每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。那么我们该如何写一篇较为完美的范文呢？以下是我为大家搜集的优质范文，仅供参考，一起来看看吧
房产遗嘱 房产遗嘱继承如何过户篇一
（一）原籍xxx省xx县xx小区有产权房2套3间2厅，1套一间一厅，共xxx平方米；家具共有xx件，其中（注：别的财产）
（二）有县银行定期存款一张，存有人民币xxxxxxxx元。
为了在我死后，在财产分割上不发生纠纷，现对我的后妻xxxx各自的财产加以明确，并对我自有的财产提出如下的处理意见。
（三）后妻xxx现年xx岁，无亲生儿女，丧失劳动力。我们结婚xx年，她对我关怀备至。对我和她共有的财产应先行明确她所有的部分。一间一厅xx平方，存款中的xxxxx元归后妻xxx所有，（注：写明个别财产）。
（四）我自我的财产在我死后按如下方式予以分割和继承：
1、一套3间2厅xxx平方由长子xxx继承（注：再写明个别财产）。
2、一套3间2厅xxx平方由长女xxx继承（注：再写明个别财产）。
本遗嘱一式四份，经公证机关公证后，分别由后妻xxx，子xxx，女xxx各执一份。
立遗嘱人：xxx（签名盖章）
证明人：xxx（签名盖章）
xxx（签名盖章）
xxx（签名盖章）
xxxx年xx月xx日xxx
房产遗嘱 房产遗嘱继承如何过户篇二
立遗嘱人：姓名 ，性别 ， 年 月 日出生，
民族： ，现住 ，身份证
号： 。 立遗嘱人：姓名 ，性别 ， 年 月 日出生，
民族： ，现住 ，身份证
号： 。
立遗嘱人系夫妻关系，共有 儿女。
大儿子叫： ， 年 月 日出生，民族： ，
现住 ，身份证
号： 。
二女儿叫： ， 年 月 日出生，民族： ，
现住 ，身份证
号： 。
三儿子叫： ， 年 月 日出生，民族： ，
现住 ，身份证
号： 。
鉴于立遗嘱人年事已高;立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自
由表达意志;立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己名下的全部遗
产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱:
一、关于本遗嘱
1、本遗嘱是立遗嘱人依据《^v^继承法》等相关法律订
立的;
2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完
全民事行为能力;遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，
未受到胁迫、欺骗;
3、本遗嘱为本人自愿作出，本人其他亲属或任何第三人均不得以任
何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉;
4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的三处房产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订
遗赠抚养协议。 二、本遗嘱所涉遗产
1、立遗嘱人于 年 月 日取得了位于 房
屋产权，房屋建筑面积平方米，房屋所有权证
号： ;
2、立遗嘱人于 年 月 日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积平方米，房屋所有权证
号： ;
3、立遗嘱人于 年 月 日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积平方米，房屋所有权证
号： ;
立遗嘱人自愿将上述房屋分别赠与 ，
房屋过户也只能过户到 个人名下， 拥有此房屋的永久居住权。遇国家统一拆迁，如有还房条件，必须要
还房。如果没有还房条件，赔偿金由受益人自行处理。
4、须对 尽到赡养
义务，否则取消 对本房屋的继承权。
三、其他：
1、本遗嘱一式五份，由立遗嘱人和受益人各执一份。
2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。
立遗嘱人： (签字)
立遗嘱人： (签字)
受益人签字认可本遗嘱及内容 ： (签字)
(签字)
(签字)
见证人： (签字)
时间： 年 月 日
房产遗嘱 房产遗嘱继承如何过户篇三
好问律师app 房产只给儿子不给老婆这种遗嘱有效吗？
张越：20年前从老家离婚后来到北京打工，后来经人介绍认识了我现在的丈夫刘先生，当时他妻子病逝一年多，带着一个6岁的儿子，婚后我没再要小孩。 几年前，我们住的房子拆迁，得到1套两居室、1套一居室的置换房，一居室的房本名字是他儿子，目前也是他儿子在住；另一套两居室我们住，房本是我丈夫的名字。
去年，我丈夫患了淋巴癌，现在病情越来越严重。前段时间，他瞒着我立了一份遗嘱：将我们正在居住的两居室留给他儿子。我没有孩子，也没北京户口，又不能在北京办退休，请问：丈夫将房产只给他儿子不给我，这种遗嘱有效吗？ 武丽君：根据《继承法》第十六条规定，公民可将其个人财产通过立遗嘱的形式，指定由法定继承人的一人或者数人继承。最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第38条规定，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。解决本案例中遗嘱效力问题，需确定遗嘱中所处置的房产为其个人财产还是夫妻共同财产。 根据《婚姻法》第十八条规定，一方的婚前财产为夫妻一方个人财产。本案例中，被拆迁房屋在张越与其丈夫结婚前即已存在，作为婚前财产应为其丈夫的个人财产。关于该房被拆迁后获得的两套置换房是否属于夫妻共同财产，因获得置换房时有无支付差价而异。
