6月，周先生与妻子王某协议离婚，因未能解决分居住房问题，两人仍居住在一起。1年，两人感情出现转机，为挽回婚姻，周先生将房屋产权变更到王某名下。然而好景不长，双方再次出现矛盾，王某离家出走。3年，两人鉴于复婚无望，在第三人见证下签订“房屋转送承诺保证书”，同意将房屋产权变更到女名下，并商定在女成年之前，房屋内一切事务由王某负责。
今年初，王某向法院起诉，要求周先生迁出房屋，一审获得支持。周先生不服上诉，称该房是自己的婚前财产，产权变更是以复婚为条件。
市中院审理后认为，不动产的权属以登记为准。虽然该房曾是周先生的婚前财产，但经产权变更后，房屋权属已改变。将房屋转送女的协议是双方真实意思表示，理应有效，但由于未作相应的产权变更，所以王某仍是该房产权人。据此，法院判决驳回周先生上诉，维持原判。
