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农村土地流转过程中农民权益的保护

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农村土地流转过程中农民权益的保护
时间:2016-09-14 11:04:59     小编:刘持莲

一、我国农地流转的发展及特点

20世纪90年代以来,家庭联产责任制遭受到了极大的冲击,主要是微观基础和宏观环境的变化,特别是农产品价值低迷,农业种植效益低下,尤其是对于那些地形不适合机械种植的山地、梯田地区,农业种植收益只能维持收支平衡。薄利辛劳的农耕生活,难以应对物价的不断提高,于是大量的农民废田不种,外出务工经商。土地撂荒现象十分普遍,于是,农民自发的进行着土地流转,通过互换、转包、转让等形式进行着土地使用权的流转。

这种自发的土地流转势头不断加快,一方面保证了我国耕地面积的数量,另一方面也有效的推动了农村经济的发展。其特点主要有以下几点:一是经济越发达,土地流转的规模就越大:二是土地流转的时间较短,很多农民都只是暂时性的放弃农耕:三是土地流转的形式以转包、转让为主:四是流转的范围集中在本村民组内:五是从不要报酬或是少量报酬(例如几袋稻子)到有偿流转。

二、我国农地流转中农民权益保护的困境

相关法律法规的缺失导致了农民在土地流转过程中权益仍然遭到很大的威胁,权益保护面临几大困境:

(一)土地流转违背农民意愿,农民主体地位无法得到体现

十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定》指出要加强土地承包经营权的管理和服务建立健全土地承包经营权流转市场按照自愿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。2013年1号文件也要求坚持依法自愿有偿原则,引导农村土地承包经营权有序流转。中央三令五申的要求,实践中有些地区利用土地流转谋取利益,违背国家政策和农民的意愿,依靠行政命令强制流转,严重侵害农民的权益。例如,肆意扩大机动田的面积,主要通过违法调整抑或撤销村民的土地承包合同,变相非法剥夺村民土地:用行政命令强制性收回承包到户的土地大搞反租倒包:不管不顾违背农民意见,采取下指标、硬摊硬派流转土地:土地流转过程中侵占农民的转正收益或者给出的租金过低。

(二)土地流转相关立法不完善

虽然《物权法》明确了农村土地承包经营权的物权性质,但是并没有任何一部法律对于土地流转的相关问题作出详细的规定,无法可依必然导致执法之滥。例如,政府允许有偿转让土地使用权,但是因为缺乏具体规定,导致土地流转的价格很低,倘若遇到农民急需资金紧急转让时,价格可能会更低。此外,我国也缺乏对农村土地公平流转相关法律规定,农民往往有地需要流转而找不到对象,并且要交纳高昂的中介费,自己获利微薄。

(三)土地流转过程程序不规范,引发纠纷

2005年3月1日实施的《农村土地承包经营权流转管理办法》明确规定土地经营权流转要签订合同和备案。然而,实践中很多农民并没有通过村集体经济组织确认,也没有签订合同,更不用说进行备案,私下转包或者租赁土地,只是口头约定。这种情况主要是受农村朴素的乡规民约制约的影响,然而一旦发生纠纷,农民权益保护就缺乏凭证。

三、针对土地流转经营权流转问题的出路

(一)确立农民的主体地位,切实保护农民利益

我国现有法律规定,土地流转需要农民资源前提下同意,农民是土地流转过程中的主体,然而实际上农民处于农村权力架构体系中的最低端,再加之农民自身法律意识的淡薄,农民的主体地位没有得到完全体现。土地流转制度的根本目的是为了保护农民的利益,我们必须以此作为指导思想。建立严格的土地流转程序,包括公告登记查询交易责任追究的土地使用权流转程序,严格依法执行,不得改变土地集体所有性质、不得改变用途、不得损害农民土地承包权益的三不得原则。

