无论是身处学校还是步入社会，大家都尝试过写作吧，借助写作也可以提高我们的语言组织能力。那么我们该如何写一篇较为完美的范文呢？以下是小编为大家收集的优秀范文，欢迎大家分享阅读。
按揭问题篇一
1、按揭申请（包括简述项目名称、地址、占地面积、建筑面积、小区整体投资及规划、项目进展情况及是否已经具备预售条件）；
2、营业执照、组织机构代码证、税务登记证（国税、地税）、贷款卡，法人身份证、房地产企业资信证书（副本）、近三及近三个月财务报表；
3、4、公司章程、验资报告； 项目材料
（1）项目情况介绍及项目立项报告，批复；项目备案表
（2）土地证、规划用地许可证、规划建设许可证、施工许可证、预
售许可证；
（3）土地出让合同及土地出让金付款凭证5、6、7、同意与我行简历按揭合作业务股东会决议 项目可行性报告 以上提供资料复印件需加盖单位公章
股东会决议
为促进我公司房屋销售，加快资金回笼，就我公司与徽商银行合肥分行协作按揭贷款事项，作出如下决议：
由徽商银行合肥分行为我公司购房的客户提供按揭贷款服务。个人住房贷款金额不超过总房价的70%，最长期限30年。我公司为每一购房客户承担阶段性连带保证责任（保证期限为：徽商银行合肥分行与借款人签订《借款合同》之日起，至我公司为购房人办妥所购房屋的《房地产所有权证》，并将《房地产他项权证》并交付到徽商银行之日止。
股东签字：
申请
徽商银行合肥经济开发区支行：
我公司投资开发建设的“”项目位于。为配合该项目住房项目销售，现向贵行申请个人住房贷款授信额度万元。其中单笔贷款最高7成，最长期限30年，缴纳保证金比率5%。
特此申请！
合肥禹州房地产开发有限公司2011-3-
1承诺
徽商银行合肥经济开发区支行：
我公司因在贵行申请个人住房按揭贷款额度而提供给贵行的全部文件（包括但不限于合同、证件、协议、报告、单据、凭证）均系复印原件，真实有效。
我公司将承担提供虚假资料的法律责任。
特此承诺。
个人（企业）信用报告查询授权书
徽商银行合肥经济开发区支行：
本单位法人代表及主要股东徽商银行合肥经济开发区支行在本单位提出借款（担保）申请，审核申请，贷后检查直至债务结清期间，向中国人民银行信用信息基础数据库查询并在信贷业务范围内使用其个人及企业的信用报告。并同意将个人及企业信息加入到全国信用信息基础数据库。
单位公章
法人签章授权人：
按揭问题篇二
第四部分 公文常识
【考点预测】
一、选择题
1.下列公文文本中，无条件具有法定效用的是（）。
a.试行本b.缩印本c.修订本d.副本
2.下列公文写作中不恰当的是（）。
a.我们一定要严厉打击少数腐败分子，把反腐败进行到底
b.以上意见如无不当，着即批转各有关单位认真遵照执行
c.我们必须排除种种不利因素，争取在第一季度建成东方贸易商厦
d.党组织应该注重发现、培养、提拔年经干部，做到后继有人
3.公文区别于其他信息记录的特点是（）。
a．传播知识b．具备查考价值c.书面文字材料d.具备法定权威性
4.根据会议的主导思想和会议记录，对会议的重要内容、决定事项进行整理、综合、摘要、提高而形成的一种具有纪实性的公文种类为()。
a.决定b.通告c.会议纪要d.决议
5.以“决定”、“命令”、“指示”等形式制定行政规章的部门是（）。
a.国务院b．国务院各部委c.自治区人民政府d.直辖市人民政府
6.下列哪个修辞格式在公文中不妨害直接表意,不易生歧义()。
a.对比和换算反复b.夸张和反语双关
c.象征和婉曲讽刺d.含蓄和幽默夸张
7.主送机关是()。
a．有隶属关系的上级机关b.受理公文的机关
c．收文机关d.需要了解公文内容的机关
8.公文写作中，行政机关公文成文日期标注正确的是（）。
a.二○一一年四月十五日b.二零一一年四月十五日
c.2011年4月15日d.2011.4.15
9.公文的作者是指（）。
