引言
21世纪的今天，我国的社会主义事业正在不断地发展，自然而然，建筑业也取得了举世瞩目的成绩。建筑物指的是供人类生活、学习、工作、居住，和从事文化和生产活动的房屋。而建筑物按照用途分类可以分为：①工业建筑，这是指各种类别的生产用房和为生产进行服务的附属用房。包含多层工业厂房、单层工业厂房以及层次混合的工业厂房等。②民用建筑，这是指供人们生活、学习、工作、居住等类型的建筑。包含公共建筑和居住建筑两大部分。③农业建筑，这指的是各种类别的供农业生产使用的房屋，例如拖拉机站、化肥库等。质量形成的过程产生于工业与民用的建筑工程的施工过程。关于工程量的管理，应该把质量问题放在工程管理的首位，要坚持防范于未然，事前控制。
1工业与民用建筑工程质量控制中存在的问题
1.1施工人员的管理困难
工业与民用建筑的工程量都很大，在施工的过程中，会需要非常多的施工人员。如此，在施工现场的劳动力就会相当大，这会给管理施工现场的人员制造出很大的困难。这样，建筑单位更加关注的问题就是怎样管理这庞大的施工人群。在实际的管理中，便会经常性地出现诸如操作不当、指挥失误、不会协调合作、不及时的沟通和施工责任不能到人等一众问题，建筑业的发展就会受到严重的限制。
1.2施工的安全管理意识低
假如施工的过程中产生有关安全的问题，就会给工业以及民用建筑引起毁灭性的打击，施工能不能有效地展开，施工之本是安全，最重要的就是看施工过程能不能安全有序。在我国民用与工业建筑的施工场地，许多管理者还是不能注意到安全管理是重要的。而更加值得重视的是，受到各种因素的影响，在管理者的眼中，安全问题是无关紧要的，为此在施工中许多的工作人员都没有佩戴安全帽，这会在相当大的程度上危害到施工人员们的人身安全。
1.3无严格的施工质量检查
民用、工业建筑的施工会是一个复杂的、长期的过程，在施工的过程中，可能会涉及到相当多的不确定性因素，这些不确定因素的存在会严重影响到施工质量。在实际的生活中，相当多的单位都会选择抽样检查的这样的方法去检验施工的质量，但是这种方法会有相当大的片面性，会建筑质量存在较大的隐患，所以有很多的建筑产品的施工质量不能达到国家规定的施工质量的标准，不能过关。
如河北省石家庄市一个大型综合购物广场，位于河北省石家庄市市中心，属于大综合型商业住宅建筑静体，包含商业店铺、甲级写字楼、五星级酒店、高档公寓和住宅等，集购物、居住、休闲娱乐、会议等综合功能为一体，由于没有有效控制质量，在机坑四大块设计工作中的护坡工程设计很不合理。预应力错杆将止水帷幕全部打穿，造成外侧的地下水大量灌入基坑，给实际施工造成很大的影响和难以挽回的损失。
2加强施工过程质量控制
怎样把质量长期地保持在比较高的水平上，需要常常使用很多管理、培训、监督、检测、整改措施和手段，对影响工程质量的人员、机械工具、施工工艺、环境及材料几大因素来实施控制。
2.1人的控制
由于人是在施工过程中的主体，应该考虑到控制人的因素，工程形成的质量受到所有参与工程项目施工的操作人员、工程技术的人员和服务人员的共同影响，他们会是影响工程质量的主要因素。在使用的人上，应该在思想素质、政治素质、身体素质以及业务素质等方面全面考虑，综合控制。
2.2材料控制
工程质量的基础是材料的质量，加强工程质量的重要保证之一就是增强对材料的质量控制。严格地验收检查，管理建立台账，合理正确地运用，实施发、收、运、储等各个环节技术的管理，避免把不合格的原材料和混料用在工程上。
2.3方法控制
施工过程中包括了整个的建设周期内使用的工艺的流程、技术的方案、检测的手段、组织的措施、施工的设计等。施工方案是不是正确，直接影响到工程的质量控制是否能顺利地实现。常常因为施工方案考虑的不周全而拖慢了进度，增加了投资，严重影响了质量。因此，应该符合工程的实际情况、解答施工的难题、技术合理、经济可行，这是利于降低成本、加快进度、保证质量的。
2.4机械控制
操作人员一定要严格地遵守各项制度规章，确实执行各种操作规程，并且增强对施工机械的保养、维修和管理。施工阶段，一定要综合地看待建筑的结构形式、施工现场的条件、施工方法工艺和建筑技术经济等，科学合理地选择机械的参数和类型，正确地使用这些机械设备，科学合理地进行操作。
2.5环境控制