本案例中，若张女士一家获得两套置换房时未支付任何费用，两套置换房屋仍应为其丈夫的个人财产，其所立遗嘱不因未将房产部分份额分配给张女士而无效；若房屋置换时支付了费用，因用于支付费用的财产为夫妻共同财产，张女士就支付费用部分及该部分的增值额与其丈夫为共有关系，其丈夫就该部分的处分应取得张女士同意，或将应归张女士所有的部分排除在遗嘱之外，否则张女士的丈夫所立遗嘱在应归张女士所有的财产部分无效。
来自：秋雨书轩>《法律常识》
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怎么立遗嘱
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房产遗嘱 房产遗嘱继承如何过户篇四
立遗嘱人：姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住所。
我患有xxxx病症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。
我和我妻共有财产如下：
1、房产一套，座落于某市某街某号的×平方房产x处(评估值xx万元)；
2、汽车两辆，车牌号分别……；
3、股票xx，分别为xx、xx、xx，各xx股(去世当日市值xx万元)；
4、银行存款xx元，存于xx银行xx支行xx分理处(储蓄所)，帐号为：……；
5、家具及家用电器，……(列举并注明产品品牌、规格等)，价值共计xx万元。
7、……
留有债务如下：
1、欠xx债权人姓名)xx万元，到期日为xxxx年xx月xx日；
2、……
现对归我所有的份额，作出如下处理：
1、房产由父母xx、xx继承。
2、汽车由儿子xx继承。
3、股票由妻子xx继承。
4、家具及家用电器由xx继承。
5、存款归还我对xx的债务后，由女儿xx继承。
6、骨灰由女儿xx负责保管。
7、……
遗嘱由xx执行，性别、出生日期、民族、住所。
立遗嘱人签字：xxx
xxxx年xx月xx日
遗嘱人姓名：xxx年龄：xx民族：xx户籍所在地：xxxx
身份证号码：xxxxxxxxxx
我在此立遗嘱，对本人所有的部分财产，作如下处理：
(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之一)：(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情；是其他财产的，写明财产详情。)
我遗留给甲的财产，属于甲个人所有。
(二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之一)：(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情；是其他财产的，写明财产详情。)
我遗留给乙的财产，属于乙个人所有。
本遗嘱委托丙(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码)为执行人。
本遗嘱一式二份，一份由本人收执，一份由委托执行人丙保存。
立遗嘱人：xxx(签名)
xxxx年xx月xx日
遗嘱人：xx年龄xx民族xx户籍所在地(未在户籍所在地的，列出现住地)xx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
我立此遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：
(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某b(应当是法定继承人之一)：
是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情；
是其他财产的，写明财产详情。
我遗留给某某b的财产，仅限某某b个人，是遗留给某某a的个人财产。
本遗嘱委托某某c(姓名xx，年龄xx，民族xx，户籍所在地(未在户籍所在地的，列出现住地)xx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx)执行。
本遗嘱一式三份，一份由我收执，一份由委托执行人某某c保存，一份由某某市公证处保存。
(二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某a(应当是法定继承人之一)：
是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情；
是其他财产的，写明财产详情。
我遗留给某某a的财产，仅限某某a个人，是遗留给某某a的个人财产。
自书立遗嘱人：xxx
xxxx年xx月xx日
立遗嘱人：姓名、民族、性别、年龄、住址、身份证号等信息
为了防止遗产继承纠纷，特请张甲和李丙作为见证人，并委托xxxx律师代书遗嘱如下：
一、由于本人经常出差且患有高血压，为防止意外死亡和遗产继承纠纷，特立本遗嘱。
