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科学实验研究报告篇一
在深入贯彻实施《幼儿园工作规程》和《幼儿园教育指导纲要》的基础上,针对当前幼儿教育的特点和任务,为探索在新形势下幼儿社会性发展的有效途径,我园承担了《在活动区活动中促进幼儿社会性发展》的实验研究课题,在市教科所、县教研究室的大力支持和指导下,通过课题组成员的辛勤劳动,圆满完成了为期两年的实验研究,取得了较好的成绩,积累了一定的经验。现将本实验研究简要地汇报如下:
实验的指导思想是:坚持实行保育和教育相结合的原则,对幼儿实施体、智、德、美全面发展教育,促进其身心和谐发展;坚持面向全体幼儿,让幼儿在活动区活动中进行社会交往,建立人际关系,遵守行为准则,按照社会的期望与要求调节个人的行为,促进幼儿与社会群体和谐一致;坚持把活动区与幼儿社会性发展有机结合,让幼儿的社会性水平在活动区中得到提高。其实验的要求是:通过实验研究寻找活动区活动中促进幼儿社会性发展的有效方式,形成幼儿社会性发展的目标体系与评价方案,设计出可供幼教工作者选择与操作的有效活动方案,克服教学中的盲目性、随意性,增强保教的目的性。
领导的重视,科研部门的指导,班的健全,是实验成功的前提。为此,我们在实施前,首先在市、县、园建立了实验管理指导小组。同时建立了课题实验研究小组。做到逐级管理,分工负责,保证实验有目的、有计划地开展。
1、加强领导,提高认识。我园领导形成共识,一致认为:活动区活动是专门为幼儿创设的具有教育性、兴趣性、探索性、创造性、操作性和自由宽松的学习环境。活动区活动是幼儿园教育、教学重要形式之一,能有效地促进幼儿身心全面和谐发展更能促进幼儿社会性发展。为此,我园把本实验研究纳入工作日程,并作为教育教学教改目标考核,争取科研出成果,科研出人才,充分发挥省级合格示范园和市一级幼儿园在科研工作中的带头作用。为了搞好这项实验研究工作,我园园长担任了管理小组和实验课题组组长,并选派有较强专业理论知识和有较丰富实践经验的中青年骨干教师为实验课题组成员,承担具体的实验研究任务,把有较高保教素质的保育员充实到实验班,保证人力的投入,赐教,我园领导自始至终注意课题组人员思想的稳定,并为其排忧解难,协调处理临时和应急人员的关系,使实验班人员相对稳定,保教密切配合,保证了实验的顺利开展。
为了确保该项实验研究的质量,指导小组还根据教师的实际情况和课题设计的要求,组织课题组人员认真学习科研理论,提高科研意识。我们采取了“学、议、听、写”的办法。学:定期开展业务学习。学习《规程》和《纲要》,了解期内容,领会其精神,明确其含义;学习幼教刊物上有关的先进经验;到外地参观姐妹园的实践活动。议:针对《纲要》的内容,开展专题讨论,讨论的专题有:比较单科教育、主题教育、综合教育、集中教育、活动区活动等各种教育形式的异同?什么样的活动最能促进幼儿社会性的发展?你是怎样指导活动区活动的等等。听:听市教科所、县教研究室有关同志来园讲授本实验研究的步骤及操作方法。写:要求课题组人员写出学《纲要》的心得体会,以及在实验过程中的点滴经验等等。这些活动的开展,转变了教师的教育观、儿童观,提高了课题组人员的科研素质,为实验研究的顺利进行奠定了基础。
2、建立健全各种规章制度。为使实验的指导、督促、测评得以落实,进一步提高实验的质量,我园制定了以下制度,并在实验过程中加以实施。
(1)定期研讨制度。每期市、县级管理指导小组和课题小组一起研讨本实验有关问题至少2次,两年共8次,园级实验小组每月研讨1次,共研讨38次。
(2)定期指导制度。市、县级管理指导小组每期亲临每个实验班指导活动1次,共计18次,园级管理小组每期分别指导每个实验班老师组织活动区活动和分析幼儿社会性发展情况3次,共计指导48次,指导实验班老师测查幼儿社会性发展水平每期2次,共计32次。
(3)期检查制度。园级管理小组检查督促科研计划的落实、活动方案设计以及幼儿社会性发展观察记录每月1次,共计40次。
(4)实验时间保证制度。让实验班老师不承担园内的其他社会性活动,以足够的时间保证实验班老师组织开展活动区活动。同时,规定实验班每天都要开展活动区活动,每次活动不得小于20―40分钟,一周内开展2--3次自选活动,两次重点指导的针对性活动,有效地保证了幼儿在活动区活动的时间。
3、分段管理,目标明确。为使此实验研究达到预期目标,我们实行分段管理,使目标落到实处。
