当前位置: 查字典论文网 >> 农村土地流转中的利益相关者类型分析

农村土地流转中的利益相关者类型分析

格式:DOC 上传日期:2023-08-06 01:54:25
农村土地流转中的利益相关者类型分析
时间:2023-08-06 01:54:25     小编:

摘要:我国土地流转涉及到多方面的利益关系,这些利益相关者来自不同的群体,有不同的利益需求。文章运用利益相关者理论,分析了不同利益相关者各自的利益焦点,将土地流转中涉及到的9个利益相关者分为“核心”、“战略”、“外围”三种类型。

关键词:利益相关者;农村土地流转;分类框架

一、利益相关者的分类研究理论综述

上述对利益相关者分类的研究加深了人们对利益相关者的认识,反映出在实际运用利益相关者理论时有了更高的要求,为我国土地流转中利益相关者的分类提供了一定的参考。

二、土地流转中的利益相关者分析

(一)土地流出方

土地流出方是具有农村户籍,拥有农村土地承包经营权的农户。20世纪80年代末开始,全国各地开展了一系列土地流转实践。根据农业部(2012)的统计数据显示,农户之间的流转是土地流转的主要方式,农户之间土地流转形成的主要原因有两个:一是由于土地收益低于非农收入,劳动力外出打工或从事非农产业,为避免土地的抛荒而委托给他人耕种;二是劳动力短缺,当农户经营的土地规模较大时,耕作过程中需要更多的劳动力,但农户由于年老体弱无法经营,全部或部分土地对外出租。一般情况下,土地流转的直接收益(租金)与农户转出土地的意愿成正比。但收益最大化并不是农户在农村土地流转过程中行为选择的唯一标准,还要考虑生存、就业等保障。农户是否参与土地流转以及选择怎样的方式进行流转,都是特定环境下做出的合理抉择。

(二)土地流入主体

2005年农业部颁布的《农村土地承包经营权流转管理办法》中规定土地流入主体:“可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人”。此办法明确了土地流入主体不只是承包农户,城乡工商企业和个人也可以参与土地流转。目前我国土地流入主体有农户(包括专业大户)、工商企业(包括农业产业化龙头企业)、农民合作经济组织以及城市居民等四大类主体,土地流入主体多元化发展趋势明显。但土地流入主体绝大部分为农户,2012年全国流向农户的土地面积占流转面积的69.17%,这与国家政策中“保持农户是土地流转的主体”相适应。

(三)村委会

村委会在土地经营权流转中往往作为农户的代理人和上一级政府组织的委托人,代表农户实现其利益主张,代表上一级政府组织贯彻党的方针政策。在我国农地流转市场发育并不成熟的背景下,越来越多的农户将土地委托给村委会进行统一流转。村委会对农地流转中的流入方和流出方是否能积极组织、监督和评价约束,取决于其自身利益能否实现最大化。若获取的利益低于预期,则会影响其工作积极性和农地流转信息传递的有效性。目前我国大多数地区对村委会缺乏实质监督,村委会很容易在追求自己利益最大化时选择绕过村民会议,对农地经营权流转方式和收益分配不经过农户同意而做出决策,有的地方还出现强迫农户流转土地用于非粮化和非农化,截留挪用农村土地流转补偿金等情况。

(四)中介组织

土地的细碎化限制了农地的规模经营,散户之间的土地自发性流转无法实现土地大规模、高效率地聚集,大规模的土地流转必须依靠中介组织的专业化服务,目前我国缺少为土地流转服务的各种中介组织。土地流转中的各项服务工作主要由村委会代办,因而有时会缺少中介机构应有的专业、公平、公开、公正和效率。土地资源质量与价格的评估,需要较强的专业知识,但目前农村土地还没有开展定级估价工作,因此缺乏科学合理的土地价格体系,不能为交易者双方提供完善的价格信息。虽然不少地方政府在组建土地流转中介服务组织方面做了许多探索(如2007年绍兴建立了县、镇、村三级土地信托服务组织),但大部分地区依然缺乏规范、专业的土地流转中介服务组织,导致土地供需双方信息交流阻塞,土地流转范围受到限制。本课题组在安徽阜阳的田间调查显示,只有38%的农户知道土地可以任意流转,有14%和6%的农户以为土地只被允许在本村内和本村民小组内部流转。