二、本人现有主要财产如下：
1、坐落于上海市西藏南路1899号城开大厦3306室房屋一套，面积180平米；
2、建设银行定期存款30万元，账号：123456789；
3、沃尔沃s40轿车一辆，车牌号：沪a-24680
4、股票若干，银河证券公司，账号：135790
三、对于上述财产，本人处理如下：
1、城开大厦3306室房屋由妻子王媛媛继承；
2、建设银行存款30万元及利息由女儿丁丽继承；
3、沃尔沃轿车由儿子丁大继承；
4、银河证券的股票由母亲谢红继承；
5、其他财产由妻子王媛媛继承。
四、希望大家尊重本人的遗愿，和平处理遗产继承事宜。
五、本遗嘱一式三份，由张甲、李丙、谭红琳各保存一份，具有同等法律效力。
立遗嘱地点：
立遗嘱人：xxx(签字)xxxx年xx月xx日
代书人：xxx(签字)xxxx年xx月xx日
见证人：xxx(签字)xxxx年xx月xx日
见证人：xxx(签字)xxxx年xx月xx日
立遗嘱人：杜已庆、男、汉族、1942年5月1日出生、身份证号：110101194205010012，住址：北京市东城区朝外大街玉龙小区10号楼2单元302室。
立遗嘱人：白鹤、女、汉族、1942年9月11日出生、身份证号：110101194209110066，住址：北京市东城区朝外大街玉龙小区10号楼2单元302室。
我们两位立遗嘱人为夫妻关系，共有3个子女，杜长金、杜长银、杜莹莹，为防止本人百年之后亲属就我遗产出现纠纷，特邀请xx律师事务所金庸律师和xxx律师作为我的遗嘱见证人，立遗嘱如下：
一、由于本人年事已高且患有高血压、糖尿病，为防止百年之后亲属出现纠纷，乘现在精神正常，头脑清醒，特立此遗嘱。
二、本人现有主要财产如下：
1、神华地产股份有限责任公司的60%股份。
2、房屋一套：东山墅房产一套；
3、股票若干，大地证券公司，账号：106624889936011。
三、对于上述财产，本人处理如下：
1、神华地产股份有限责任公司的60%股份由次子杜长银继承；
2、其他财产由长子杜长银和小女杜莹莹继承。
四、我二人立遗嘱时，身体健康，头脑清醒，无人胁迫，此遗嘱也提前通知了家中的每个成员，蒋台表示接受，大家均不反对，我们很高兴。希望大家尊重我们的遗愿，信守承诺，守口如瓶，万事以家庭和睦为准则，自清自律，妥善处理。
五、本遗嘱一式4份，由杜长金、杜长银、杜莹莹各保存一份，xx律师事务所存档一份，具有同等法律效力。
立遗嘱地点：xx律师事务所办公室。
立遗嘱人：（签章）日期
立遗嘱人：（签章）日期
见证人：金庸（签章）日期
见证人：xxx（签章）日期
现场录制：田慧（签章）日期
立遗嘱人：蒋东升、男、汉族、1942年5月1日出生、身份证号：110101194205010012，住址：北京市东城区朝外大街玉龙小区10号楼2单元302室。
为防止本人百年之后亲属就我遗产出现纠纷，特邀请xx律师事务所金庸律师和xxx律师作为我的遗嘱见证人，并代书遗嘱如下：
一、由于本人年事已高且患有高血压、糖尿病，为防止百年之后亲属就我遗产出现纠纷，特立此遗嘱。
二、本人现有主要财产如下：
1、房屋一套：坐落于北京市东城区朝外大街玉龙小区10号楼2单元302室，面积120平米；
2、存款80万：建设银行定期存款，账号：106624889936011。
3、沃尔沃s40轿车一辆，车牌号：xa-24680
4、股票若干，大地证券公司，账号：106624889936011。
三、对于上述财产，本人处理如下：
1、玉龙小区房屋由长子蒋金国继承；
2、建行存款80万元及利息由次子蒋金栋继承；
3、沃尔沃轿车由小女儿蒋金英继承；
4、大地证券的股票由妻子苏玉雯继承；
5、其他未分配财产均由妻子苏玉雯继承。
四、希望大家尊重本人的遗愿，和平处理遗产继承事宜。
五、本遗嘱一式五份，由苏玉雯、蒋金国、蒋金栋、蒋金英各保存一份，xx律师事务所存档一份，具有同等法律效力。
立遗嘱地点：xx律师事务所办公室。
立遗嘱人：xxx（签章）2008年11月20日
代书人：xxx（签章）2008年11月20日
见证人：xxx（签章）2008年11月20日
现场录制：xxx（签章）2008年11月20日
房产遗嘱 房产遗嘱继承如何过户篇五
立遗嘱人：______________，性别：______________，_____________年__________月__________日出生，_____族，身份证号：_________________，现住__________市__________路_____号_____室。
我今年__________岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。遗嘱内容如下：
1、将我位于__________市__________路_____号_____室的房产一栋(房产证号：______________)由__________继承。
2、其他说明事项：______________。
3、我指定__________律师作为我的遗嘱执行人。
4、本遗嘱一式_____份，由_______________、_______________、_______________保存。
立遗嘱人：______________(盖章、按手印)
证明人：______________(盖章、签名)
在场人：______________(盖章、签名)
