需求面 除了解除限购与限贷之外，一些三四线城市地方政府还推出一系列减税甚至现金奖励购房的措施，加上降低利率与存款准备金率的效应，确实会带动需求。然而除了一线城市以外，这一点需求无法弥补供给过剩的庞大缺口，且一些城市人口外移的速度超过移入的速度。因此2015年除了一线城市的城区仍有可能因为可供建地的稀缺性而使房价上涨外，其他地方的房价只是取决于供给过剩的程度，跌多跌少而已。
其他因素 如建材价格下降使建筑成本降低，一线开发商可在保持利润水平的前提下，让渡降价空间;二线开发商在获得贷款越来越困难的情况下不得不降价求售;2014年下半年开始中国股市走牛，使得一些投资客弃楼市转战A股等市场，也都难以支撑房价就此企稳的论调。