在东岸江边一幢拔地而起的高档公寓的顶层，透过落地玻璃窗，清晰可见那江岸的万国建筑群构成的天际线，宛如一幅逼真的摄影作品。
田老板，东岸申申公司的董事长、总经理，刚过五十的年龄，气色上佳，也许是刚刚在自家的屋顶小泳池，徜徉一会，更显得肤色水灵灵般。他一身运动装束，沐浴在朝霞的晨曦里，慢慢踱着小步，在宽敞的客厅里，霞光折射着他的身影，移来移去，忽而拉长的影子，忽而又蜷缩成一团，忽而清晰可见，忽而隐隐约约。
这影子，不就是他那闯荡东岸二十多年的写照嘛？
想当年，改革开放初期，二十来岁的田由由，蜗居在江苏乡下，脸朝黄土背朝天，跟着父亲种地，偶尔将积少成多的鸡蛋鸭蛋，送到集上卖掉，这是他最原始的经营之道。父亲对他最大的希望，就是种田人有了出息，那就是“田”字出了头，便是“由”字啦。
村上的人有悄悄到大城市去做小买卖的，听说一年下来总比种田收入好些。田由由心旌荡漾，按捺不住，吵着要到外面世界去闯闯。而他母亲却急着想抱孙子，对他说：“你可是家里的命根子呀。”田由由和父亲一商量：“没有钱，生个孩子，还是个穷光蛋。龙生龙凤生凤，老鼠的儿子只会打洞。出去赚点钱，也好回来出人头地。”
田由由，抱定“出头”的理想信念，挑着两筐鸡蛋就出门了。他，离开了祖祖辈辈赖以生存的田地，去东岸那片改革开放的热土。
临走，他一咬牙攥紧拳头发誓：我要出头踏地，‘田’字要成‘申’！”难怪，二十年后，当他发迹时，将公司名字也改成申申公司了。
1
鳞次栉比的高楼拔地而起，三星、四星、五星级的宾馆争奇斗艳。这些宾馆的豪华设施和舒适宜人的住宿环境，对只身闯荡的田由由，只能是可望而不可及的美妙、残酷的梦。
夕阳刚刚西下，暑气仍在东岸街头徘徊，为热浪所困的市民开始了他们一天中最有色彩的段落。数不尽的人流涌入了还在蒸腾着热气的大街小巷，在马路上寻觅着透出一丝凉意的生存空间。
在这支寻求凉爽的大军中，有老人也有小孩，有妇女也有男人。他们肩扛手提着竹椅、铁床、折椅、小板凳，来到马路上、人行道上，安营扎寨，饮茶吃饭，或聊天，或闭目养神，偌大的马路，成了人们一个个临时的“家”。
至于大街小巷里更多的千家万户，将弄堂、马路当作晚间休息、睡觉的好去处，则有上百年的历史，可以上溯到清末的饮早茶习惯，下承到民间的乘凉习俗。
众多市民夜宿街头巷尾，只是“马路旅馆”的“临时户口”，而真正的“常住户口”却往往是众多不具备大城市常住户口资格的外来人――拾荒淘金者、卖蛋女、烟贩子，更多的是来上海做蔬菜、水果生意的小商贩。他们散布在上海滩的角落，日出而作，日落而息，俨然成为马路的主人。可是，他们也给这大都市带来了数不尽的困惑和烦恼……
田由由，也是这千千万万的街头“求宿者”之一。他曾经在建筑工地周围，就地取材用毛竹、砖石、油毛毡、塑料布搭成简易小屋，这是A型“马路旅馆”。
他占据街头路边的垃圾圆桶停放间，将圆桶清扫干净，成为自家独用的家具，入夜在停放间安然入睡，这算是B型“马路旅馆”。
大桥下、河岸上，桥墩之间成了天然避风港，既是他露宿的天堂，又可变作仓库，还可支灶生火，炒菜做饭，过起小家庭生活来，这便是C型“马路旅馆”。
路边的农贸市场，田由由拉起塑料布、旧雨篷，将摊点围得严严实实，成为一个隔形不隔音的小屋，这也可算D型“马路旅馆”……
风餐露宿，寄人篱下。田由由痛苦的煎熬着。
一年又一年，他这样的终年过着吉卜赛人式的生活，在东岸的四方游弋，晴天睡马路的人行道旁，雨天觅集市摊点栖身……