(二)土地承包经营权流转市场的建立需要健全完善法律法规

推进农村土地流转改革要面临很多问题和挑战,而目前我国对土地流转很多仅限于政策导向,多以文件形式出台,具体法律规定缺位,导致农民权益保障无法可依,不利于农民权益的保护。尤其是目前我国现有法律对土地流转方面的规定有矛盾之处,让执法过程充满随意性、盲目性。仅有政策性的规定,立法上也必须跟上,只有这样才能帮助农民走出土地流转过程权益保障问题的困境。因此,大力加快我国农村土地政策向国家立法的转化,例如制定《农民土地承包经营权流转法》,修改《土地管理法》、《物权法》等法律,主要是解决受到诸多限制的农地物权,不断明确流转的范围。在完成土地流转的中央立法和相关法律、法规修订的基础上,还要进一步完善土地流转的相关配套法规建设,尤其是应当对土地流转的程序、方式以及流转后的权力与义务、监管机构与法律责任作出明确规定。

(三)政府要大力规范土地流转,健全组织并强化服务

指导、保障与规范土地流转保障农民权益的政府的职责,实践中土地流转中存在的侵害农民权益的问题都与政府不作为引发的。服务功能的缺失、监督不力与救济职能缺失等等,同时还存在矫枉过正的问题,公权力滥用问题也很严重,角色定位错误,过度的干预土地流转,与民争利。政府应该端正对公权力的认识,树立服务和法律意识。