第一阶段的管理:一是在市、县、园级管理小组的指导下设计出本次实验的研究方案;二是学习重庆、北京、上海、南京四省市幼儿社会性发展目标体系,结合幼儿的实际情况,制订出各年龄班幼儿社会性发展水平目标体系及评估标准与办法;三是组织课题组人员学习目标体系及评估方案的内容、要求,使其统一;四中采用本班老师自测和课题组人员随机抽样测查的方式,对幼儿社会性发展水平进行摸底测查和测查后的数据统计。
第二阶段的管理:一是指导实验班老师根据幼儿社会性发展目标,结合本班幼儿年龄特点,制订期、月、周、日目标,围绕目标创设活动区,投放相应的材料,设计实现目标的活动区活动方案,并有目的、有计划地实施活动方案,在活动中观察、记载幼儿社会性发展水平,进行效果分析,寻找带有规律性的东西,同时根据幼儿的反馈不断调整目标和修改活动方案,增强目标的针对性和方案的操作性;二是实施过程中,园级管理小组采取指定性、一般性、阶段性等多种形式检查实验班的实验效果,督促实验班在开展活动区活动时做到时间、人员、目标落实;三是组织课题组成员分别对实验对象进行实验后的测查和数据统计、分析,并对实验现场进行摄像。
第三阶段的管理:一是抽出人员拟定实验工作报告和研究报告;二是课题组成员负责收集、整理、完善相关资料和活动方案。三是接受结题验收。
4、落实经费,加大投入。为保证实验研究的正常进行,我园领导在园经费十分短缺的情况下,仍投入大量的资金,添置了玩具架、地板胶等有关设备若干件,积木、剪刀、纸张等活动材料数千件,共花去资金近2万元。两年来,用于支付该英实验中的培训费、摄像费、资料费、评审费、加班费、成果奖励费等累计达人民币近1.5万元。经费的保证使实验研究得以顺利开展。
5、加强家园联系,争取社会支持。实验初期,有的家长认为开展活动区活动是“放羊式”、“自由式”教学。我们针对这些问题,采取召开家长会、举办家园专栏、家访等有效形式,向社会、向家长广泛宣传本次实验研究的目的、意义,让家长消除了心理顾虑。绝大多数家长认真完成了实验中的问卷,积极参加开放日活动,并鼓励孩子大胆参加活动区活动。实施一年后,家长看到自己孩子有社会性水平有了明显提高,心里非常高兴。大班一名家长还自愿捐出现金50000元支持这项实验课题。家长的配合和支持增强了课题组人员搞好实验的信心和决心。
6、不断探索,认真总结。课题组人员不断探索,获得了丰富的经验,取得了一定的`成果。制定出了幼儿社会性发展的目标体系,设计出了可使幼教工作者选择与操作的有效活动方案160例,参试教师总结的活动区活动经验文章有在市级刊物上发表,有在市交流。同时,实验班老师还为前来参观学习的同行开展现场观摩活动12次,受到了来宾们的高度赞扬。
通过两年开展《活动区活动促进幼儿社会性发展》的研究实践,我们深深地体会到:
1、依靠科研部门,主动争取对课题研究的指导,是实验成功的保证。要使实验工作取得成功,实验课题组实验人员要主动争到得到上级科研部门的关心和支持,求得他们对实验方案、实验步骤、实验操作方法、实验记录分析及实验报告等方面进行科学指导,以避免研究工作的盲目性、随意性。
2、提高保教人员的素质是实验成功的关键。保教人员在实验研究中处于主导地位,直接关系到实验的成败。因此,在保教人员具有较高思想政治素质为基础上还要要提高其业务素质,加强岗位培训,不断提高他们的理论水平和实际工作能力,使其既要有组织、指导活动的技能,又要有观察、研究、总结幼儿发展的基本功,只有这样,才能使研究工作取得成效。
3、实验经费的投入是实验成功的基础。我们在实验中体会到:要开展好实验活动,实验经费是必不可少的。有了足够的实验经费,才能添置必要的设备和投入大量的活动材料,创设实验的物质环境,以及保证实验管理中的各项经费开支,因此,必须加大实验经费的投入,以利于实验活动的正常开展。
4、加大宣传力度,家园密切配合,增强实验的社会性,搞好实验工作,不仅园内保教人员要形成共识,而且还要向社会广泛宣传,特别要做好家长的宣传工作,求得家长的支持和配合。当前,由于我园独生子女的家庭占绝大多数,幼儿在家中是“小皇帝”,父母望子成龙心切,注重孩子的智力开发,而忽略了孩子的社会性培养。因此,实验前要采取召开家长会等行之有效的方式向家长宣传实验的目的、意义,实验中让家长参加开放日活动,实验后请家长参与评价,使实验研究产生良好的社会效果。
总之,两年来,我们开展的课题研究活动,取得了显著成绩,但我们也感到参研人员文化素养、理论水平、研究能力还有待于进一步完善。今后,我们将进一步以〈纲要〉为指导,努力探索幼儿教育的新方法、新途径,使幼教改革步入更高阶段。
科学实验研究报告篇二
女:亲爱的同学们。
合:大家好!