(五)地方政府

各利益相关者站在自身角度,对土地流转的利益分配提出不同要求,希望能够获得更多的收益,从而引发利益冲突。地方政府所制定的农村土地流转制度是经济利益分配的有力保证。地方政府肩负引导和支持农村土地流转的责任,为参与农地经营权流转的各方主体提供交易平台,所提供的科技支持和社会化服务促进农地流转,同时提供土地流转监督与调解纠纷的职能。但实际上一些地方政府为追求政绩或其他利益,往往会制定各种农村土地流转方案,甚至采取强迫方式,擅自改变土地用途,以获得更多的土地财政收入。

(六)中央政府

中央政府制定了关于土地流转的政策后,要保证制度正常运行及个人在制度框架内获得自己应有的权益。中央政府要求地方政府在保证耕地数量不低于18亿亩的基础上促进耕地规模化经营、实现土地资源的优化配置,但由于市场失灵以及法律的不完备,中央政府必须要对农村土地流转进行监管。监管客体包括地方政府、土地流出方、土地流入方及农地流转中介机构以及村委会。 (七)土地流出方亲属

土地流出方亲属是影响土地流转方向、效率的一支重要力量,也是常被研究者忽略的部分。课题组在对农地流转信息获取的问卷调查中了解到农地流转的信息主要以亲戚朋友和政府部门为主,其它渠道为辅。在土地大规模流转时常常由地方政府和村委会为供需双方提供交易平台和信息,由于在此过程中常出现隐藏信息的问题,损害农户利益,农户对政府和村委会多持不信任态度。农户信任的是由血缘、姻亲关系形成的亲属。土地承包经营权作为农户的最大一笔财产,在确定是否流转、流转给谁、以什么价格流转之前,农户都会找亲属商议,多数情况下,如有亲属愿意耕种,农户一般都会同意把土地转给亲属耕种。这是因为在农村,特别是偏远的地方,政府提供的公共服务数量少,社会化程度低,农户遇到困难,多由亲属互助,农户更注重维护亲属关系。基于血缘、姻亲形成的亲情关系能够有效减少土地流转中的不确定性和风险,乡土社会中的“自己人”关系使得土地流转双方也都能够获得一种安全感。

(八)新闻媒体

新闻媒体能够成为土地流转中的利益相关者是由其本质属性决定的。新闻媒体是社会的观察者和监督者,其主要功能之一是向公众宣传土地流转的方针与政策、传递土地流转的信息;同时把土地流转中出现的各种问题提炼报道出来,以便政府能采取措施解决问题。“三农”问题是政府工作的重点,具备很强的新闻报道价值,自然会引起媒体的关注,新闻价值最大化是各种媒体追求的目标。新闻媒体可以对土地流转中的各主体起到舆论监督的作用。

(九)金融、保险机构

农业规模化经营中的一个重要难题是缺少资金。在我国资本市场尚不发达以及土地抵押困难的条件下,农业经营企业的资金融通方面存在授信担保困难、申请手续繁杂、隐性交易费用高等问题。农业规模化经营具有成本投入大、投资回期长的特点,因此农业规模经营主体在完成农村土地流转后急需金融机构的资金支持。由于农业本身固有的报酬递减规律,以及农业产业化经营存在自然和市场的“双重风险”,农业经营主体很难有效分散或转移风险,对农业保险等扶持政策有强烈需求。

三、土地流转中利益相关者的分类框架

借鉴中外学者特别是米切尔对利益相关者分类的研究成果,根据利益性质、关系程度、影响力三个标准,将土地流转中的利益相关者分为核心、战略和外围三个类型,各类的结构关系如图1所示。

