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换房协议书才有效篇一
乙方（买受人）：
鉴于：甲乙双方于____年____月____日签订了____号《________商品房买卖合同》（以下简称原合同），乙方向甲方购买了之江长九中心____号楼室商品房（以下简称原房屋），现决定解除原合同并购买之__________号楼____室商品房（以下简称新房屋）。经甲乙双方友好协商，就乙方换房事宜，达成如下协议：
一、甲乙双方一致同意解除原合同，合同解除后，乙方同意甲方将其就原合同所涉的银行发放的贷款直接向银行全部还清，乙方已经支付的按揭贷款利息由甲方承担，甲方在新房屋的总价款中直接扣除乙方已付利息，已支付的原房屋的房款____元（包括首付款____元、银行贷款中已经归还的本金____元）转为新房屋的首付款，在将银行贷款全部还清后的7日内，乙方配合甲方办理原合同的备案登记的注销及产权注销手续。
二、新房屋建筑面积_____平方米。其中套内建筑面积_____平方米，应分摊的共有建筑面积_____平方米，新房屋按建筑面积计算，单价为每平方米____元，总价款____整（该总价为双方确认的总价减去甲方承担乙方就原房屋已支付的利息），如原房屋已经支付的房款不足新房屋的首付款（总价款的50%），由乙方在签订新的《________商品房买卖合同》后依据合同补足。
三、如新的《__________商品房买卖合同》乙方选择银行按揭付款方式的_____，甲方应确保乙方能够与银行办妥按揭贷款手续。
四、双方一致同意在签订本协议的同时就新房屋签订新的《________商品房买卖合同》，并相互配合办理新房屋产权登记手续及新房屋的按揭贷款手续，如解除原合同后，乙方拒绝就新房屋签订《________商品房买卖合同》的，乙方构成违约，甲方有权不再为乙方保留该房屋。
五、本协议双方签署后即生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
________年______月____日
换房协议书才有效篇二
转让方：（以下简称甲方）
身份证号：
联系电话：
受转让方：（以下简称乙方）
身份证号：
联系电话：
经甲乙双方友好协商达成此农村房屋转让协议书，如下：
一、甲乙双方协商，甲方自愿将购买的位于 市 区 路 单元 号的按揭房屋（该☆☆房屋的建筑面积____平方米，套内面积____平方米），该房屋成交价：____（小写：____元），首付款____元（小写：____元），银行抵押按揭金额人民币：____（小写：____元）；银行抵押时间为：（____年____月____日至____年____月____日止），现商定以人民币：____元整（小写：____元）将此房屋转让给乙方。
二、甲方的所有债权债务均由甲方自行承担与此转让房无关，由于甲方房屋的银行按揭贷款未付清，因此双方约定甲方所欠的银行按揭贷款由乙方承担，甲方必须在 年 月 日之前配合乙方到银行办理提前还款相关手续，办理完银行还款手续后甲方必须在天内无条件配合乙方到房屋产权管理部门及相关单位办理房屋产权过户手续（甲方也可通过公证处委托他人办理过户手续）。
三、在双方签字认可后，乙方将房屋转让款人民币：____元整（小写：____元）付给甲方，甲方出据收款收据给乙方。甲方必须在____年____月____ 日前将房屋腾空交乙方。
四、如甲方在约定期届满时还未将房屋腾空交给乙方，三日内甲方应无条件归还乙方购房款人民币：____元整（小写：____元）付给甲方同时乙方将甲方出据的收款收据交还给甲方。如甲方不能按时归还此房屋转让款又不将房屋腾空交给乙方时，乙方有权直接占有该房也可通过相关部门走司法程序执行该房屋的权属事宜，并追究甲方的违约责任，另外由此产生的法律责任及经济损失由甲方全部承担，同时甲方自动放弃申诉权。
五、违约责任
甲方不按时交付房屋的，每逾期一日支付乙方所支付房款的`3%作为违约金。逾期超过一个月如因乙方房屋有其他第三人主张权利导致无法办理房屋过户手续则甲方应承担在所购房屋同类地段、同条件房屋的购买差价。违约方应承担守约方为实现该合约产生的费用，包括：交通费、律师费、搬家费等其它相关费用。
六、此协议一式肆份，甲乙双方各持一份，产权及公证部门各一份。经甲乙双方签字后生效。
甲方：____
乙方：____
____年____月____日
换房协议书才有效篇三
本合同双方当事人:
卖方（以下简称甲方）:____________________________________
地址:_________________________联系电话:_________________
委托代理人:___________________
地址:_________________________联系电话:_________________
买方（以下简称乙方）:____________________________________
地址:_________________________联系电话:_________________
