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建筑产业现代化及其发展趋势 建筑产业现代化发展论文篇一
建筑产业现代化基地项目
可行性研究报告
2018年08月
第一章总论
一、可行性研究结论
(一)符合产业政策和规划。项目符合国家、江苏省和南京市关于推进建筑产业现代化的政策和规划总体要求，推动地区成为市乃至江苏省建筑产业现代化的研发、设计、生产基地。
（二)推进南京市建筑产业现代化。项目的建设和投产，不仅符合产业政策、满足市场需求，而且对推广pc住宅的应用具有示范效应，对于xxx地区成为pc 的产业基地，成为辐射xx经济带的建筑产业现代化产业中心。具有积极的作用。(三)项目建设周期短，投产快。南京市目前尚无成规模的pc生产厂，本项目 投产速度快;产品规划符合预制率需求。承建单位具备建设本项目所需的资金、技术，项目建设具备可行性。(四)项目投资合理。
(五)项目具有良好社会、经济效益。研究背景 分
(一)项目承办单位 xx单位优势:(二)项目地点
计划在xxx地区选址约xx亩工业用地。(三)研究工作依据
国务院办公厅《关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案 的通知》(国办发[2013]1 号)住房城乡建设部《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》(建市[2014]92
建筑产业现代化及其发展趋势 建筑产业现代化发展论文篇二
近年来,建筑产业现代化建设正在全国掀起阵阵波澜,预示着传统建筑业即将发生一场深刻的变革。作为建筑业大省的浙江省,在这场变革之中处在一个什么位置?从2014年6月中旬开始,浙江省建筑业行业协会组成调研组,先后走访了省建设投资集团、浙江省天和建材集团、中天建设集团、宝业集团、东南网架公司、远大住工(浙江)公司等企业,实地考察了浙江省建投工业化产业园、浙江省天和集团生产基地、中天集团建筑产业化研发生产基地、宝业集团的pc生产流水线和样板小区建设工地、东南网架钱江世纪城人才专用房工地；还远赴长沙、合肥，考察了长沙远大住工的建筑工业化成果，参观了该公司pc部品生产厂和承建的保障房工地，考察了中德合资项目的生产厂房和承建的保障房项目。参加了宁波市建协组织的建筑产业现代化专题研讨会，总体情况如下：
一、浙江省建筑产业现代化的规划目标
建筑产业现代化是以绿色发展为理念，以新型建筑工业化为核心，充分运用现代科学技术和现代化管理模式，将房屋建造全过程联接为完整的一体化产业链，实现开发建设、设计研发、生产加工、施工装配、咨询服务等全产业链协同发展，从而全面提升建筑工程的效率、效益和质量。
随着人口红利逆转、资源日益紧缺、成本持续上升、生态环境日趋恶化，建筑业高能耗、高污染、高事故的现状已经不可持续。为了加快建设资源节约型、环境友好型社会，促进行业可持续发展，必然要求建筑业要从劳动密集型的传统产业向设计标准化、构件生产工厂化、施工机械化、装修一体化、管理信息化的新型建筑生产方式转变，通过整合设计、生产、施工、服务等整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化，确保提升建筑业劳动生产率和工程建设整体质量，降低对资源、能源的消耗，实现建筑业的转型升级。
因此，建筑产业现代化是建筑企业转型升级的必然方向，也是我国建筑业发展的必由之路。
1999年，国家出台了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》，深圳、沈阳、绍兴等7个城市相继被确定为国家试点城市。2013年国务院办公厅《绿色建筑行动方案》要求，加快推广适合工业化生产的建筑体系，发展建筑工业化基地，开展建筑工业化建筑示范试点。李克强总理在中央城镇化工作会议上强调，无论旧城改造还是新城建设都要积极推进建筑工业化。俞正声主席主持召开全国政协双周协商座谈会，专题研究建筑产业化工作。《国家新型城镇化规划(2014-2020)》明确指出，强力推进建筑工业化。目前全国有40家开发企业联盟型及部品生产企业型企业列入试点基地。试点城市积极推进建筑产业现代化，在加强领导、政策支持、标准制定、项目示范等方面为我们提供了可借鉴的经验做法。
