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最新店面合同租赁(通用14篇)

格式:DOC 上传日期:2023-10-08 16:19:05
最新店面合同租赁(通用14篇)
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劳动合同是劳动者与用人单位之间约定劳动关系的书面协议,是保障劳动者权益、维护用人单位合法权益的重要法律文件。那么合同应该怎么制定才合适呢?下面我给大家整理了一些优秀的合同范文,希望能够帮助到大家,我们一起来看一看吧。

店面合同租赁篇一

有限公司为统一和提高_______的店面和产品形象。为乙方营造更好的销售环境,经双方协商,本着自愿、平等、互惠、互利的原则,达成如下协议:

自协议签定之日,甲方负责为乙方提供店面整体设计及装修。装修内容包括:

门头广告牌的设计、制作、安装

产品形象墙的设计、制作、安装

产品展示架的设计、制作、安装

店内主体色调的制定、粉刷

店内棚顶吊旗的设计、制作、安装

甲方免费为乙方提供样板一套、安装工作服四套及各种证书和产品说明。

自协议签订之日起,乙方需向甲方交纳装修保证金人民币_____元整。

乙方在协议签订之日起一年内不得兼营其它品牌或与甲方有冲突的`产品,否则将扣除乙方的装修保证金。

甲、乙双方合作满一年后,乙方能很好的维护甲方的产品形象,并无违约情况,甲方将如数返还乙方的装修保证金。

本协议一式3份,甲方2份,乙方1份。

本协议修改由双方协商解决。

本协议自双方盖章之日起生效至年月日终止。

甲方:乙方:

办公地址:办公地址:

开户银行:开户银行:

帐号:帐号:

邮编:邮编:

电话:电话:

传真:传真:

代表人:代表人:

20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

店面合同租赁篇二

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于

2、出租店面面积共100平方米(建筑面积/使用面积)。

第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限

1、该房屋租赁期共四年。自20xx年10月1日起至20xx年9月30日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅用于合法用途。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,但需提前三个月书面通知乙方,到期后乙方如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满三个月之前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

20xx年10月1日至20xx年09月30日止 租金为24000元(大写贰万肆仟元整)。20xx年10月1日至20xx年09月30日止 租金为25200元(大写贰万伍仟贰佰元整)。20xx年10月1日至20xx年09月30日止 租金为26460元(大写贰万陆仟肆佰陆拾元整)。20xx年10月1日至20xx年09月30日止 租金为31750元(大写叁万壹仟柒佰伍拾元整)。四年总租金为107410元(大写拾万柒千肆佰壹拾元整)

2、 房屋租金支付方式如下: 现金支付,年付。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用:

(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用:

(1)乙方应按时交纳水电费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋的转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、经甲方同意,乙方有权转租、转让承租房屋。

3、甲方出售房屋,须在一个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

第八条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用。

(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意,转租、转让承租房屋。

(2)逾期三个月未交纳按约定应当由乙方交纳的水电费用,已经给甲方造成严重损害的。

4、如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

第九条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同总租金双倍的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同内总租金双倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

第十条 乙方违约责任

1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方同意,将房屋转租、转让给他人使用的;

2、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,不退已缴纳的剩余房租

3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的双倍支付滞纳金。

5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金双倍的滞纳金。

第十一条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十二条 争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条 本合同自双方签(章)后生效。

第十八条 本合同一式二份,由甲、乙双方各执一份份。具有同等法律效力。

店面合同租赁篇三

乙方:_____________

甲乙双方经协商一致,就店面租赁事宜达成如下条约

一、甲方将位于_____________出租给乙方作为店面经营,为保证合同履行,乙方应先交纳甲方保证金_____________元人民币,待承租期满后退回保证金。在租期满前壹个月双方未提出重新签订合同,就按原合同执行。

二、租凭期限为_____________年。从20_____________年_____________月_____________日起至20_____________年_____________月_____________日止。

三、先交店租后使用,每缴纳一次人民币_____________整_____________日前交清,如到期未交纳店租,甲方就认定乙方不租,甲方可以收回店面不退保证金。