那些天，田由由露宿在那些街头平时较少有人光顾的街心花园，白天在浓阴下席地而卧，入夜，便堂而皇之地到绿地肆虐，男的在此方便，女的也起而仿效，成了名符其实的街头旅店的厕所，而留下的是粪便、苍蝇和蛆虫……
田由由露宿也有难言之苦。
“最难熬的是下雪落雨天，这种天气睡在马路上，滋味并不好受。”
淫雨霏霏，连绵数日。田由由披了件塑料雨衣，浑身上下一直是湿漉漉的，这已经是入梅后的第八天了。夜晚，梅雨下个不停，他蜷缩在附近的沿街遮雨天棚下，雨水透过棚顶淅淅沥沥地滴下，他们睡不能睡，坐也不能坐，只好把头埋在大腿里打瞌睡，捱到天刚放亮，就揉揉惺忪的睡眼，做起卖鸡的生意来。
“最难熬的是冬天的晚上，只有呼呼的西北风作伴，冷清得要命……”
寒暑表上的水银柱降至零下3、4度，货架摊上几位露宿者抗严寒、战低温，日夜伴着鸽笼、麻袋包，一床棉被又脏又薄，半条垫在身下，半条盖在身上，全身蜷伏成一只大虾米。这般冷的天，他们还厮守着这些鸽子和鸡，要看着家禽，只能与此为伴。
多少年后，田由由总算在东岸落下脚，扎住根，一点点融入这个熟悉又陌生的社会，这个让其又爱又怨的环境。
2
当夜幕悄悄降落在黄浦江上，东岸的“米老鼠”开始活动了。
“叮铃铃”一阵清脆的车铃声格外悦耳动听。一个满身泥巴的男子骑着一辆重磅载重车，脚踏板费力地发出“吱呀呀”的怪声，瞧他车后座上两袋沉甸甸的米袋子，便可略知其干啥差使的。
他就是田由由，转眼间，在东岸的头几年，田由由利用晚间还摆过茶叶蛋摊、补自行车摊。
前些天，邻近一个建筑工地的民工推着辆小翻斗车来补内胎，民工同田由由闲聊起：“你一天能有多少赚？”
“开玩笑！现在上海马路上是三多：玻璃屑多，戳破内胎多，大大小小修车摊更多，你看，马路上不出五十米一百米，便有个修车摊，没啥生意了。”田由由一肚子怨气。
眼睛里闪烁出兴奋的光彩。
黄昏后，壮着胆，缓缓来到马路集市旁的调蛋摊，一个身穿蓝涤卡两用衫的乡下姑娘，操着一口南通话：“蛋要吗？”
“几斤粮票调一只？”田由由开了腔，左顾右盼着在“望风”。
“这鸡蛋，红壳的，多新鲜，10斤调7只。”调蛋姑娘凑过脸来，满堆笑容：“你调多少？”
“我不调蛋，我向你买粮票，多少钱一斤？”田由由轻轻启动嘴唇，唯恐旁人听见似的。
“你要多少？”
“200斤。”
“才这么一点，每斤0.25元吧！”
“什么，200斤还算少？”田由由不由自主地倒吸一口冷气，调蛋姑娘嗔怪道：“这有啥大惊小怪的，现在做大生意的有的是。”
“我们生意不大，但可以长期‘定点供应’嘛！”田由由讨好似地说着，便还起价来：“0.22元一斤，怎么样？”
“不行不行，我收进来时花了0.22元，叫我一分不赚，谁来养活我？”调蛋姑娘把头摇的像拨浪鼓似的。“你今后再到我这里来买，我今天先给你0.24元一斤，以后熟悉了，再让点利给你。”调蛋姑娘像个深谋远虑的行家。
田由由轻轻嘀咕了几句，便买下200斤粮票，回到隔壁邻居中借了几张粮证，买下200斤籼米，趁夜色悄悄到工地上去推销。
住宅工地上，几栋楼房已封顶，几栋楼房正在昼夜施工。工地上百十来号民工，吃菜可省了，每天早晚尽是以大碗米饭为主食。一个棒棒的小伙子，一顿饭要吃六七两，遇上加夜班，每天要吃上四五顿，他们算过一本帐，花钱吃粮贩子的米，还是实惠的。
“师傅，米要吗？”田由由推着自行车向一个民工问道。
“多少钱？”
“反正都是这个价吆，0.68元一斤……”田由由早已打听了行情，蛮有把握地说。
“好吧，去跟伙房的老李头算账吧！”这个民工领着田由由来到民工宿舍。
