在日常学习、工作或生活中，大家总少不了接触作文或者范文吧，通过文章可以把我们那些零零散散的思想，聚集在一块。大家想知道怎么样才能写一篇比较优质的范文吗？以下是我为大家搜集的优质范文，仅供参考，一起来看看吧
迎新春发言稿篇一
老师们同学们：
大家好。
光阴荏苒，岁月如歌，羊年的钟声即将敲响。在即将结束的xx年里，老师同学们通力合作，在学习、文艺、体育等各个方面取得了傲人的成绩。xx年正如北校区被推倒的教学楼，诸多的回忆和遗憾化作了尘土，但是大家却十分欣喜。我常常看见在新教学楼效果图前驻足观看的同学，兴奋地对身边人说：“未来的一中真美啊。“想必大家对崭新的xx年也怀着类似的心情，无限憧憬着。高一的同学们经历了四个月的时间已经完全适应了高中生活，高二的同学们正卯足了劲备战小高考，而和我同年走进一中的各位，此刻也许正想着等会儿还要默写小绿本上的古文或者词汇手册上的单词，巴不得我早些讲完。这一切都预示着xx年对我们来说是弥足珍贵，并且至关重要的一年。几个礼拜前的班会课上，班主任给我们放了一段高考励志片。那是关于甘肃会宁一所高中学生学习生活的纪录片。片中一个女孩的话至今回味起来，都能惊起我的一身冷汗。她说：“我也许不如城市的孩子富有，地位也不如他们高，但是我相信通过我的努力可以和他们拼未来。“这是多么有力量的一句话，我们每一个人都应该意识到高考的竞争性和残酷性。
新年伊始，我想模仿一位大智慧的老者送同学们三个并不新奇的字。这三个字是“不要怕“，当我们发现自己以一种混沌的状态度过了xx年，而别人却拼尽全力，挑灯夜战。在我们之间似乎渐渐有了一条无法跨越的鸿沟。难道我们要忍受现实，继续沉沦下去吗？十几年的寒窗苦读，在此一搏，我们拼上了青春，拼上了整个家庭的`希望，难道就甘于输给别人？学习的动力来自于对梦想的渴求。你的梦想不输给别人，你就一定不会输给别人！
大智慧的老者不但送出了“不要怕“，还送出了另外三个字“不要悔国旗下讲话。而我不愿意将“不要悔“送给大家。因为在xx年里，我们做的每一件事，都一定不会让自己后悔。
怀抱着这样的觉悟，苏州市第一中学必然会披荆斩棘，杀出重围，继续我们的辉煌！谢谢大家。
迎新春发言稿篇二
同志们：
当我们与家人、亲人们相聚一起度过了一个欢乐、温馨、祥和的春节，今天，又回到实现理想、抱负和人生价值并为之奋斗和充满希望的地方——钱江经济开发区。在此，我代表开发区党工委、管委会向大家致以新年的问候！
今天虽然是春节后上班的第一天，但对照开发区年度目标任务和发展的要求，今年的时间已经过去近六分之一，所以报到之日就是我们进入战斗状态和正常工作之时。关于今年的目标任务和工作要求在春节前的全体工作会议上已经下达和明确，今天不再赘述，但是我们应该牢牢记住今年是开发区实现“三五行动计划”的决战之年，是跨越发展的关键之年，是必须上大台阶的奋斗之年，任务艰巨而繁重，所以我们一天也不可懈怠，一天也不能马虎。我们一定要以背水一战、决战决胜、克难攻坚、奋发有为的精神，夺取全面胜利，特别是招商引资要有新突破、项目推进要有新成效、城市建设要有新亮点、征地拆迁要有新进展、经济实力要有新增强、民生品质要有新提高、社会稳定要有新局面、谋划未来要有新发展、队伍素质要有新提升。
同志们，人生难得几回搏，我们正处在一个承上启下、历史性转折的关键期，也是每一个干部员工大显身手、大展宏图、实现人生理想和人生价值的机遇期，我们坚信：开发区有着一支特别能吃苦、特别能战斗、特别讲奉献的队伍，任何困难都不能改变我们跨越发展的坚定目标，任何压力都不能动摇我们奋勇争先的坚定信心，任何挑战都不能动摇我们加速前行的坚定步伐。
让我们在党工委和管委会的坚强领导下，在新的一年里，以更加振奋的精神、更加昂扬的斗志、更加务实的作风勤勉工作，为完成和超额完成年度目标任务、为开发区的兴旺发达而努力奋斗!