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信托在农村土地流转应用中的问题及其对策
发布时间:2022-09-28
摘 要 农村土地信托作为一种比较新兴的事物,具有传统土地流转方式所不具有的优点,有着广阔的发展前景,然而由于土地信托本身的性质以及相关配套设施的不完善,使得信托在农村土地流转的应用中存在一些问题,本文将针对这些问题提出......
建设社会主义新农村应重视保护农民的社会保障权
发布时间:2022-11-27
" 摘要:建设社会主义新农村是我国现代化建设进程中的重大历史任务。中央对新农村建设提出了要达到的总体目标,即:“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”。其中的“生活宽裕”是新农村建设的核心目标。要达到这一目标除......
农村土地流转对城乡一体化发展的影响
发布时间:2022-08-17
[提要] 我国是农业大国,农村土地流转对我国农村社会、农业发展及城乡一体化进程的推进具有重大意义。农民富裕,农村经济繁荣,城乡一体化建设才能发挥应有的作用。 关键词:农村土地流转;城乡一体化;农民 基金项目:国家社科基......
分析农民土地意识对农地流转及规模经营带来的影响
发布时间:2023-02-20
随着城市化的迅速发展,外部经济与社会条件尤其是市场条件的变动,作为农民最基本生产资料的土地经历了一系列的变革,而这种变化同时体现在农民意识中。家庭联产承包制的实施,发挥了集体的优越性和个人积极性; 土地流转和适度规模经营......
“有序参与”与中国农民权益保障
发布时间:2013-12-17
" 一、导论 中国大陆的发展在一九九○年代中以后步入了一个比较特别的阶段,在此阶段整个中国一方面经济取得了快速增长,总体与人均GDP皆有所增加,但在另外一方面,整个社会的差距正在加大。在此种社会经济整体成长,但内部差距加......
我国农村土地承包经营权流转制度的缺陷与完善对策
发布时间:2023-07-09
从农村土地承包经营权制度创立以来,我国土地承包经营权流转经历了一个从禁止到逐步承认再到正式确立流转制度的发展过程。但是与各个地区农村土地承包经营权流转实践的发展现状相比,我国农村土地承包经营权流转制度还存在诸多不足和缺陷,严重制约了农村土地承包经营权流转的持续健康发展。在稳定农村土地承包经营制度的基础上,为了健全和完善土地承包经营权流转制度,我国需要修改关于农村土地承包经营权流转的法律文件,打破土.........
安徽省农村土地使用权流转情况的调查与分析(1)论文
发布时间:2023-07-17
近年来,农村承包地的抛荒、闲置和流转已成为一个日益引起关注的问题。这主要是由于土地的第二轮承包所导致的。本文以同时进行农村土地流转试点(安徽省芜湖县)和农村税费改革试点的安徽省为案例,可以为研究其他地区农村的类似问题提供......
浅析完善西畴县农村土地承包经营权流转市场的策略
发布时间:2022-07-21
" [论文关键词]农村 土地经营权 流转 [论文摘要]建立、健全土地承包经营权流转制度,推进农业生产要素的合理流转与有效配置,是我国当前农业现代化进程中面临的重要问题之一,也是我国目前工业化、城镇化的需要。因此,希望通过创建......
农村宅基地使用权流转法律制度的构建
发布时间:2023-06-14
【摘要】农村宅基地使用权是一项独立的用益物权与农民生活息息相关。宅基地使用权流转已在实践中突破法律界限,因此明确宅基地的集体所有权和农民的用益物权,修改现行法律、制定宅基地流转的制度,要明确农村宅基地受让主体范围、使用......
中国当前农村土地流转存在的法律缺陷及对策
发布时间:2023-06-22
摘要: 目前 , 中国 农村 土地流转取得一些成绩,在繁荣农村 经济 ,促进农村 社会 事业 发展 方面做出了一定贡献,但从另一方面来讲又存在种种局限与不足。造成 问题 的原因是多层面、多维度的,但在很大程度上与中国农村土地流转的......
农村土地信托流转对中国粮食生产的影响研究
发布时间:2017-07-10
一、引言我国城镇化和工业化进程不断推进,但我国部分地区却出现了耕地大面积抛荒的现象,在一定程度上影响了我国的粮食安全。目前已有的土地流转方法存在着一定的局限性和缺陷性,难以实现农村土地的有效利用,因此急需进行土地流转方法的创新。而土地信托流转制度有利于优化土地使用方法,扩大耕地生产规模,优化农业生产结构(BrabecE和SmithC,2002)[1],减少交易成本,提高交易效率(Wunderlic.........
关注农村环境保护,关注农民健康
发布时间:2022-11-10
【摘 要】关注农村环境问题,关注农民健康,关注农村垃圾处理,关注农村水源、土壤污染及农产品安全。 【关键词】环境污染;垃圾处理 环境保护问题已经得到世界各国的高度重视,各种高端会议几乎都涉及到环境问题,可持续发展问题......
浅论土地流转对农村留守人员生活的影响
发布时间:2016-08-30
《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》指出:土地制度是农村的基础制度。要加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场,按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形......
农村建设用地的流转及其立法保障思考