一转手，田由由净赚了五十多元钱，好快活，正是一条扒分的“捷径”。
偌大个东岸，类似的“夜老鼠”不知有多少？
田由由仅仅是其中之一，不少民工工地同他有着长期协作关系。
一语道破真谛。为数不少的民工靠像田由由这样的“米老鼠”从国营粮店套购来的平价粮，享受着不计其数的地方财政补贴，而田由由这些“米老鼠”又靠民工来发横财。
夜色下，田由由和众多“米老鼠”又在行动了。
说来你不相信，东岸地下市场上除了人民币外，还悄悄流通着另外一种“货币”――平价米。
这并非杜撰，这正是众多有余粮的居民户所时常接触到的一个事实。当时的有关部门曾做过一次抽样调查，发现平均每个居民每月定粮为15公斤，而一般每月可剩余三四公斤。偌大的东岸，庞大的居民群，这真是个天文数字，又是个巨大的“无底洞”。
相当部分流入――“以物调米”的私下交易渠道中。
“搪瓷烧锅要伐？”“塑料面盆要伐？”几个男女混杂的吆喝声，从弄堂的另一处传来，由远而近 。农村乡下人还上门推销搪瓷烧锅、塑料面盆，难道，现在乡镇企业也到了上门推销产品的地步？
田由由跟着一帮乡下人上门卖烧锅、面盆只不过是个“广告”。明白人一听就晓得，人家来调米调粮票的。
“喂，卖面盆的，等一等！”只听对面楼上窗口里，前楼老太扯着嗓门在喊，随之，“通通”的楼梯响声，前楼老太气喘吁吁地下了楼，同那个身背网袋的田由由谈起“斤头”来：“多少粮票调只塑料面盆？”前楼老太很知行情，单刀直入。
“18斤！”回答的干脆。
“侬比人家多2斤，人家只要16斤！”前楼老太讨价还价起来，“18斤，不调了！”田由由放下肩上的网袋，将一只大红色的塑料面盆取出，端在手里朝老太面前一伸，“算了算了，17斤。”
“前楼老太，侬多少粮票调的？”张家妈妈又在二楼窗口喊着，“17斤！17斤……”前楼老太言简意赅，张家妈妈一听就明白了，“等一等，我来看看。”这会，她是看中一只大烧锅。
又有几个邻居上前来问价了，一个接一个回家去取来了粮票，也有索性背来籼米，几个乡下人网袋里的塑料面盆相继另易“主人”。
以物调米――东岸里经济生活的奇迹现象，乃属田由由这些“米老鼠”的“一大专利”。
田由由这些“米老鼠”通过用日用工业品、农副产品等调到相等价值的粮票，然后再去购平价粮，或者直接调换到米、面粉，再转手倒卖到市郊、浙江地区。一位内行人这样估算，以0.2元的价格（包括相等的实物）去调换一斤粮票，然后再花钱去租用购粮证，再付出一笔运输费运到外地，演变成八九角钱一斤的议价米，每斤可净赚二三角钱。
可见，以物调米将是田由由这些“米老鼠”的一条“上策”。
田由由在东岸又发掘到一条发发小财的渠道，同时，他对东岸这个社会更为熟悉更为融入。
3
田由由当上小老板了，是个专售马路假货的团伙。
初冬，一天下午。东岸某弄弄口。一辆车号为180047的黄鱼车，装着一只三人沙发。
田由由敞开衣襟，粗声粗气地喊着：“这家伙说是进弄堂去拿钞票的，等了半个小时还不出来，买不起就别装富要买，让我从曹杨新村运到这里，这黄鱼车又不是‘皇冠’……好了，哪一位阿姨有意，我再便宜20元，只卖190元。” 有几个过路人问价了。田由由煞有介事：“我花了10元黄鱼车费用，再运回去更亏本了，既然到了这里，只好便宜点卖了。”语调近乎乞求。
“阿姨你看，人家真心卖给你，你还个价嘛。”一个“旁观者”帮着腔。
“你存心买，我再便宜点，便宜得叫你难为情。”田由由两手一拍，一副“不顾血本大跌价”的派头。
