德国哲学家海德格尔曾经说过，“人，当诗意的栖居。”而国人也向来推崇陶渊明“结庐在人境，而无车马喧”的恬静舒适境界。然而建筑形态演变至今，各种功能主义、流行时尚主义风行，顶级生活家们再难觅理想的桃花源。好的居住环境不应该是奢华材料的堆砌、风格的趋同，而更应该反映人与自然、人与社会的和谐关系，体现居住者独有的生活品位与性格。
中粮・瑞府位于北京市朝阳区孙河板块，是目前北京唯一一个先整体规划后开发的低密度住宅板块。它位于朝阳区东北部温榆河畔，属于温榆河绿色生态走廊内的重要组成部分，生态环境极为优越。它位于望京与中央别墅区之间，地理位置优越，享受着历时20年发展的中央别墅区的成熟高端配套的同时，还享受着望京商圈的繁华，周边集中多家高端配套，得天独厚的地段优势、自然环境和配套资源的稀缺，是豪宅产品尤其是城市别墅的首选位置，板块价值具有无可比拟的优势。
中粮地产秉承多年的豪宅项目开发经验，项目的定位来源于对高端客户的了解以及对产品设计的把握。在别墅用地极度稀缺，寸土寸金的大背景下，更多开发商把别墅产品越做越高，三层甚至加阁楼，丧失了低密的舒适感受。而中粮・瑞府所打造的产品实现了地上两层和一层的相互结合，降低了楼层。同时用房子取代围墙去围合内花园，从而大大地提升了居住者的舒适度和私密性，并使得花园与每个室内空间都有连接和互动。这些是西方的别墅产品所不能实现的，也是中国几千年来传承下来的建筑精髓――园与府的居家理念。
中粮・瑞府项目结合自身地理位置及景观资源优势，在产品定位、设计理念和方案上具有鲜明的差异化特色。传统的项目设计均以联排、合院、洋房为主，而中粮・瑞府项目从东方建筑的精髓出发，让西方舶来的别墅产品回归更适合东方人居住了几千年来的“园与府”的建筑形式。西方别墅的古堡式建筑，建筑主体居中，四周围园，体现了西方人开放的性格特点。而东方建筑秉承了儒家思想，用建筑围园，花园在建筑之中，这样在大大提升了利用率的同时，也很好的保证了花园的私密性和花园与每个客厅、居室的互动感。
中粮建筑的形式改变更是人文精神的回归，这种回归也标志着中国居住文化的回归，中粮・瑞府打造的全新“府邸+私家园林”的理想居所。府是家、是事业、健康与幸福的容器；花园则是意境的表达，更是心境的自然流露。“园与府”是人类最完美的生活居住方式。从进社区到入户通过创造多种层层递进的空间层次来体现空间序列及礼仪逻辑的尊贵感。内向型围合的设计，保证了室内及庭院完全属于居者的私密且独立空间，不受外界的任何干扰，每栋建筑都有二到三进院子，多重空间形成的次序感更提高了每户的私密性，让每个园都有家庭不同成员之间完全私密的内庭院生活。
中粮・瑞府项目在开发过程中充分结合中粮全产业链和服务资源之力，未来将打造出最理想健康的高品质城市宜居别墅。中粮认为真正的顶级住宅不是以某一两个卖点见长，而是要全面均衡地考虑每一个细节，并力求将其做到极致，打造全新的“墅的新境界”。