水文、工程地质、通风、气象、污染等环境因素都能影响到工程的质。而环境因素能够复杂而多变地影响工程质量，根据工程条件和具体特点，要采取严格的措施，有效地控制这些影响质量的环境因素。
3加强工业与民用建筑工程的质量控制
对工程质量的控制应该坚持防范于未然，在事前控制的原则，将对质量的控制置于工程管理的首位。工业与民用建筑工程在施工的过程就形成其质量过程。深圳市A广场是深圳第一个大型综合购物广场，本工程属于特大型城市商业综合体。本工程集各种使用功能为一体，物业涵盖大型购物中也、高档甲级写字楼、高档底层沿街时尚商铺、高档商业楼宇、高档住宅公寓群、高档酒店等。使用功能集住宿、休闲娱乐、购物消费、差旅服务、会议服务等众多功能为一体的超大型城市商业综合体。完成的工作任务含有规划条件详细内容填报、规划设计条件调研复核、规划设计条件签批表。重点落实完成注意事项有：总图布局规划、及城市限高要求。项目发展前期工作中着重落实地块周边环境的实际情况，这对项目决策影响十分巨大。周边是否有居住住宅，住宅高度多少，城市日照规定要求。落实完成周边是是否有幼儿园、小学等这些十分敏感的城市建筑设施，这些问题直接影响决策，给予了足够的重视。最终完成一个优秀的完整的具有操作意义的设计成果。工业与民用建筑工程的质量的管理应该关注下面几点：
3.1严格的技术标准
为了保证工程的质量，无论任何工程项目都应有严格的技术标准。工程师和专业技术人员一起制定和研究的工程的技术标准，具有客观性、科学性、可操作性等特点。只有工程的各个环节严格地按照技术规范来施工，才能够保障工程的整体良好的质量。
3.2技术支持
工程的本身都是由很多环节组成的。在工程的质量管理中，每一个环节的设计和实施都要有足够多的技术支持。没有技术的支持，难以保证工程的质量，而且相应的技术的支持还能衔接各个工序。
3.3严格检查隐蔽工程
工程管理者必须加强监理和监督，只有这样才能有效地保障隐蔽的工程质量。在工业与民用建筑工程的施工中，会有很多的隐蔽工程。工程质量管理的一个重要环节就是对隐蔽工程的管理。我国已经拥有相当多科学的、成熟的管理方法和理论。
3.4各方联络，落实工程的进度
工程的进度管理中，施工方、设计方、投资方应保持沟通和交流，各方应该及时地联络工程具体的开展情况，如果产生问题，一定要马上研究解决方案对策，严格地保证工程的进度。
3.5严格地保证建筑材料的供应
建筑材料对工业与民用建筑工程的施工都很重要，一旦建筑材料的供应发生问题，就一定会影响到工程的进度。因此，施工的单位必得按照约定，把自己负责采购的机械设备和建筑材料及时地运送至工程的现场，并且及时地提供使用说明书、检测报告和产品合格证等，保证工程进度不会受到影响。
3.6投资方应按时地支付工程款
为了保障工程的进度，投资方必须要按时地支付其工程款。保证工业与民用建筑工程能够正常地运转的前提就是工程款，一旦资金出现流转不畅，就一定会导致没有资买建筑材料，甚至导致工人罢工等，施工也更加难以进行。
4加强民用与工业建筑工程的验收
(1)分项工程的验收。对重要的部位的分项的工程与关键的分项的工程，在施工单位的自己检查合格的前提下，让建筑工程的管理人员依据图纸、设计、质量标准与规范来检查和验收。在工业与民用建筑工程验收中，分项工程一般是由施工单位组织有关人员实行验收检查，并且要把验收记录提交到相关的监理单位，由监理单位进行确认核查。
(2)分部工程的验收。一般情况下，分部工程是由施工单位的各个施工队在其分部工程包括的各分项工程检查验收的基础之上，组织相关人员，按照分部工程质量的标准来进行核查验收。工业与民用建筑工程的施工，经常会由不同的部门承包。对于重要与关键的分部的工程，在施工单位自己检查的基础上，由监理单位组织验收。
(3)单位工程的验收。工程完工后，在施工单位的自检合格后，监理工程师对工程单位的质量保证资料核验审查，并且组织相关人员进行检查现场，还要把检查结果跟合同、标准和规范相对照。最后再鉴别此单位工程的质量是不是能够达到规定的标准，是不是同意验收。
5结束语
综上所述，工业与民用建筑施工中一定要增强质量控制。因此，在建筑的施工前期，就一定要制定出科学合理的施工方案。这样，既会有利于保证建筑的质量，也会利于保障工业与民用建筑顺利地进行因此，建筑的单位应该为工业与民用建筑更加广阔的市场和发展空间，而且在施工的过程中一定要坚守质量第一的原则，在真正意义上推进建筑业的发展。