“便宜得一分钱不要？”过路妇女反唇相讥，丢下一句话，扭头而去。
显然，这是一出双簧把戏！
田由由几个悻悻地走了，又到别处去“送货上门”……
时过境迁，这群街头假货摊主，如今已一改过去“游击式”的经营方式，“横向联系”有了一定规模。他们的“生意”已越做越大，人手越来越多；而上当者则更易上钩，管理者更难追其“行踪”。
这不，路口，又出现了一个叫卖“裘皮大衣”的家伙……
身着“裘皮大衣”的田由由正在起劲地叫卖，一位街道市管组的老伯出现了。正当这位老伯拽住田由由时，2个烫发抹口红的“摩登女郎”一拥而上：“哎哟，老爷叔，你抢人家大衣做啥？”“放只码头跳跳，大家留条路。”“八角洋钿一天，何必呢，阿拉送侬一包外烟。”
2位“摩登女郎”使尽浑身解数，在老伯胳肢窝、腰间“搔痒痒”。这一招果然灵验，趁老伯手一松，其中一个眼疾手快，夹起裘皮大衣，便朝马路对面逃去。瞬间，在那一片浓密的夹竹桃丛中，留下一串轻浮的笑声。
这2位“摩登女郎”干的便是街头假货摊的新行当：名曰“翘边”，其职责就是在摊主旁假装顾客，“踊跃”购买，并负责“解围”。
在街头假货摊的黑巢内，一系列分工十分明确，不允许越雷池一步。除了“翘边”，还有“大老板”、“二老板”、摊主、“望风”、运输工。大家各司其职，共行其道。
“大老板”是假货摊黑巢中的“神秘人物”，货源是由他提供的。他与团伙是“地下活动式”的单线联系，联系人是他认为最贴心的“二老板”。一般帮手只知其绰号而不知其姓名，也不知道他府上的地址。
作为幕前主要角色的二老板则是手持“尚方宝剑”的“领导”，每每出摊，由他分配从“大老板”那里接来的货物，收摊后代表“大老板”分发报酬。
而今的田由由，又搞起“假货买卖”，当上了二老板。不管怎么说也是个“老板”了，终于尝到做小老板的滋味，还津津有味。每每手下叫他一声“田老板”时，田由由连骨头都酥了，感觉好得不得了。
摊主，专司“王婆卖瓜”之职，与“翘边”一吹一拍，每每能演出一幕精彩的街头闹剧。相比之下，“望风”要轻松一些，只要叼着香烟在摊旁转悠，举手为号。通常是一串“望风”一溜儿排开，采取的是近似两千年前古人用烽火台逐台传递消息的办法。
“运输工”则兢兢业业地守住自行车上装假货的大滑轮包，出现在离“销售点”几十步的地方，随时准备转移。
一天的流动“营业”收摊后，“二老板”田由由和两三个点的摊主、“翘边”，按原先约定的地点，按“大老板”的指令“分红”。这是黑巢中最令人心情舒畅的时刻……
分配，既是假货商贩的“强心针”，又是一种强有力的“粘合剂”。论功行赏，是街头假货摊黑巢中一项极为重要的内容。
而今的田老板将内部的分配采用两种所谓“按劳分配”方式――
其一，“计件工资制”。这主要流行于卖钱额较高的大件假货，如沙发、裘皮大衣、金项链之类。这类“商品”牟利极高，但每天成交情况难于估计。为此，需要“群策群力”做生意，力求每次出摊必有成交。
其二，“计时工资制”。这在那些从事倒卖羊毛衫、真丝衬衫、变色眼镜等较为流行，因其每次出摊，成交率高，卖钱额虽不如“裘皮大衣”，但积少成多，也有利可图。
田老板对手下还有一条不成文的“奖金”规定：凡是从检查人员手中抢回一件被没收的“羊毛衫”，获奖金5元。
一个中午，东岸剧场旁，田由由手下“假货商贩”正在三角地带叫卖。不料，半路上“杀”出一帮西区的滑头货商来“抢生意”。这时，双方女“翘边”也顾不得露出“麒麟马脚”了，干脆开口对骂，扭成一团。突然，不知是哪一帮的人喊了起来：“老K（即市场管理人员）来了……”，呼拉一下，双方松手，各自脚底下擦油一一逃之夭夭。
