无论是身处学校还是步入社会，大家都尝试过写作吧，借助写作也可以提高我们的语言组织能力。范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇范文呢？下面我给大家整理了一些优秀范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。
房贷篇一
在当今社会，拥有一套房子已经成为很多人的追求。然而，面对高昂的房价，房贷成为了大多数人购房的必经之路。多年来，我通过自己的经历和体会，总结出了一些关于房贷的心得和体会。本文将从了解个人需求、选择适合的贷款方式、合理规划还款计划、注意利率的变化以及避免房贷陷阱等五个方面来说明我对房贷的心得体会。
首先，了解个人需求是选择房贷的第一步。在购房之前，我们应该对自己的经济状况有一个清楚的认识。包括工作稳定性、家庭收入、家庭成员，以及未来的发展规划等等因素都应该被综合考虑。只有充分了解自己的需求，我们才能更明确地选择适合自己的房贷方式。
其次，选择适合的贷款方式是房贷的核心。在市场上，有许多不同的贷款方式，如商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等。而不同的贷款方式对应着不同的利率、周期和还款方式。我们应该根据自己的经济状况和偏好来选择适合自己的贷款方式。同时，我们也需要注意了解不同贷款方式之间的利率差异以及还款方式的不同对我们的经济状况的影响。
合理规划还款计划也是房贷的重要一环。大多数人在贷款之后就会面临每月还款的压力。合理规划还款计划可以有效地分摊还款压力，减轻经济负担。我们应该充分利用各种贷款计算工具，根据贷款金额、期限和利率来制定还款计划。在规划还款计划时，我们还应该考虑到生活成本、家庭开支以及其他可能的变动因素，以确保每月还款金额与自己的经济状况相适应。
同时，随时关注利率的变化也是重要的一点。贷款利率的变化可能对我们的还款计划产生重要的影响。例如，如果利率上升，那么每月还款金额可能会增加，经济压力会变得更大。因此，我们应该随时了解利率的变化，并根据变化制定相应的还款策略，以便在不同的利率环境下应对不同的挑战。
最后，我们应该避免房贷陷阱。在选择房贷产品和银行时，我们应该慎重选择，并充分了解各种相关费用和条件。在贷款合同中，要仔细阅读每一条款，并确保自己理解其中的内容。同时，我们还要警惕利率浮动、提前还款以及各种违约金等隐藏在合同背后的陷阱。只有保持警惕，我们才能避免掉入房贷的陷阱，避免给自己带来不必要的经济损失。
综上所述，对于房贷这一复杂的问题，我们应该以清晰的头脑和周密的考虑来选择适合自己的房贷方式。通过了解个人需求、选择适合的贷款方式、合理规划还款计划、注意利率的变化以及避免房贷陷阱，我们可以降低贷款压力，更好地管理自己的经济状况，实现房屋购买的愿望。希望以上的心得和体会能够对准备购房和正在购房的朋友们有所帮助。
房贷篇二
1. 提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。
2. 各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理，否则就会失去本次预约机会，重新预约。
3. 偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。
4. 以等额本息或等额本金方式还款的提前还款是无须缴纳任何违约金的，只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金。
5. 年底是银行年终业务统计的高峰，办理相关业务可能会有一点的延期，建议借款者若要提前还款，尽早咨询，抓紧办理。
6. 购房者在提前还清全部贷款后，勿忘到保险公司等部门退保。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。
7．勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表（注意不要跨区办理），后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
8．借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。
房贷篇三
在当今社会中，房贷成为了人们购房的主要方式之一。但是，在进行房贷操作时，存在很多骗局和陷阱。因此，保护自己的财产安全和金融安全，避免被房贷骗局所害，极其重要。在本文中，我将分享我在房贷过程中获得的心得和体会，以便使大家更加明智，更加谨慎地进行房贷操作。
一、坚守选择合适的机构
选择一个合适的信誉度高的房贷机构，是成功购房的重要保障。如果没有合适的信贷机构，那么我们要么自己解决房屋贷款，要么翻遍一家信贷机构的资料，最终会浪费很多时间和金钱，并可能导致最终的财务风险。因此我们应该选择有资质的大型信贷机构，避免遇到小型机构在规模上和公信力上不足的情况。
二、深入学问
在进行房贷操作之前，我们应该先了解各个不同的贷款方式和抵押物的种类。例如，抵押贷款，商业贷款，产权贷款等等。对于这些方面，我们可以通过网络或者身边成功的购房人员来寻求帮助，或者找相关的专业人员进行咨询。 此外，我们还需要认真阅读合同内容，尤其关注万一还款延迟或失效会发生什么，并确保自己理解其中的各项条款。
三、谨慎调查资本来源和用途
当我们获得贷款申请的批准后，资本来源和资金用途必须由合作方向我们完整而透明地描述。此外，我们可以通过相关的调查和查询，确保对我们承担贷款的机构和资金出处的了解。这有助于了解我们自己的资产风险，并避免出现不必要的金融损失。