外围利益相关者:新闻媒体、金融机构、转出土地农户的亲属土地流转核心利益相关者,是指那些在土地流转中拥有直接的经济、法律和道德利益的个人和群体,土地流转过程中必须将他们的利益放在首位,核心利益相关者包括流出土地的农户、规模经营主体、村委会、中介组织。在核心利益相关者之外的战略利益相关者,是指那些在特定的时间和空间内能给土地流转带来机会和威胁的利益相关者,包括中央政府、地方政府。战略层利益相关者,并不简单等于次要利益相关者,只是因为他们并不时时刻刻与土地流转经营管理过程密切相关,但他们同样有着潜在的巨大影响力。战略层利益相关者之外是外围层,包括新闻媒体、金融机构、转出土地农户的亲属。战略层:中央政府、地方政府。核心利益相关者:流出土地的农户、规模经营主体、村委会、中介组织。

以上利益相关者的分类是就土地流转的普遍情况而言,具体到某一土地流转案例,其个案的特殊性决定了可能并不涉及到所有的利益相关者,只是包含了若干有关的利益相关者。在某些特定情况下,利益相关者之间也可能相互转化,一些核心利益相关者可能降级为战略或外围利益相关者,因此农村土地流转中的利益相关者分类是一个动态的变化过程。政府应科学地把握利益关系变化,有效识别土地流转中的利益各方及其所属类别,以制定合理的土地流转政策。

参考文献:

[2]刘宗劲.土地流转的逻辑起点与制度选择[J].改革,2009(02).

[3]吴杰华,吴杰宇.论农村土地流转过程中的利益博弈与制度均衡[J].社科纵横,2009(05).

[4]钱忠好.农地承包经营权市场流转:理论与实证分析――基于农户层面的经济分析.经济研究,2003(02).