委托代理人:___________________
地址:_________________________联系电话:_________________
委托代理机构:xxx_____
经办人:_______________________联系电话:_________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议:
1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于______市______区_____________________，房屋结构为____________，房屋用途为__________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。
2、该房屋所有权证号为_____________________（共有权证号为__________________）。土地使用权取得方式为___________________。
3、该房屋四至界限:东至_______________，南至_________________。房屋转让合同范本。
西至_______________，北至_________________。
4、随该房屋一并转让的附属设备、设施:xxx_。
5、该房屋租赁状况xxx___________________。
按建筑面积计算，该房屋转让价格为人民币每平方米__________元，总金额___________元，大写_____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。（每平方米价格精确到小数点后两位）
双方约定按以下第_______项以（现金、支票、其他_____）方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同签订之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给________________________。
2、分期付款:
xxx___________________________________。
3、其它方式xxx________________________。
第四条交房方式:
甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房:
（1）自本合同签订之日起____天内，甲方将房屋交付给乙方。
（2）其他方式xxx_。
第五条乙方逾期付款的违约职责
乙方未按本合同
第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之
第二天起至实际付款之日止，月利息按______计算。逾期付款超过______天，甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约职责:
（1）乙方向甲方支付违约金共计______元整，合同限期继续履行。若乙方在______天内仍未继续履行合同，遵照下述第
（2）条处理。
（2）乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
(3)xxx__________________。
第六条甲方逾期交房的违约职责
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同
第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之
第二天起至实际交付之日止，月利息按_________计算。逾期交付超过_______天，乙方有权按下述第____种约定追究甲方的违约职责:
（1）甲方向乙方支付违约金共计_________元整，合同继续限期履行。若甲方在_____天内仍未继续履行合同，遵照下述第
（2）条处理。
（2）甲方向乙方支付违约金共计________元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
(3)xxx______________。
第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部职责。
乙方对该房屋的各项基本状况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修职责。
第八条关于产权登记的约定
自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在____天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方务必在乙方提出退房之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_______元整。
第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。