四、在租赁期间,乙方应负责自己的水,电,卫生,工商,税务,安全等一切费用的交纳。水电费每月_____________号缴费一次给房东。违约后果自负。

五、如国家需要征地影响本合同履行,甲乙双方应无条件服从,但甲方应退回乙方的保证金_____________人民币。

六、在租赁期间,甲方不得随意收回店面,若违约应赔偿乙方损失,乙方若停租不得要求退回保证金。

七、乙方为经营需要对店面进行装修,应征得甲方同意,不得随意改变店面结构,租赁期满,固定装修物不得改变,破坏,不得要求甲方予以补偿。否则,保证金予以没收。

八、乙方在租赁期间不得擅自将店面转租他人,如需转让,必须甲方同意,本店不得进行违法经营活动。如利用本店进行违法经营活动,造成所有后果均由乙方负法律全部责任。甲方并有权收回店面,并没收保证金及租金。

九、乙方需要爱护本店面的各种设施,如造成损失,照价赔偿。

十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效。

甲方:_____________乙方:_____________

身份证号码:_____________身份证号码:_____________

店面合同租赁篇四

乙方:_______________办公地址:_______________

办公地址:_______________开户银行:_______________

开户银行:_______________帐 号:_______________

帐 号:_______________邮 编:_______________

邮 编:_______________电 话:_______________

电 话:_______________传 真:_______________

店面合同租赁篇五

有限公司为统一和提高_______的店面和产品形象。为乙方营造更好的销售环境,经双方协商,本着自愿、平等、互惠、互利的原则,达成如下协议:

自协议签定之日,甲方负责为乙方提供店面整体设计及装修。装修内容包括:

门头广告牌的设计、制作、安装

产品形象墙的设计、制作、安装

产品展示架的设计、制作、安装

店内主体色调的制定、粉刷

店内棚顶吊旗的设计、制作、安装

甲方免费为乙方提供样板一套、安装工作服四套及各种证书和产品说明。

自协议签订之日起,乙方需向甲方交纳装修保证金人民币_____元整。

乙方在协议签订之日起一年内不得兼营其它品牌或与甲方有冲突的产品,否则将扣除乙方的装修保证金。

甲、乙双方合作满一年后,乙方能很好的维护甲方的产品形象,并无违约情况,甲方将如数返还乙方的装修保证金。

本协议一式3份,甲方2份,乙方1份。

本协议修改由双方协商解决。

本协议自双方盖章之日起生效至年月日终止。

甲方:乙方:

办公地址:办公地址:

开户银行:开户银行:

帐号:帐号:

邮编:邮编:

电话:电话:

传真:传真:

代表人:代表人:

20年月日20年月日

店面合同租赁篇六

甲方(出租人):

乙方(承租人):

1、身份证、户口本原件及复印件;

2、公房转租须经产权单位同意并加盖公章;

3、乙方办理营业执照所需的其他相关证明材料。

4、甲方带给的相关证件应真实合法,以保证出租房的真是合法。

5、商铺的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施,若自然损坏,甲方应及时进行修理,保证乙方的正常使用,所需费用由甲方承担。

6、甲方负责带给乙方办理营业执照的相关证明,协助乙方办理营业执照。

7、合同履行期间单方提出解除合同,应提前30日通知对方,并赔偿对方个月租金作为补偿。

8、如因甲方原因造成乙方不能或延迟办理营业执照,乙方能够单方解除合同,甲方应退还乙方所交的订金并赔偿乙方的损失。

9、合同争议的解决办法本合同履行期间发生争议,由双方协商解决,协商不成,依法向发生争议的房产所在地人民法院提起民事诉讼。

10、合同生效日期

本合同经甲方签字和乙方盖章生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方:___________(签字)乙方:_______________(签章)

法定代理人:_____________法定代理人:_____________

店面合同租赁篇七

身份证号码:

顶让方(乙方)____________

身份证号码:

房东(丙方)_____________

身份证号码:

甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:

一、丙方同意甲方将自己位于____省____市____区(镇/乡)______街(路)_____(共两间)的门面房,自日转让给乙方经营使用至____年____月____日,并保证乙方同等享有甲方与丙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务。

在甲方租赁合同期满后,按照原租赁协议租期顺延____年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期自____年___月___日止,月租金为____元,剩余租金_______(大写:)元由乙方支付给甲方。甲方、丙方需给乙方为装修期,装修期间乙方不再承担租金费用。

四、丙方同意与乙方履行原丙方与甲方原有合同所约定的条款!