地点：______________
时间：______________年__________月__________日
房产遗嘱 房产遗嘱继承如何过户篇六
立遗嘱人：姓名 ，性别 ， 年
月 日出生，民族： ，现
住 ，身份证
号： 。
继承人： 姓名 ，性别 ， 年
月 日出生，民族： ，现
住 ，身份证
号： 。
立遗嘱人系夫妻关系。继承人与立遗嘱人系父子、母
房屋土地使用子关系。
鉴于立遗嘱人年事已高。
鉴于立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意
鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来分配自己名下的全
部房产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗
一、关于本遗嘱
1、本遗嘱是立遗嘱人依据《^v^继承法》
等相关法律订立的;
2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况
正常、具有完全民事行为能力;本人在此明确，订立本遗嘱
期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，
上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本
人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承
本人所有的上述房屋进行干涉。
3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，
未受到胁迫、欺骗;
4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的房产，是立遗嘱
人合法取得的、有处分权的个人财产。
二、本遗嘱所涉遗产
1、立遗嘱人 于 年 月 日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋土地使用
证号： ;
2、立遗嘱人于 年 月 日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋土地使用
证号： ;
立遗嘱人自愿将 上述房屋全部赠与继承人 ，
继承人 拥有此房屋的永久居住权和处置权。
遇国家统一拆迁所有赔偿金必须支付到 个人
名下。
三、其他：
1、本遗嘱一式 两份，由 各执一份。
2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。
立遗嘱人： (签字)
立遗嘱人： (签字)
受益人签字认可本遗嘱及内容 ： (签字)
见证人： (签字)
时间： 年 月 日
房产遗嘱 房产遗嘱继承如何过户篇七
男方：姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。
女方：姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。
_____年____月____日双方相识恋爱，____年____月____日登记结婚。为保障自己在百年归世后，对方的生活不受更大的影响，晚年生活更有保障，根据《民法典》第一千零六十五条、《民法典》第一千一百三十三条规定的精神，双方经深思和协商达成以下协议，以资共同遵守：
一、现有财产
双方确认现有财产状况如下：
1、个人财产：
2、夫妻共同财产：
二、独立继承
在婚姻存续期间，任何一方先于另一方死亡，其遗产均由生存的一方独立继承，其他继承人不得继承，但已丧失劳动能力又无生活来源的继承人除外，即已丧失劳动能力又无生活来源的继承人应当享受按正常情况下应继承的份额。
被继承人之死亡是由于生存一方故意、过失造成的或对其生前有严重虐待行为造成，生存的一方无继承权。
三、效力及权利限制
双方同意赋予本合同内容具有遗嘱继承的效力，任何一方在无本协议书第一千一百二十一条第二款事由的情况下，不得再立遗嘱处理遗产，否则，后立之遗嘱无论是否公正，均属无效遗嘱。同时，也不得通过赠与行为而使本协议内容落空。
四、无效遗嘱与赠与
为保障本协议书第一千一百二十一条内容的实现，双方同意赋予相关的利害关系人有依据本协议内容请求法院确认下列行为无效之权利：
1、价值1万元以上的赠与行为;
2、死亡前半年内价值1000元以上的赠与行为;
3、本协议之后所立遗嘱;
4、其他使本协议书第一千一百二十条内容无法实现的其它行为。
但上列行为是经双方同意的除外。
五、附则
本协议由双方签字后生效，不得反悔。本协议一式二份，双方各持一份。
男方：________
女方：________
____年____月____日
房产遗嘱 房产遗嘱继承如何过户篇八
立遗嘱人：_________________孙__________,(身份信息)___________________，
妻子：_________________李某,(身份信息)___________________,1994年已去世。
长女：_________________孙大女,(身份信息)___________________。
次女：_________________孙小女,(身份信息)___________________。