2012年，浙江省政府以办公厅152号文件发布了《关于推进新型建筑工业化的意见》，确定了浙江省建筑产业现代化的发展目标，提出了总体要求、主要任务和政策措施，要求到2015年，建筑工业化建造体系初步形成，建筑工业化技术保障体系不断健全，建筑工业化基地建设进一步加强，建筑工业化项目建设有序推进，浙江省预制装配式建筑(pc建筑)开工面积达到1000万平方米以上，保障性住房单体建筑预制装配化率(pc率)达到30%。文件的出台标志着浙江省建筑产业现代化的正式起步，预示着浙江省建筑业转型升级进入了一个新阶段。
二、浙江省建筑产业现代化的发展现状
浙江省建筑产业现代化起步较早，中间虽有起落，但一直未中断探索和实践，近几年更是取得了长足的发展，引起国家建设主管部门的重视。各企业分别被命名为全国住宅产业化基地，绍兴市被列入“国家住宅产业现代化综合试点城市”。精工钢构、亚厦装饰也被列入本专业国家级试点企业。在建筑产业现代化推进过程中，浙江省以绍兴地区的pc结构和杭州地区的钢结构两种结构体系为主导，并呈现以下特点：
(一)已有成型的生产流水线企业
合肥建设一条年产50万平方米的叠合板装配式结构体系生产线。随后，又建成占地150亩的省内首条叠合板装配式结构体系生产线，设计可年产装配式住宅40万平方米。整条生产线完全按照目前德国最先进的技术进行设计制造。目前，该公司在合肥有60万平方米的保障房正在建设，在绍兴也有35万平方米的保障房项目，在上海还有两个项目。另有300亩地的轻钢结构项目正在实施，并有产品出口。
(二)产业技术日趋成熟
通过“三板(内外墙板、屋面板)”关键技术研发、装配式民用钢结构建筑建造关键技术研发、配套设备集成技术研发等，形成集装配式钢结构、装配式楼板、预制化墙板、整体式厨卫等技术于一体的绿色建筑模式，实现了钢结构住宅建筑的工厂化生产、装配式施工。
面对缺乏产品标准的困难，许多企业不等不靠，自行制定企业标准。加强以pc构件为主导的产品研发，组建pc构件项目课题组，编制了《装配整体式住宅混凝土构件制作、施工及质量验收规程》和《预制混凝土外墙板》企业标准。
绍兴市成立了新型建筑工业化研究中心，中心日常运营在绍兴市建筑业管理局的指导下进行。围绕新型建筑工业化、绿色建筑相关新技术、新产品、新工艺的研究开发;涉及政策法规、标准规范、试点示范项目、应用奖励等政府相关事宜由研究中心向主管部门提出意见，目前中心已开展相关工作。
(三)示范项目加快实施
钢结构产业则充分发挥其位居全国前列的优势，大力推动装配式钢结构体系在住宅建设中的应用。钱江世纪城人才专用房项目建筑总面积66万平方米。
绍兴市重点推行pc结构体系。目前从事建筑工业化的企业达到近30家，已落实多个项目试点，总建筑面积超过30万平方米。
浙江省新型建筑工业化“1010工程”项目建设进展良好，截至8月底，“1010工程”基地总占地面积5286亩，已有9个基地开工建设，占地面积3766亩，“1010工程”项目总建筑面积67.68万平方米，已有9个项目开工建设，建筑面积48.88万平方米。
(四)更多企业正在跟进
随着建筑产业现代化的发展，浙江省许多企业认识到，这是一项重大战略决策，是企业转型升级的重要战略路径，抓住机遇开展了大规模的投入和建设。
在德清县临杭工业区启动了建筑工业化创新基地，计划总投资30亿元以上，规划建设用地面积1500余亩，定位于新型建筑工业化的产业发展平台，以pc预制结构、钢结构、装饰产品部件和建筑机械四大应用领域为主，力争打造成国家级建筑工业化基地。