男:浩瀚苍穹、蔚蓝长空,华夏文明,璀璨夺目,
女:泱泱中华,浩浩文海,诗词歌赋,熠熠生辉。
男:诗歌是无际的海,朝向它,春暖花开。
女:诗歌是无垠的天,仰望它,飞鸟无痕。
男:这儿充满着诗情画意,
女:这里是诗词的海洋,激情在燃烧!
合:城关三小“庆祖国华诞诵中华经典做博学少年”诗词诵读比赛现在开始!
男:首先介绍一下本次比赛的评分标准:本次比赛总分80分。
朗诵创新20分:朗诵形式富有创意,配以适当伴舞或配乐,或其他富有特色的形式朗诵。
我们将去除最高分和最低分,取其余平均分作为最后得分。本次比赛采用当场亮分的形式。
男:请允许我介绍今天到场的各位评委,他们是:谷香萍副校长、刘交平主任、谢华主任、旷文富副主任、张玉良老师、刘朝晖老师、陈雪晖老师。让我们用热烈的掌声欢迎他们的到来!
女:比赛按从低年级到高年级的.班次顺序依次进行。
男:通过比赛,我们将按分数高低评选出高年级组一等奖一名,中年级组一等奖三名,低年级组一等奖四名。其余为二等奖。比赛结束后,我们将给一等奖获奖班级颁发奖状。
1.烟雾迷蒙,细雨斜织,小桥流水,山村人家。江南是我挥之不去的思念,江南是我心头永远的牵挂。请欣赏一(18)班的诗歌朗诵《江南》。
4.随着风儿飘落下来的是树叶么?不,那是一枚多彩的梦。请欣赏一(21)班的诗歌朗诵《树叶》。
5.宁静的夜晚,皎洁的月光,那剪不断理还乱的一缕乡愁。请欣赏一(22)班的古诗朗诵《静夜思》。
7.无论时光怎样流转,古诗的魅力不减。请欣赏二(13)班的古诗朗诵《登鹳鹊楼》《咏梅》。
12.听过歌曲串串烧,还没听过古诗串串串吧!
科学实验研究报告篇三
调查目的:为了了解一般家庭的用水情况,做了一次调查。
调查对象:中学生。
调查方式:采用问卷法和调查法。
调查过程:1,梁馨悦,靳媛查阅相关方面资料。
2,李蔚,崔翔龙展开调查。
3,郝艳昕作分析。
调查内容:早晨:洗漱用水。
中午:饮食用水。
晚上:洗漱用水+饮食用水。
调查结果:早晨:水龙头开着,浪费了约3升水。
中午:清水被直接倒掉,浪费了约2升水。
晚上:水龙头开着不用,清水无用途(倒掉),浪费了约7升水。
调查体会:一调查才知道,我们无时无刻不在浪费水资源,一天两天可能是小事,积少成多就成了大问题。为了能够节约家庭中的用水,提出以下建议:
1,洗脸水可以用来洗脚。
2,洗衣服水可以拖地。
3,洗菜水可以刷碗。
4,淘米水可以浇花。
科学实验研究报告篇四
为那时候我在找一本书,但它并没有在旧书店里面,不过他告诉我:「还有很多本都跟他不相上下。」后来我对那个领域稍稍懂了之后,证明确实如他所建议的那般。一个旧书店的老板精熟每一本书,可是他就是永远无法完成,他梦幻般的学位论文,因为他不知道要在哪里放手,这一切都只成为空谈。
(三)论文的正式写作1.学习有所取舍。
这样的工具学会。4.突破学科间的界线。
得诺贝尔经济奖,为什么?因为他们都在学科的交界上,学科跟学科、平台跟平台的交界之处有所突破。在平台本身、在学科原本最核心的地方已经search太多次了,因此不一定能有很大的创新,所以为什么跨领域学习是一件很重要的事情。
我的学生常常选非常难的题目,我说你千万不要这样,因为没有人会仔细去看你研究的困难度,对于难的题目你要花更多的时间阅读史料,才能得到一点点东西;要挤很多东西,才能筛选出一点点内容,所以你最好选择一个难易适中的题目。