我今年_____________岁,患有___________________病,身体随时可能发生意外,为避免两个女儿在我去世后因继承遗产发生纠纷,特立此遗嘱表示我对自己所有的财产在我去世后的处理意愿。
我的妻子李某是1994年因________________去世的,当时两个女儿尚年幼,需我抚养,故对我和妻子共有的位于__________市__________街_____号的自建房产未分割继承,一直有我一人支配,在立本遗嘱时经与两个女儿协商,她们明确表示对其母亲去世时发生的继承权完全放弃,一致同意该处房产全部作为我个人生前所有合法财产于立遗嘱时一并作出处分。
我的财产如下：_________________
第一项财产,即位于__________市__________街_____号的面积______496_____________平方米的自建房产一处(该房产宅基地______240_______________平方米,宅基地证_____________)，范文《宅基地房屋继承遗嘱》
第二项财产,即工资卡(卡号_________________)及卡内存款_________________元。
上述财产在我去世后,按下列方式由两个女儿分别继承：_________________
一、第一项财产在拆迁之前由孙小女支配,但不得转让其所有权,该处房产产生的房租由孙小女收取,并全部归其所有。如将来某时该房产被拆迁,所得赔偿款或赔偿房产(按面积计算)均按孙大女得三分之一,孙小女得三分之二的比例分配。
如拆迁所得赔偿房产为一套,归孙小女所有,由孙小女代表本户挑选,孙小女应按该赔偿房产总面积的三分之一折合同地段房产的平均市场价补偿孙大女。如拆迁所得赔偿房产为多套,由孙大女和孙小女分别按多套房产总面积的三分之一和三分之二,先由孙小女挑选,再由孙大女挑选,如任何一女挑选的房产面积超出了其所应得多套房产总面积的相应份额(即孙大女得总面积的三分之一,孙小女得总面积的三分之二),应按超出部分的面积折合同地段房产的平均市场价补偿另一女。
二、我的工资卡及卡内存款由孙小女支配,孙小女负责照顾的我的日常生活,如我生病住院,先用我工资卡内的存款支付,不足支付时,由孙小女和孙大女各分担50%的费用。我去世后,丧葬费先用抚恤金支付,不足支付时,亦有孙大女和孙小女各分担50%的费用。
本遗嘱一式四份,由孙大女,孙小女及两名见证人各持一份。
立遗嘱人：_________________
长女：_________________
次女：_________________
见证人：_________________
见证人：_________________
____ 年 _____ 月 _____ 日
房产遗嘱 房产遗嘱继承如何过户篇九
遗 嘱 立遗嘱人：姓名周纪菊，性别 ， 年 月 日出生，
民族： 现住 ，
身份证号： 。
我共有 子女，分别为：
本遗嘱中房屋受益人支文山 系周纪菊之孙子。现因为立遗嘱人
年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:
一、关于本遗嘱
1、本遗嘱是立遗嘱人依据《^v^继承法》等相关法
律订立的;
2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具
有完全民事行为能力;
3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到
胁迫、欺骗;
4、本遗嘱所处分的财产为房屋拆迁置换所得，装修为苑金萍(支
文山之母)出资，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人
签订遗赠抚养协议。
二、本遗嘱所涉遗产
1、立遗嘱人于 年 月 日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证
号： ;
2、周纪菊自愿将该房屋赠与支文山， 拥有此房屋。
三、其他：
1、本遗嘱一式 份，由 、、、、、
各执一份。
2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。
立遗嘱人： (签字)
见证人： (签字)
身份证号：
所有子女签字认可本遗嘱及内容：
身份证号：
身份证号： (签字)
身份证号：
(签字)
身份证号：
受益人签字认可本遗嘱及内容 ： (签字)
身份证号：
同意按该遗嘱进行继承。
时间： 年
月 日
房产遗嘱 房产遗嘱继承如何过户篇十
代位继承只适用于法定继承，不适用于遗嘱继承。只有在法定继承中才能发生代位继承，在遗嘱继承中不发生代位继承。如果遗嘱继承人为被继承人的子女并且先于遗嘱人死亡，则该遗嘱继承人的晚辈直系血亲不能代位继承该遗嘱继承人依遗嘱应继承的遗产；但遗嘱中指定该继承人继承的遗产应按法定继承处理，在法定继承中该继承人的晚辈直系血亲可代位继承。
代位继承的特征：
1、代位继承的发生，须有被继承人的子女先于被继承人死亡的法律事实，该死亡可以是自然死亡，也可以是法律宣告死亡。
2、被代位继承人只限于被继承人的先死子女。其他被继承人的继承人若先于被继承人死亡时，不发生代位继承。
3、代位继承人只限于被代位继承人的晚辈直系血亲，既只有被代位人的子女、孙子女、外孙子女等，才可以成为代位人，并不受辈份限制。
4、代位继承人为数人的，只能共同继承被代位继承人对被继承人的遗产所应当继承的遗产份额。
