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论占有改定不适用善意取得

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论占有改定不适用善意取得
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一、引言

占有改定属于观念交付的一种方式,标的物的实际所有权转移,然而现实的占有并未转移。通常是出让人由于其他需要还需继续占有,经过两方的协议构成。而善意取得属于取得所有权的一种方式,指无权处分人转移动产所有权给第三人,只要第三人是善意的,其就可取得动产所有权。从《物权法》第106条规定可看出,善意第三人取得所有权的基础是交付或登记,至于此制度是否适用于以占有改定为交付方式的情形,许多学者各抒己见。

二、诸派学说

否定说与肯定说是目前两种比较主流的学说。肯定说的论据是,其一,因为没有明文规定占有改定是否可以采用善意取得制度,那么应采“法无禁止即自由”原则,认定可适用。

其二,实际所有权人也是经过慎重考虑才同意与出让人协议清楚的,而善意第三人是属于不知情也不应该知道的人,其权益更值得法律保护。如果采取否定说,明显对第三人不公平。

最后,善意取得制度本来就是因为善意第三人是基于对动产占有这一权利外观,由此信任出让人拥有所有权,为保护第三人而设立的。在市场经济体制下,它是出于保护交易的动态安全的需要。善意第三人通过占有改定取得动产的所有权从这个角度分析是与法律制度的安排吻合的。因为是制度宗旨是一致的,我们更应采取肯定说。

还有一派学者则认为占有改定不适用善意取得制度。他们认为占有所产生的公信力乃为善意取得之基础,所以虽然出让人并未具有实际所有权,但在出让人实际并不占有动产,因此就没有外观公信力之说。加之,出让人只是因为和善意第三人协议和合同,善意第三人不应仅凭这一合同就获得动产的所有权。假如占有改定采用肯定说,社会主义市场经济体制下可能会出现动荡交易的局面。

加之,否定说的学者认为应公平对待权利。因为在这种情况下,实际所有权人和善意第三人的权利都受到了伤害。我们凭什么说善意第三人的权益比起实际所有权人更应得到保护呢?法律下的合法权益都应该受到平等保护。

三、笔者的个人看法

我们先来思考什么是善意取得制度的实践依据?我国著名学者王利明先生说到:“保护交易安全”。从民法角度看,交易安全又称为动态安全,与之相对的是静态安全。顾名思义,静态安全主要是为了保护原来的权利人的利益,以此达到和谐社会的目的。动态安全则更多是保护善意第三人的利益为目标,以达到促进社会效益最大化的主旨。目前,在我国社会主义市场经济条件下,善意取得制度的确有利于谋求整个社会的最大福祉。其最为现实的意义在于积极促进善意受让人取得物的所有权。而一旦我们采纳肯定说,便与善意取得制度的现实意义不相吻合。对于占有改定,人们几乎或者甚至不可能从占有的表象外观来判断所有权的归属者。

加之,转让人无处分权最后却处分了动产,这种非正常的利益变动,乃我们法律应力求予以避免的法律现象,以占有改定作为交付方式,最终是无助于达成我们的这一目的的。就是因为此时,设想,若转让人再次对该动产进行多次的无权处分,最后的责任由谁来负责?由此不难看出,从某种程度上看,占有改定这种交付方式可能是发生非正常利益变动的大温床,容易滋生社会动荡的因子,为无权处分人侵害他人的合法权益的恶意,间接开了方便之门。

综上所述,结合目前中国的现实状况,经济虽高速发展,但社会体制尚未健全。笔者认为占有改定不适用于善意取得,善意取得牺牲了实际所有权人的权益,目的在于保护善意受让人的信赖以及其取得物之后的使用价值。然而,占有改定却没有转移占有,加之它与其他观念交付方式可区别的是,占有改定交付的动产,无权处分人依然直接占有该动产。这时,无论是物权人还是善意第三人,都达不到善意取得的目的,因为此时相当于状态没变化。而且这是与我国目前的经济体制较相吻合的制度安排。或许我国在未来有关民法典的编撰中,可以在里头明确规定,从而实现社会常情与法律体系严谨、逻辑严密并重,早日实现“中国梦”。