五、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

六、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订后,在____年____月____日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付余额转让费共计人民币_______元,(大写:________),上述费用已包括第四条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

七、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

八、违约责任:

(2)如乙方逾期交付转让金,乙方应每日向甲方支付转让费的1‰作为为违约金。逾期30日,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金,乙方享有对店铺转让权。

(3)丙方保证该房屋为其合法所有权,并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

九、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面装修、经营的赔偿金归乙方所有,丙方无权取得。

十、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。

补充协议:

甲方签字:_______________

____年__月__日

乙方签字:_______________

____年__月__日

丙方签字:_______________

____年__月__日

店面合同租赁篇八

委托方(简称甲方):

承接方(简称乙方):

甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守。

一、工程地点:

二、工程项目:门面装修

1、门面地面铺设瓷砖,打地角线,要求平整;

隔一个卫生间墙面铺瓷到顶,门面隔为二层,一层门面,二层住房,留出吊顶空间,楼梯扶手要求木制、刷漆、光亮。

2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,协商确定。

三、工程总造价: 万元。

四、承包方式:包工完成装修,装修材料由甲方的自己购买。

五、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。

工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。

六、工期:从 年 月 日至 年 月 日,共 天。

七、付款方式:为确保工程质量,暂扣500元押金, 年 月 日至 年 月 日内无任何问题,将全额返还乙方。

工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费,

八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。

本协议自双方签字之日起生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

______年______月____日______年______月____日

店面合同租赁篇九

甲方:

乙方:

丙方:

甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:

第一条甲方于20____年____月30日前将位于________________店铺(三层)转让给乙方使用。

第二条该店铺产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到__________,月租为__________人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。

第三条店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)

第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写:__________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条该店铺的营业执照由乙方办理,经营范围为茶叶或茶具,相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约职责。

第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。

第八条本合同一式二份,自签字之日起生效。

甲方:_____年_____月_____日

乙方:_____年_____月_____日

丙方(签字)_____年_____月_____日

店面合同租赁篇十

发包方:(以下简称甲方)

承包方:(以下简称乙方)

一、 协议内容:

甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行施工。

二、 乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。

三、 甲方的权利和义务

(一)甲方的权利

1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;

2.对乙方装修过程中的重大质量问题,甲方除有要求乙方赔偿的权利外,还有终止合同的权利。

四、 乙方的权利和义务

(一)乙方的权利

1.乙方有按时取得劳动报酬的权利,甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。

(二)乙方的义务

1.乙方应做到安全文明施工,如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的施工人员必须注意安全,在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故,材料损坏,已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。

2.自甲方交付乙方之日起,乙方应协助甲方保管施工现场各类物品,否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。

5.精心施工,认真负责,打造精品工程,质量要求:

(1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角,切角过程包括:机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)。

(2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现:接缝不严不平,板面纹理不顺,反花、磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的'现象。

(3)墙面括完膩子粉后,不得有不平,括刷痕迹、划伤及不光滑现象。

(4)工艺天花板不得有接缝不严不平,接角脱落及明钉眼等现象。

具体质量要求参照乙方在 店的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准,否则甲方有权要求乙方返工,返工所发生的一切费用由乙方负担;施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。

五、 工程内容及合同金额:

(一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算;

(二)合同预算金额:

本协议装饰预算金额为人民币:(大写)

本协议装饰预算金额为人民币:(小写)