老师、同学们：
新年好！值此新春佳节，在我们的母校——xx中学举办毕业xx年同学会。这次聚会是我们初中xx届同学的首次聚会。
今年的春天来得早，天气特别的和暖，两个班同学欢聚一堂，老师们也都来了，真是一场别开生面的班会课啊！只是时光已错开了x、十年。
同学相聚，叙叙情谊，少年时期，我们曾经一起走过一段路：一起去上学、借块橡皮擦、以至一起嬉戏和追逐……一点一滴都是值得回味的。同学之间有着真诚的情谊，同学是永远的朋友，同学之间的友谊是最纯朴的。
xx年过去了，同学中有的已是企业的领头人，单位的领导，各行业中的骨干成员，这些都是可喜可贺的成绩，也是对老师辛勤劳动的回报。
xx年，大家各奔东西，每个人所走的路不尽相同，或春风得意、或平平淡淡、或艰辛坎坷。但不管怎样，有一点大家是一样的，那就是我们已是人到中年，也许到了这个时候，我们才发现过去的一切原来是那么美好，那么值得怀念。大家今后要多沟通，多联系，把自己的联系方式留下，有什么事互相帮助。
每个人一生中所走的路各不相同，每个人所碰到的机缘也不同，但只要我们有信心去努力，就一定会过得更好。
最后，祝愿xx中学越办越好！祝愿我们的老师健康长寿！
谢谢大家！
迎新春发言稿篇三
尊敬的各位来宾、各位同仁:
大家晚上好!
团聚迎新春，辰龙起舞传福音”。当我们还来不及顾及时间流逝的时候，20xx年春节的钟声已悄然而至。值此新春佳节来临之际，我谨以公司董事长的名誉，向你们及你们的家人-致以新年最美好的祝福和最诚挚的问候!
今天，我们以无比喜悦的心情，在这里齐聚-堂，是为带有艰辛与成就的20xx年而庆贺;是为充满生机与希望的20xx年而祝福。
回首往事，点滴精彩。20xx年，公司稳步发展的一年，也是各部门、各员工逐步成长的一年。大家工作的勤奋、成功与挫折给公司留下了发展的足迹，大家辛勤的付出给公司留下了许多值得赞赏的故事。所以，20xx年，效率来自全体员工的激情，成绩属于全体员工的努力。
新的20xx年，是公司发展最关键的一年。我们需要继续坚持以市场为导向，加强产品研发力度，提升产品质量管理、合理控制产品成本，让公司的产品在市场上具有更强的竞争力;我们还需要“强身健体”、内外兼修，不断拓展市场和提升客户服务的管理:不断完善和规范内部运作管理，进步坚实基础。
所以，大家需要把新的一年看成是新的起点新的任务和新的挑战。
辞旧岁，我们依然豪情满怀，迎新年，大家总是信心百倍。在20xx年这个既充满挑战又蕴藏机遇的环境下，我希望，我也坚信，全体员工会以脚踏实地的作风、百折不挠的精神、坚韧不拔的毅力，团结奋进、革旧创新、扎实工作，不断开创节日灯产品和led新光源的新境界，创造更加辉煌、更加灿烂的明天!最后后，祝大家春节快乐，新年吉祥，事如意!
请大家把酒倒满，为迎接崭新的、美好的明天而干杯!