不用说，遇到这种地盘之争，双方“大老板”都会颁发一次性“奖金”。于是，“有功之臣”们酒醉饭饱之后，又在夜幕中寻欢作乐……
26路无轨电车终点站，一个羊毛衫团伙正在起劲地叫卖。一时，光顾者不少。突然，一对小夫妻拨开人群，公开揭露：“这是腈纶衫，卖相像羊毛衫，骗人的，大家勿要买……”顿时，几个正在掏钱包准备买便宜货的人都缩了回去。这可惹祸了。
田老板一使眼色，卖主和一旁当“翘边”的揪住这一对小夫妻大打出手。小夫妻大喊大叫，引来众多过往行人。原来，这对小夫妻曾是该团伙的成员，因与老板发生矛盾而“叛离”，结果被打了一顿。
好几回，田由由他们马失前蹄，被穿便服的检查人员“突然袭击”。在办公室里，有些人对答如流。
“你今天干了什么？”
“我没有工作，混口饭吃，用腈纶衫冒充羊毛衫。”
“腈纶衫是谁给你的？”
“我自己从市场上小贩处买来的。”
“你今天卖了多少件？”
“刚卖，你们就来了……”
对于这套常见的把戏，检查人员明知其确有团伙，但没有足够的证据，不得不在没收几件假羊毛衫以后，将他“礼送出境”。至于摊主身上的唯一一张“大团结”还不能全作罚款――得让他作回家车费。
屡禁不绝的街头假货摊的闹剧愈演愈烈。在堆放货物的棚屋中，田老板和手下正读着报纸分析政府部门的动向，往往在“联合行动”之前，他们会暂时偃旗息鼓，一旦风头过，便再次倾巢而出。
田老板却有他自己的“理论”：“街头假货，说到底是愿者上钩。有上当者在，假货摊就不会收场。不少外地来沪人员识不破‘翘边’的伎俩，以为买的人多就不会是假的，于是闯入了受骗的行列。” 但这个假货生意毕竟是“黑心黑肺断子绝孙”的事，田由由良心大发现，改邪归正，重新物色。
4
掮客，商品经济中的一种现象，而今渗透到越来越多的生活领域中。瞧，证券交易部前的证券掮客，侨汇商店前的炒汇掮客，产品经销部前的冰箱掮客，电影院前的“内部影票”掮客，更为遍及东岸各个角落的是外烟地摊上的外烟掮客……
掮客，五花八门，大凡市场上各个热点，均可寻觅到掮客们的踪影。
那些年，东岸街头自发性的调房市场里活跃着一批调房的掮客，他们左右逢源来牵线，四面八方去搭桥，这种调房形式的成功率，远远高于调房人“自找婚配”的，由此，调房掮客成了马路调房市场上的“主角”。
田由由的鼻子似乎又嗅到了什么？他又改行了。因为这种“扒分”，一不需要营业执照，二不需要资本，三不需要场地，风险小，收益大，纯属“一本万利”。他也在此开张。
房客老忻满脸愁容，跚跚步入马路调房市场。他同田由由倒起苦水。
“嗨！三年‘内战’，打掉我多少精力，就是这倒霉的房子……”老忻猛吸了口烟，便在悬挂于马路边的调房“启事”中，睁大眼睛搜寻起自己理想的调房伙伴来。
老忻家处于“七十二家房客”般的旧式石库门楼里，左右上下都是邻居，俗话说，牙齿跟舌头难免打架，何况朝夕相处的人呢？
老忻，作为三口之家的家长，近来最烦恼的不是物价上涨，而是妻子晓兰同楼上宁波阿婆矛盾激化，这宁波阿婆天天要拖地板，湿拖把过后，脏水顺着地板缝隙“滴滴嗒嗒”地掉落下来，这种“人工降雨”，将晓兰的一床新被弄脏，连刚买不久的席梦思也遭了“天灾”，晓兰开始同宁波阿婆好生商量：“阿婆，侬拖地板的水漏到阿拉床上了，下趟再拖地板辰光绞绞干……”宁波阿婆争辩起来：“拖把不湿拖地板做啥西（宁波话：什么。）？”