a.撰拟文章的机关工作人员b.制发文件的机关
c.审核签发文件的机关工作人员 d.参与文件形成过程的全体机关工作人员
10.公文要选择适宜的行文方式，一般不得（）。
a．逐级行文b．多级行文c.越级行文 d.直接行文
11．批办是指（）。
a．对发文稿的审核批示b.对收文应如何办理所做的批示
c．对公文正本的复核意见d.对请示报告的处理
12．下列哪种情况可以联合行文()。
a.同级政府之间b.上级政府部门和下一级政府之间
c.政府及其部门与同级党委之间d.政府部门与同级人民团体之间
13.县政府向市政府所作的关于生产情况的综合报告，根据公文的行文方向，属于（）。
a.上行文b.下行文c.通用公文d.专用公文
14.用于记载会议主要精神和议定事项的公文是（）。
a．决议b．会议记录c．会议纪要d议案
15.用于答复下级机关请示事项的公文是（）。
a．指示b．请示c批复d命令
16.“请示”可以直接交给领导者个人的是（）。
a.领导人直接交办的事项b.与领导人直接相关的事项
c．重要文件d.机密文件
17.我国法定的公文公布性文体包括（）。
a.通知b.通告c.通报d.公告
18.若要依据有关法律公布行政法规和规章或者宣布施行重大强制性行政措施，可以选用的公文文种是（）。
a．通知b.公告c.通告d.命令
19.某省卫生厅准备向国家统计局了解有关兄弟省、自治区、直辖市医疗机构建设和重要医学科研项目等情况，因此制发了文件，文件的文种应该是()。
a.请示b.报告c.通知d.函
20.下列关于公文格式的表述，不正确的是（）
a.需会议讨论通过的公文，其成文日期以会议通过日期为准
b.发文机关必须用全称，不能用简称
c.联合下发的公文，主办机关加盖公章即可
d.公文如有附件，应在正文左下方标识
21．下列关于公文格式的表述不正确的是（）．．．a．如需联合行文，应将主办机关排列在最后
b．需会议讨论通过的公文，其成文日期以会议通过日期为准
c．如有附注，应在成文日期左上方标识
d．秘密等级和紧急程度如需同时标识，则前者的位置应位于后者之下
22.行政机关使用、党的机关不使用的公文文种有（）
a.命令b.决议c.议案d.通告
23.下列使用通报行文的有()。
a.公布社会各有关方面应当遵守或者周知的事项
b.变更或者撤销下级机关不适当的决定事项
c.表彰先进,批评错误
d.传达主要精神或者情况
24．公文写作的基本要求有（）。
a.符合党、国家的路线。方针、政策和法律法规b.一文一事，中心明确
c.用语庄严、简明、通顺d.为使各方面了解情况，多印刷文件
25.计划类文书标题中不能省略的项目是（）。
a.机关名称b.适用时间c.内容类别d.发文时间
26.对短期工作进行具体布置的计划称作（）。
a.方案b.规划c.安排d.设想
27.写总结的主要目的是（）。
a.回顾工作成绩，树立今后工作的信心
b.找出经验或教训，总结工作规律
c.找出工作问题，以利解决存在的问题
d.详细记载工作历程，存档备查
28.评估得失、总结经验，更好地认识和掌握客观事物的规律，从而提出适合本单位或本部门今后的奋斗目标和努力方向。体现了总结的哪一个特点。（）
a.客观性b.指导性c.理论性d.目的性
29.简报按内容分为综合简报、中心工作简报、（）
a.会议简报b.详细简报c.理论简报d.分类简报
30.计划的特点是（）多选
a.目标的现实性b.内容的预见性
c.措施的可行性d.作用的约束性
二、判断题
1.通常一份公文只有一个主送机关防止多头主送。
2.公文成文日期以加盖印章之日为准。
3.规范性公文的生效日期应是公文起草完成的时间。
一 选择题答案
1【答案】a。解析：试行本是规范性公文正本的一种特殊形式，即试验推行本，在规定的试验推行期间具有正式的公文的法定效用。缩印本和修订本不具有法定效用。副本作为正本复份，在效用方面具有法定效用，但是如果作为复制件的公文副本，不具备公文效用。