迎新春发言稿篇四
下午好！
光阴逝如飞，也许更多的人依然沉浸在这难忘一年里的许许多多的刻骨铭心中，而新的一年离我们只是寸步之遥。回眸即将过去的一年，可以用感慨万千来形容，我们沿着时光的隧道，回到刚刚发生在我们身边的那些事情，我们不会在去评判这些曾经，但是它已经被记载下来，成为了见证我们发展过程中的事例。
在这一年里，我们不会忘记那些为实现自我价值，奋发努力从而实现愿望的同事的离开，我们不应该忘记他们，因为，他们对我们事业发展曾经付出过心勤劳动和心血，他们是这项事业创办时期的“元老”，与我们的事业共同奋斗了十年的原财务部部长w同志，原业务发展部长f同志。在这里对他们表示最诚挚的谢意，感谢他们为我们共同事业发展做出的一切。
不仅如此，还有被调往上级工作的原办事处办公室主任的w同志，也有因种种原因主动离开我们的队伍的w同志，他们同样为我们的事业做出了贡献和努力，在这里我们同样也要向他们表示敬意，祝福他们在新的工作岗位上追寻自己的梦想，实现自我价值。
生活就是这样有离开也有加入的，在这一年里我们的职工队伍中又增加了新的面孔，增加了新鲜的血液，增加了青春的活力，增加了一道靓丽的风景线，他们就是刚刚从大学校园走出来的，年轻有为，前途不可估量的l、w、z三位同志的加盟。
当然也有走马上任，履行职责的部门长们，他们是办公室主任s同志，理赔稽核部部长t同志，财务部部长l同志，业务发展部部长j同志。可以说这种变化和调整是办事处历年来最大的，但是我们没有看到混乱和不协调，我们看到了有条不紊，看到了业务的稳步发展，看到了一个团结一心的集体，这说明什么？这体现了员工的素质和水平。
在这一年里在大家的共同努力下，我们顺利地完成了预定的业务目标的实现，我们确保了收支平衡略有盈余的构想的完成和实现。我们知道这里面凝聚着全体员工的心血和付出，在此我以我个人的名义，向在座的各位同仁道一声：谢谢！
当然，我们要细细地去梳理一年来的工作，那时三天三夜也无法绪说完的事情，我们只能这样的简明扼要。
毕竟我们现在已经站在了岁末年初的关口，一味沉浸在往事的自满之中，我们便会偏离了我们发展的方向，我们知道我们的工作和业务发展水平还远远满足不了更多职工的需要，满足不了上级领导对我们的要求，我们还要加大管理力度，还要进一步探讨和研究发展的策略，还要探索更好地为职工服务的举措和办法。一句话：我们任重而道远。
我们要清醒地看到，金融海啸带给我们的冲击尚未过去，也许在明年会波及到更多的单位，更多的职工，我们面临的发展形势不容乐观，我们要有充分的心理准备，面对险恶的经济形势，面对感觉越来越麻木的部分办事人员，以及有着个人想法的部分“思想活跃”分子，面对种种意想不到的事件的发生的可能性。就像一位哲人说到的那样：当周围的一切似乎平和爽朗，你看不见一片乌云像一只巨手在威胁着你，千万不要忘记事物的轮回。
我坚信在全体同志们共同努力下，在各部门的密切配合协作下，团结一心，群策群力，没有克服不了的困难，一定能够实现明年我们提出的“保稳定、抓管理、增效益”的总体工作思路，一定能够完成我们向上级提出的20xx年业务总量稳步增长的实现。
我们不要有奢望，不要好高骛远，立足于脚下，致力于身边，从小事做起，从实际出发，干好每一件小事就是为做大事夯实了基础。我在这里引用一位文学大家的一段话来描述这些，它是这样写道：欢迎你，生活！我要千万次地与经验的实在相遇，并在我灵魂的火炉中冶炼我们族类缺乏创造力的良心。
在这里我要特意向我们的年轻人提出希望，希望你们在完成工作的同时，抓紧自己宝贵的时间，加强学习，不断丰富自己的文化知识和业务经验，要知道办事处的未来属于你们的，改变命运的钥匙掌握在自己手中，不要错过最美好的青春岁月。