(为了防止

乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后要求在施工过程中增加。)要求:最终装饰总金额不得超出预算金额的10%,超出部分友好协商,协商不成功,则由乙方完全负责。

六、付款方式:

(1)第一次合同签定后开工前二至五天支付工程总造价40%合计_________元

(2)第二次施工过程中工期进度过半支付工程总造价30%合计_________元

(3)第三次竣工验收当天支付工程总造价30%合计_________元

七、 协议工程完成期限:

本工程施工期限自公元年 月日起至 年月日止,共计 天。

本协议经双方协商签订后共同遵守,除甲方因本协议第三、(一)、2原因有权终止合同外,未经双方同意,不得以其它任何理由终止合同。

八、 违约责任:

乙方未经甲方同意中止合同,则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金,并退回已经预付的所有款项。

而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决,如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。

九、 若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方,或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工,则工期顺延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费。

十、 本工程有部分材料为甲方购买,此类材料的质量不在乙方的保修范围内,但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意;如因甲方拖欠此类材料造成的误工,则工期顺延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。

十一、甲方必须在工程完工后二十天内进行工程验收,不经验收而经营则视为甲方已验收合格而经营。

十二、保修期限:自甲方验收合格起算,保修时间为一年。

十三、协议到期甲方如有意续约,应在计划时间内与乙方进行协商。本协议共2页一式二份,甲乙双方各执一份。

十四、本协议附附件一份。(附装饰项目预算单一份)

甲方(发包方):

确认日期: 年 月 日

乙方(承包方):

确认日期:年 月 日

店面合同租赁篇十一

受让方(乙方)_____身份证号码:__________

甲、乙双方方经友好协商,就店面转让事宜达成以下协议:

一、甲方同意甲方将自己位于_____街_____号的店面_____转让给乙方使用,建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、甲方与房东已签订了租赁合同,租期到_____年_____月_____日止,年租金为_____元人民币(大写:_____元整),租金为每年交付一次,并于约定日期_____月_____日交至房东。

三、店面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向房东履行原有店面租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

四、转让后店面现有的装修、装饰及其他所有设备、商品全部归乙方所有。

五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_____元,(大写:_____元整),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、甲方应该协助乙方在三日内办理该店面的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店面所有的一切债权、债务,商品欠款均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交店日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。未尽事宜经协议可进行补充,且具有同等法律效用。

九、本合同一式三份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方签字:__________

乙方签字:__________

日期:__________

店面合同租赁篇十二

协议内容: 甲方委托乙方对甲方需装修的店内装饰进行设计及施工。

乙方按甲方书面确认的装饰方案即由其提供的设计资料进行施工(设计方案包括平面图、电气施工图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。

甲方的权利和义务

甲方的权利:

1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;

2、对乙方装修过程中的重大质量问题,甲方除有要求乙方赔偿的权利外,还有终止合同的权利。

甲方的义务:

1、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律、法规和规章规定应当有乙方办理的手续外。

2、提供符合施工要求的水源、电源。

3、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认。

4、按照约定的期限支付工程费。

乙方的权利和义务

(一)乙方的权利

1.乙方有按时取得劳动报酬的权利,甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。

(二)乙方的义务

1、施工中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。

2、未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑机构及各种设备管线。

3、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的,应当及时并给予其必要的准备时间。

4、自甲方交付乙方之日起,乙方应协助甲方保管施工现场各类物品,严格执行有关施工现场管理的规定,工程完工后负责清扫施工现场。

4.爱惜甲方原材料,精打细算,如因故意造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;

5.精心施工,认真负责,质量要求: 具体质量要求参照甲方提供图纸要求的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准。

工程内容及合同金额

1、工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰实际项目计算。

2、 合同预算金额:

本协议装饰预算金额为人民币:________________________(大写)

本协议装饰预算金额为人民币:____________(小写)

在施工过程中为了更好体现装饰效果,合理利用资源,如遇材料变更,施工工艺变更等事项,乙方应及时向甲方提出建议,并得到甲方的认可。可对相应装饰预算总金额进行浮动,不得超出预算金额的20%,超出部分友好协商。