全文阅读已结束,如果需要下载本文请点击

下载此文档

相关推荐 更多

中国农村土地流转的现状及其问题分析
发布时间:2023-02-04
摘 要 土地是人类赖以生存和发展的基础,是人社会最重要的生产资料和生活资料。实行土地流转是发展现代农业的必由之路,也是农村改革的基本方向。农村土地流转从根本上说是适应我国城市化和现代化发展需要,有效提高土地使用效率的重......
制度、利益与谈判能力:农村土地“流转”的政治经济学
发布时间:2013-12-18
提要:当前,我国的核心仍然是土地问题。由于土地占有关系与农村基层治理格局存在着密切的逻辑联系,地租成为基层组织经济权力的实现形式,是土地所有者必然的一种寻租行为。在土地流转的实际操作中,地方既得利益集团既然不能用直接手段......
农村土地流转中的问题探究
发布时间:2023-04-23
农村土地流转是推进我国农业的规模化经营。增加农民收入以及促进我国农村向城市化靠近的基础,但我国农村土地流转现在仍然处于一个相对滞后、混乱的局面,这不仅没有有效的帮助农民提高经济效率,促进农村的现代化发展,反而在一定的程......
农村土地相关知识
发布时间:2015-09-11
(接上期) 5 农村土地流转政策解读 当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案,签订流转合同。 为了适应经济建设的需要,为人民建设更美好安......
关于农村土地确权土地流转的对策与建议
发布时间:2023-07-16
[摘 要] 随着改革开放的推进,农村生活发生了翻天覆地的变化,农村土地的确权也需要逐步推进,土地确权是推进土地流转的基本保障措施。近些年来,在深入推进农村土地流转的进程中,一些违规操作行为,已对农村经济的发展有了一定的制......
农村土地流转发展趋势探析
发布时间:2023-01-03
摘 要:在近几年社会的发展过程中,随着一些企业进住农村、一些专业合作社的成立;农民外出务工人群增长,农村大都是些老人孩子和妇女在家,大量需流转农户承包土地经营权、林权等各类农村产权流转交易需求明显增长 关键词:土地流......
我国碳减排利益相关者界定与分类
发布时间:2022-10-07
摘 要:针对我国碳排放治理中存在的政府单方治理成本高、利益相关者的作用未得到发挥等问题,引入利益相关者理论对我国碳排放治理模式进行创新研究。首先对我国碳减排的利益相关者进行了界定,其次采用多维细分法和米切尔评分法,通过......
农村集体用地合理流转的土地增值收益分配机制研究
发布时间:2022-10-31
摘要:我国城市化发展进程中,大量的农用地将转为城市用地。但是由于土地增值收益分配的不合理,一直引发许多社会矛盾,农民利益未能得到有效而充分的保障。本文通过对浙江省农村、政府相关部门、土地使用者的实地调研,了解农村集体......
论农村离婚妇女土地权益流失的对策分析
发布时间:2023-02-15
" 论文关键词:农村;离婚妇女;土地权益;对策 论文摘要:我国农村离婚妇女土地权益流失较为严重,其原因复杂多样。分析归纳起来,我国农村离婚妇女土地权益的流失,主要是由土地资源的稀缺、农村离婚妇女自身素质、村干部行政意......
农村土地流转的调查与思考
发布时间:2015-09-10
在建设现代农业的要求,不断完善农村土地流转机制,健全农村土地流转管理和服务体系。通过开展农村土地经营权流转,农村土地规模经营和农业产业化水平,提高了土地利用率,推动了农村经济快速发展。 一、制定政策,鼓励流转。允许农......
简议陇东地区农村土地流转中农民权利保护的法律问题
发布时间:2016-09-26
农村土地流转制度和农村土地流转中对农民权益的保障是我党农村政策和现行法律关注的两个重要问题,党的十八届三中全会通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》,该决定对农村土地流转和农民权利保护作了更为深入的规定,......
农村土地流转对现代农业的影响
发布时间:2023-01-15
随着当今社会经济的飞速发展,现代农业也成为了当今社会的主流农业,而土地流转也是发展现代农业的必然要求。随着党中央致力于破解“三农问题”,各地的土地流转模式加以创新来适应这种变化,力求能采取有效措施,提高农村的土地流转效率,以此来促进现代农业的发展。【关键词】土地流转;现代农业;多元化;影响土地流转是指拥有土地承包经营权的农户以合法的形式将土地的使用权以一定条件转让给其他农户或者组织,以此来增加自己.........
陇东地区农村土地流转中农民权利保护的法律问题研究
发布时间:2023-01-02
摘 要 陇东地区地处内地,信息闭塞、交通不便,经济发展比较落后,农业在地区经济中占有较大比重。农村土地流转因涉及到农民的根本利益,是该地区农业发展的基本问题,影响着该地区经济发展和社会稳定。目前陇东地区土地流转中对农民......
浅析农村土地流转中存在的问题及对策
发布时间:2015-08-05
摘要:土地流转与农民利益密切相关,而土地流转中仍然存在土地承包权责不清;缺乏法律知识;管理机制不健全;行政干预、权力滥用等问题,解决这些问题应从以下几个方面入手,规范土地流转法律程序;明晰产权关系;宣传土地政策;加强......
浅析湖北省农村土地使用权流转
发布时间:2022-11-19