5、先于被继承人死亡的子女具备丧失继承权的条件且被法院判决丧失继承权的，其晚辈直系血亲不得代位继承。
6、代位继承只适用于法定继承，不适用于遗嘱继承。
房产遗嘱 房产遗嘱继承如何过户篇十一
立遗嘱时间：
立遗嘱地点：
立遗嘱人： ，性别： ， 身份证号：
住所：
见 证 人： ，性别： ， 身份证号：
住所：
联系方式：
本人(及老伴)拥有的但仅登记在本人名下的“ 有限公司”的 %的股权由子女 (身份证号： )继承，其他子女不得对此提出任何主张。
三、立遗嘱人在本遗嘱外未处理的财产的分配方案
本人未通过遗嘱处理的其他财产，由本人膝下子女按法定继承进行分配。本人的债务由各个子女在所继承财产的范围内按比例分担。
四、寄语
本遗嘱是本人(及老伴)在充分考虑和商议后做出的决定，望本人膝下的各个子女遵从本人(及老伴)的心愿，切勿争产，和睦相处!
五、其他
1、以上遗嘱经律师代书打印后并经我核对无误，特此签名;
2、本遗嘱经本人(及老伴)签字后并就有法律效力; 3、本遗嘱一式
(捺 印) 见证人： (捺 印)
见证人：
(捺 印)
2、遗嘱处理的财产应明确，立遗嘱人只能处置自己合法拥有的财产，如财产为共有财产且尚未分割或者不宜分割的，应在遗嘱中注明“属于自己的份额或者部分”为宜。
3、代书遗嘱必须有两个以上的无利害关系人见证并签名。
房产遗嘱 房产遗嘱继承如何过户篇十二
遗嘱公证费用
遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。
公证服务收费标准 ：
(1)办理遗嘱公证，每件收费150―200元。
(2)保管遗产，由双方协商收费。
(3)确认遗嘱效力，每件收费200―300元。
(4)证明财产继承，赠与和遗赠，一般接受益额的2%收取，最低收取200元。
房产遗嘱公证后如何过户
继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。
到房产局过户
继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。
经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。
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房产遗嘱 房产遗嘱继承如何过户篇十三
立遗嘱人：姓名、民族、性别、年龄、住址、身份证号等信息
为了防止遗产继承纠纷，特请张甲和李丙作为见证人，并委托xxxx律师代书遗嘱如下：
一、由于本人经常出差且患有高血压，为防止意外死亡和遗产继承纠纷，特立本遗嘱。
二、本人现有主要财产如下：
1、坐落于xxxx的房屋一套，面积180平米；
2、建设银行定期存款30万元，账号：123456789;
3、沃尔沃s40轿车一辆，车牌号：沪a-24680
4、股票若干，银河证券公司，账号：135790
三、对于上述财产，本人处理如下：
1、坐落于xxxx的房屋由妻子王媛媛继承；
2、建设银行存款30万元及利息由女儿丁丽继承；
3、沃尔沃轿车由儿子丁大继承；
4、银河证券的股票由母亲谢红继承；
5、其他财产由妻子王媛媛继承。
四、希望大家尊重本人的遗愿，和平处理遗产继承事宜。
五、本遗嘱一式三份，由张甲、李丙、谭红琳各保存一份，具有同等法律效力。
立遗嘱地点：
立遗嘱人： （签字） 年 月 日
代书人： （签字） 年 月 日
见证人： （签字） 年 月 日
见证人： （签字） 年 月 日
房产遗嘱 房产遗嘱继承如何过户篇十四
立遗嘱人甲(姓名)：__________;性别__________;民族：__________
立遗嘱人乙(姓名)：__________;性别__________;民族：__________
我们甲乙两位立遗嘱人为夫妻关系，房产为夫妻共同财产，本遗嘱中房屋受益人为____________。
现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱：
一、关于本遗嘱
1、本遗嘱是立遗嘱人依据《^v^民法典》等相关法律订立的;
2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;
3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗;
4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。
房产遗嘱 房产遗嘱继承如何过户篇十五
立遗嘱人：_________________姓名，性别，年月日出生，民族：_________________汉族，现住，身份证号：_________________。现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱：_________________一、关于本遗嘱
1、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;
2、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗;
3、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
4、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。