关于工程价款及结算

1、合同生效后,发包人按约定,直接向承包人支付工程款:

第一次 总工程款的____%,即工程开工起 支付___________元。

第二次 总工程款的____% ,即各部件装配结束 支付___________元。

第三次 总工程款的____% ,即保洁工程结束 支付___________元。

协议工程完成期限

1、本工程施工期限自________年______月_____日起至________年______月_____日止。

2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的,工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的,工期不予顺延。

关于材料供应和保管

1、对一方提供的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换。由此造成的费用曾加部分,有提供方承担。

2、材料和设备进场后,统一由乙方负责保管和使用,如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损失或者丢失,应当由乙方负责,施工过程中的正常消耗除外。

关于质量和验收

1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。

2、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量,由甲方自行负责。由乙方负责返工的,返工费费用由甲方负责。

3、乙方承诺自竣工日期起,为工程项目保修______年,终身维护。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。

违约责任

2、乙方未经甲方同意中止合同,则乙方必须赔偿甲方总工程款的______%作为违约金,并退回已经预付的所有款项。 而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决,如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。

3、若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方,或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工,则工期顺延。

4、本工程有部分材料为甲方购买,此类材料的质量不在乙方的保修范围内,但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意;如因甲方拖欠此类材料造成的误工,则工期顺延。

5、工程期间,装饰押金为甲方支付,办理出入证等工程所使用的水电费用由甲方负责。

本协议共2页一式______份,甲乙双方各执______份。

店面合同租赁篇十三

出租方:(以下简称“甲方”)

承租方:(以下简称“乙方”)

双方根据有关法律和规定,本着平等互利的原则,通过友好协商就下列条款达成协议:

甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一红线图中标明的店面店面场地(以下简称“店面店面场地”),由乙方改建并经营xx餐厅(以下简称“餐厅”)。沿街宽xx米,深度至少xx米(上述所有长度均由建筑物内部或内墙起计)。乙方有权根据本合同使用店面店面场地所在建筑物之公共地方及附属设施,包括外墙,附件二和附件五的工程技术要求和附图的内容。店面场地及上述公共地方和附属设施在本合同中合称为“转出租物业”。

甲方同意给予乙方__日免租装修期(自双方移交店面场地之日起计)。如乙方在店面场地移交第__日内开业,则自开业之日起支付租金;如乙方未能自餐厅在出租物业店面场地移交45日内开业,则应自店面场地移交第46日起按租金标准向甲方支付补偿费,除非附件三的透视图(以下简称“透视图”)中所示的所有招牌于该日仍未获有关的审批部门正式批准。(详见本合同第12、3条)。

乙方从起租日按以下方式缴付以下租金(含管理费)(以下简称“租金”):在转租期内,乙方支付月租金(含管理费)人民币xx元;本合同签定后,甲乙双方正式签署店面场地移交书xx天内,乙方向甲方支付人民币xx元作为合同保证金,该合同保证金在合同期满前2个月作租金和管理费扣除(多除少补)。乙方应于每月5日前(如遇节假日顺延)支付当月租金至甲方指定的帐户上。

如果起租日并非在某个月的第一日,第一次的租金与最后一次的租金应按该整个月内所占的日数比例计算(适用的话)。乙方向甲方交付的所有款项(包括但不限于租金及公用事业费用)结算应以税务局制定的相应项目发票为收款凭据。甲方应于收款同时开具发票。在下次支付租金时,甲方仍未开具发票给乙方时,乙方有权延缓支付租金,直到收到发票为止。(本红字可以视情况予删除)

乙方除了向甲方支付租金、管理费及依照本合同第五条规定应支付的公用事业应付项目外,乙方将无责任缴付关于转出租物业之任何其他费用或应付项目,而经营餐厅的一切收益由乙方享有。租金税及土地使用费均由甲方负责。