2【答案】a。解析：：“打击”，打击对象，为显而易见的违法事实行为，腐败则是比较隐密的行为，需调查取实证，方能实施处理。故，措辞应为“查处”，另外，“ 我们一定要严厉打击少数腐败分子，把反腐败进行到底”这句话的句性是针对有明确事实对象的表态，而“腐败”作为一种普遍现象，在未查实之前只是一种可能，故，句性应该是警告性表态，因此，正确句为：我们一定要严厉惩治腐败分子，把反腐败斗争进行到底。
3【答案】d。解析：公文一般格式较为正式，内容比较规范，并且有行政机关赋予的特定的效能和影响力。4【答案】c。解析：会议纪要是用于记载、传达会议情况和议定事项的公文，对会议内容、决定事项进行整理、提高和综合、摘要的具有纪实性的公文。
5【答案】b。解析：国务院所属各职能部门制定的规范性文件的形式有“决定”、“命令”、“指示”。国务院制定的是行政法规。
6【答案】a。解析：修辞方式只有少部分适用于公文写作，公文更主要的是依靠选词与炼句来提高语言表达效果，而修辞格的运用，则处于辅助地位。之所以并非所有修辞格均适于公文，这是因为有些修辞格在公文中有妨害直接表意、易生歧义、平增文字符号数量等缺陷，所以夸张、双关、反语、比拟、象征、婉曲、含蓄、幽默、讽刺等修辞格在公文中是不能使用的。
7【答案】b。解析：主送机关，是指公文的主要受理机关，即对公文负主办或答复责任的机关，应当使用全称或者规范化简称、统称。
8【答案】a。解析：成文日期一般以机关负责人签发的日期为准。成文日期要用汉字标注，并将年月日标全，零写成0。
9【答案】b。解析：公文作者，又称发文机关，是制发公文并对其负全责的机关的全称或规范化简称。选b。10【答案】c。解析：公文行文方式一般不能越级行为，一般采用逐级行文。
11【答案】b。解析：批办是指机关或部门的领导人对来文办理提出指示性意见的决策性活动。
12【答案】abcd。解析：“同级机关”，即级别层次相同或相近的机关。在工作需要时，“同级机关”可以以两个或两个以上机关的名义联合行文。具体要求是：以下部门、机关和单位可以联合行文：一是同级政府、同级政府各部门可以联合行文；二是上级政府部门与下一级政府之间可以联合行文；三是政府与同级党委和军队机关可以联合行文；四是政府部门与相应的党组织和军队机关可以联合行文；五是政府部门与同级人民团体和具有行政职能的事业单位也可以联合行文。六联合行文标注发文机关时，标在前面的机关是主办机关。
13【答案】a。解析：上行文。指下级机关向所属上级机关的发文，如请示、报告。县政府向市政府所作的报告属于下级机关向上级机关的发文。应是上行文。
14【答案】c。解析：会议纪要是用于记载、传达会议情况和议定事项的公文。
15【答案】c。解析：批复是用于答复下级机关请示事项的公文.它是机关应用写作活动中的一种常用公务文书。16答案】a。解析：领导人直接交办的事项是可以直接交给领导个人的。
17【答案】bd。解析：公布性公文的一般特点是：公文一经形成即直接公之于众，无保密要求。受文者不仅包括各种机关团体等社会组织，而且包括个人甚至主要是个人，所涉及事项性质重要且具有普遍意义或重复发生的特点。公布性文件主要包括通告和公告。
18答案】d。解析：命令适用于依照有关法律公布行政法规和规章，宣布施行重大强制性行政措施。
19【答案】d。解析：不相隶属的行政机关之间商洽工作、询问和答复问题应该使用函。
20【答案】bc。解析：发文机关可以用规范化简称，b说法错误。联合发文，不仅要主办机关加盖公章，还要联合机关加盖公章。
21【答案】acd。解析：主办机关在联合行文时，应排列在前。如有附注，应在成文日期左下方标识。d项应该是前者位置位于后者之上。