第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和职责依法随之转让。
第十一条其他约定事项xxx______________。
第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第____种方式解决。
1、由_____________仲裁委员会仲裁。
2、向人民法院起诉。
第十五条本合同自_____________之日起生效。
1、甲、乙双方签字。
2、经___________________公证（涉外房屋转让务必公证）。
第十六条本合同一式_______份，双方各执一份，______________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。
甲方（签章）乙方（签章）
甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）
甲方共有权人（或承租人或上级主管部门）意见（签章）:
签定日期:________年____月____日
签定地点
换房协议书才有效篇四
工程款顶房协议书
甲方：
乙方：
乙方于年月日承揽工程并签订《工程施工合同》。双方同意用工程款顶商品房的形式结算工程款。为明确甲乙双方在工程款顶商品房的过程中的权利，义务和责任，经双方协商达成如下协议：
第一条、工程款所顶商品房的基本情况：
（1）工程款所顶商品房位于小区号楼单元层户。该商品房的用途为，属结构。该商品房合同约定建筑面积共平方米（含套内建筑面积、公共部位与共用房屋分摊建筑面积）。
（2）计价方式与价款，双方约定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元，总金额（人民币）千百拾万千元
第二条、乙方义务：
乙方应按照《工程施工合同》所规定的内容，保证工程进度，工程质量。在工程量达到第一款所述商品房的价款时提供完成工程量报表给甲方，供甲方审核。
第三条、甲方义务：
甲方在对完成工程量质量，价款审核无误后。负责协助乙方办理
房屋移交手续。确保该套商品房所有权化归乙方。
第四条、争议：
甲乙双方本着诚守信的原则履行该协议条款所规定的内容，如发生争议双方协商解决或请有关部门进行调解。当事人协商，调解不成时，可由高仲裁委员会或向当地所属法院起诉。
第五条、附则：
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。
甲方代表：（签字盖章）乙方代表：（签字盖章）
签订日期：年月日签订日期：年月日
换房协议书才有效篇五
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
经甲乙双方协商，同意互换棚户区三期房屋，甲方愿意将r区（001栋02单元07层010号70.37平方米）与乙方c区（802栋03单元06层010号82.68平方米）互换，甲方愿意给乙方以5000千元的差价。如有一方违反协议，以差价的双倍赔偿对方。
此协议一式两份，双方各执一份，签字后生效。
甲方签字：
乙方签字：
年 月 日
换房协议书才有效篇六
甲方：____________（以下简称甲方）身份证号：____________
乙方：____________（以下简称乙方）身份证号：____________
甲方将坐落于____________园新村的房屋二至三层，新建的一个外壳，作价转让给乙方，所有权属永归乙方所有。
1、该房屋四至如下：东至：____________屋合墙为界；南至：规划道路以该屋滴水为界；西至：____________合墙为界；北至：以山体水沟为界；上至天，下至地。
2、现该房屋的水电安装、门窗、内外粉刷、装修以及四楼一屋都是乙方自建，甲方无权干涉。
3、双方协议作价为人民币柒拾捌万元整，（￥78万）元付款方式，甲方交出房屋所有权属后，乙方签字后一次性付清。
4、本协议书，乙方付清房款后，双方签字，按印后生效。双方永远不得反悔，任由乙方作任何使用，包括居住、办厂或再行出卖。如果甲方执意反悔，甲方退还本金给乙方，还须支付20%违约金给乙方。利息按银行定期利息计算。
5、房屋转让后，如今后国家和集体需要征用该房屋地基时，一切赔偿包括地基补偿统归乙方，甲方不得以任何理由得出异议，索取任何款项。
6、甲方应将上述房屋现有一切审批证件交由乙方，永已保管，日后乙方需要办理转户等有关证件，甲方必须配合乙方办理。但其费用均由乙方自负。
7、如果发生房四至方面和村道路使用权等争议，甲方无条件支持配合乙方，解决好矛盾纠纷。
8、甲方保证对转让之房屋不存在任何权属争议。被查封、被扣押等情况，甲方保证房屋交接时，没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋，由甲方设定的抵押权如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
9、甲方签字代表全户愿意，如妻儿、子女等另有异议一切责任由甲方承担。