发布时间:2015-07-29
随着我国经济的发展和城镇化进程的加快,农村建设用地流转具有流转方式多、流转数量大、流转主体多元化等特点。但是过去我国发布的一系列土地相关的法律限制农村建设用地作为商品流通,这严重削弱了农民享有的土地使用权的权益属性,不......
农村土地所有权制度探讨
发布时间:2022-11-16
" 论文关键词:农村 土地所有权 农民利益 联产承包责任制 论文摘要:进入21世纪以来,随着人口的膨胀和生产的无限扩展,我国土地资源的相对稀缺性越来越明显,简单的土地所有权已不能满足所有者的个人利益需要,而更难达到土地资源价......
农民权益保障视野下的我国土地征收制度重构(1)论文
发布时间:2023-01-15
【摘 要】 农民最大的权益就是土地权益。但是,近年来伴随大量农村土地被征收征用 ,侵害农民土地权益的问题也日益突出,矛质纠纷冲突不断加剧,已经成为影响社会稳定的一个重要因素。本文以我国土地征收制度在保护农民权益方面的缺陷为......
浅谈对“农民工”的权益保障(下)
发布时间:2022-09-12
浅谈对“农民工”的权益保障(下) 浅谈对“农民工”的权益保障(下) 浅谈对“农民工”的权益保障(下) 三 随着我党对于市场经济的认识水平的提高和市场经济条件下执政能力的逐步增强,党中央......
农民工权益的法律保护问题与对策(1)论文
发布时间:2022-11-17
论文摘要:随着社会主义市场经济体制的逐步建立和完善,市场调节作用日益彰显。劳动力市场化调节使农村剩余劳动力向城镇转移速度不断提高。与此相反,传统管理体制仍未得到根本改革,城乡隔离模式下的许多制度仍阻碍着农村劳动力的自由流......
浅谈对“农民工”的权益保障(上)
发布时间:2023-02-22
浅谈对“农民工”的权益保障(上) 浅谈对“农民工”的权益保障(上) 浅谈对“农民工”的权益保障(上) 一 随着中央与社会对三农问题的重视,对农民工应当予以社会关怀、权利保障的话题越来越......
劳动法的修改与农民工权益的保护(1)论文
发布时间:2022-10-15
【论文摘要】 内容论文摘要:政治体制和社会管理体制的缺陷是农民工问题的根本原因,现行法律的缺陷也大大加重了农民工问题。对于农民工问题的解决,可分为长期任务和近期任务。长期任务,也可以说是根本任务,在于改革政治体制和社会......
浅析国外农村金融制度保障农民利益
发布时间:2022-11-30
随着农业的不断发展,农村金融的发展在各国金融体系中的分量也越来越重。为了适应本国农村经济,欧美国家都从自己的国情出发建立了自己的农村金融体系,主要有4+1需求功能型的美国模式、6+1领头银行型的印度模式、5+1分类对口型的墨西......
土地整治过程中农田防护林的生态景观设计
发布时间:2023-03-16
摘要:提高农田防护林生态景观效益,是建设绿色基础建设中急于解决的问题。本文通过大量的实地调查,计算出已有防护林的透光度、防护林之间的距离以及防护林的占地面积,并且还要对存在不合理的结构林带对其进行生态景观设计。同时,......
关于国外农村土地流转金融支持的经验借鉴
发布时间:2023-03-20
土地流转是指拥有土地承包经营权的农户保留承包权将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织。土地流转可以盘活资产,使得单位面积土地的价值成倍增长,增加农民的收入,加速农业现代化。但目前的土地流转的一个重要的问题是资金支......
土地发展权下农地权能与收益研究评述
发布时间:2023-01-11
摘 要:通过对土地发展权下农地权能与收益文献的研究,发现土地发展权制度是农地权能完整与内外部收益公平实现的核心问题。认为农地权能结构与收益的实现是随着农地利用的变化而变化,且承包权、经营权、使用权、发展权权能与交易更为......
土地流转“三得利”助农增收新天地
发布时间:2018-04-27
2011年7月4日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强来到安徽省桐城市范岗镇杨安村,考察安徽省新天地农资有限公司位于杨安村粮食生产基地的水稻生产情况。李克强副总理详细询问生产基地的水稻品种、水稻产量和旱涝如何解决等问题,并与杨安村的乡亲们亲切座谈。当听到村民们反映,通过推进土地流转和规模化经营,村里实现了育秧工厂化、耕作机械化、生产标准化、植保科学化,水稻产量提高了,粮食品质改善了,农民的收入.........
农民工权益保障的公共经济学
发布时间:2023-03-02
建立农民工的社会保障制度,有利于引导他们放弃亦工亦农的生产模式,实现土地的集约化经营,从而改善农业经营方式,提高农业劳动生产率,有.........
办理农村土地承包经营权流转合同公证应注意审查的问题
发布时间:2015-08-05
摘 要 党的十八届三中全会开启了农村土地“两权变三权”的新改革模式,在该改革政策的指引下,农村土地承包经营权的流转频率迅速增加。相应的,承包经营权流转合同纠纷也会与日俱增。本文即在农村土地改革的大背景下,对公证机构在办......
论中国农民土地财产权利的贫困
发布时间:2023-04-23
" 权利贫困(poverty of rights )是中国农村贫困现象的主要原因,而农民权利的贫困主要表现为土地财产权利的贫困。本文分析了农村土地产权的三大特征,即农民集体土地所有权的虚置和多元,国家垄断的土地处分权的膨胀和随意性,以及农......