几番交涉，引起不快，矛盾越积越深，一日晚上十点过后，晓兰趁宁波阿婆已进入梦乡，打开录音机，迪斯科舞曲大作，吓得宁波阿婆不知所措。这下，楼上“以水制人”，楼下“以声制人”，一场特殊的“局部战争”旷日持久，老忻思忖再三，决定调房子，摆脱这一困境。
但是，调房又谈何容易。
步入马路调房市场的人，各有各的难处，各有各的目标，有些急于成家的青年，绞尽脑汁将一间换成多间；有些人不甘于蹲“下只角”的寂寞，通过调房换个地区环境，而调入“上只角”；也有因上下班路途挤车不便，调个地段；还有的为开店做生意千方百计调换到闹市口，这一切，恐怕都是在自我“解困”罢了。
田由由接下了老忻的单子，开始为其寻觅合适的调房对象。
一天，东岸一处马路调房市场经历严冬后逐渐复苏起来。
一位少妇兴冲冲地赶来，挤进人群对田由由讲：“我想跟这户人家对调”。边说边手指悬挂的一张调房启事。
“你是啥条件的房子？”田由由慢条斯理地问着。
“我住上南新村。18个平方米，外加煤卫独用”。
“几楼，朝向如何？”田由由内行地问道，“朝南，五层楼……”
他紧接着又问起交通线路，周围环境等情况，告诉少妇：“你那间房子想调人家闹市区新式里弄房间，不放弃几个平方米的面积是难以成交的，人家地段好……”句句是理，少妇连连点头：“有道理，请你帮我搭桥介绍调房对象……”
可见，调房掮客远非一般鼓唇弄舌鼠辈之人，的确是行家里手。
提起这调房赚“外块”，田由由道出心里话：“100个调房人，100种房情，又是100种要求，难得有第一次便交换成功的，我们需要像走智力棋――‘华容道’一样，先走哪步棋，再走哪着棋，一连串的调换，才能帮助其中几户调房成功，这实在很费精力，有时为了摸准房情，不管刮风下雨，骑车赶去察看，谁给你加班费呢？有时为了上门介绍情况，不论高温严寒也得去，谁给你防暑费、防冻用品呢？所以，我们赚的是辛苦钱，来之不易哟！”
“朋友，我立在这里不是学雷锋义务劳动，现在社会上啥事体不要钞票？”田由由不快地朝房客发着牢骚。
“多少钱？”
“你先付3块钱的介绍费”。
“看一看，翻一翻就要3块钱”
“唷，现在3块钱值几钿……”
田由由一手收钱一手交“货”，按房客的要求，开列了几位调房对象的简况，这便是介绍调房双方同掮客“牵线碰头”。
一位家住城隍庙的妇女，气喘吁吁地赶来，一边擦着汗一边要求田由由为其办理登记手续。田由由伸出手问道：“户口簿带来哦？身份证、工作证也可以，要不，碰到搭错神经的朋友，办了登记手续却没有这家房子，寻我开心……”
这位女房客摸出拎包里的工作证，滔滔不绝地“王婆卖瓜――自卖自夸”起来，最后讲起好话：“实在没有时间天天跑调房市场，请你帮帮忙，多操心……”
田由由一言挑明：“先付5块钱登记费，每周定期为你介绍……”这女房客倒蛮爽快，摸出一张五元纸币。田由由这才摸出小本子，问清面积、结构、层次、辅助设备、交通情况等，一一作了笔记，并随手抄在一张16开大小的硬纸片上，悬挂在街头招引他人，作“广告式调房宣传”。
当然，一旦双方经田由由介绍后调房成功，双方均按每平方米付出三四块钱的酬金，作为报答。这下，田由由将利用其“关系网”渠道，很快为双方办妥调房手续。