22【答案】acd。解析：行政机关使用的13种现行公文文种是：命令、公告、通告、议案、决定、通知、通报、报告、请示、函、批复、意见、会议纪要；党的机关使用的14种公文文种是：决议、指示、公报、条例、规定、决定、通知、通报、报告、请示、函、批复、意见、会议纪要。
23【答案】bd。解析：通报适用于表彰先进，批评错误，传达重要精神或情况。bd符合。a是通告，b是决定。24【答案】abc。解析：公文写作的基本要求：合法、求实、合体、简明、严谨、准确、规范、完整、清晰、耐久。d不符合公文的写作要求。
25【答案】c。解析：内容是计划类文书的重要组成部分，是不能省略的项目。
26【答案】c。解析：对短期工作进行具体布置的计划是安排，时间安排较短。
27【答案】b。解析：总结的目的主要是对之前的工作进行反思，找出经验和教训，以为以后的工作打好基础。28【答案】d。解析：总结经验，提出今后的奋斗目标和努力方向，主要体现了总结是有一定目的的，具有目的性。
29【答案】a。解析：简报按内容分为综合简报、中心工作简报、会议简报。
30【答案】abcd。解析：计划具有现实性、预见性、可行性和约束性。abcd正确。
二 判断题答案1.正确。主送机关是指负有公文主要处理责任的受文机关，除普发性公文外，通常情况下公文坚持一个主送机关的原则。
2.错误。公文成文日期一般以公文的机关负责人签发的日期为准，法规、规章类公文以依法批准的时间为准；联
合行文，以最后签发机关负责人的签发日期为准。
3.错误。公文的生效日期是公文加盖公章的时间。
三、公文改错题
（一）【答案要点】一是违反一文一批的原则。市政府在积存了某乡四件请示之后，才合在一起给了这样一个批复，这样做有多种弊端：（1）延误时间，耽误下级工作；（2）多种事项集于一篇公文之中，内容杂乱；（3）一份公文涉及多方面工作，给下级落实带来困难。因为这些工作在下级机关是由不同单位和不同负责人分管的，由哪个负责人承担批复的落实工作，不好确定。正确的做法是，下级报来一份请示，就及时回复一份批复。对方的四份请求，应有四份相应的批复。二是标题不合要求。本批复的标题只有文种名称，没有发文机关和主要内容，不够认真严肃，也影响工作效率。三是用语含糊不清，观点不明确。如“原则同意”、“最好不执行”、“违反上级有关文件精神”，都没有明确指出自己的观点，使下级无法执行。四是时间要用汉字，不能用阿拉伯数字。
（二）1.【答案】abd。解析：通告，是公布社会各有关方面应当遵守或者周知的事项的公文。并不适用于本公文，故a的表述正确，应选。标题中除法规、规章名称加书名号以外，一般不使用标点符号。故b的表述正确，应选。标题断行应做到不破词，故d应选。
2．【答案】ac。解析：主送机关，指受文办理机关。应标识主送机关的全称、规范化简称或同类型机关的统称。党委和各区县财政局、发展改革委不属于同类型机关，不应主送。故a应选。主送机关位于标题下空一行，左侧顶格。故c应选。本题答案为ac。
3.【答案】cd。解析：主题词用３号黑体字居左顶格标识，后标全角冒号。词目用3号小标宋体字。词目之间空1字，不加标点。a错误。抄送机关之间用逗号隔开，回行时与冒号的抄送机关的首字对齐，末尾标句号，以防在抄送机关之后被私自加入其他的抄送机关。c正确。印发机关和印发时间位于抄送机关之下，无抄送机关时直接位于主题词之下，用3号仿宋体字标识，占1行。印发机关左空1字，印发时间右空1字，日期用阿拉伯数码标识，后加“印发”二字。d正确。故答案为cd。
4.【答案】b。解析：国务院在《国家行政机关公文处理办法》中指出：通报，“适用于表彰先进，批评错误，传达重要精神或者情况”。故b错误，应选。其余的都是正确的。本题答案为b。
5.【答案】b。解析：a项，党的机关公文无通告这一文种；c项通告的结尾可说明从何时起施行，可用“特此通告”作结，也可自然收束，无专门结尾。
按揭问题篇三