目前，建筑产业现代化正在乘势而起。但是，建筑产业现代化是对传统建筑业的一场颠覆，不仅仅关系到施工安装企业，还涉及设计、定额、造价、招投标、监理、物流、咨询服务等各个层面，需要全行业统筹目标和路径。浙江省建筑产业现代化虽然已经起步，但形势不容乐观，与先进省市相比，还存在不少差距，总体进展缓慢。实现省政府下达的目标，还面临着许多问题，企业也面对着不少困难，存在很多困扰。
1.政策法规还不完善
国家层面尚未出台相关的行业制度体系和技术标准，设计、定额、造价、招投标、监理、物流、咨询等各个环节的技术规范。
尤其是验收标准的缺失，严重制约建筑产业现代化建设。作为产业现代化中的制造方式--建筑工业化，目前先行企业采取的自定标准、主管部门组织技术论证的方法只能是权宜之计，企业标准毕竟不能替代行业标准，否则将会造成巨大的浪费。调研反映装配式混凝土结构体系需要从设计、生产及施工高度契合协调，但现有行业管理制度专业细分，客观上增加了新的生产方式推广的难度。
2.政策扶持缺乏力度
浙政办发2012-152号文件中虽然提出了一些政策，但缺乏具体实施办法。相比于绍兴市、宁波市和柯桥区、上虞区、诸暨市等地方政府出台的推广措施和扶持政策，省级层面的政策支持明显滞后，一定程度上影响了企业的积极性。其次，政策落地涉及许多职能部门，单靠建设主管部门一己之力难以成效。
如果没有责任制以及强有力的考核相配套，好政策将会陷入画饼充饥的尴尬境地。
3.产业基础比较薄弱
浙江省众多中小建筑企业是市场实施主体，他们的理念、实力与建筑产业现代化的要求距离甚远。目前，该省新型建筑工业化发展极其不平衡，受土地、资金、人才三大因素制约，除绍兴、杭州外，其他地区政府和建设主管部门尚未将这项工作列入重要议事日程，39家特级企业中大部分尚未介入这一领域。已经开展建筑工业化工作的企业，生产规模不大，同时还需要在研发设计、构件生产、安装施工三个环节的协调配套上下功夫。由于浙江省先进设备制造业不够发达，pc构件生产线设备制造、模具设计加工、配套五金材料等支撑体系未形成产业链。适应建筑产业现代化发展的工程质量安全监管制度尚未建立。
4.专业人才极度缺乏
推行建筑产业现代化，适用人才缺乏是个大问题。
首先，专业做建筑工业化的设计人才极缺，这类人才的短缺将成为一个瓶颈。其次，部品生产和现场装配的工艺流程应由产业工人来完成，传统建筑业中的农民工将无法胜任。三，按照建筑工业化方式建设的项目管理是一种全新的管理方式，现行项目经理的知识结构、管理理念、专业能力都需要重新培训方能适应。
5.产品缺少市场认可
无论钢结构体系还是pc结构体系，都是一种新型结构体系，一个新产品，市场对其质量、价格有一个评估、接受的过程。试点项目反映，成本要比原来略高，质量上使用的是企业标准，使得业主、消费者不愿接受。市场是资源配置的决定性因素。建筑工业化前期投资资金巨大，但市场有多大，近期有多大，远期有多大，企业心中无数，因而不敢放开手脚。这些问题的存在，阻碍了建筑产业现代化在浙江省的推进，应尽快得到解决。
三、促进建筑产业现代化的对策措施
最近，住房和城乡建设部出台的《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》提出要积极稳妥推进建筑产业现代化。结合浙江省建筑产业现代化发展现状，提出如下建议：
(一)纳入地方发展规划
要结合浙江省建筑强省发展的总目标，着眼长远，将建筑产业现代化发展规划中的关键内容纳入省、市“十三五”规划，尤其是建筑强市必须作为推进建筑产业现代化的主力军。同时根据浙江省建筑业发展现状、地区间的差距，结合深化建筑业体制改革，统筹兼顾，分类指导，稳步实施，持续改进。
建立联动工作机制，由建设主管部门牵头，相关政府职能部门参与，落实责任制，统筹协调推进建筑产业现代化工作。
(二)完善服务监管机制
要尽快建立一系列地方性法规，以法律手段保障和推动建筑产业现代化工作。
