在日常学习、工作或生活中，大家总少不了接触作文或者范文吧，通过文章可以把我们那些零零散散的思想，聚集在一块。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢？下面是小编为大家收集的优秀范文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
银行贷款申请条件篇一
银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
二、个贷款买房需要哪些材料
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、贷款买房具体流程
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。
四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
银行贷款申请条件篇二
一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
办理购房贷款的注意事项
1、购房切忌粗心谨记十大注意事项
举例：曾有发展商为赶节假日售楼时机，未取得商品房预售许可证就开售，有业主要求出示预售证时，发展商就拿出前期单位的预售证以蒙混过关。
建议：核对发展商公示的商品房预售许可证是否与所售单位相符；如果发展商未在售楼部公示商品房预售许可证，买家有权要求发展商出示；如果发展商以某些借口不愿出示，消费者可到国土房管局查阅该楼盘是否已经取得预售证。为减少购房风险，买家最好在楼盘取得预售证后再购买。
2、注意样板间里的“手脚”
举例：为了激发消费者的购房欲望，发展商往往会在样板间上做不少文章，如改动间隔、用玻璃或一些薄亮的金属材料装饰，以掩饰黑房或空间的狭窄感；在楼盘外做样板房，放大房间面积；使用与交楼装修标准同一品牌，但材质、档次较高的材料，而实际交楼的装修材料却以次充好。
建议：要求发展商在合同附件中具体注明装修材料的品牌、型号，并且最好与发展商约定，收楼多长时间以内必须保留样板间，以防止在装修问题上发生纠纷后却无法找到证据。另，如果发展商在合同附件中有“交楼时可以同等质地的材料代替”等类似条款，买家一定要极力争取发展商取消这一条款，否则花了大价钱却买来次等装修的房子。
3、注意实用率影响房价
举例：实用率与房价的关系其实挺密切。如，甲乙各花50万元买了一套100平方米的房子，实用率分别为80%、90%.看似等价等面积的房子，甲的实际使用面积比乙少了10平方米，而实际房价每平方米也比乙多695元。
建议：不要走过场一样问问实用率的问题，最好对比所看房屋的实用率，弄清楚你为多少面积掏了钱、然后自己家可以使用的面积是多少，这样，你会得出真正有效的房价。
4、注意“绿地”及其他配套的真实“身份”和产权归属
举例：有不少楼盘出现这样的怪现象：规划图上的绿地或高尔夫球场后来盖起了楼；列在小区配套之内的绿地、公园甚至出入小区的道路是发展商为寻找卖点和为卖楼暂时租来的，等楼一卖完，业主要到公园就得交钱，出入自家小区还得交过路费。
建议：搞清楚小区规划中的一些绿地、高尔夫球场是永久绿地还是预留的发展用地，并且最好把绿地性质和发展商的违约责任写入合同附件。此外，最好也了解一下小区外围的规划，或许能发现些问题。
5、注意发展商口头承诺一定要有书面记录
举例：为了取悦买家并且引诱买家购房，有的发展商或者销售人员尽可能会口头答应买家的要求，如可协商合同附件条款、赠送什么产品、办理入户手续、在哪里建怎样的配套等等。有些买家听了销售人员的口头承诺就轻易相信交了定金、首期款，但等到发展商不承认时，买家就无证据为自己辩护了。而且要注意的是，一些销售人员的口头承诺并不是发展商的意思，等与发展商理论时，发展商也不会承认或承担责任。
建议：无论发展商或销售人员给出怎样的口头承诺，以及与发展商的口头约定，都要以书面形式记录到认购书或合同附件中，并且要求发展商加盖公章。只有这样才能使发展商为自己的虚假承诺负责，买家的权益也才能得到保障。
6、注意房子是否做了假按揭或被抵押
子卖不出，做假按揭骗取银行按揭贷款，把房子做了贷款抵押。但发展商又把这些已经抵押的房子卖给消费者，等买家到国土局、银行办理购房手续时才发现这些房子已经抵押，无法办理购房手续，结果就是对簿公堂。尽管可以胜诉，但要耗去时间、精力和资金，没准还讨不回已付房款。
建议：买家最好在购房前到国土房管局查阅该楼盘是否有已被出售或有被抵押的记录，以避免不必要的损失和纠纷。
7、注意核对认购书、购房合同、单据的房号及实际楼层
举例：曾有买家大意，没有核对楼盘的自然层是否是实际层，结果所购单位因首层架空，实际楼层抬高了一层，因楼盘没有电梯，只好多爬一层楼梯。另有发展商在认购书、购房合同中填写的房号不一致，结果使买家交多了钱却买到了朝向较差的房子。
建议：买家一定要认真核对认购书、商品房买卖合同、按揭贷款合同、交付各项楼款、税费单据及其他单据中的房号、楼层，不能一签名就了事。
8、注意核对预售证单位与合同、其他单据所盖公章是否为同一单位
举例：某建筑商把发展商抵工程款的房子放在售楼部与发展商的房子一起出售，一买家恰好看中其中的一套并交了定金，签买卖合同时才发现是与该建筑商签自制的合同文本，只好请律师上法庭讨回定金。还有一买家买了某发展商的房子，预售证上也注明开发商为该发展商。但实际与之签合同，并且合同及其他缴费单据所盖公章为该发展商的第五项目部，后经查实该项目部与该发展商并无直接关系，该买家向该发展商索要已付房款，但该发展商以第五项目部与自己无关为由，拒退买家所付房款，这个官司一扯就是五年之久，现在还未有结局。
建议：不能以为有了公章就放心，千万要查看、核对每个公章是否为同一单位，否则吃亏的就是自己。
举例：发展商签合同、合同附件和其他发票单据，难免有写错的时候，写错了不能一改了之，还必须要发展商在涂改和涂改后的地方加盖公章，以证明是自己写错的。否则，如因此引起纠纷，发展商也会推脱责任，把涂改嫁祸于买家身上，法院也难以判定。
建议：不能忽视公章的作用，否则有口难辩。
10、注意转帐付款要多预留付款时间
举例：有一买家与发展商约定某月某日通过银行转账形式把首期房款划到发展商的账号上，过期要交付多少违约金。但不巧的是，买家即使办理转账手续后，却因银行转账系统的故障导致房款比约定时间迟两天划入发展商的账号，结果发展商以此为由，要求该买家赔偿违约金。