是我和许添明老师同时在当兵的军营里面写的,而且还是用我以前旧的笔记写的。大陆这些年有许多出版社,反复要求出版我以前的书,尤其是这一本,我说:「不行。」因为我用的是我以前的读书笔记,我怕引文有错字,因为在军队营区里面随时都要出操、随时就要集合,手边又没有书,怎么可能好好的去核对呢?而如果要我重新校正一遍,又因为引用太多书,实在没有力气校正。为什么举这个例子呢?我后来想一想,那本书之所以比较好,可能是因为那个题目可延展性大,那个题目波澜起伏的可能性大。很多人都认为,我最好的书应该是剑桥大学出的那一本,不过我认为我最好的书一定是用中文写的,因为这个语文我能掌握,英文我没办法掌握得出神入化。读、写任何语文一定要练习到你能带着三分随意,那时候你才可以说对于这一个语文完全理解与精熟,如果你还无法达到三分的随意,就表示你还在摸索。
科学实验研究报告篇五
从xx年xx月xx日——xx年xx月xx日,我利用课余时间和学校安排的正式实习时间,在xx省心理咨询研究中心圆满完成了各项实习任务,得到实习单位的充分肯定,得到了指导老师祁xx主任等人的大力帮助和有效指导。在心理咨询技能和职业素养等方面,本人获得了前所未有的提高和成长。在实习结束之际,特从以下方面做总结。
xx省心理咨询研究中心成立于xx年xx月,致力于整合与推动xx全省心理咨询事业的发展,由xx省民政厅备案。其理事单位为xx心理卫生咨询中心,是省内首家专业心理健康卫生服务机构。现拥有在册心理咨询师二百余名,属省内大的心理咨询师团队。
xx心理卫生咨询中心为民建xx省委理事组织、中华职教社会员单位、中华心理咨询师国际协会xx志愿者大队点。
中心的心理咨询理念是“真正的爱应该超越生命的长度,心灵的宽度,灵魂的深度”,服务于心理咨询师培训与督导、企业人力资源开发、心理咨询(婚姻家庭、亲子关系、家庭教育、学生心理、职业生涯规划)、心理危机干预、心理公益关爱行动。
多年来,已先后为偏远山区的留守儿童、孤儿及残障人士、孤寡老人等社会弱势群体提供了多次心理援助服务。尤其是在xx和xx的系列心理援助中,做出了杰出的贡献,得到了xx省委、省政府、民建xx省委的高度赞扬,先后获得“优秀社会团体”、“国际莫妮卡人道主义奖”等荣誉。
xx年的盛夏是炎热的,伴随xx伤痛的阴霾散开,xx省xx市迎来了省内外诸多心理学专家和学者的讲学。当时,我于“五一”长假期间,在xx省xx市xx医院做心理志愿者,一个很巧合的机会认识了xx心理卫生咨询中心的工作人员,她很关心我这个心理学新人在成长中的各种困惑,并欢迎我参加中心开展的各类社会公益服务活动。xx年xx月xx日,xx大学xx教授在xx大学学术报告厅,讲授临床心理学的实务操作技能——催眠治疗,之后徐教授勉励我利用一切条件,采取就近原则取得的学习。于是在这以后的日子里,我很有幸参加了中心在每个周六举办的心理沙龙活动,也时时利用空闲时间到中心见习。
在实习的两个多月的时间里,经中心主任祁xx老师的耐心指导,和个人潜心钻研,先后完成了如下实习任务:
(一)、协助xx市xx小学、xx市xx小学、xx市xx小学三处心理辅导站建立师生心理健康档案,并负责学校心理健康教育工作。
(二)、参加中心组织开展的各类社会公益服务活动,包括对xx籍学生进行的ptsd灾后心理干预工作,并做好新闻宣传和报道工作。
(三)、学习个案处理和团体心理咨询技能。
(四)、及时补充心理咨询应用知识,通过心理沙龙和心理学书籍及影片的学习,提高心理咨询实务技能。
(五)、办公室常规文案的写作与处理及其他。
在认真完成实习任务后,取得了如下的实习成果:
(一)、建立了三处心理辅导站的师生心理健康档案,成功组织了一次心理健康教育专题讲座,赢得了校方和师生的一直好评。在xx市教育局等部门开展的年度心理健康工作检查中取得了可喜的成绩。
科学实验研究报告篇六
面对如此炎热的天气,许多人选择打开空调吹冷气,或是不断地使用大量的冰水等等方法减轻天气造成的不适,造成了大量能源的浪费。因此,我和同学们产生了倡导人们节水节电的想法并付出实践,得到了各方面的大力支持。下面整理推荐两篇关于节约用水社会实践报告,仅供参考!