探索建立pc部品准用证制度和质量认证制度，逐步建立起企业自控、行业管理、政府监督相结合的建筑质量管理机制。实行建筑产品全过程的追踪管理，完善质量追溯机制，推行产品部品质量终身负责制。制定产业现代化项目的招投标、施工图审查、取费结算、建设监理、质量安全监督、工程验收管理办法，明确工程预决算方法，编制配套定额，逐步建立适应建筑产业现代化的管理制度。
(三)加快标准体系建设
引导企业在提升钢结构和pc结构两种生产方式技术水平基础上，鼓励互相融合、科研集成，为建立标准化部品构件体系创造条件。组织有关专家，尽快出台浙江省统一的、不同结构体系的设计、生产、施工、验收标准及相关图集，技术规范和产品推广应用目录。
依靠成熟的技术和过硬的质量引导市场信心，为推进建筑产业现代化提供良好的市场环境。
(四)制定激励扶持政策
从土地供应、税收减免、容积率奖励、工程总承包建设、财政补贴、绿色审批、信贷支持等方面研究制定产业扶持政策。
明确在现有各类经济(高新)开发区内优先安排产业现代化产业园区建设，将符合条件的企业认定为高新技术企业，享受有关科研支持、人才引进、税收优惠等政策，并从节能专项资金中重点支持产业现代化投资项目。明确由政府出资建设的各类保障房项目、公建项目及农房改造、新型城镇化建设等领域，率先推广应用pc构件和钢结构。优先将产业现代化示范项目评定为绿色建筑。省、市政府设立专项基金，重点支持企业开展产业现代化技术集成研究、标准编制和示范基地、示范项目建设，引导更多骨干企业加入到浙江省建筑产业现代化的创建中。
(五)加强专业人才培训
建筑企业推行建筑工业化后，原有的技能岗位和专业要求发生很大变化，需要一大批由现场操作转为车间操作的技术工人，这是培养建筑产业工人队伍的重要契机。
建议浙江省住房和城乡建设厅充分利用浙江建设职业技术学院和浙江省建筑安装高级技工学校的教学资源，定向培养适应产业现代化发展需要的专业技术管理人才和技术操作工人，并强化对劳动者职业技能考核，做到持证上岗。促进农民工向高素质产业工人转型，是实现浙江省建筑产业现代化的重要保证。
建筑产业现代化及其发展趋势 建筑产业现代化发展论文篇三
中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会成立大会召开
导读
iintroduction 2016年6月26-27日，中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会成立大会与学术论坛在北京中建紫竹酒店隆重举行，易军、陈宜明、杨榕、冯忠华、文林峰、贾抒、修龙、官庆、刘锦章、毛志兵等多位领导出席，共300余位专家、代表参加会议。
2016年6月26日，中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会成立大会在北京中建紫竹饭店隆重举行。住房和城乡建设部副部长易军，住房和城乡建设部总工程师陈宜明，住房和城乡建设部建筑节能与科技司司长杨榕，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心主任冯忠华，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心副主任文林峰、住房和城乡建设部质量司技术发展处处长贾抒，中国建筑学会理事长修龙，中国建筑工程总公司董事长、党组书记官庆，中国建筑工程总公司党组副书记、副总经理刘锦章，中国建筑股份有限公司总工程师毛志兵出席大会，会议由中建股份有限公司副总工程师、中建科技集团有限公司董事长叶浩文主持，来自全国各地的建筑科技工作者、会员代表近300人参加了大会。中建科技集团有限公司董事长叶浩文代表理事长单位对各位来宾的到来表示欢迎,并在致辞中指出：伴随着国家高度重视建筑产业化发展，各利好政策不断出台，为因势利导，有效聚集装配式建筑市场各方资源，以“协同化、一体化、产业化”的思路来助推装配式建筑的加快发展，在中国建筑学会的领导下成立了中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会，以开展建筑工业化的学术研究以及集成技术研发应用，促进科研院、高校、开发商、设计院、部品件生产、施工和监理等单位的协作交流，致力于打造产学研用一体化的发展平台，共同推动我国建筑产业现代化发展。