二、本遗嘱所涉遗产
1、立遗嘱人于年月取得了位于房屋产权，房屋建筑面积_平方米，房屋所有权证号：_________________
2、自愿将该房屋赠与个人。
3、必须对尽到赡养义务，否则取消对本房屋的继承权。
三、其他：_________________1、本遗嘱一式三份，由、公证处各执一份。
2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。
立遗嘱人：_________________(签字)见证人：_________________(签字)
受益人签字认可本遗嘱及内容?：_________________(签字)
同意按该遗嘱进行继承。(公证处盖章)
时间：_________________
房产遗嘱 房产遗嘱继承如何过户篇十六
立遗嘱人：______，性别___，___年______月______日生，汉族，住___，身份证号：___
立遗嘱人：___，性别___，___年______月______日生，汉族，住___，身份证号：___
立遗嘱人___与立遗嘱人___系夫妻关系，婚后生育有子女______人。 我___和老伴___现在分别是___周岁和___周岁，身体还挺健康的，在立遗嘱时头脑清醒，精神状态良好。由于我和老伴都年岁已高，身体随时可能发生意外，也为了防止遗产继承纠纷，促进家庭关系和谐，特立此遗嘱表示我和老伴对我们的财产在我们去世之后的共同处理意见。现特聘请某某法律服务机构为见证人，见证人在充分了解见证遗嘱所涉及的法律问题和调查核实相关证明材料后做出此见证文书。我和老伴具有完全民事行为能力，头脑清晰，无精神方面疾病或病史，保证本遗嘱为我和老伴真实的意思表示，是完全自由、自愿订立的。
现立遗嘱人___与立遗嘱人___共同委托___代书遗嘱，如下：
一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征。
坐落于___房屋一套，建筑面积___平方米，产权证号：___，房屋所有权人___，共有权人___，房屋所有权证号：___
二、立遗嘱人对所有财产的处理意见
儿子___，___，___年______月______日生，汉族，住___，身份证号：___，现儿子___与立遗嘱人___、___共居一处，共同生活，对母亲和父亲照顾周到，赡养尽心尽力，现在我和老伴一切生活照顾全由儿子___一人承担。为解决子女继承遗产，避免遗产继承纷争，我和老伴特立此遗嘱，共同指定由儿子___一人继承坐落于___的房屋，该房屋建筑面积___平方米，产权证号：___，其他子女不得以任何理由争抢。
三、其他事项
立遗嘱人___与立遗嘱人___是在充分考虑和商议后做出上述决定的，希望其他子女遵从立遗嘱人的共同心愿。以上是我___和老伴___的真实意思表示。
本遗嘱一式三份由___保存备案一份。
立遗嘱地点：某某法律服务机构
立遗嘱时间：
___
___年______月______日 立遗嘱人： 立遗嘱人： 见证人： 见证人： 代书人： 某某法律服务机构 年______月______日 2
房产遗嘱 房产遗嘱继承如何过户篇十七
立遗嘱人：姓名____、民族____、性别____、年龄____、住址____、身份证号____等信息
为了防止遗产继承纠纷，特请张甲和李丙作为见证人，并委托xxxx律师代书遗嘱如下：
一、由于本人经常出差且患有高血压，为防止意外死亡和遗产继承纠纷，特立本遗嘱。
二、本人现有主要财产如下：
1、坐落于上海市西藏南路1899号城开大厦3306室房屋一套，面积180平米；
2、建设银行定期存款30万元，账号：123456789；
3、沃尔沃s40轿车一辆，车牌号：沪a-24680
4、股票若干，银河证券公司，账号：135790
三、对于上述财产，本人处理如下：
1、城开大厦3306室房屋由妻子王媛媛继承；
2、建设银行存款30万元及利息由女儿丁丽继承；
3、沃尔沃轿车由儿子丁大继承；
4、银河证券的股票由母亲谢红继承；
5、其他财产由妻子王媛媛继承。
四、期望大家尊重本人的遗愿，和平处理遗产继承事宜。
五、本遗嘱一式三份，由张甲、李丙、谭红琳各保存一份，具有同等法律效力。
立遗嘱地点：
立遗嘱人：____（签字）____年____月____日
代书人：____（签字）____年____月____日
见证人：____（签字）____年____月____日
见证人：____（签字）____年____月____日
房产遗嘱 房产遗嘱继承如何过户篇十八
遗嘱人姓名：年龄：民族：户籍所在地：
身份证号码：
我在此立遗嘱，对本人所有的部分财产，作如下处理：
（一）我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲（应当是法定继承人之一）：（是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情；是其他财产的，写明财产详情。）
我遗留给甲的财产，属于甲个人所有。
（二）我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙（应当是法定继承人之一）：（是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情；是其他财产的，写明财产详情。）