历史的长河从我们面前湍急流过，我们知道时间和历史不可逆，无论我们昨天多么的光荣或失落，它只代表着昨天，这也给了我们续写新篇章带来了无限的空间，既然我们对曾经过去的有如此之多的感慨，何不把这种感慨变为一种动力，去实现自己尚未实现的梦想，去续写自己内心中最美好的篇章。
最后祝大家：新春愉快，身体健康，心想事成！
迎新春发言稿篇五
2.负责把控酒店的前期开发设计、优化功能布局、工程进度和效果跟进、开业筹备协调;
4.协助酒店管理方维护好公共关系，为酒店创造良好的经营环境;
5.履行业主的各项权利，考核酒店经营成果，参与公司酒店经营重大决策;
6.对酒店需上报公司决策事项及时传达，并了解相关情况，提出合理化建议;
7.定期收集酒店行业和市场信息，为公司酒店业务发展决策提供依据;
8.上级安排的其他相关工作。
迎新春发言稿篇六
为了贯彻落实《北京市物业管理办法》，依据延庆县委、县政府的要求，居委会负责指导成立业主委员会，现将振兴北社区成立业主委员会总结如下：
一、宣传发动，为成立业主委员会做好铺垫
11月17日在社区西门、南门以及居委会门前3处悬挂横幅进行宣传，为成立业主委员会打好群众基础，做好前期宣传工作。
二、组织实施阶段
(一) 成立筹备组
11月22日，居委会组织召开了振兴北社区筹备组会议和南菜园北二区筹备组会议，共有15人参加，会议围绕成立业主委员会目的和下一步工作安排进行讨论，并初步确定业主代表名单。在社区西门和南门分别设立信息专栏，对筹备组人员进行公示。
(二) 成立业主委员会前期筹备工作工会女工委员工作总结将《议事规则》和《管理规约》草案在宣传栏内进行公示，并在社区27栋楼142个单元门内张贴彩纸打印的成立业主委员会通知，使社区知晓率达到百分之百。
(三) 入户征求意见，业主推选代表
11月25日，筹备组人员组织召开拟定业主代表大会，俩个业主委员会共有72名业主代表参加会议，会议由季刚同志组织召开，向代表发放《业主代表推选表》和《征求意见表》，司法所所长沈丽丽对入户需要注意的法律事项进行讲解。经代表三次7天入户后，确定业主代表并在宣传栏进行公示。
(四) 筹备业主大会
根据业主代表入户征求意见结果，居委会工作人员进行数据统计，得到振兴北社区业主委员会同意业主大会议事规则》及《管理规约》共613户，占总户数74%，不同意共23户，占总户数3%;南菜园北二区业主委员会住户同意业主大会大会议事规则》及《管理规约》共613户，占总户数73%，不同意共29户，占总户数4%。俩个筹备组制定选举办法为等额选举，分别推荐业主委员会候选人5人，其中候选人非业主8人签订委托书，确定选举时间、地点等。
(五)召开业主代表大会，选举产生业主委员会
根据筹备组决定，12月10日，我社区召开业主代表大会，选举业主委员，共有南菜园北二区业主代表33人，振兴北社区业主代表28人参加，向业主公布入户征求意见结果，经全体业主代表举手表决，通过《选举办法》，保证了选举公平、公正、公开，符合选举法律法规，最后俩个业主委员会分别选举产生业主委员会委员5人，主任、副主任2名，并聘请居委会主任刘学义为执行秘书，会后公示名单及职务。
迎新春发言稿篇七
尊敬的一二三期业主们：
古语说，千金买房，万金择邻！一个团结，有爱的`邻里关系，不仅能让整个小区的业主亲如一家人，而且也能形成良好的小区业主文化，今年zz城小区业主自发组织首届新年团聚会拉开帷幕，诚意邀请所有业主报名参与，以吃广东盆菜为主，业主自报表演节目的方式，展开多姿多彩的欢聚时刻！
主题：邻里和睦一家亲
时间：2月14号午饭11时至14时
地点：zz城二期叠加与复式中间道路
注意事项：
1、报名截止2月10号
2、广东盆菜每桌为10人，六约山庄包办1千元一席，费用aa，酒水饮料不包，预计费用120元左右每人待定。小朋友不占位不收费用。
3、报名请查：xxx
诚意邀请所有邻居们参与，过一个祥和快乐的新年！祝大家羊年洋洋得意，万事顺利！
迎新春发言稿篇八
尊敬的一二三期业主们：