建议：转账付款的买家一定要考虑第三者原因可能导致的违约责任，所以一定要预留较为充分的时间，并且在认购书上注明，如果是因第三方原因造成的转账延误，买方不承担责任。
个人的购房贷款注意事项（七要）
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
二、办按揭要选择好贷款银行
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
三、要选定最合适自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。
四、向银行提供资料要真实
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
五、提供本人住址要准确、及时
借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的事，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
六、确定产权人时要考虑到退税
根据上海市有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人（购房人）。
七、每月要按时还款避免罚息
对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用纪录。
七不要
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。
二、在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
四、取得房产证后不要忘记退税
当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”.待您所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。
五、贷款后出租住房不要忘告知义务
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
六、贷款还清后不要忘记撤销抵押
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
七、不要遗失借款合同和借据
银行贷款申请条件篇三
2.借款人无违法乱纪行为，身体健康，具备诚实守信的品德;
7.符合贷款人规定的其他条件。
银行贷款申请条件篇四
元谋县工商联：
我叫吴锡琼，出生于1962年3月9日，家住元谋县元马镇马街南路环城西巷21号，曾在华夏公司工作，因公司倒闭而失业在家，一直都没有正式的工作，有了党和国家鼓励自主创业的优惠政策，严重的金融危机和就业形势，因家庭负担重，上有老下有小，迫于生计，故投资经营元谋县元马百信园床上用品店，但在创业初期遇到许多问题，不过在亲历亲为的社会实践中，我累积了一定的经验，开业以来，收益一直处于不断上升状态，现在我想进一步改善经营设施，扩展客户资源，聘用更多的有志之土来为百信园床上用品店的发展一起努力，求以最便捷，最有效率的方式做到让客户更满意！可是，现在资金方面出现了一个缺口，特向贵单位申请创业贷款8万元（大写：捌万元整），用于百信园的发展资金。如能如愿贷到款，我将管理好该项资金，全心致力于百信园的发展，关于现在实行的还款规定，我会严格遵守，一定按时按量还款。
只要自己不懈努力，用心经营，一定能做好，希望贵单位经予批准办理创业贷款扶持为谢！
此致
敬礼
申请人：
2013年5月10日
银行贷款申请条件篇五
xxx小额贷款担保中心：
我叫xxx，x，汉族，现年xx岁，因我丈夫种植花椒资金紧缺，特向xx市小额贷款担保中心申请贷款x万元，保证按期还款，并承担一切连带责任。
承诺人：xxx
个人创业贷款申请
xx市小额贷款担保中心：
我叫张**，男，现年xx岁，系xx镇***村民。家庭现有妻子、儿子及自己共三口人，自有耕地xx亩，除儿子上学外其余家庭成员都以务农为主。
多年来，作为家庭的主要劳力，自己能认真按照党和国家的政策办事，以种植好自有耕地作为支撑家庭生活和经济状况的基础。为了进一步改善自家经济状况，自己也于2005年去河北石家庄打工，但是，在2008年全球经济危机下，所在单位效益不好，自己也被迫返乡。回家后自己没有灰心丧气，继续种植好现有的11亩耕地，以种植花椒为主，每年也有一定的收入，为了进一步扩大种植规模，经过多方思考后，自己准备再承包村上一些耕地，以取得更大的经济效益，但是目前存在的问题是种植规模的扩大，导致资金紧缺，在闻听扶持“三农”的政策后，自己信心倍增，也激起了回家继续创业的决心。带着期待和自私的想法，现申请党和政府有关部门能给与我5万元的创业贷款资金，我一定按时按量归还贷款，并承担一切经济法律责任，望批准！
二0一0年元月二十五日
银行贷款申请条件篇六
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国家个人创业贷款如何申请
随着大学生就业困难，很多毕业的大学生都会考虑自主创业，可是，创业资金不足，因此就会想要选择申请创业贷款。那么，国家个人创业贷款如何申请？下面贷上我小编给大家介绍下供大家参考。
尽可能筹集多的启动钱
办理创业贷款，借款人是需要有一定的启动资金的，如果借款人要想成功拿到创业贷款，就必须要准备好充足的启动资金。就算自己手上没有钱，但也要想办法筹集启动资金，因为有了启动资金，贷款机构才会相信借款人是真的有心创业，才愿意放款。
寻求政策支持
办理创业贷款，借款人可以找政府寻求政策支持，通常情况下，国家是会予以支持的，而大部分地区都有相关的创业贷款政策优惠。不过需要注意，各个地区所支持的创业项目范围不一样，借款人办理时，可以提前咨询下了解清楚。
要有一份良好的信用记录
办理创业贷款，借款人必须要有一个良好的个人信用记录，如果借款人个人信用记录不是很好，那么就很容易被拒贷。
此外，申请创业贷款成功获贷后，借款人一定要注意按时还款，否则出现逾期不仅会影响个人信用记录，还会产生相应的罚息。
通过贷上我小编的介绍，相信大家对于国家个人创业贷款如何申请也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。
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