.3利用太阳能。在建筑设计中增加对太阳能的利用，其目的是为了使能源得到有效地利用并且增加人们的舒适感。太阳能集热器系统可提供日常生活热水及冬季采暖， 且所有的用水房间与太阳能集热板在竖向上对应， 减少热能损耗。在院落集水坑收集地面以及屋顶落下的雨水， 通过过滤净化， 用于冲洗车辆、卫生间的冲厕、草木灌溉等， 节约水资源等等。
3、住宅功能设计是新农村建设的重点
在新农村住宅的单体设计中， 要根据农村住宅的特点和农村居民的生活习惯， 合理进行功能设计。农村住宅设计要在保护耕地、节约耕地的前提下做到以实用为主， 采取多种单元类型， 系列化拼接， 将住宅设计成大面宽、小进深的体型。由于冬天太阳有效辐射以南墙面最大， 所以合理延长建筑物的南立面; 而夏天太阳有效辐射东西向墙面远远大于南墙， 为使建筑物尽量少吸收太阳能， 要缩短东西向进深， 也有利于自然通风的组织和采光。 新农村住宅功能布局一定要做到生活功能与生产功能分区。生活用房主要包括堂屋、卧室、厕所、厨房等。堂屋不仅是客厅， 也是起居、生活的地方， 甚至是办红白喜事摆流水席的一个待客场所。堂屋多为一进深，考虑夏季引入穿堂风， 南面开大门大窗， 而北面开窗较小。卧室设计尽量向阳。 厨房和卫生间能够自然排风。农宅中厨房面积一般比较大， 由于燃料的多样性， 导致其灶具通常是柴灶、煤炉和液化气灶并存。卫生间做得较好的是在屋顶设一个水箱， 用水泵注水， 洁具用节水型， 基本可以做到水冲式厕所， 贮粪坑移至室外靠院墙处通过管道连接。 考虑生产功能还应有菜园、晒粮、农业加工、圈舍、粮仓、杂物间和车棚等附属用房。建筑布局在满足实用功能、降低造价的基础上， 还应充分考虑抗震因素，上下墙体生根， 保证平面和空间都紧凑。