中国建筑学会修龙理事长对建筑产业现代化发展委员会的成立表示了祝贺，他强调：作为中国建筑学会指导和管理的全国性学术团体，发展委员会将团结联系广大促进建筑产业现代化发展的科技工作者和单位，以绿色发展为理念，以科技进步为支撑，以服务科技素质提高为宗旨，按照“团结、创新、求实、协作”的精神，本着开放型、枢纽型、平台型的原则，在政府、企业和会员以及产业链各主要环节之间发挥桥梁纽带作用。作为理事长单位的中建科技集团是中国建筑大力实施蓝海战略、全面推进行业创新发展的产业平台和技术研发平台，不但研发形成具有中建品牌的建筑产品体系和技术体系，更是创新了“epc五化一体”的经营发展模式，积极推进了装配式建筑的全产业链发展。中国建筑工程总公司党组副书记、副总经理刘锦章做了热情洋溢的致辞，他表明建筑产业化是转变传统建造方式，提升建筑品质的必然之选，是新常态下建筑企业提质增效、转型升级的先机之争，是建筑业降低资源消耗、实现低碳环保，促进城市生态化发展的重要举措。作为全球最大的投资建设集团，中国建筑在党中央、国务院的领导下，践行央企责任，致力打造“绿色中建”、“数字中建”、“智慧中建”，大力实施推进建筑产业创新发展的蓝海战略，凝聚集团优质资源，发展装配式建筑。目前，中建已投资30多亿元用于建筑产业的创新发展，并在全国建成pc生产基地12个，建成和正在承建的各类装配式建筑项目逾2000万平方米，采用epc五化一体模式建造的甘肃敦煌国际酒店项目，预制率80%，创造了70天完成9100吨钢结构制作与安装的记录，实现项目进度加快70%、资源节省30%以上，充分体现了装配式建筑的优势，打造了装配式建筑的经典之作！以后将大力支持发展委员会开展相关工作，打造发展平台，协同相关单位，集聚优势资源、推进产业发展。住房和城乡建设部总工程师陈宜明在大会上作了重要讲话，他指出：推进建筑产业现代化要注意五个方面：第一设计是先导，要重视设计引领作用；第二生产是关键，对构件厂家生产的产品要监管；第三施工是重点，要有制度保障形成行业规范；第四管理是保证，管理对象与内容要随着生产方式的改变而调整；第五装修是提高，将装配式建筑和一体化装修结合起来，让消费者切实感受到装配式建筑的优点。
成立大会之后，修龙理事长做了题为《装配式建筑的再认识》、叶浩文副总工程师做了题为《建筑工业化“三个一体化”发展思维》的主旨报告，获得参会代表的热烈响应。
6月27日，将有中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会秘书长叶明、建研科技股份有限公司总工程师黄小坤、北京市建筑设计研究院有限公司田东、中国建筑西南设计研究院副院长陈勇、住房和城乡建设部科技与产业化发展中心副主任文林峰、中建建筑工业化设计研究院院长张明祥、台湾润铸建筑工程（上海）有限公司副总黄绸辉、中国建筑标准设计研究院钢结构所所长王喆、中建钢构有限公司总工程师戴立先、浙江精工钢结构集团有限公司徐国军十位专家就自己所研究领域的技术及进展做学术报告。您可能还想看：全国首个epc建筑工业化项目是这样练成的——深圳祥心路保障房（监狱保障房）项目介绍
全国首栋高层全预制装配建筑施工方案
（一）全国首栋高层全预制装配建筑施工方案
（二）全国首栋高层全预制装配建筑施工方案
（三）全国首栋高层全预制装配建筑施工方案
（四）全国首栋高层全预制装配建筑施工方案
（五）叶浩文教授：新型建筑工业化与未来建筑的发展毛志兵：绿色建造是未来中国建筑业的发展方向
中建科技建造全国首个epc建筑工业化项目国内最高装配式住宅落户深圳，进展顺利
建筑工业化时代，且看中建如何玩转epc！
建筑产业现代化及其发展趋势 建筑产业现代化发展论文篇四
如何推进建筑产业现代化?