四、确保拥有足够资产
如果要进行房贷操作，我们必须确保自己有足够的金融支持。我们可以通过交流亲友，使用电子账户或者银行预定，一次性提现，或使用赊账功能等方式来做到这一点。但是，不要一次借入过分超过自己的资产，以免因自己长期负责和金融困难而破产的风险。
五、仔细审查建筑的合作方
如果要买房，请仔细审查建筑合作方的品牌和信誉，确保建筑物不会出现问题，避免白白浪费的金钱。我们应该尽可能多地了解房屋本身并采取各种措施来确保自己的财产。通过详细和严格的措施和审查，购房过程和房贷过程会变得更加有意义和成功。
总之，在进行房贷操作时，我们必须非常小心谨慎。通过我们的了解和实践，我们可以在房贷过程中减少风险和问题。因此，我们应该积极寻求专业帮助来了解房贷的各个细节，并做好其他必需的准备工作来确保未来的房屋环境安全、明澈的金融计划和成功的投资。
房贷篇四
元，每半年结算一次。在已经结清房租的租赁期间内，该房屋发生产权转移的，由甲丙双方协商已交房租的分配。
二、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
三、房屋租赁期期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方年租金50%的违约金，计人民币元;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
四、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
五、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼，请求司法解决。
六、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自签字之日起生效。
以上就是租房贷合同的回答望采纳
房贷篇五
第一段：引入校园房贷的背景和重要性（字数：大约200字）
如今，随着高校扩建和学生人口的增加，校园内住房的需求也逐渐增大。然而，由于资金的不足，许多学生面临住房问题。为了满足学生的住房需求，校园房贷成为激励学生切实改善居住环境的一种选择。校园房贷不仅可以提供改善住房条件的机会，也有助于培养学生的独立意识和债务管理能力。然而，学生在申请校园房贷时需要谨慎决策，掌握足够的知识和经验，才能避免不必要的风险和负担。
第二段：校园房贷的优势与劣势（字数：大约300字）
校园房贷的一大优势是为学生提供了改善住房条件的机会。通过贷款购买房屋，学生可以拥有自己的独立空间，享受私密性和自由度的提升。此外，校园房贷还有助于培养学生的理财和债务管理能力。通过每月按时还款，学生可以培养良好的还款习惯，并学会合理安排自己的经济支出。然而，校园房贷也存在一些劣势。首先，贷款利息和额外费用会增加负担。其次，房屋市场的波动也增加了风险。学生需要警惕不良中介和忽视房屋维护等问题，以避免可能的问题和损失。
第三段：申请校园房贷的步骤与注意事项（字数：大约300字）
申请校园房贷需要依照一定的步骤进行。首先，学生需要核对自己的经济状况，了解自己的还款能力，从而选择合适的贷款金额和期限。其次，学生需要寻找可靠的贷款机构，了解贷款利率和还款方式等相关信息。第三，学生需要准备好所需材料，包括学历证明、工作证明、收入证明和房产证等。在办理过程中，学生需要关注借款合同的条款，确保了解合同内容并尽量避免陷入不利的合同陷阱。此外，学生还需关注房屋的维护和管理，确保房屋能够保持良好的价值和条件，以便在未来的还款过程中没有额外的难题。
第四段：校园房贷的风险防范与管理（字数：大约300字）
校园房贷带有一定的风险，学生需要采取措施来降低风险和保证自身权益。首先，学生应当选择信誉良好、具备实力的贷款机构，避免利率和额外费用过高的贷款。其次，学生要做好还款的规划和准备，在贷款金额和期限上合理安排，并确保还款时不会因为经济拮据而造成违约。此外，学生还应当关注房屋的市场波动和变动，及时调整自己的房贷策略，以减少潜在的损失。同时，学生还需要做好房屋的维护和管理工作，保持房屋的良好状态和价值，以确保未来可以顺利还款并获得经济回报。
第五段：校园房贷的体会与启示（字数：大约200字）
通过申请和管理校园房贷，我深刻认识到在金融领域中的自我保护和理财意识的重要性。在申请校园房贷时，我必须仔细核查合同条款，并与贷款机构建立积极互信的合作关系。在还款过程中，我要密切关注自身的经济状况，确保按时还款，避免不必要的罚金和风险。此外，我还要时刻关注房屋市场的变动，及时调整自己的房贷策略，以减少潜在的风险和损失。通过校园房贷的体验，我逐渐形成了合理的理财观念和行为习惯，这对我未来的经济独立和财富积累有着重要的意义。
总结：通过一段一段系统的阐述，本文探讨了校园房贷的重要性、优势与劣势、申请步骤与注意事项、风险防范与管理以及个人的体会与启示。校园房贷无疑为学生提供了改善住房条件和培养理财能力的机会。但是，对于学生来说，如何谨慎决策、合理管理和降低风险则是重要的任务。通过对校园房贷的深入了解和体验，学生可以在未来的财务规划中更加从容和理性。
房贷篇六
保证人(乙方)：_________
第一条 为确保甲方与_________(以下简称借款人)签订的_________年_________字_________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲、乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。