10、本协议一式三份甲乙双方各执一份，见证人一份经甲乙双方、见证人签字后即生效。
甲方代表全户签字：
乙方代表全户签字：
见证人签字：
签订日期：
换房协议书才有效篇七
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
甲乙方系母女关系。经双方协商达成如下换房协议：
一、甲方房产要拆迁安置房位于太原市大同路德祥六院五号楼二单元1005号建筑面积83.66㎡。
二、乙方房产属公房位于太原市河北里37号院南房5—6号房屋面积15.4㎡。
三、从20xx年9月10日起甲乙双方两处房产予与兑换，条件是甲方拆迁面积为60㎡，安置面积为83.66㎡，对于超出部分23.66㎡（每平米4200元）拾万余元由乙方承担。
四、今后在适当时机双方去太原市房地局办理房产过户手续。
五、以上协议签字生即具法律效力。
六、本协议一式两份甲乙双方各执一份。
甲方签字： 乙方签字：
换 房 协 议 书
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
甲乙方系母女关系。经双方协商达成如下换房协议：
一、甲方房产要拆迁安置房位于太原市大同路德祥六院五号楼一单元401号建筑面积76.77㎡。
二、乙方房产属公房位于太原市河北里37号院南房3—4号房屋面积15.4㎡。
三、从20xx年9月10日起甲乙双方两处房产予与兑换，条件是甲方拆迁面积为60㎡，安置面积为76.77㎡，对于超出部分16.77㎡（每平米4200元）柒万余元由乙方承担。
四、今后在适当时机双方去太原市房地局办理房产过户手续。
五、以上协议签字生即具法律效力。
六、本协议一式两份甲乙双方各执一份。
甲方签字：
乙方签字：
换房协议书才有效篇八
换房程序
一、greeting。在客人距离前台1.5至2米处，主动向客人问好，以示自己已准
备好为客人提供服务。重点：热情并面带微笑。
二、确认客人的房号和身份。重点：了解客人的付费方式，有无承付关系。
三、询问客人换房原因及对房间的要求。重点：无理换房要求的挽拒以及合理换房要求的尽量满足。特别注意，如果是因为酒店设施问题或是没有按客人要求排房而造成的换房，一定要先诚恳的致歉。
四、按客人的要求重新排房。
重点：
1、接待员应十分熟悉酒店客房，详见《房号规律》。
2、如果客人要求的是不同类型房间，应与客人确认房价的变更并让客人在换房变价单上签字确认。若是有承付关系或是公司付费的情况，更是应联系付费人。注意：切不可当着客人的面给付费人联系，以免尴尬。
3、若是高房价换到低房价的房间，还需要前台主管级以上人员同意，并在换房变价单上签字。
4、nec的操作。
五、重新做房卡，欢迎卡，通知行李员帮忙客人换房。
重点：
1、让行李员帮忙客人换房的原因是在让行李员协助客人换到新房间的同时，“监督”客人将旧房间腾出来，并收回旧房卡。
2、double案例。
六、通知hsk和op换房情况。重点：记下对方工号在换房本上。
七、填写换房单。客人姓名、日期、时间、换房原因“客人需要换到双人间”等、客人签字确认、hsk和op的工号、相应权限人的签字确认。重点：字迹清晰、内容准确。
八、更改电脑。
重点：
1、freememo的更改（由**房换入，p/f、p/b关系的更改）。
2、房价的更改。
3、早餐的更改。
附换房的注意事项。 注意事项：
1、 换房时要注意该房是否以前有特殊要求（无烟、、、）
2、 房型的变动问题（房价）
3、 换房时要注意早餐问题（如果由行政楼层换到普通楼层、、、）
4、 如果客人要换房原因是由于工程问题，如果工程不是很大，可以让工程部的人员进行维修（在客人同意的情况下）
5、 换房时还要注意排重房的问题（已换房的客人实际还未从房间般出来，则新的客人有进了房间，原则：及时收回旧房卡，或客人的行李还没有收拾好预计需要较长时间的需要通知hsk把原房间锁oos）
6、 不要轻易承诺客人换房，如果承诺了就一定要跟办此事宜（交班或是自己处理圆满）
7、 由于换房协议公司有变动的问题，要注意房价、早餐、 包价、协议单位）
8、 换房时，尽量换同一楼层的房间。
10、从某种角度来说，最好少给客人换房，尽量做到一次性选房让客人满意，这样可以减少各个部门的工作量。
11、如果客人要加床，但是加床的空间不够，原则上来说当然是要给客人换房，但是如果可以建议客人多开一间房的话，那当然最好，这样我们既不用换房，又增加了饭店的收入。
延住程序（散客自付）
一、greeting。在客人距离前台1.5至2米处，主动向客人问好，以示自己已准备好为客人提供服务。重点：热情并面带微笑。
二、确认客人的房号和身份。重点：了解客人的付费方式，有无承付关系。
三、确认延住天数。重点：核实此时的出租率是否可以延住，此房在未来几天内是否已有人预定等，若有的话，请示前台主管或领班处理。
四、核对押金情况，足够的话直接顺延，不够的话则需客人补足押金。重点：押金收取金额的计算。
五、及时更改电脑。重点：nights和freememo的更改，删除am催due out时的notice。