紧跟时代步伐，与时俱进；顺应时代变化，不断完善自己；具有坚定的信念和远大的理想；具有不屈不挠的斗争精神。
近代中国式在与世隔绝、国家贫弱、专制盛行的背景下学习西方的，社会发展的阻力大。西方列强始终把中国变成他们的殖民地或半殖民地，他们不断地侵略、掠夺中国，严重阻碍了中国的近代化历程。
说明日本在借鉴外来文化时，有所变通，并非生搬硬套，而是适应国情地学习。启示：①引进外资，引进西方先进技术和设备，坚持对外开放；②倡导科教兴国，努力发展教育；③一个民族要想进步，就要不断改革完善自己，向先进文化学习。
启示：制定政策要从国情出发，实事求是。
启示：“新政”是一次制度创新。它开创国家干预经济的先河，国家要加强对经济的宏观控制与管理。
①进行社会经济改革；②加大发展教育、科技事业的力度，促进了以信息产业为代表的高新技术的发展；③完成了传统产业的技术改造。（答出任意两点即可）
说明：表明中国坚定不移地执行对外开放的政策，中国愿意在平等互利的基础上开展对外经济合作。
社会制度不同的国家为了国家利益可以互相借鉴经验和经贸合作；一个人要成功，需把握机遇，有良好信誉，有勇气和信心，勇于创新等。
启发：①善于抓住机遇，锐意改革；②立足国情，制定适当的政策；③大力发展科技教育；④勇于创新；⑤善于学习先进的文化等。（任意答两点即可。）
要学习外国先进的经验；注重发展教育；注重提高国民素质；学习外国先进经验要与本国实际相结合；走和平发展道路等。
进行社会经济改革；大力发展教育科技，信息产业为代表的高新技术迅速发展；完成传统产业的技术改造。
从我国国情出发，成功进行改革开放，坚持以经济建设为中心，发展科技，努力提高中国的综合国力，积极参与经济全球化进程，应对全球化趋势；坚持社会主义市场经济，成为外汇储备最多的国家等。
认识到落后就要挨打；封建统治者的自救运动不能使中国富强起来；资产阶级改良的道路在中国行不通；资本主义制度在中国行不通；要选择适合本国国情的道路；等等。
坚持改革开放，善于学习先进文化成果；重视教育和人才的培养；维护国家统一，为经济发展创造良好环境；对西方文明不能生搬硬套，应取其精华，去其糟粕；坚持民族团结、民族平等、共同繁荣原则等。
大力发展高科技产业；大力发展教育；重视对外贸易；加强国际经济合作；优化经济发展环境；走可持续发展之路等。
从本国国情出发，对经济政策适时进行调整；经济政策的制定要从实际出发，与时俱进；国家改革要顺应历史发展潮流；生产关系的调整一定要适应生产力的发展。（任答一点即可）
①因势利导，趋利避害，积极参与国际经济合作与竞争，抓住机遇发展经济。②对经济全球化给发展中国家带来的冲击和风险，保持清醒的认识，增强防范意识，提高防范能力。③加强地区间经济合作，依靠集体力量应对来自各方面的经济冲击和经济竞争。④努力建立公正合理的国际经济新秩序。
按揭问题篇四
一、办理按揭需提供哪些资料？
1、房屋权属信息查询结果证明1份
2、个人住房借款申请书1份
3、借款人（共同借款人）夫妻双方身份证复印件2份；
4、借款人（共同借款人）婚姻状况证明复印件2份；单身提供无婚姻登记记录证明及近期1寸彩照2张；
5、借款人（共同借款人）户口簿或户籍证明1份；
6、借款人（共同借款人）收入证明双方明各1份，盖章；
7、借款人财力证明（贷款100万以上：包括但不局限于个人3个月的资金流水，个人及配偶的房产证、基金，公司营业执照（购房者为法人）或者验资报告及公司章程，证明其为公司股东）
8、借款人银行储蓄卡或存折复印件1份；
9、非泉州籍借款人，需提供1年个税及税保证明材料；
10、商品房买卖合同、发票办证联原件（开发商提供）。
按揭问题篇五
按揭通关考试题
(时间：60分钟，满分100分，80分及格)
姓名：
一、选择题（单选题1×13=13分，多选题2×2=4分，共17分）
1、出具收入证明可以使用abc。（多选）