调房里面有学问。田由由告之：首先要对调房行情要有“底”，行情变化多端，全凭掮客的判断力。其次对各种式样、结构的房子能了如指掌，公寓大楼，新式里弄，花园洋房，一般里弄，式样不一，身价自然不一，真可分为“九等十八级”，这是调房的基本常识，否则会“乱点鸳鸯谱”。另外，也要懂点调房中的心理学知识。有位孤老太独居30多平方的房间，她想调到市中心，于是，为其介绍了一处18个平方的前厢房，家里离医院、菜场、小花园都较近，老太十分满意。因为，这种老太有孤独感，便“投其所好”嘛！ 而田由由在调房市场的游刃有余，也使自己的眼力见长。看准行情，将有动迁希望的小房子买下来，奇货可居，等待政府部门或房产开发商来拆迁，届时狮子大开口，好好捞一把。反正，一不偷二不抢，是你们送上门来的。
后来，他索性用自己的门面房，开设了房产中介公司，自己真正当上老板。
田由由，春来水暖鸭先知，他早已在房地产市场上磨练起来。难怪，他最终成了东岸一家知名的房地产开发商，一跃龙门，成了几亿身价的老板。
5
九十年代，东岸正处于破墙经商的第三次浪潮。
东岸的围墙最不显眼――红砖加三合土，灰暗的基本色调，给这本已水泥化的城市，又添几份惆怅和茫然。
东岸的围墙最值钱――尤其是地处人来车往的市口，一寸墙面一寸金，留下个“寸金之墙”的雅号。
东岸，商业发达的显著标志便是沿街立面墙的千姿百态，争奇斗妍。有人断言：没有墙，何来商业街市；没有街市，何有今日之东岸？
可以说，这一条商业街的墙面，孕育了一个东岸大都市。墙面，既是都市经济的一张面孔，也是都市经济的一个缩影。
这些年来，东岸破墙经商兴市，一浪高过一浪，一年胜过一年。据介绍：自八十年代初以来，已形成过3次浪潮，第一次在八十年代改革开放初期，以个体户破墙经商为热点；第二次在八十年代后期，以开办各类公司、中心为热点；时下，正处于破墙经商的第三次浪潮，以兴办餐饮业、房地产业为热点，形成了“东南西北中，到处开墙洞”的局面。开墙热潮，在东岸大都市里流动着、蔓延着、伸展着……
田老板的房产中介公司正好大显身手，他一语道破天机：“要想富，就开墙；开了墙就成暴发户。”
从文教单位破墙经商的地段、面积来看，主要是沿街围墙，一般情况下才几十平方米，倘若需占用教学场地的，上级部门控制很严。不过这围墙并非“天外天”，毕竟还是校园一角，或多或少对学校的教学、生活等产生一定的影响，这也是不可回避的事实。
同在一个太阳下，学校与学校之间的收入是不均等的。这主要是各校自己创收的效益不一，直接关系到教师的收入如何。
田老板通过关系寻觅到这座学校。这位教了大半辈子书的林校长，正是被这一道难以解答的“数学题”所困惑。提起这些，林校长不无伤感地说：“当个校长真是难啊！不单单是抓教学质量，更不能忽视创收工作。虽说教师也是享受吃“皇粮”的，这仅仅是人头费，而奖金，除上级部门按人核拨一部分外，其余全凭校长的本领。前些年，核拨的数目占一个教师年奖金总数的大头，这些年来，学校成负担大头了，难怪，各校收入水平不一，这对校长是个新的考验！”
田老板上门游说：“你们学校这里并非商业区，以往几乎全被围墙所遮挡着。你把围墙租给我。我去办妥手续，每年交给学校租费，教师有了一笔可观的奖金，这有利于安心教学，也有利于安定家庭，更有利于你当校长的开展工作。”
林校长动了心：“咱们教育事业底子穷，这就是国情，这也是校情。不得已而为之……”
地处冷僻马路上的这所小学，学校门口的围墙不足五六米之长，那位朱校长为之伤透脑筋，“围墙”上没有什么文章可做，只好甘受属下背后的冷嘲热讽：“校长没有本事，我们跟着受穷！”
朱校长何尝不为之心急，左思右想，只好将停车棚，食堂靠街面的地段划为“特区”。田老板租下后，改为酒家再出租，当然，自行车停放转移到学校操场一角，这叫变相占用学校场地，引起一部分家长的投诉，批评学校“见利忘义”，也有为之打抱不平的：“教师受穷，能有心思教你家孩子吗？！”听之有理，此事便不了了之。