本合同所订转租期为xx年,自餐厅开业日开始计算,至餐厅经营满xx年(以下简称“转租期”)。

甲方于完成本合同附件五“物业交接条件”中应由甲方完成的事项后,向乙方发出要求进驻物业的通知。乙方应于接到甲方的通知后__x天内对店面场地进行验收。如符合附件五所述各项条件,即可进驻店面场地进行施工改造。双方店面场地移交应签定书面交接文件凭据。如甲方未能按期交付店面场地,甲方应向乙方交付违约金,违约金每天__x元人民币;如超过约定日期三个月,乙方可选择终止合同,甲方除按约定支付违约金外,还应赔偿由此造成的损失。

在正式交接店面店面场地前,甲方应结清出租物业内所有应由甲方承担的费用(包括但不限于水费、电费等)。任何人以任何名义提出的应由甲方承担的费用及债务与乙方无关,由甲方负责。

在本合同期满而双方未续约或本合同提前终止时,乙方应将租赁店面场地以清洁良好的状态交给甲方,而无责任将店面场地恢复至租赁前原状。

1、本合同时甲方提供有关店面场地和/或建筑物的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证报批表、建筑工程消防设计审核意见书、工程竣工综合验收证、营业执照复印件或经业主同意的许可转租文件;乙方提供营业执照,上述文件作为附件四。双方并出示上述文件之正本供对方验证。在办理相关报建手续时,如遇一方所提供的上述文件不符政府部门要求,应由交件不合格一方在两个月内设法使该文件完善。如果甲乙双方提供文件在转租期内有任何变更,双方须于文件变更的__x天内向另一方提供变更后文件的复印件。

2、甲方陈述与保证,其拥有店面场地的转租赁权[所有权和土地使用权],有权将其依本合同出租给乙方;倘若甲方违反此陈述与保证,造成乙方无法依本合同使用店面场地,甲方同意对乙方的投资和经济损失给予全部经济赔偿(包括合理的律师费)。乙方陈述与保证,其为合法成立并存在的公司,有权签订本合同。在获得政府批准后,在店面场地上进行餐厅经营活动;倘若乙方违反此陈述与保证,造成甲方经济损失时,乙方应给予甲方经济赔偿。

1、甲方须协助乙方把详细叙述于附件六内之公用事业管线引至店面场地内乙方指定的位置,其支出费用由甲方支付。该项工程需在乙方进驻店面场地之日起xx天内按本合同附件五“公用事业”的要求完成。每迟延一天,装修免转租期顺延一天,如超过xx天未能完成,乙方有权解除合同,并免除一切赔付责任。

2、甲方有责任协助乙方向公用事业部门申请安装由乙方单独使用的公用事业计量器。在转转租期内,甲方按当地供电局商业用电单价向乙方收取电费,按自来水公司商业用水单价收取水费;甲方收费时,需向乙方出示有关凭证,以确定水、电费总额,并开具收款凭据。

3、乙方每月__x号前向甲方支付上月水电等公用事业费用。甲方应于每月xx号前向乙方提供甲方当月所交水电费的发票复印件,并保证乙方按餐厅实际用电量交费。除此之外,乙方无责任支付任何其他费用,包括但不限于管理费用、供电维修、设备更新等费用。公用事业收费以公用事业公司公布的收费标准为计算依据,不增加任何其他费用及摊派。乙方也不承担由于甲方原因导致公用事业部门向甲方收取的罚款。

4、如因甲方原因造成公用事业中断,并不能在二十四小时内加以修复,乙方有权进行修复工作并从租金中扣除一切费用;如因甲方原因中断七天甲方仍未努力修复,乙方可终止本合同,并向甲方索赔所有经济损失。在公用事业中断之日到恢复供应前甲方同意免除乙方的租金和管理费。如因乙方原因造成公用事业中断,应由乙方修复。

1、签订本合同xx天内,乙方应依法对其建筑物投保财产险(包括火险),并向甲方出示保险单以作证明;乙方进场施工后至经营期间应投保乙方财产及第三方责任险。合同期内各方保险赔偿金应全数用于赔偿损失(包括已经或可能造成对方的损失)。如一方未能及时投保或将来中断投保,另一方可代未投保方投保,但费用由被投方承担。