六、重新填写欢迎卡并制作新房卡。重点：字迹清晰，使用v-card系统时还应特别注意make new和copy old的区别。
七、结束语。重点：语言简洁、热情。
延住程序（公付）
一、greeting。在客人距离前台1.5至2米处，主动向客人问好，以示自己已准备好为客人提供服务。重点：热情并面带微笑。
二、确认客人的房号和身份。重点：了解客人的付费方式，有无承付关系。
三、确认延住天数。重点：核实此时的出租率是否可以延住，此房在未来几天内是否已有人预定等，若有的话，请示前台主管或领班处理。
四、核对付款方式。
1、all to c/a（所有费用公付）。若是挂帐协议单位的有效签单人签字确 认，若是饭店的相应权限人担保公付的话，则需要相应权限人签字确认。
2、rm to c/a，oths to p/a（房费公付，其他费用自理）。a、若是挂 帐协议单位的有效签单人签字确认，若是饭店的相应权限人担保公付的 话，则需要相应权限人签字确认。b、确认客人的其他消费是否已经超 出其杂费押金的金额，若超出的话，也需要向客人收取相应的杂费押金。
3、rm to c/a，oths to p/a，入住时sales担保免预付（房费公付，其他费用自理，杂费由sales担保免预付）。若是挂帐协议单位的有效签单人签字确认，若是饭店的相应权限人担保公付的话，则需要相应权限人签字确认。
4、rm to t/a，oths to p/a（房费由旅行社付，其他费用客人自理）。a、联系负责团队的sales，确认延住的付费方式，若仍是由旅行社付的话，让sales签字确认。若是客人自付的话，确认延住后自付的房价和早餐问题，并让sales下团队更改单。b、联系团队的地陪或是导游，让其联系旅行社，再由旅行社与负责团队的sales联系，我们接sales的通知后再为客人办理延住手续。c、确认客人的其他消费是否已经超出其杂费押金的金额，若超出的话，也需要向客人收取相应的押金。
五、及时更改电脑。重点：nights和freememo的更改。若有房价和早餐变动的话，要和sales确认清楚，并开变价单。
六、重新填写欢迎卡并制作新房卡。重点：字迹清晰，使用v-card系统时还应特别注意make new和copy old的区别。
七、结束语。重点：语言简洁、热情。
附延住的注意事项。
一、 凌晨入住且天数为0时，要手抛一天的房费，并开手抛单（凌晨入住延住单）。
二、 续住房是否与当天预抵房有冲突，如有冲突联系当天排此预订房号的接待员一起共同处理。
三、 会议团队续住，先与销售代表确认团队会议办续住的天数，价格，结帐方式，再与客人说明；
四、 注意房价保密问题。团队房价、会议公付房价、散客但是由他人付费情况等等，凡是订单上有要求或是他人付费的情况均要特别注意房价保密问题。
五、 如不是住店客人本人来续住，可有以下解决方案：a.可与之核对住店客人证件，如无证件可核对身份证号码、生日来确认；b.开房人如不是住店客人本人，需让客人打电话给开房人，通过核对身份证号码来确认是否需帮客人做新钥匙。
六、 更改了房价的延住，一定要开变价单（注明原因）。
加、撤床程序
一、greeting。在客人距离前台1.5至2米处，主动向客人问好，以示自己已准
备好为客人提供服务。重点：热情并面带微笑。
二、确认客人的房号和身份。重点：了解客人的付费方式，有无承付关系。若是18、19房（房间特别小，加了床以后过路都成问题了）的客人，应委婉建议其再开一间。
三、与客人确认加、撤床的天数和加床的费用。重点：加床￥198/张/天，不含早。询问客人加、撤的具体时间，以便及时让客房加、撤床。若因为加床造成押金不足的情况，也应请客人补足押金。
四、填写变价单（注明原因：加/撤床一张）。重点：让客人在变价单上签字确认。
五、通知hsk。重点：a、具体的加、撤床时间，将hsk的工号记在变价单上。b、若客人是在入住中途撤床的话，还应写log-book交班，例如：1201#张三，16/3加床一天至17/3中午12：00，请17/3中午与hsk确认是否已将床撤出，并将电脑改回原价，并开变价单。
六、更改电脑。重点：a、会计信息。b、freememo里备注加、撤床的时间。
留言程序
一、greeting。在客人距离前台1.5至2米处，主动向客人问好，以示自己已准
备好为客人提供服务。重点：热情并面带微笑。
二、与客人确认。重点：是给哪间房的哪位客人留言，要求迅速、准确的查找。
三、填写留言单。重点：询问客人是否需要接待员帮忙填写，若客人拒绝的话，应注意回避客人所填写的内容，以免给客人造成不便。
四、确认留言内容（接待员填写的情况）、留言者的姓名和联系方式。
五、派送留言单。重点：将留言单的logo面朝上的放入留言袋中，请行李员及时将留言单送至客房。注意，若客人为尚未入住的客人，应在预定的freememo上注明“有留言单转交给客人，留言单存放于***处，请注意转交！”
附语音留言的提取方式
1、当来电响6声后，客房内无人接听时，电话会自动跳转到语音留言信箱，来电者可以自己留言给客房的客人，若留言成功后，电话上的一个小红灯会一直闪烁，以次提醒客人提取留言。
2、提取语音留言的方式为：直接用客房内的电话拨打46000，或按录音留言键。