a 人力资源章b公章c 劳资章（财务章）d合同专用章
2、目前已有个人住房按揭贷款或有一套一次性付款买的住房，再买房用公积金贷款首付比例是c。
a30%b50%60%d必须一次性付款
3、房屋抵押贷款是以房屋作为抵押物向银行申请的贷款，此抵押物的所有权归b所有。
a银行b购房者c 开发商d 三者共有
4、以下哪种情况属于信用逾期b。
a 手机欠费b车贷每月均晚一天还月供c储蓄卡未交年费d信用卡每月只还最低还款额
5、银行会调查确认收入证明真实性，填写收入证明时需要注意哪些事项a。
a职务、单位电话、月收入、联系人姓名要真实有效，公章和单位名称一致
b年龄、单位电话、月收入、联系人姓名要真实有效，公章单位名称一致
c年龄、个人电话、月收入、单位领导姓名要真实有效，公章单位名称一致
d 职务、个人电话、月收入、单位领导姓名要真实有效，公章和单位名称一致
6、不属于郑州市管辖范围的有d。
a巩义市、新郑市、登封市、新密市、荥阳市、中牟县
b经济技术开发区、高新技术产业开发区、郑州新区（含郑东新区）
c 中原区、二七区、金水区、惠济区、上街区、管城回族区
d禹州市、长葛市、原阳县、开封市
7、以下哪项是客户贷款的必须条件abc。（多选）
a 收入必须是月供的两倍以上b具有完全民事行为能力的自然人
c 年满18周岁d没有任何逾期
8、在交通银行贷款，男性和女性贷款年龄范围分别是：a。
a 18~70岁,18~65岁b20~70岁,20~65岁c22~70岁,22~65岁d 20~65岁,20~60岁
9、等额本息是指还款期限内每月的d相同。
a 利息b还款时间c本金d月供
10、借款人公积金贷款的必备资料不包括b。
a 身份证明b 银行流水c 收入证明d 公积金缴存证明
11、购买商品房，需在c后，方能申请提取公积金。
a办理交房手续b 签订商品房买卖合同c商品房合同备案d拿到产权证
12、目前金域华府长期合作的银行有b
a建行工行农行邮政储蓄b建行交行郑州银行邮政储蓄
c建行中行工行邮政储蓄d建行工行农行交行
13、张三在银行贷款，银行每月20号从客户卡内扣除月供，放款日为9月15日，请问她首次还款应还的天数为b。a15天b 30天c35天d 5天
14、现行政策下，能办理商业贷款的情况是b。
a已经有过两次住房贷款累b 3次以下非恶意逾期
c累计6次-10次次非恶意逾期d 结婚证的姓名与身份证上的姓名不一致
15、现行中华人民共和国婚姻法规定男女结婚年龄分别是d。
a男20、女20b男
22、女22男c男20、女22d
22、女20
二、填空题（1×43=43分）
1、有效身份证件包括：身份证、临时身份证、军官证、士兵证、护照、港澳台往来通行证。
2、当买方信用卡中出现未按时还款等现象次数过多时，（包括信用卡、房贷、车贷等各类贷款）则需由原机构出具一个非本人原因造成的证明叫非恶意逾期证明。
3、商贷银行审批流程：资料齐备 → 客户经理初审 →递交总行审批 → 总行审批通过→签订抵押合同。
4、单身包括：至今未婚、离异未再婚、丧偶未再婚。
5、当借款人把过户后的产权证拿去房管局抵押科办理完抵押登记后，房管局抵押科出具的抵押受理凭证，叫 抵押回执单。
7、按揭贷款类型分为 商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
8、常见的还款方式包括等额本息、等额本金。
9、办理公积金贷款所需要的资料：
需开发商提供:
1)商品房预售证和土地使用证复印件1份并加盖公章
2)验首付款发票原件留复印件3份并加盖公章
3)备案合同3份；
需客户提供：
4)借款人公积金牡丹卡复印件1份，没有牡丹卡提供借款人工行卡；
5)验借款人及配偶身份证原件，留复印件3份；
6)验借款人及配偶户口本原件，留复印件3份；
7)借款人及配偶收入证明各3份原件，收入的60%必须大于月供还款额；