山东是目前中国北方旱灾地区中受灾最为严重的省份。根据降水频率分析,目前山东全省气象干旱已达特大干旱等级,为60年一遇;枣庄、泰安、莱芜、临沂、日照、聊城约为百年一遇,菏泽、济宁约为二百年一遇。
面对如此严峻的形式,聊城大学社会体育部的志愿者日前在聊城公园举办了“节约用水我的责任”的调查活动,希望借此活动向人们传达一种节约用水的生活理念。在调查过程中,社体部志愿者通常会向市民问到“平时多数的水用在什么地方”、“用过的水是否有重新利用”、“周围有节约用水用电的宣传海报或者宣传册您会特意关注并身体力行吗”、“关于目前北方大旱的问题,你是否意识到节约用水的紧迫性”等等这类问题,在一问一答中,志愿者同时也向市民宣传了节约用水的理念。“您有节水的小秘招吗”,社体部志愿者在调查过程中也会向有经验的市民寻求节水的小窍门来加以推广。
问卷调查结果表明:聊城市民节水意识普遍较强,但仍需进一步提高;一部分人希望通过水价阶梯问价的形式来强制提高部分市民的节水意识;绝大多数的家庭有一水多用的习惯;接近半数的市民认为应加强节约意识的宣传,提高大家节约意识是做到节约用水的最有效的途径,其次是更新聊城市用水设备,提高用水效率;过半数的市民认为家庭成员之间的相互影响对自己节水意识培养起作用最大。
这里收集了一些节约用水的方法:
一、淘米水洗菜,再用清水清洗,不仅节约了水,还有效地清除了蔬菜上的残存农药;
三、大、小便后冲洗厕所,尽量不开大水管冲洗,而充分利用使用过的“脏水”;
四、夏天给室内外地面洒水降温,尽量不用清水,而用洗衣之后的洗衣水;
六、冲厕所:如果您使用节水型设备,每次可节水4一5kg;
七、家庭浇花,宜用淘米水、茶水、洗衣水等;
八、家庭洗涤手巾、小对象、瓜果等少量用水。宜用盆子盛水而不宜开水龙头放水冲洗;
九、洗地板:用拖把擦洗,可比用水龙头冲洗每次每户可节水200kg;
十一、将卫生间里水箱的浮球向下调整2厘米,每次冲洗可节省水近3kg;按家庭每天使用四次算,一年可节药水4380kg。
十二、洗菜:一盆一盆地洗,不要开着水龙头冲,一餐饭可节省50kg;
十三、淋浴:如果您关掉龙头擦香皂,洗一次澡可节水60kg;
十五、用洗衣机洗衣服:建议您满桶再洗,若分开洗,则多耗水120kg;
十六、洗车:用抹布擦洗比用水龙头冲洗,至少每次可节水400kg;
通过此次调查活动,社体部的志愿者们不仅向市民宣传了节约用水的生活理念,同时也是对志愿者的一次很好的教育活动。
结论;节约用水,从我做起。
活动内容:
1、讲出人们对水浪费,污染的不正确性。
2、提出如何水资源及节约用水的几项建议。
3、总结水资源的重要性和保护节约紧迫性。
4、青少年应如何保护水资源。
活动目的:
树立珍惜和保护水资源的观念,积极向周围的群众宣传保护水,节约水的重要性。养成节水习惯,努力建立节水型城市。从我做起,从现在做起,从节约每一滴水做起,认真落实环保行动,以实际行动为美好生活贡献力量。
过程报告:
一.确定课题。
水是生命的源泉,水是生命的摇篮,水是人体各种细胞和体液的重要组成部分。
二.节水调查。
各小组成员就自家周围共100户人家进行调查。
调查结果如下:
的洗脸洗手刷牙时会随时关闭水龙头。
的洗碗筷时是不间断地冲洗。
的一两件衣服就用洗衣机洗。
的采用”一水多用”
的知道节水方式,那么在日常生活中,会考虑使用这些方式。
的看见公共场所的水龙头在漏水,会主动上前将水龙头关上。
三.采访一户人家。
1.你家是否有漏水水龙头?否。
2.你家是否安装了节水马桶?是。
3.你家洗车是否用抹布擦洗?否。
4.你家洗菜是否用流动水洗?是。
5.你家是否会用淘米水洗菜?否。
6.你家是否使用充分利用过的“脏水”冲厕所?是。
科学实验研究报告篇七
一个建设项目所需要的投资资金,可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段,资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果,研究落实资金的来源渠道和筹措方式,从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中,应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中,应对下列内容加以说明:
