【摘要】快速发展的经济条件给建筑行业带来了发展的新契机，但是建筑行业面临的机遇与挑战是并存的，建筑施工的高速发展同时时有发生的一系列质量问题。发生质量问题投诉，不仅仅会对施工企业，更会对发展商和政府监管层面造成信誉上损害，因此渗漏问题的原因分析总结和处理迫在眉睫。本文从几个常见的渗漏问题入手，分析讨论了建筑防水工程的原因并提出防治方法。
【关键词】渗漏；原因；预防措施；治理措施
引言：近年来关于商品房收楼后发生质量问题投诉的事件不绝于耳，这严重的影响了建筑行业在大众心目中的形象。因为施工队伍的技术和水平参差不齐，再加上理论和实际操作的差距，除了防控以外，对于既已产生了问题，治理也成为了一项重要的工作。
本文将由上述统计中抽取比例最高的两项进行分析
一、厨房、卫生间渗漏：
作为民用建筑里面与水最息息相关的部位，厨房和卫生间的防水都有特别要求。但由于设计、选材、工序以及施工操作不当等原因，往往会造成各种渗漏情况。
1. 厨房、卫生间墙角水平渗漏。
1.3 治理措施：如某小区一期工程卫生间沉池积水返潮导致客厅墙脚潮湿，因此决定在卫生间沉池设置二次侧排地漏，能有效解决卫生间沉池积水返潮问题。但由于卫生间沉池回填层采用陶粒或碎石子导致回填层疏水效果差，有业主入住后6个月又出现卫生间回填层积水返潮，所以对卫生间沉池侧排地漏口‘回填层’改为局部架空或填碎石，起到良好疏水效果。同一小区二期工程卫生间沉池全部采用架空，但部分卫生间沉池被工人无意中回填建筑垃圾堵塞二次侧排地漏例如打凿混凝土块等堵塞导致卫生间沉池仍有积水现象，所以卫生间沉池架空做法一定要严格验收二次侧排地漏是否畅通。（沉池做法如下图）
2. 卫生间墙角垂直渗漏。
二、外墙铝合金窗框周边渗漏：
三、结语：在房地产业蓬勃发展的今天，渗漏这一质量问题已经成为了普遍现象，但不能因为住宅数量增多的同时令渗漏现象同时增加。据不完全统计，关于房屋的质量问题求助里面80%属于渗漏问题，因此这一问题应该得到我们高度的重视。预防和治理必须结合，标本才能兼治。
参考文献：