第二条 乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币(大写)_________及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现债权的费用(包括诉讼费和律师费)。
第三条 本合同保证的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。
第四条 本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。
第五条 乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款人借款余额的_________%的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后_________日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。
第六条 乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。
第七条 乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务。
第八条 乙方保证有足够的能力承担上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。
第九条 本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料。
第十条 在本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。
第十一条 任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。
第十三条 任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的_________%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应就不足部分予以补偿。
第十四条 甲、乙双方商定的其他事项：
1.提交_________所在地人民法院诉讼解决;
2.提交_________仲裁委员会仲裁。
第十六条 本合同一式_________份，具有同等效力，双方各执_________份。
第十七条 本合同由甲乙双方签字盖章后生效。
甲方(盖章)：_________
乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
债权人住所：_________
基本账户开户行：_________
电话：_________
账号：_________
传真：_________
电话：_________
邮政编码：_________
传真：_________
邮政编码：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点：_________
签订地点：_______
房贷篇七
房贷款是很多人购买房屋的常用方式之一。我最近刚购买了自己的梦想之家，并通过贷款实现了这个目标。在这个过程中，我积累了一些宝贵的心得体会，愿意与大家分享。本文将从贷款前的准备、选择适合自己的贷款产品、签订合同和按揭还款等方面进行探讨，希望能给正在考虑购买房屋的人一些参考和帮助。
第二段：贷款前的准备
在贷款前，需要对自己的财务状况进行全面的评估和准备。首先是收入状况，要保证有稳定的收入来源才能按时偿还贷款。其次是留意自己的信用记录，如果信用记录良好，将有更多贷款机构愿意给予更有利的贷款利率。此外，还需要计算自己的月供负担能力，合理规划自己的开支计划，确保贷款不会造成过大的负担。在这个阶段，选择一家信誉良好的银行或贷款机构也非常重要，他们将为你提供专业的服务和建议。
第三段：选择适合自己的贷款产品
现在市面上有各种各样的贷款产品，根据自身情况选择适合自己的贷款产品是很重要的一步。列出自己的需求，包括贷款额度、还款期限、利率类型等，然后与不同的银行进行对比和咨询，以便找到最适合自己的贷款产品。考虑到还款期限和利率类型的差异，综合评估自己的还款能力和未来的经济状况，做出一个明智的选择。
第四段：签订合同
在选择合适的贷款产品后，需要与银行签订贷款合同。在签订合同前，一定要详细阅读合同内容，并确保自己了解并同意其中的每一条款。在签订合同之前，如果遇到不明确或困惑的地方，一定要与银行工作人员进行沟通和解释。此外，一定要注意合同中的利率、还款期限、还款方式等细节，确保自己明确了解贷款的相关条款。
第五段：按揭还款
贷款签订之后，就进入了按揭还款的阶段。在此期间，按时还款是至关重要的。设置一个详细的还款计划，并在每个还款日前支付款项，以避免产生滞纳金或信用记录的不良影响。如果由于某些原因无法按时还款，一定要及时与银行进行沟通，并寻求合理的解决方案，避免进一步影响自己的信用和还款记录。此外，还可以通过提前还款和调整还款方式等方式来降低贷款的利息和压力。
结尾：
购买房屋并通过贷款实现梦想是一个大胆和重要的决策。在这个过程中，准备和选择合适的贷款产品是非常重要的，而签订合同和按揭还款阶段更需要我们保持关注和专注。通过自己的努力和合理的规划，我们可以实现自己的房屋梦想，并享受到安稳舒适的生活。希望这些心得体会能对正在考虑购买房屋和贷款的人提供一些帮助。
房贷篇八
地址：_________
邮政编码：_________
电话：_________
乙方：_________