(一)资金来源。
(二)项目筹资方案。
(一)投资使用计划。
(二)借款偿还计划。
(一)计算依据及相关说明。
1.《中华人民共和国会计法》,[主席令第24号],2000年1月1日起实施。
2.《企业会计准则》,[财政部令第5号],2007年1月1日起实施。
3.《中华人民共和国企业所得税法实施条例》,[国务院令第512号],2008年1月1日起实施。
4.《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》,[财政部、国家税务总局令第50号],2009年1月1日起实施。
5.《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》,国家发展与改革委员会2006年审核批准施行。
6.项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件。
(二)项目测算基本设定。
(一)直接成本。
(二)工资及福利费用。
(三)折旧及摊销。
(四)工资及福利费用。
(五)修理费。
(六)财务费用。
(七)其他费用。
(八)财务费用。
(九)总成本费用。
(一)销售收入。
(二)销售税金及附加。
(三)增值税。
(四)销售收入、销售税金及附加和增值税估算。
(一)项目投资现金流估算。
(二)项目资本金现金流估算。
科学实验研究报告篇八
——大泉湖旅游度假风景区(以下简称风景区)位于现代农业实验区(以下简称实验区)中心,该实验区南括季山林场,西至竹镇林场与交界处,东启西部干线,北至乌龙港水库大坝。总控制规划面积约36平方公里,风景区有大泉水库、大河桥水库、三星水库、红山水库、乌龙港水库、杨港水库、彭港水库,有林木植被茂密的驼子山、季山、广佛寺大山、尖山、凉宝山、龙望山、焦山,山水相映成趣,自然秀美,令人心旷神怡。该项目主要是针对实验区内三星村(含泉水街道)、送驾村及烟墩村精华片三片地域内所有农村民居,结合风景区的综合开发,拆迁安置,异地规划,改善农民的生活条件的新农村建设项目。据初步统计,这三片共有耕地面积7241亩,居民小组35个(合并后),共计2242户(三星村822户,送驾村1089户,精华片331户),人口9912人(三星村4839人,送驾村3941人,精华片1132人),村庄占地面积5663.5亩(三星村1580.2亩,送驾村3090.8亩,精华片992.5亩),建筑面积428810m2(三星村158334m2,送驾村206969m2,精华片63507m2)。
二、项目建设的必要性。
1.实验区进一步发展的需要。实验区经过一段时间开发,目前已形成了驼子山4000亩桃树,周家洼3000亩冬枣、三星村9000亩彩叶等一批丘陵山区综合开发项目基地,原有一批板栗、红薯等项目也形成良好经济效益。下一步的发展是链接这些项目,整合项目资源,使之产生聚合效应,促进风景区的高效开发,带动实验区全面发展。
2.实验区综合开发的需要。目前涉及该实验区的农业规划、旅游规划、环保规划已编制完成,综合发展规划也正在编制之中,这些都为实验区实现可持续发展,培育新的经济增长点提供了宏观保障。同时我们也看到实验区发展瓶颈因素—土地,“风景这边独好,土地总量不少”,这时我们的发展目标,实验区的科学发展,必须先从土地的科学利用开始,这必须要求我们通过新农村民居建设项目实现土地利用的节约化、高效化。
3.科学解决“三农”问题的需要。我国各级党委、政府对“三农”问题高度关注,提出了建设社会主义新农村的号召。该项目正是切合了新农村建设的总体要求,借助实验区整体开发这一有利时机,用科学发展观解决“三农”问题的具体实践。
三、项目指导思想和总体思路。