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由一起骗卖房屋的纠纷案谈起 关键词: 不动产/冒名处分/善意取得/焦点笔谈 内容提要: 善意取得制度是非依法律行为引起物权变动的重要类型。自《物权法》明确规定善意取得制度(第106条、第107条)以来,实践中相关案例频频出现,不乏一些......
善意取得制度若干问题研究-从一起冒名顶替行为说起(1)论文
发布时间:2022-09-23
关键词: 不动产/冒名处分/善意取得/焦点笔谈 内容提要: 善意取得制度是非依法律行为引起物权变动的重要类型。自《物权法》明确规定善意取得制度(第106条、第107条)以来,实践中相关案例频频出现,不乏一些复杂疑难案例。针对实践中一......
你不一定适合吸脂术
发布时间:2023-02-15
珂珂性格开朗,为人热情,在学校时就有极好的人缘,多次拿到奖学金,并被评为优秀学生干部。研究生毕业后顺利入职某机关,有着一份稳定且待遇不错的工作,每每成为街坊邻里教育孩子的“正面教材”。然而珂珂也有烦恼,转眼已至而立之......
试析恶意占有人权益的保护
发布时间:2023-06-30
一、惩意占有之概念厘定及现行立法例解读 恶意占有是指占有人知道或者应当知道其占有为无权占有的占有。对于恶意占有的认定,有的主张善意即为主观上无过失,反之为恶意。有的则主张善意占有人误信其有占有权利,如不能则为恶意。也有......
也论取得时效制度
发布时间:2013-12-19
也论取得时效制度 也论取得时效制度 也论取得时效制度 [摘 要]本文对取得时效的理由进行反思,认为正是由于诉讼时效效力采取诉权消灭主义,取得时效才有必要存在,故我国民事立法中应当建立取得时......
“争吵”变得有意义了
发布时间:2022-11-07
案例“娃娃家的争吵”清晰完整地描述了珈珈从哭着向教师倾诉到愉快地参与娃娃家游戏的过程。我们从中读到了孩子的情绪变化、游戏中的矛盾冲突以及教师在游戏中的作用。结合教师的自我分析和反思,我来谈谈自己的一些想法。 我认为,......
浅析善意取得制度下融资租赁出租人权利的救济与保护
发布时间:2023-05-22
一、问题的提出 在融资租赁交易中,承租人基于合同对动产的占有使得出租人对于租赁物的所有权和使用权长期分离,占有交付作为动产物权变动的公示方式无法准确的表彰物权,这其中潜藏着巨大的交易风险,尤其是出租人的权益容易遭到损害......
这善变的世界,难得有你
发布时间:2016-03-31
毕业的最后一天,我去校门口送冷淡小姐。走到的时候,看见众人簇拥着一个长相甜美的小清新妹子,从低年级的学弟到老师,一共二十多个人。一群人拉着小清新妹子争先恐后地忙着拍照,拍完照片就开始排队拥抱诉说离别衷肠。我看着小清新......
论占有的物权法保护
发布时间:2022-07-22
论占有的物权法保护 论占有的物权法保护 论占有的物权法保护 [摘 要]占有的保护制度是占有的重要内容之一。本文引入对占有保护的私力救济和公力救济,对占有人的私力防御、私力取回、占有物返还请......
论占有保护请求权
发布时间:2022-11-06
论占有保护请求权 论占有保护请求权 论占有保护请求权 [摘 要]占有是一种对物的事实上的管领力,对占有的保护有利于社会平和秩序的维持,有利于物权体系的完善。对占有物权法上的保护可分为自力救......
善意跟帖有力量
发布时间:2022-12-27
我家老婆一直拒绝上网并对网络联系抱有偏见,认为那里隐藏着许多不可捉摸的丑恶。最近却变了,不仅让人帮助开了微信,还让儿子买了设备,有空就拿着手机看微信,经常一个人在那里咯咯的笑,也时不时地把一些美景、美图和幽默的链接发......
占有与所有权源析
发布时间:2023-05-26
引言 全国人大常委会法制工作委员会2009年1月28日印发了《中华人民共和国物权法》征求意见稿。该稿分总则、所有权、用益物权、担保物权、占有和附则6部分,共有7章335条。一年以来,该稿在学术界和社会上引起了广泛的讨论。学者们各抒己......
制造还是“占有”
发布时间:2023-03-24