古语说，千金买房，万金择邻！一个团结，有爱的`邻里关系 ，不仅能让整个小区的业主亲如一家人，而且也能形成良好的小区业主文化，今年zz城小区业主自发组织首届新年团聚会拉开帷幕，诚意邀请所有业主报名参与，以吃广东盆菜为主，业主自报表演节目的方式，展开多姿多彩的欢聚时刻！
主题：邻里和睦一家亲
时间：2月14号午饭11时至14时
地点：zz城二期叠加与复式中间道路
注意事项：
1、报名截止2月10号
2、广东盆菜每桌为10人，六约山庄包办1千元一席，费用aa，酒水饮料不包，预计费用120元左右每人待定。小朋友不占位不收费用。
3、报名请查：xxx
诚意邀请所有邻居们参与，过一个祥和快乐的新年！祝大家羊年洋洋得意，万事顺利！
迎新春发言稿篇九
各位领导、各位来宾、业主朋友们：
今天很高兴与大家相聚在一起，参加一次这么有意义的活动，也很感谢晨光房地产有限公司为我们提供了一次良好的机会，让我们这些购买晨光杰座的业主走到一起来，互相认识。买房子是我们一生中的大事，也是一件很累人的事，因为要买一套地段好、品质优越、又要价位适中的房子是很费神的事，相信我们每一位都深有体会，今天我们有幸走到一起来选择晨光杰座是我们的缘分。既然我们大家走到一起来，成为这大家庭中的一分子，今后大家互相帮助，和睦共处，为创造我们美丽和谐的生活环境共献一分力。同时我们也希望物业公司能为我们每一位业主的生活提供更加完善的配套和服务，为我们创造更方便、安全、舒适的环境。另外我提几点建议：
1、建议物业规整好机动车停车位，以至于更好的为各位业主着想。
2、建议物业规整自行车及电动车停车位，制止乱停乱放现象，以至于不影响各位业主的通行方便为好。
3、建议物业在接到业主的需求电话时，尽可能出面协调解决业主疑问。
4、也请广大业主自觉遵守有关规定，争做遵章守法、关心小区建设的的好业主。对于物业公司为每一位业主所做的一切，我代表各位业主们向物业公司表示诚挚的感谢，祝愿各位业主在晨光杰座小区愉快生活。最后，能认识大家我感到非常高兴，谢谢！
迎新春发言稿篇十
尊敬的各位业主、各位来宾：
大家好！
今天，全体业主及社会各界朋友、嘉宾来华锐《山水家园》欢聚一堂，隆重举行业主联谊盛会，借此机会对已签订《购房合同》和《认购书》的业主开展抽奖活动，以答谢业主们对华锐《山水家园》项目开发建设的大力支持。我代表正安县自来水公司全体员工向来参加这次盛会的各位业主、各位朋友、各位来宾表示热烈欢迎！
我们正安县自来水公司和贵州遵义华锐房地产开发有限公司是合作伙伴，华锐《山水家园》是我们合作开发建设的项目，该项目得到了县委县政府、各相关职能部门以及全体业主和社会各界朋友的大力支持和帮助。借此机会，我代表正安县自来水公司的全体员工对您们表示衷心的感谢！
华锐《山水家园》项目的开发和建设现在已经初具规模，达到了预售条件。今天，《山水家园》所取得的成绩，只是我们正安县自来水公司与贵州遵义华锐房地产开发有限公司合作开发的项目建设走完的第一步，我们还要进一步加强合作，精诚团结，一定要把华锐《山水家园》打造成为我们正安县房地产业最具品质的楼盘，为入住华锐《山水家园》的业主朋友们营造一个健康、舒适、温馨的居住环境。同时也希望政府各部门和社会各界朋友一如既往地关心和支持华锐《山水家园》的后期建设。
正安县城建设步伐，早日改善城市居民的居住环境，我们一定尽最大的努力把我们的项目做好，以此来报答正安人民的厚望！
谢谢大家！
正安县自来水公司总经理
肖建强
20xx年元月1日
尊敬的各位业主、各位朋友、各位来宾：
大家好！
今天，是我们全体业主欢聚一堂，隆重举行“《山水家园》业主联谊盛会”的大喜日子，我代表贵州遵义华锐房地产开发有限公司的全体员工向前来参加联谊会的各位业主朋友、各位嘉宾表示热烈的欢迎！