紧紧围绕建设社会主义新农村,以优势资源为依托,以市场为导向,以农业产业化发展为途径,以提升实验区的品牌效应为重点,突出园艺蔬菜、经济林果、生态观光、休闲度假项目开发,大力发展高效农业、生态观光农业,拓展现代农业发展空间,促进农业增效、农民增收,力争做新农村建设的典范”。按照这一指导思想,我们将“立足高效、生态、旅游、观光农业,结合社会主义新农村建设的要求,实现农民、农村、农业协调快速发展”的思路,具体做到:
1.强化组织领导和考核机制。组建具有丰富经验和创新思维的招商服务班子,实现项目跟踪,包干服务,严格兑现奖惩制度。
2.大力培育市场开发主体。积极利用现有的开发成果及开发扶持政策,吸引民间资本、工商资本、外商资本以及信贷资金投入实挥财政资金引导作用,逐步形成多元化、多层次、多渠道现代农业投入机制。
3.积极推进农业产业化结构调整。以实验区主导产业为龙头,加长产业链,对一批特色农副产品(桃、枣、粟、跑山鸡、波杂羊等)实现深加工,充分利用民族工业集中区的企业扶持政策,培育一批特色高端农产品加工企业,扩大实验区农民的就业面,带动地方经济发展,实现“富民强镇”的目标。
4.加强村镇规划和人居环境治理。结合土地利用总体规划的修偏和项目建设,高起点、高标准、高质量推进实验区开发建设,逐步推进社区型农民新村建设,引导农民向新区集中,向农业产业化工人转变,努力打造一批特色旅游文化社区。
四、项目工作开展及措施。
项目工作开展是以实验区整体发展为依托,需统筹协调多种因素:“把握好原则,用活好政策,美化好环境,利用好生态,开发好资源,建设好家园”。具体措施包括:
1.整合力量,做好项目实施的前瞻性工作。一是开展一次实验区大调查,走村串户绘制土地、建设、农田、林地等分布图,获取实验区开发的一手资料,建设台帐,形成数据库。二是统筹做好实验区总体要求上空间布局服务配套规划工作,做好水、电、路、有线、通讯、污水、垃圾治理等规划,做好文化娱乐、体育健身、教育培训、卫生医疗等村民基本生活需求的规划。三是适时拿出农村中心村住房设计方案,充分考虑农民的生活习惯,凸显住房建筑的浓厚的地方特色和民族文化风格,建筑造型力求新颖别致,融经济实用、安全、美观于一体。四是深入研究,反复论证,制定社区型农民新村规划建设的总体规划,按照“尊重民意、合理集聚、节约有地、设施配套、适度超前”的原则,以典型示范为样板,探索新农村建设的模式。
2.加大投入,提升实验区接待档次。一是利用镇商会的力量,多方筹措资金,建立实验区接待中心,实现就近接待。二是选拔骨干力量组建实验区招商服务团队,要求定期培训,熟悉社会主义新农村建设各项方针、政策,熟悉各职能部门政策、办事流程,打造企业化政府公共服务团队。三是不断加强软、硬件建设,主要有实验区航拍电子图、勘查测绘地图、沙盘等。
3.编制控规,制定各具特色的新农村民居点建设方案。三星村片内将利用现有丘陵山区综合开发项目和万亩彩叶苗基地建设项目,将把这片土地打造成集农业生态观光、生态采摘休闲为一体的现代农业生态观光旅游区和高效现代园艺区。项目综合实施过程中,逐步使当地农民逐步向农业产业化工人转变,并结合大泉湖和泉水街道经营性用地综合开发,在泉水街道以东,西部干线以西一带建立农民新村,引导鼓励部分村民购置泉街商用房,部分村民向新村集聚。泉街和新村一带将突出观光、旅游、餐饮、物购(农副产品)等特色开发,考虑到商用开发和民居生活和谐一体。
送驾村片内将采用新村建设和旧村整治的办法,积极利用片区内风景区强力开发建设,充分利用金港水库、彭港水库、红山水库及凉帽山草场等特有的山水资源,着力将这一片打造成休闲旅游度假区,积极引导深山、高山、库区、林区农民向交通便利的区域(泉街和新民居点)转移。这一片将结合投资商的道路详规,拟在主干道沿线(送驾村村部以东一带)建立新农村民居点,突出新区的绿化、美化和基础设施建设,围绕休闲农家乐主题,打造成山水森林农民新居。对一些较偏远未列入开发计划的村庄,重点加强村庄道路、公共设施、村组环境建设,根据其地理位置、生产条件、村风民情,分类打造一批民俗村庄、特色种、养殖村庄、怀旧村庄。精华片及大泉湖周边地区,一部分村民向泉街及新村聚集,一部分村庄结合大泉湖高端旅游度假区开发,或依山而建,或面水而筑,自然和谐、使之成为远近闻名的乡村旅游接待点。