时隔多年，破墙经商已不像以往那样“敏感”了。但毕竟还是常常牵动万人之心。其中，这不仅仅是个观念问题，确实还牵涉到社会效益与经济效益的问题……一言难以定论！
破墙经商新景观：施工基地上“以店代墙”。这是田老板的创举。
有人说，东岸像个大工地，到处是建筑施工基地，泥浆泛滥、灰土飞扬。
聪明的上海人，一直却恪守着这种思维定势，一旦成了施工基地，再热闹的街市，也将成为一片“冷宫”。著名商业街，当开膛剖腹挖路埋管之后，几十家大店名店不得不关门，连市百二店这样的大户，一天也做不了几笔生意，营业额不及一家个体饭店。
聪明的上海人却一直不开窍：宁肯让围墙把建筑基地封得死一般寂静，墨守成规，也不会让围墙重绽新花。
然而，田老板毕竟有他的聪明天份。
当闹市的商店进入改建之际，按往常习惯，竹篱笆墙一挡，围成个围墙，等夷为平地后施工建设，工程搞多久，围墙便围多久。而田老板乘虚而入，同那家商店的经理谈判，为减少营业损失，将围墙改成临街的小店，“以店代墙”，既发挥了市口效益，又使闹市与工地的隔离墙更为美观，这一创举，很快便流传开来。
酒仙桥旁的商厦基地，作为商业街的桥头堡。当打下第一根施工桩时，田老板率领自己精明的团队相中了这块宝地，他一口“吃”下沿街的围墙，砌成二层楼的活动房，楼上用作办公或仓储，楼下用作商业，这下，桥头堡并未因施工而冷落。
田老板成了“开墙明星”，整天被客户追逐着：希望能得到一间门面。难怪，他乐不可支：“生意不要太好唉！”
围墙与开墙，仅一字之差，却能收到意想不到的效果，难怪，东岸破墙开店热了又热……
这是一个由街面组合的商业闹市，这里的街面称得上是东岸黄金地段之一。
还是在八十年代中期，这里的街市尚被一些围墙所隔绝，形成“断裂层”。有识之士曾大声疾呼：黄金地段的街面“放空”，这是另一种形式的浪费。最为舆论和市民注目的是电影院对面那块黄金地皮晒了20多年的太阳，那块地皮的围墙，只是被利用挂了几块广告牌，而今，围墙已打开，一座现代化的国际购物中心伟岸挺立，标志着商业街正逐步同国际接轨。
那一阵，两侧的墙面，断断续续的商店，夹着几十户居民家的外墙和门窗，给这条繁华的商业街留下了一个遗憾。随着个体经济的兴起，一批高明的个体户打开墙壁，办起了百货店、服装店……
进入九十年代后，围墙只剩下屈指可数的几处，较惹人注意的是中学的围墙，还有路口一幢美式建筑的居住楼。
田老板不失时机，迅速拿出周密的方案。
然而，其中有的属于尚需保护的近代优秀建筑，这可怎么办？集思广益，最后商定――中学底层外墙不予变动，以维护这幢具有特定历史意义的建筑风貌，而其用途可作调整，借给银行作营业场所，将收入直接用于改善教育设施的投资，不得移作他用，一石两鸟，既发挥了黄金地段的街面效益，又支持了教育事业。
居民楼，由田老板的公司负责按原样重建，既保留了这幢建筑的特色，又动迁了居民，开发了这一地段商业，使之成为中外合作的商业、餐饮业大楼。
有行家评价：围墙在商业街的消失，标志着这条商业大街跃上了一个新的台阶！
商业大街上的“围墙大战”，打出了一个商业发展的新思路、新天地。
田老板一举成名天下知，他终于成功了。
“田”字已出头，且出头又接地，难怪，田老板的“申申公司”成了东岸知名的企业，田老板也成了东岸的名人。
至于田老板当年打拼的心酸史，没有多少人知悉，也没有多少人去探究……