2、假如建筑物或任何部分因甲方的原因遭损坏或毁坏,甲方应立刻自费进行把建筑物完整地恢复至原来状况的复原重建工作。乙方将在建筑物完全恢复原状之前停止缴付租金;如超过六个月时,乙方可终止合同。如因乙方人为原因造成损坏,应由乙方负责修复。

1、在转租期或任何延期内,乙方拥有店面场地的独占使用权和转出租物业其他地方的使用权,不受甲方或任何第三方的干扰。甲方决不授予任何第三方在毗邻店面场地人行道上或公共场所享有任何权利,或允许其阻挡乙方使用的物业的入口、消防门及乙方的招牌。如发生上述情况,甲方应在二十四小时内采取一切必要行动以排除此等妨碍。若在乙方向甲方发出书面通知后24小时内,甲方仍未排除此等妨碍或干扰,甲方同意免收乙方租金和管理费直至上述干扰排除为止。如干扰超过六个月时,乙方亦可选择终止合同。

2、若甲乙相邻的隔墙为玻璃墙,乙方有权在玻璃上作xx化的窗饰,隔墙上甲方无权作任何装饰,甲乙双方并有义务保持墙面的清洁。并保证墙面外的商品陈列美观,不致于引起甲乙双方顾客的不安。如若墙面的清洁、通道、商品陈列等引起双方的纠纷,且通过协商不能解决,则甲方负责封墙的费用。

除非已经取得乙方事先书面同意,甲方在此租赁期或任何延期内,不论有否收取报酬,不应在__x范围内属于甲方的转租权的建筑物内直接或间接参与任何类型非甲乙双方以外的快餐馆,提供与甲乙双方实际上类似的食物、饮料或其他产品或在其他方面与xx相竞争,包括但不限于以xxxx等之名或在此等名字或风格下经营之餐馆,从中获取任何经济利益,而且甲乙双方不得对此授予任何或容许建筑物任何部分从事其经营。参与的含义包括出租或转让建筑物的任何其他部分。

1、招牌

乙方可以依本合同附件三在双方议定的位置安装__×招牌和标志(位置、面积和形状及技术要求详见附件三),甲方对此不收任何费用(如店面场地,空间占用和广告标志使用权费等)。政府部门依法征收的广告管理或许可证费用应由乙方自行负责缴纳。甲方保证为乙方自己安装、使用、维修保养和清洁上述招牌及标志提供通道并给予支持与配合。

2、改建和退还店面场地

如有需要,甲方为保证乙方对乙方该餐厅的设计和改建工作顺利进行,同意于签订本合同七日内向乙方提供其需要的建筑物图纸。乙方在完成设计后,将设计图两套送甲方认可,甲方收到设计图后七天内盖章认可,超过此期限则视为甲方默认,乙方可照图施工。在转租期内或任何延期内,在不影响结构和确保消防安全的前提下,乙方有权无需甲方事先同意改建店面场地或餐厅,并可在店面场地内设置家具,机器,设备及商业固定装置而无需得到甲方的事先同意。如对建筑物的结构上有改变,应事先征得甲方并会同业主同意。

在转租期届满或提前终止合同后的三十天内,乙方可搬迁上述物件。如乙方逾期不搬,作弃权论处,并无责任将店面场地恢复至原状或对上述物件负责。

签订本合同时,甲方保证在转租期或任何延期内,乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变。

1、在转租期内或任何延期内,乙方可将承租店面场地作任何合法用途,乙方无权将店面场地或其任何一部分转让或分租予与乙方有关的任何第三方。

2、续约优先权

在转租期届满前__天内,如甲方得悉有第三者愿意于转租期届满后租用店面场地或其任何部分,甲方应尽快以书面形式通知乙方,同时附上第三者提出的租赁条件。乙方可于收到该书面通知后的三十天内,以书面通知甲方,可选择行使其续约优先权,以相同于该第三者提出的条件或条款继续租用店面场地和出租物业。