4.明晰制度,激励各种资本强势投入开发。新农村民居点建设投入大,必须充分利用各级政府利益补偿机制,制定有效的激励制度,借助实验区的整体开发,才能吸引大量资本投入。具体包括:一是把中央、省、市、区项目扶持政策汇集成册,并与实验区一些项目分析细化比较,了解我们争取扶持的空间。二是制定出台镇政府一些招商鼓励政策,给予投资商在税收及土地出让价方面优惠,特别是要明确投资商关心的土地治理项目项目中的生态综合治理财政资金扶持及经营性用地指标的划拔等相关政策。三是制定科学可行的新农村民居建设过程中,拆迁农民利益的补偿制度,鼓励农民向新区集中,促使农民向居民转变,为投资商创造宽敞的动作空间,确保实验区高效开发、和谐开发。
5.积极探索,形成特色的新农村建设模式。根据项目特点,整合农村人口、资金、技术、土地等资源,强化产业结构调整,实施高起点规划,高效益开发,形成农村一、二、三产业的聚合效应,促进经济快速健康发展,促进新农村建设快速实现,形成模式,完善推广。
五、项目效益分析。
a、资金运作模式。
项目实施需要大量资金投入,资金运作必须按“总体规划,分步实施,流动发展,多方共赢”的方针,充分考虑到农民的经济承受力,考虑到投资者的利益,考虑到政策的配套,考虑到资金的长效增值,保证项目实施的经济效益和社会效益。具体资金运作上按照“多方投入,整体推进,谁投入,谁收益,投多少收益多少”的原则,项目所需资金由投资者支付,从土地治理项目获得经营性用地开发、风景区项目开发和高效农业项目开发获得资金回报。
b、投资成本测算。
1、规划农民新居面积:(每人住房面积40m2测算)。
泉街片:4839+1132=5971人*40m2=238840m2。
送驾片:3941人*40m2=157640m2。
2、民居点建设面积=238840+157640=396480m2(按1:1容积率,下同),现有农民住房面积428810m2(主体住宅面积287792m2),已满足实验区所有住宅户拆迁安置需要。
3、前期拆迁及基础设施配套1亿元。
4、农民新居建设(流动)成本=1+396480m2*700元/m2=3.78亿元。
5、风景区建设按5.0亿元总投入计算。
6、10年累计流动投入5+3.78=8.78亿元。
c、资金平衡点分析。
1、建设项目用地396480/666.7=594.7亩,其他配套建设需用地65亩,这样通过项目动作可争取经营性用地指标5000亩。(5663.5-594.7-65=5003)。
2、经营性用地指标可利用开发商业性建筑面积5000*666.7=3333500m2,(总成本3333500m2*20xx=6.67亿元,销售收入3333500m2*3300=11.0亿元),商业开发净市场利润=3333500*(3300-20xx)=4.33亿元。
3、风景区效益在第6年产生约8000万,并保持20%的年增长,10年内旅游效益=8000*(1+20%)5=2.0亿元。
4、10年高效农业效益2.0亿元。
5、其他政策性扶持资金0.5亿元。
以上分析可知实验区10年总体开发需流动资金8.78+6.67=15.45亿元,其中新农村民居点项目分两片实施,需资金3.78亿元,商品房开发需6.67亿元;10年可产生滚动效益11.0+2.0+2.0+0.5=15.5亿元,即10年开发,10年内达到效益平衡。
6、其他效益分析(10年期)。
建筑开发累计税收=(3.78+11.0+5.0)*4%=0.79亿元;。
商品房销售税收=11.0*7%=0.77亿元;。
旅游服务业税收=2.0*9%=0.18亿元;。
其他服务发展实现税收0.5亿元;。
特色农产品加工业实现税收0.2亿元。
六、项目结论。
通过以上项目具体实施分析和效益测算,该项目做为整个实验区的基础性项目开发,符合我国社会主义新农村建设,实现全面小康社会的需要,符合地方经济的又好又快发展的需要,符合项目建设可持续发展的需要,是科学的,切实可行的。