今年9月的《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》，其中十六条就是推动建筑产业现代化。那么，又有多少人真正理解如何推进建筑产业现代化呢?
住房和城乡建设部住宅产业化促进中心处长叶明是这样回答的，他认为建筑产业现代化是一个系统工程，是生产方式变革，具有革命性、根本性和全局性，必须站在住房城乡建设领域的全局和战略的发展高度推动这项工作。
在推进过程中，一是要从整体上把握，从整体上推进。这项工作绝不是一个部门的工作，要统一认识，建立协调机制，优化配置政策资源，统筹推进、协调发展。二是要遵循市场规律，不能盲目地用行政化手段推进，更不能一哄而上，急功近利。要让工业化的技术体系和管理模式在实践中逐步发展成熟，才是健康发展之道。三是要注重管理创新，管理体制机制是可持续发展的保障。由于建筑工业化是生产方式变革，必然带来现有管理体制、机制的变化，尤其是相关主体责任范围的变化，现行的体制机制如何适应新时期建筑产业现代化发展的要求，是当前需要亟待加以研究和解决的问题。四是要培育龙头企业，发挥龙头企业的引领和带动作用。在发展的初期，由于社会化程度不高、专业化分工尚未形成，只有通过培育龙头企业，建立以企业为主体的技术体系和工程总承包模式，才能使技术和管理模式逐步走向成熟，从而带动建筑产业现代化的全面、协调和健康发展。
从发展的背景和现状的状况来看，建筑产业现代化有这么几个特点：
一是建筑产业现代化处在发展的初期阶段;
二是建筑产业现代化是重要的历史机遇期;
三是建筑产业现代化已得到业界广泛共识;
四是建筑产业现代化得到各方面大力推动;
五是建筑产业现代化发展的速度越来越快。卫德住工科技认为，针对建筑产业化所处的特殊时期，我们更应加快发展步伐，致力于建筑产业化现代化技术研发与服务。
日前，安徽出台建筑产业现代化指导意见，预计到2015年末，初步建立适应建筑产业现代化发展的技术、标准和管理体系，全省采用建筑产业现代化方式建造的建筑面积累计达到500万平方米，创建5个以上建筑产业现代化综合试点城市;综合试点城市当年保障性住房和棚户区改造安置住房采用建筑产业现代化方式建造比例达到20%以上，其他设区城市以10万平方米以上保障性安居工程为主，选择2～3个工程开展建筑产业现代化试点。到2017年末，全省采用建筑产业现代化方式建造的建筑面积累计达到1500万平方米;创建10个以上建筑产业现代化示范基地、20个以上建筑产业现代化龙头企业。
推动建筑产业现代化是解决一直以来房屋建设过程中存在的质量、性能、安全、效益、节能、环保、低碳等一系列重大问题的有效途径;是解决一直以来房屋建设过程中建筑设计、部品生产、施工建造、维护管理之间相互脱节、生产方式落后问题的有效办法;是解决当前建筑业劳动力成本提高、劳动力和技术工人短缺以及改善农民工生产、生活条件的必然选择。这不仅是房屋建设自身的转型升级要求，也是推动我国建筑业转型升级、实现国家新型城镇化发展、节能减排战略的重要举措。
全国各地的相关行业都在努力提高建筑产业化技术，通过政策实施，工程建造等方式来践行建筑产业化的行业目标，相信不久的将来我国的建筑行业定能以崭新的姿态出现在国人面前。