3、优先购买权

在此转租期内或任何延期内,如甲乙双方不得出售店面场地或建筑物或其任何部份。

1、店面场地不适用性

如乙方发现甲方交付的店面场地实际面积与上述面积不符(上下超过xx%),乙方可选择:

(2)终止合同。乙方如选择终止合同,甲方应退还所有乙方已支付给甲方的款项,并赔偿由此引起的乙方的所有经济损失(包括但不限于乙方就出租物业所支付的施工及设计费用)。如乙方无法依约在店面场地开设餐厅,则乙方须在进驻店面场地后的45天内,向甲方发出不拟履约通知,本合同终止。如因甲方原因造成的,甲方应付赔偿责任。非甲方原因造成的,而甲方需退回乙方的保证金和其它款项,双方不再负责任。

2、餐馆执照

在签约后的合理时间内,乙方应申请经营餐馆所需的许可证明,包括但不限于取得餐饮规划功能,装修工程报建,环保报建,消防报建,营业执照等。如在申请过程中乙方未能领到开业所需的所有证照,或必须更改计划才能获得许可,此时乙方可选择终止本合同。甲方不予退回乙方的保证金和其它款项。

3、招牌批准

如果乙方在开业前不能获得招牌及店标,甲方同意:乙方可终止本合同。如招牌不批准是甲方的原因的话,甲方应赔偿乙方由此而引起的所有经济损失。如在转租期内,招牌和店标非甲方的原因被拆除或挪位的话,租金不作相应调整。

4、乙方提前终止合同的权利

在转租期内,乙方可以经提前三个月书面通知甲方,而提前终止本合同。提前终止合同后,乙方应向甲方支付相当于三个月租金的补偿费,该补偿费与保证金相冲抵,如有差额,双方应于乙方搬离店面场地后10日内结清。

如本转租赁合同与杭州市国土局房地产管理局编印的房地产租赁合同标准版本有任何抵触,双方同意以本租赁合同条款为准。甲方应负责根据中华人民共和国有关的法律或条例办理本合同的印花税事宜乙方应给予协助。至于办理登记的一切费用支出及需要缴付的印花税,由双方平均分担。给予任何立约一方的分配或其它付款所引起的中华人民共和国纳税义务应由该分配或其它付款的收益人负担,收益人应向其所在地税务部门办理登记手续。甲方因本合同内所取得的款项的应缴的税务由乙方负责。乙方因经营餐厅而取得的利润,其税务由乙方负责。

与本合同有关的一切纠纷双方应首先通过友好协商解决如某纠纷未能于一方书面通知另一方后的十五天内得到解决,任何一方有权将此纠纷提交当地人民。在纠纷尚未解决前,双方应继续履行本合同所规定之义务,除非双方同意终止本合同。

有关本合同的修改应以书面形式进行,并由甲、乙双方合法授权代表签署后才有效。

一方发给另一方的通知或信件应是书面的,按本合同内所示地址发送。上述通知或信件应由专人传递或通过传真传送。如由专人传送,则于送达时视为正式送交。如以传真发送,则以传真接件人确实收到该通知为准。更改地址要在七天之内以书面通知对方。双方通讯地址如下:

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

店面合同租赁篇十四

乙方:_____________

为繁荣xx地区经济,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分友好协商,一致同意签订门面房租赁合同,合同条款如下:

一、甲方将座落于县城xx中路xx号的门面房租赁给乙方,作服装销售使用。

二、租期从二o一一年十二月一日起至二o一三年十二月一日止(即:2年)。

三、年租金5万元整,乙方于每年一月份和六月份一次性向甲方交清当年半年的租金,但甲方必须提供正规税务发票。

四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付3万元押金(不计利息),合同期满押金全额退回。

五、乙方必须依约按时交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取月租0.7%的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由乙方自行缴费。同时乙方应自觉遵守甲方制定的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0。5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。

十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金xxx元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。

十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。

十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。

甲方法人代表签字:盖章

乙方法人代表签字:盖章

年月日

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