我遗留给乙的财产，属于乙个人所有。
本遗嘱委托丙（姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码）为执行人。
本遗嘱一式二份，一份由本人收执，一份由委托执行人丙保存。
立遗嘱人：（签名）
年月日
房产遗嘱 房产遗嘱继承如何过户篇十九
篇一：遗嘱
立遗嘱人：张老，男， 汉族，现住山东省青岛胶南市某村某号，身份证号：370223191****01234，我，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立遗嘱，由于我年龄已高，写字不方便，由吕律师代我起草本遗嘱，由山东恒信通律师事务所吕律师、无利害关系第三人 庄小伙 见证，身份证号370284198807121234。遗嘱内容如下：
1、我有两处房，一处在某地，正屋五间，东厢房两间。连同屋内东西一并给了我的另一儿子张某。同年张某儿子将这处房翻盖了。我去世后，此房屋由张某继承。
2、我在某地还有一处房，门牌号x号，正房四间，平房三间，连同屋内东西，我去世后，由我的这个儿子张xx继承。
3、本遗嘱一式两份，我们本人、山东恒信通律师事务所各保管一份。继承开始时以该份遗嘱为准。
立遗嘱人： 张老
代书人： **
见证人：庄小伙
时 间： 9月15日
房产遗嘱 房产遗嘱继承如何过户篇二十
一、房产遗嘱公证的费用是多少
对于《^v^继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
按照《^v^继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”
房屋遗嘱公证是发生在继承人死亡之后继承人去办理的公证手续。房屋遗嘱公证费用问题：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。
二、遗嘱公证费用简介
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的或1%根据房子的情况不同而定).
三、房地产继承过户所需的费用
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分
1001以上至部分
以上至5000部分
5001以上至8000部分
8001以上至10000部分
10000以上部分
1.房产证办理流程
2.继承的房产如何过户
3.怎么在房产证上加名字
4.房产证土地证哪个重要
5.房产证上可以减名字吗
6.在房产证上加名字流程手续
7. 房产证上加名字要钱吗
8.如何在房产证上加名字
9.房产证上加名字流程
10.办房产证需要交哪些钱
房产遗嘱 房产遗嘱继承如何过户篇二十一
立遗嘱人：_________;
性别：_________;
民族：_________;
出生日期：_________年_________月_________日;
家庭住址：_____________________________________________;
身份证号：_____________________________________________。
遗嘱执行人姓名：_________，
性别：_________，
家庭住址：____________________________________________;
身份证号码：__________________________________________。
由于担心本人去世之后，家属子女因遗产继承问题发生争执，故本人特请___作为见证人，本人于_________年_________月_________日在_______市_______区立下本遗嘱，对本人所拥有的财产作出如下处理：
一、财产情况 本人名下目前共拥有房产【 】处，其具体情况如下：
(1)位于_________市_________区_________路_________号 _________室的房产1处，房产证号：_________，内部装修及物品情 况：_____________________________________________;
(2)位于_________市_________区_________路_________号 _________室的房产1处，房产证号：_________，内部装修及物品情况：_____________________________________________________。
二、财产继承 本人去世之后，上述所列举的房屋由_________个人继承(性别： _________;出生日期: ______年______月______日;身份证号码__________________，与本人关系：_________)。如继承人继承遗产时 有配偶的，继承人所继承房屋与其配偶无关，为继承人的个人财产。 本人去世之后，本遗嘱前述列明的_________作为执行人，代为执行本遗嘱。执行人出于诚实、信用、勤勉义务执行本遗嘱且经继承人同意所所发生的一切合理费用均由继承人承担。 本遗嘱一式_________份，一份交_________，一份交_________。 本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。
见证人(签字)：
立遗嘱人(签字)：
日期：_______年_______月_______日