地址：_________
邮政编码：_________
电话：_________
第一条 甲方以抵押物清单所列之财产设定抵押。
第二条 以房地产设定抵押的产权情况
1.房地产坐落
2.地号
3.土地面积
4.土地使用年限
5.土地来源
6.土地出让(转让、划拨)合同号
7.国有土地使用证号
8.房屋建筑面积
9.共有权份额
10.房屋所有权证号
11.房屋预售、买卖契约号
第三条 以房地产设定抵押的抵押情况
1.抵押土地四至
2.抵押土地面积
3.抵押土地评估价值
4.抵押房屋部位
5.抵押房屋建筑面积
6.抵押房屋评估总价值
7.房地产评估总价值
第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写)_________元，贷款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，贷款用途为。
第五条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。
第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。
甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。
第七条 抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。
第八条 本合同的`效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。
第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
第十条 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。
第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。
第十三条 借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。
第十四条 抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。
第十五条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。
第十六条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。
第十七条 以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物;乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。
第十八条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
1.甲方被宣告破产或被解散;
3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等。 第二十条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。
第二十一条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：
1.支付处分抵押物所需的费用;
2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;
3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;
4.支付其他费用。
第二十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。
第二十三条 其他约定事项：甲方违反本合同自愿接受强制执行;
第二十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。
甲方(盖章)：_________
代表(签字)：_________
地址：_________
邮政编码：_________
电话：_________
_________年___月___日
签订地点：_________ _________份。
乙方(盖章)：_________
代表(签字)：_________
地址：_________
邮政编码：_________
电话：_________
_________年___月___日
签订地点：_________
房贷篇九
房贷是现代人购买自住房或者投资房产的一种常见方式。随着社会发展和人们对居住环境要求的提高，越来越多的人选择了通过房贷来实现居住梦想。然而，房贷不仅仅是一笔财务交易，同时也涉及到我们的生活和未来。在申请和还贷的过程中，人们不仅需要具备金融知识和财务规划能力，还需要理性冷静地面对各种风险和挑战。下面将结合个人经历和学到的经验，分享一些房贷心得和体会。
第二段：理性思考
在申请房贷之前，首先要明确自己的经济状况和财务能力。人们往往被低利率和长期还款的广告吸引，而忽视了自身的实际条件。在选择房贷方案时，我们应该根据自己的经济实力和未来的发展预期，理性思考是否能够负担得起这笔贷款。同时，要考虑到购房后可能出现的其他开支，如装修、物业费等。在理性思考的基础上，进行详细的财务规划，确保自己能够按时、足额地还款，避免陷入经济困境。
第三段：了解利率和还款方式