华锐《山水家园》是正安县人民政府招商引资项目，该项目的开发和建设，得到了县委县政府以及各职能部门的大力支持和帮助；得到了项目工程设计、施工及监理等单位的大力支持和配合；得到了《山水家园》全体业主和各界朋友的大力支持和关心。为此，我代表华锐公司的全体员工：向支持和关心《山水家园》项目开发建设的县委县政府、各主管部门、设计单位、施工单位和监理单位的全体员工、全体业主及各界朋友表示衷心的感谢！。
华锐《山水家园》的选址、设计充分考虑到了生态环境、人文色彩以及建筑风格，该项目的设计单位是贵州省建筑材料科学研究设计院；施工单位是遵义通达工程建设有限公司；监理单位是贵州土木工程监理有限公司。该工程在建设施工过程中采取专业、科学的管理，确保了工程施工质量。我们公司的经营方针是：
靠管理创信誉、向管理要效益。企业宗旨是：顾客至上、诚信经营。我们追求的目标是：为业主提供文明、健康、舒适、安全、环保的居住条件。以优良的质量、完善的服务、最快的工期、最廉的价格、良好的社会信誉打造一流的企业。
华锐《山水家园》依山傍水，环境优美，建筑风格独特，具有浓厚的生态景观和人文色彩，是城市中的“公园式商住小区”，很具居住特色。是各位业主的首选，欢迎入住《山水家园》！
谢谢大家！
贵州遵义华锐房地产开发有限公司总经理
王山精
20xx年元月1日
尊敬的各位业主、各位来宾：
您们好！
借今天“华锐《山水家园》业主联谊盛会”的机会，我代表遵义通达建设工程有限公司华锐《山水家园》项目部的全体员工对我们承包施工的《山水家园》项目建设的施工情况给大家作个汇报。
华锐《山水家园》商住楼房，有a1栋、a2栋、b1栋、b2栋、c栋、d栋、e1栋、e2栋、e3栋、f1栋、f2栋、g栋，共计12各栋号，总建筑面积为54980平方米，除了bi栋、b2栋、c栋、d栋和f1栋为砖混结构外，其它各栋楼房均为框架砖混结构，最低的有7层，最高的有9层（其中上面7层为住宅房，下面2层是商业用房）。该工程的图纸设计单位是：贵州省建筑材料科学研究设计院。施工单位是：遵义通达建设工程有限公司。《山水家园》就是由我们遵义通达建设工程有限公司山水家园项目部负责施工。
监理单位是：贵州土木建安工程监理有限公司。
该项目在开工前，经过遵义地勘院勘察和贵州省建筑材料科学研究设计院的精心设计，我公司山水家园项目部也精心编制了严密的施工组织设计。
在施工过程中，我们严格按施工图纸及施工规范的要求进行施工，接受监理工程师和建设单位施工现场管理工程师的监督，我们一直把“安全第一，质量为本”放在首位，我们首先从原材料开始把关，进场的钢筋、水泥、标砖、砂石等建筑材料，批批经过建设单位和监理公司监督抽样送检，不合格的建筑材料由建设单位和监理工程师监督及时清理出场，从开工至今从未使用过劣质建筑材料。对施工中遇到的各种问题，我们及时研究方案予以解决。发现质量问题，由建设单位施工现场管理工程师和监理工程师监督及时返工。确保工程质量达到标准要求。
目前，各栋楼房都在紧张的施工中，从施工进度看来，有的栋号主体工程已经封顶，已封顶的栋号经有关单位验收，其工程质量符合国家建筑工程规范及相关技术标准的要求。
百年大计，质量第一。华锐《山水家园》项目由我公司承揽施工，我们一定对建设单位负责，对入住《山水家园》的业主们负责，对正安县的人民负责。我们一定发扬“开拓进取，优质高效”的精神，严肃施工纪律，严格施工程序，落实责任制度，不断完善施工管理，认真把好工程质量的每个环节，努力创建优质工程、一流工程。
程建设有限公司山水家园项目部的全体员工向以上单位表示衷心的感谢！
谢谢!
遵义通达工程建设有限公司山水家园项目部经理
钟世勇
20xx年元月1日
各位朋友、各位来宾：
大家好！
今天，我们在这里隆重举行“华锐《山水家园》业主联谊盛会，我代表贵州建安土木工程监理有限公司的全体员工向前来参加联谊会的各位业主、各位嘉宾表示热烈欢迎!