8)借款人未婚的，到民政局开未婚证明（此证明有效期为一个月），原件1份，复印件2份；
9)借款人离婚或丧偶的（时间超出一个月以上），到民政局开未再婚证明（此证明有效期为一个月），原件1份，复印件
2份；
10)住房公积金贷款家庭住房情况查询表（向公积金管理中心索要）。
10、个体工商户贷款需提供营业执照、税务登记证、近半年以上税票（如果交纳的是国税就提供国税税票，地税就提供地税税票），银行还需实地查看借款人的经营地点，主借款人需是个体工商户的负责人。
11、等额本息是指还款期限内每月的还款额相同。
12、婚姻证明包括结婚证、离婚证、单身证明、民事调解书、民事判决书。
13、定房前询问客户本人及配偶的征信状况，确定客户及配偶未做过抵押贷款及担保。
14、如客户年龄在 18岁到 25岁之间且未结婚的情况下需要客户提供至少6个月的大额流水账单，以确保有稳定的收入及还款能力大部分银行还需要提供共同还款人，最好是直系亲属。
15、如客户年龄在55以上需另提供健康证明及大额流水。
16、借款人有3次以下非恶意逾期，需当事银行提供非恶意逾期证明一份，如无法提供，则利率上调，首付增加，户籍所在地在本省的且不是本地的，需提供1年以上的纳税证明及暂住证、单位缴纳的社保证明。
三、简答题（第1题5分，第2题20分，第3题15分，共40分）
1、以10000元为贷款额，按基准年利率，分别写出1年、5年、10年、15年、20年、25年、30年的等额本息月供？（共5分，答对3个给1分，答对3个以上每个增加1分，3个以下不得分）。
答：1年860.665年195.1910年113.815年87.3920年74.8525年67.8330年63.542、张三，男，郑州市户口，今年28岁，至今未婚，现在新密做正规个体经营，月收入47000元，生活开支每月10000元，收入相对稳定。现手中有10万元积蓄，准备2013年8月26日和女友结婚，结婚费用双方父母出钱，并且婚后其父母答应给予20万元购房支持，为了不耽误结婚用新房，2013年3月26日欲在我公司按揭购买金域华府的房屋一套，准备在邮政银行做最长年限的贷款（利率按照问答题第1题利率），购买房屋面积143㎡，表现价4825元/㎡，按揭和一次性每套均可优惠5000元(分期付款无优惠)。
问：
1)张三需提供的按揭资料？（5分）
a)身份证及复印件一份
b)户口本首页、户主页、本人页复印件1份（验原件）
c)单身证明原件
d)营业执照、税务登记证、企业代码证、近6个月纳税证明
2)根据金域华府售楼部的购房制度，给张三制定最合理最周全的置业计划，并算出首付、贷款及月供？（10分）
答：根据金域华府售楼部现行制度及张三现有经济状况，首付款可分6个月还清，第一个月还77975元（含定金20000元）加上配套费；剩余首付款130000元分两次还清，分别是6月份还60000元，8月份还70000元。
总价689975，首付207975，贷款482000，月供306
33）婚后张三打算提前还款，至少需要付多少笔之后才能提前还贷？张三应该怎么做？如果按揭在建设银行、工商银行、郑州银行要缴纳违约金的比例？（5分）
答：如张三提前还款至少要还13笔以上，需要张三本人提前一个月到银行写书面申请书，并注明还款额度。邮政银行提前还款无手续费，其他银行为还款额的万分之五。
3、目前金域华府客户按揭买房流程？（共15分，按顺序答对7个满分，7个以下少一个扣2分）
答：①在定房前口头询问客户征信情况→②填写《认购协议书》并确认客户的付款方式、优惠额度及签约日期→③查询客户本人及配偶的征信情况→④签约前提醒客户携带现金缴纳配套费用，缴纳房款时刷卡不超过3张→⑤客户准备按揭相关资料并递交银行→⑥通知客户领取备案合同→⑦客户缴纳契税办理预告登记→⑧等待银行审批放款→⑨通知客户领取贷款发票→⑩交房。