[摘 要] 我国制造业已进入微利时代,业内成熟民企为突破微利瓶颈实施的同心多元化战略,其结果都是从一个制造业进入 另一个制造业,大多难免再陷微利状态。 中国 的市场 经济 不成熟的状况,使很多行业都存在着获取高额利润的机会。......
完善费用扣除加快推进个人所得税改革
发布时间:2023-03-03
摘要:个人所得税改革时不我待,在明确建立纳税人识别号后,加快完善费用扣除是个人所得税混合税制改革需解决的另一关键。本文分析了费用与收入、个人所得税的关系,认为综合分类所得税制能更好地体现费用扣除的内涵,并针对现行个人......
对物权法草案中占有概念的重新定位
发布时间:2013-12-19
对物权法草案中占有概念的重新定位 对物权法草案中占有概念的重新定位 对物权法草案中占有概念的重新定位 [摘 要]占有制度在民法中有重要地位,而构建占有制度的基础乃是明确占有的概念和内涵。从......
浅析刑事相对不起诉的司法适用及其完善_刑法论文(1)
发布时间:2023-03-28
[摘要]:目前,相对不起诉的适用由于受制于范围的有限性、自由裁量不足、主体参与不充分、效力不确定等因素,同时受被害人权益保护与犯罪嫌疑人权益保护等司法理念冲突的影响,导致其在实践中难以充分发挥其应有效能,但也应看到其在特殊......
认定盗窃罪与侵占罪应注意的几个因素
发布时间:2018-04-26
盗窃罪与侵占罪在处刑上相差甚远,而且侵占罪属于自诉案件,最高刑期为五年;盗窃罪属于公诉案件,其最高刑期可处至无期徒刑。实践中,可从以下两方面加以区分。一是从“代为保管”的合法性到“拒不退还”非法性来区分。根据《刑法》第270条第一款的规定,普通侵占罪指向的对象是自己代为保管的他人财物。需要明确的是如何认定“代为保管”关系的成立?狭义说主张“代为保管”须以双方当事人之间有明确的保管关系存在为前提,即.........
论可靠审计证据的取得
发布时间:2013-12-18
审计证据是审计人员在执行审计业务中,为了形成审计意见所获取的证据。国际 会计 师 联合会发布的《国际审计准则——审计证据》将审计证据分为会计报表所依据的原始凭证与会计记录、其他来源的佐证信息两大类。事实上,审计人员在搜......
有些事不需要规定
发布时间:2015-08-21
夜深时刻,火车上的旅客都酣然入睡,有两个中年女性旁若无人,仍然说话聊天。有人忍无可忍,劝她们别说了,一个女人竟回答:谁规定火车上不能说话? 是没有人做这样的规定,就像没人规定不准在床上拉屎撒尿。但除了婴儿和病人,恐......
非依法律行为取得的不动产如何咋处分
发布时间:2013-12-19
非依法律行为取得的不动产如何咋处分 非依法律行为取得的不动产如何咋处分 非依法律行为取得的不动产如何咋处分 民法中,物权的得失变更统称为物权变动。物权变动依其发生的根据可以划分为买卖等......
浅析占有的概念
发布时间:2023-01-26
浅析占有的概念 浅析占有的概念 浅析占有的概念 [摘 要]文章从介绍各个时期民法占有的概念入手,通过对各种占有概念的分析与比较,指出现代占有的实质是:强调对财产更好地合法利用。因此,应该从......
农村宅基地使用权的初始取得
发布时间:2022-10-17
一、我国农村宅基地使用权初始取得的特点 在当前中国农村,宅基地的所有权归属于农村集体经济组织。农民想建房,必须取得宅基地使用权,取得方式有两种:一种是从宅基地所有权人处取得;一种是从其他宅基地使用权人处受让取得。泛前者就......
“其他不适当”规范性文件的界定
发布时间:2023-04-28
《中华人民共和国各级人民代表大会常务委员会监督法》(下文简称《监督法》)第30条和《山东省各级人民代表大会常务委员会规范性文件备案审查规定》(下文简称《备案审查规定》)第7条,都有对不适当规范性文件的表述,按照这两个条文的规......
消除拒不执行判决、裁定罪适用难的几点构想_刑法论文(1)
发布时间:2022-11-02
拒不执行判决、裁定罪是一种特殊的犯罪。刑法设立这一罪名,对于法律尊严的维护,法院形象的树立,执行难问题的化解,有着积极的现实意义。但由于其可操作性不强,实践中较难把握,致使适用此罪的情形尚不多。本文拟从拒不执行判决、裁定......