工图纸和国家建筑规范及相关的技术标准要求进行施工。施工单位的进场建筑材料批批监督取样送检，不合格材料立即清理出场，绝不允许混用在工程上。发现施工质量问题，立即要求返工，直至合格为止。
迎新春发言稿篇十一
润汇大厦业主委员会(以下简称“业委会”)自筹备小组成立、业委会正式组建至今，已有大半年时间。我们在江南中街街道办和居委会的指导下，与新物业管理公司“宜家物管”通力合作，并得到全体业主的大力支持，工作取得了一定成效。现做汇报如下：
一、前期筹备阶段
20xx年初，由于原物业管理公司“城建物管”要求大幅增加物业管理费未果，单方面退出大厦物业管理。经广州市海珠区江南中街人民政府批准，润汇大厦于4月25日正式成立“广州市海珠区江南中街润汇大厦业主委员会筹备小组”(以下简称“筹委会”)。筹委会的主要工作，一是通过公开招标、打分评估、全体业主投票选举的方式选出新物业管理公司，二是为后面组建业委会做好各项筹备工作。
4月27日，在紫金居委会会议室，筹备组组织业主代表按照招标中心挂标惯用的物业管理评定标准对符合要求的7家应标物管公司进行评分。5月4日，由筹委会组织，在江南中街道办事处、居委会见证下，润汇大厦业主进行投票，根据“投票超过50%人数及居住面积数才能有效”的原则，选出了“广州宜家创生物业管理有限公司”作为润汇大厦的新一届物业管理公司。
二、组织成立阶段
5月26日，筹备组将《业主大会议事规则》、《润汇大厦管理规约》在五楼会所公示供业主参阅。
5月28日，筹备组将与宜家物管沟通的13点整改方案公示。
5月31日，海珠区房管局物业管理科、海珠区房管局房屋管理科、江南中街办事处以及紫金居委会在润汇大厦五楼见证并监督新旧物业管理公司的交接工作。
6月15日，在江南中街办事处以及紫金居委会的见证下，《业主大会议事规则》及《润汇大厦管理规约》全部顺利获得50%以上业主及面积的票数。本大厦业主对11名业委会候选人进行投票。结果也于当天得出，11名业委候选人、全部顺利获得50%以上业主及面积的票数。接下来按国家有关条例规定将投票结果公示30天。
三、工作开展阶段
润汇大厦业委会的宗旨是“代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住环境”。
业委会成员共有11人，在工作中进行明确分工，并建立健全的财务制度。由于原物业公司退出时，尚有许多管理不完善的问题遗留，业委会各成员采取分工负责方式，利用业余时间，积极和新物业管理公司“宜家物管”沟通，对负一、二层的垃圾卫生死角、损坏的水泵、消防设备、东座大门口玻璃门、五楼雨棚、五楼鱼池污水等进行了清理和修复，并对所有垃圾桶加装了垃圾袋。为了节省电梯用电量，优化了电梯运行操作规程，并健全了大厦各项设备的维修保养制度。业委会还设立了意见箱。为方便业主锻炼，业委会向街道办申请在五楼会所加设健身器材(待批中)。
业委会规定，每周四定期召开周例会，收集及讨论业主提出的问题和合理化建议，完善大厦的管理工作。此外，业委会每月月底与宜家物管举行例会，沟通并交换各自的意见和想法。
中秋节前夕，业委会和宜家物管共同在五楼会所举办了一次“大型庆中秋游园活动”。游园气氛热闹，欢声笑语。亲情、友情、邻里情在现场温暖地传递，使在场的每一位业主无不感受到中秋佳节合家团圆的欢乐喜庆。
四、后续工作重点及建议
1.停车场
2.快递收取
3.商铺、广告等收入项目
4.其他。。。
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迎新春发言稿篇十二
（八次维权成果）
尊敬的来宾，各位亲爱的邻居：
晚上好！
今天我们能欢聚一堂，共度元旦佳节，共叙美好家园，全因我们有一个共同的心愿--顺利入住和谐东锦小区。
我们小区从2017.10.31日的18人的维权到我们现在300多业主共同参与的维权，由维权的初期的自发到维权后期的有组织，有步骤有目的的维权，取得了一些列重大进展，下面我来通报一下维权成果：
1、物业费从6500元降到1500元，这是我们前期维权的首要目标，经历了第一次、第二次、第三次维权、在第三次维权上业委们抓住无三方协议为突破口，终于确定装修押金只收1500元。
2、砸墙费300元，经历了第一次维权，第二次维权和第三次维权，确定不再收取。
3、赶走沙霸，业主装修沙子水泥自由进出小区。经历了第一次、第二次维权，和专门针对沙霸堵住小区门口而物业不报警的第四次维权才彻底根除沙霸这一毒瘤。
4、子母门退费问题。第一次维权会上开发商生成查阅规划一查两个月，直到第八次维权法人王超定夺：所有住户在交房之时退子母门的成本费，每户80元。