选择合适的利率和还款方式也是房贷过程中的重要环节。现如今，市场上存在着各种各样的利率和还款方式，如固定利率、浮动利率、等额本息、等额本金等。在选择这些要素时，我们要根据自己的风险承受能力和还款意愿做出决策。固定利率相对稳定，适合风险厌恶型的人群；而浮动利率允许更大的利率波动，适合有一定风险承受能力的人。等额本息方式可让还款金额相对稳定，而等额本金方式则让还款压力逐年减少。在真实了解每种方式的优缺点后，根据自身情况做出选择。
第四段：储蓄和理财
房贷之外，我们还需要考虑如何平衡家庭收支，有效储蓄和理财。房贷期间，不仅要及时还款，还要避免因财务状况不稳定而陷入困境。因此，我们需要做好家庭预算和理财规划。储蓄是我们应对突发事件和未来规划的重要手段，要根据自身情况制定具体的储蓄计划。另外，房贷期间也可以适量进行理财，投资一些低风险、稳定收益的理财工具，增加收入来源，提高财务稳健性。
第五段：房贷心态
在整个房贷过程中，我们需要保持积极的心态。从贷款申请到还款的每一个环节都会遇到各种问题和困难，但要保持冷静和耐心。尤其是在房贷还款的初期，压力和负担可能会加重，但我们要有信心和坚持。同时，良好的沟通和合作也很重要，与贷款机构保持良好的合作关系，及时沟通和解决问题，能够得到更好的帮助和支持。
总结：
房贷是一项重大决策，需要我们全面的考虑和准备。通过理性思考、了解利率和还款方式、储蓄和理财规划以及保持积极的心态，我们可以更好地应对房贷过程中的挑战和风险。只有在全面掌握相关知识和经验的基础上，才能够确保房贷过程顺利进行，并顺利实现购房梦想。
房贷篇十
房贷新政有哪些内容?购买普通自住房的首付款比例是多少呢?那么，下面就随本站小编一起来看看吧。
今年3月，本市出台的房贷新政中明确规定，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。也就是说，这种情况的购房人即便在办理离婚过程中已经将名下房产归于另一方，且无贷款记录，依然将被视为二套房，购买普通自住房的首付款比例不低于60%。
而对于离婚后要求重新分割财产的情况，胡新华表示，离婚协议中关于财产分割的内容，具有民事
合同
性质，对双方均有约束力。如法院经审查未发现一方存在欺诈、胁迫等情形，使对方在违背真实意思的情况下订立离婚协议的，则协议合法有效。如此一来，“假离婚”一旦弄假成真，很可能人财两空。不但如此，“假离婚”后即便复婚，财产归属也存在巨大隐患。因为，前一段婚姻法律关系解除时,归属于一方的财产,复婚时已作为一方的婚前财产,而不再是夫妻双方的共同财产。
随着经济的发展，家庭财产的种类也在不断丰富。夫妻双方离婚后，虽然人身关系得到了处理，但往往存在有些共同财产未分割、虽进行了分割而后反悔或发生可以再次分割夫妻共同财产的情形，这就引发了离婚后财产纠纷。
据市三中院统计，20xx年，该院审结离婚后财产纠纷案件97件;20xx年，审结此类案件103件;20xx年，审结此类案件121件，同比增长17.5%，离婚后财产纠纷案件的数量呈逐年上升趋势。
引发离婚后财产纠纷的原因除了有离婚时因当事人疏忽而遗漏部分财产未予分割和离婚时不具备财产分隔条件外，最值得关注的就是因一方隐藏、转移、变卖夫妻共有财产，导致部分财产未能分割而引发离婚后财产纠纷。
对于因一方在离婚时隐藏、转移夫妻共同财产，另一方发现后起诉请求再次分割夫妻共同财产的情况，法院经审理，会把隐藏、转移方的过错在判决分割时作为考量的因素,判其少分或不分财产。
对于离婚后提起的财产纠纷诉讼，诉讼时效大致分为三种情况。首先，若当事人在一年内就协议离婚时财产分割问题反悔的，有权申请法院变更或撤销。如法院经审查未发现一方存在欺诈(隐藏、转移夫妻共同财产可以认定为欺诈)、胁迫等情形，使对方在违背真实意思的情况下订立离婚协议的，则该协议合法有效，驳回变更或撤销申请。
其次，对于离婚时漏分的夫妻共同财产, 离婚后,一方当事人以尚有夫妻共同财产未处理为由起诉离婚后财产纠纷, 经审查该部分财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，法院应当依法予以分割，这种情况不受诉讼时效的限制。
第三，夫妻共有财产受到侵害，即一方存在转移、隐藏、变卖共同财产的情形，则另一方可在自发现转移情形次日算起的两年时间内提起诉讼。
5月1日起，南宁市住房公积金贷款实行“新政”：暂停受理住房公积金异地贷款申请;首套房公积金贷款首付比例应不低于20%;二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例应不低于50%等。
该市住房公积金管理委员会近日下发《关于调整南宁市住房公积金贷款政策的通知》，通知要求，停止向购买第三套及以上住房或申请第三次及以上住房公积金贷款的职工个人及家庭发放住房公积金贷款(棚户区、危旧房改造住房除外)。暂停受理住房公积金异地贷款申请。职工在申请住房公积金贷款时，应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上(从贷款申请时往前推算)。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款最高额度为60万元;购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，贷款最高额度调整为45万元。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，首付比例应不低于20%;购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例应不低于50%。
该市还要求进一步加强对首付款资金真实性的审核工作。
