低影响开发有别于传统雨洪治理模式，其基本原理是通过分散的、小规模的源头控制机制和技术措施来达到对雨水所产生的径流和污染的控制，使建设区域开发建设后尽量接近于开发建设前的自然水文状态[1]。目前国内学者多将低影响开发理念应用于城市流域等大型尺度或雨水控制利用景观设计等方面[2～6]，对工业建筑项目低影响开发的具体规划目标、设施布局、实施效果评估等研究较少。工业建筑项目的开发建设会改变区域土地利用类型和影响区域自然水文循环系统。因此，在我国快速城市化带来严重雨洪问题背景下，对工业建筑项目开展低影响开发研究不仅具有现实意义，也对我国绿色建筑研究有相辅作用[7～8]。
卷烟物流配送中心是从事成品香烟配备（入库、出库、分拣）和组织对用户的送货，以高水平实现销售或供应的现代流通设施，其在建设和运营过程中会影响区域自然水文循环系统。其次，成品香烟自身价值较高、在配备过程易受潮。因此项目在生产过程中必须配套良好排水设施，否则将造成严重经济损失。综上，笔者以台州卷烟物流配送中心项目为研究对象，运用低影响开发理念对其进行低影响开发目标设计、措施布局和实施效果评估等方面研究，以期对其他工业建筑项目的低影响开发研究起到抛砖引玉的作用。
1 台州卷烟物流配送中心项目概况
台州卷烟物流配送中心项目（下文简称项目）位于浙江省台州湾循环经济产业集聚区，现状为一片空地。项目设计规模为卷烟分拣能力37万箱/年，占地面积102亩，建设用地面积53361m2（折合约80亩）。其建设内容涵盖联合工房、生产管理及生活辅助用房、门卫及大门、围墙以及配套室外管线、道路、绿化等。项目建设内容及其详细情况见表1。
2 台州卷烟物流配送中心項目低影响开发设计
2.1 项目低影响开发设计目标
台州卷烟物流配送中心作为工业建筑项目，应首先满足相关建筑设计规范，借鉴绿色建筑理念，根据总图、竖向、给排水、景观等因素综合确定低影响开发措施的适建性；其次，台州卷烟物流配送中心项目位于浙江省台州湾循环经济产业集聚区。该集聚区自2015年按照小雨不积水，大雨不内涝的要求开展海绵城市建设，要求所有入驻项目构建低影响开发雨水系统，且有控制目标：年径流总量控制率达到75%（即单位面积用地控制径流厚度为21mm）和建筑与小区雨水径流污染物（以SS计）削减率50%；最终，台州卷烟物流配送中心应在满足上述要求和集聚区建设目标前提下，根据场地下垫层类型、区域地形及水文等情况，按照源头减排中端控制末端调蓄的思路设计低影响开发设施，实现雨水径流水量与水质的控制目标。
2.2 低影响开发设计思路
首先，在收集相关建筑设计规范、绿色建筑标准和浙江省台州湾循环经济产业集聚区对入园项目建设要求等资料的基础上，综合确定项目低影响开发设计目标；其次，根据区域水文循环系统长年统计资料、场地地形、项目建设内容等现状数据，进行项目低影响开发措施的初步确定和布局；第三，对项目低影响开发措施进行定量评估，并与项目低影响开发设计目标进行对比，反复调整直至结果达到目标值；最终确定项目低影响开发措施的类型、布局和规模。项目低影响开发设计思路如图1所示。
2.3 项目低影响开发设计方案
在上述研究基础上，台州卷烟物流配送中心项目的低影响开发设计措施包括透水铺装地面、下沉式绿地、景观水池、雨水花园和雨水收集回用设施等（具体规模见表2）。
3 项目低影响开发设计措施效果评价
项目低影响开发设计措施包括透水铺装地面、下沉式绿地、景观水池、雨水花园和雨水收集回用设施。笔者以滞蓄能力和年SS总量去除率两项指标评价措施实施后的预期效果。
3.1 项目低影响开发设计措施滞蓄能力评价
项目为工业建筑类，建设用地面积53361m2，按照调蓄、滞留21mm降雨厚度计，项目未采取低影响开发措施情况下，其滞蓄能力为533610.021=1120.58m3。根据住建部发布《海绵城市建设技术指南》（试行），项目在采取低影响措施后，经计算其滞蓄能力为1148.73m31120.58m3，能够满足集聚区对入驻项目滞蓄能力指标要求。项目低影响开发设计措施滞蓄能力计算见表2。
3.2 项目低影响开发设计措施年SS总量去除率评价
年SS总量去除率，即全年雨水径流中SS的总量去除率。城市径流污染物中SS往往与其他污染物指标具有一定的相关性。因此一般可采用SS作为径流污染物控制指标，用于表征雨水径流中污染物的削减率。
年SS总量去除率=年径流总量控制率低影响开发设施对 SS的平均去除率。
根据美国流域保护中心（Center For Watershed Protection，CWP）的研究數据，本项目的低影响开发设施的污染物去除率分别取：透水铺装地面取85%、景观水池取70%、雨水花园取90%。
项目的年SS总量去除率
=0.75=0.630.5。
综上分析，项目在采取透水铺装地面、下沉式绿地、景观水池、雨水花园和雨水收集回用设施等低影响开发措施后，能够较好地满足集聚区对项目滞蓄能力和污染物去除效果的要求。
4 研究总结与展望
本文着眼于台州卷烟物流配送中心这一工业建筑项目的低影响开发设计目标、设计思路、设计方案及其定量评估研究，以期对工业建筑项目低影响开发设计和绿色建筑设计提供参考，发挥以点带面的作用。此外，对于工业类建筑项目在雨洪管理措施效能模拟和低影响开发设计方案优化尚有较大理论应用于工业实践的研究空间。