5、连窗门退费问题。第一次维权会上开发商生成查阅规划一查两个月，直到第八次维权法人王超定夺：所有住户在交房之时退连窗门的成本费，如果愿意装连窗门开发商出钱给装。
6、自来水二次加压收费问题。原来收费4.5元/吨（1-16楼）第二次维权会上提出的问题，开发商声称按照公式算出来的，直到在第五次住建局物业科孙科长当着曾经理的面给他解读政策和计算方法，开发商才答应：每台水泵加电表，实用实收。其中1-6楼市政供水收费，无加压费。
7、电梯使用费问题。此费原来物业收费标准30元/户（11-20楼），45元/户（21-31楼），第二次维权会上提出的问题，开发商声称按照公式算出来的，直到在第五次住建局物业科孙科长当着曾经理的面给他解读政策和计算方法，开发商才答应：每部电梯加电表，实用实收。（初步核算平均10元/户）
8、物业费问题。最早提出的问题，经历时间最长，经历了第一次维权，第二次维权，......，第八次维权，直到法人王超拍板同意0.8元/平。
9、延期交房问题。第一次维权住建局杨科长就声明早在八月份就给恒和开发商下过通知，严禁在未达到交房条件而交房的情况的出现。开发商在2017.10.31就表态交房日期不能从原来的11.20交房，推迟到2018.1.31，以及现在定的2018.3.31。
10、延期交房违约金赔付问题。第一次维权会上开发商就明确在交房之日前会出一个赔付方案。
11、电梯使用权归谁问题。第二次维权会上开发商明确表示归全体业主，所产生的广告收入也归全体业主所有，在第五次维权中，住建局孙科长就明确指出，此部分归全体业主所有，但可以和物业分享收益，冲抵公共物业费。
12、小区内商业开口在小区问题。第一次维权会上一直到现在第八次维权行动中开发商都声称将会隔离商业和小区，还小区封闭中庭。
13、中庭商业消防楼梯拆除封掉问题。第一次维权会上就提出，当时开发商说有规划批示，直到第八次维权行动中，请到了规划局的张工程师现场查勘，确定是违建，一定拆除封闭。
14、中庭配电室拆出问题。第一次维权会上就提出，当时开发商说有规划批示，直到第八次维权行动中王超答复：“无规划批复就拆除”后，2017.12.25四名业委和代表亲临规划局查阅了原始规划蓝图，确定是违建，开发商才同意配电室下移负一层。2017.12.28业委成员和19名业主代表共同签字见证了这历史的.一刻，为小区的一户一表的安装打下了坚实的基础。
15、1号楼进户门安装问题。第四次维权后开发商都已“在路上”为推诿，第八次维权会上王超答应安排1号楼进度明细公示。
16、物业公示栏何时建成问题。第五次维权行动中物业科孙科长让曾经理5天内作出，直到现在还没做出来，正在赶制加工中。
17、电力工程款、燃气工程款在2017.12.29日之前打到电力局和燃气公司账上，会在物业公示栏每半月公示一次进度。
18、装修入住的物业费收取问题。第七次维权会上住建局牛主任说的很清楚没达到交房条件不准收取物业费，第八次维权会上王超答应不收取物业费，已交的物业费在交房之时转为新的一年物业费。
19、电动车停车位问题。王超答应找地方做，同时配备智能充电桩。
20、1号楼和2号楼空中花园隔离墙。王超答复：拆除掉。
21、3号楼03/07户型内开门问题。王超答应03/07户愿意换内开门的开发商免费换。
22、契税、大修基金、收据换发票问题。第七次维权会上牛主任明确指示：必须换，从2017.12.21下午就开始换，契税和大修基金愿意退的就退，原因让开发商代办的写申请。
23、2号楼和3号楼商业门面面对小区问题。王超回复：大门处做刷卡进出隔离门。
24、门禁系统。第七次维权会上李总答应尽快装智能可视门禁系统，进出门禁可以通过手机app来操作。
25、业主委员会办公室。开发商建设过程专门预留业主委员会会办公室，比现在的物业公司面积还大。
26、1-304退房。由于二楼商业钢制楼梯影响，304业主和开发商初步协商退房。
27、2、3号楼配置消防灭火器。第四次维权协调会解决已安装到位。
28、个别业主房屋的单个问题。开发商找专人对接，现场解决。
各位业主，以上就是我们八次维权取得的维权成果，这些成果离不开业主委员会的直接领导，和全体业主的亲临现场舍身志愿。还有很多业主人不到，但是心意到，有人多次自愿出会费支援我们的维权。
在收取会费过程中由于后期业主自愿交费踊跃，在群中就开始发红包，有些红包过了几个业主之手到了我的手上，有些呢我没及时收到，所以我们业委商量，暂停了收取会费。会费开支由财务给大家通报。
各位业主，各位邻居，你们才是维权的主力，你们才是维权的主力，再次谢谢各位业主！
柳俊峰
2017.12.29