" 【论文关键词】农村土地使用权 流转 建议 【论文摘要】农村土地流转是影响农村经济发展的关键因素,促进农村土地流转对解决“三农”问题将产生积极影响。实行农村家庭联产承包责任制以来,农村土地流转在我国得到快速发展,也取得......
我国农村土地流转信托研究
发布时间:2023-06-05
[摘要]农村土地流转信托作为一项创新性的产权制度安排,在深化农村土地制度改革、推进农业现代化和完善家庭承包责任制方面具有重要作用,但目前仍面临着配套政策体系不健全、规模效益不稳健以及体制机制不完善等问题。应进一步创新体制机制,完善农村土地流转政策配套体系,加快建设农地流转信托二级市场,谋划构建“三位一体”的政策实施框架,尽快形成“三农问题”与“信托产业”互利共赢的新局面。[关键词]农村土地流转信托.........
关于管理层收购对其他利益相关者利益侵害的分析
发布时间:2014-01-06
[论文关键词] 管理 层收购;利益相关者;侵害 [论文摘要]我国管理层收购的行为是一种管理层收益,其他利益相关者——股东、债权人、职工等利益受侵害的过程。其根本原因是相关法规不健全,其直接原因是信息不对称、国有资产所有者缺......
我国农村土地流转问题研究
发布时间:2022-12-21
[提要] “家庭农场”模式是一种特色农业。黑龙江作为我国最大的商品粮基地,积极推广“家庭农场”模式。本研究选取黑龙江省双鸭山市的饶河农场、二九一农场、八五三农场等家庭农场进行实地调研,分析家庭农场运行中的问题,并提出对策......
经济法视角下的农村土地流转
发布时间:2023-04-08
【摘 要】文章通过分析目前在我国农村土地流转方面存在的实际问题,并从经济法的角度看待和分析这些问题,描述我国当前农村土地流转中面临的困境。影响农地流转法制体系建设的理论、程序及农民权益保护的障碍等方面揭示导致当前农地流......
产权代理视角下农村土地流转主要模式分析
发布时间:2023-04-07
摘要:在产权理论尤其是产权对经济绩效的影响机制这个理论框架基础上,对我国农村土地流转模式进行分析。包括出租;转包;互换;反租倒包;股份合作制;土地信托;拍卖。 关键词:缠圈代理视角;土地流转;模式 中图分类号:F301......
农村土地流转中租金支付模式探讨
发布时间:2022-09-16
针对我国农村土地流转中租金支付模式存在的问题,提出了有建设性的建议,有利于促进农村土地流转,有利于农民共享改革成果。 宿州市桥区,是传统的农业大区,农产品资源丰富。被誉为:“全国超级产粮大区”、“无公害农产品生产基地......
土地流转“三得利”助农增收新天地
发布时间:2018-04-27
2011年7月4日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强来到安徽省桐城市范岗镇杨安村,考察安徽省新天地农资有限公司位于杨安村粮食生产基地的水稻生产情况。李克强副总理详细询问生产基地的水稻品种、水稻产量和旱涝如何解决等问题,并与杨安村的乡亲们亲切座谈。当听到村民们反映,通过推进土地流转和规模化经营,村里实现了育秧工厂化、耕作机械化、生产标准化、植保科学化,水稻产量提高了,粮食品质改善了,农民的收入.........
分析土地利用转型下的土地资源管理应用
发布时间:2023-03-02
摘要:古往今来,土地就是人类进行社会经济活动的主要载体,通过乡村转型发展可以暴露出很多社会经济问题,这些社会经济问题都可以在土地利用方面得到体现。对土地利用形态的变化以及相关问题进行研究,可以为解决土地资源管理问题提供一种新途径。相关研究指出,国家决策部门应该按照土地利用形态的拜年话对土地资源管理进行适当调整,在考虑目标区域所处土地利用转型阶段的相关问题,不断增强土地资源管理决策的科学性与合理性。.........
关于房地产市场利益相关者均衡论
发布时间:2014-01-06
论文关键词:房地产 市场 ;利益相关者;利益均衡 论文摘要:房地产市场是老百姓关心的特殊市场,其有众多利益相关者参与其中。通过对房地产市场中的利益相关者进行分类,并针对该市场各利益相关者的利益均衡进行了思考,提出了自己......
论企业主要利益相关者显性利益的分析及其量化
发布时间:2023-02-23
按照这一标准对上述主动性强的利益相关者进行再次分类,分为重要相关者和非重要相关者,企业重要相关者,是企业生产经营不可或缺的利益主体,倘若没有他们连续性的参与,公司就不可能持续生存,股东、 管理 人员、职工、债权人、国家、供......
浅析合理构建农村土地信托流转机制
发布时间:2022-11-13
农村土地信托是指农民人基于自愿、依法、有偿的前提下将土地的经营权委托给信托机构, 由信托公司按照受托人意愿,以自己的名义为委托人的利益而进行处置。随着经济的发展蓬勃发展,农村大量的劳动力弃耕弃荒进城务农,农地荒置现象严......
郑州市祥营村城中村改造中村民与其利益相关者关系的协调
发布时间:2023-07-21
摘 要:由于办理房产证的手续复杂,审批的时间也比较长,所以村民都比较担心什么时候能取得房产证。当然,基于老百姓对于城中村改造的利益.........
关于引导农村土地流转发展农业规模经营的思考
发布时间:2022-11-06
摘要:近年来,农村土地流转的深入推进,正在形成对农业发展方式转变和发展现代农业的深刻影响。本文通过对农村土地流转的回顾与评述,结合农村土地流转现实问题的分析,提出了引导农村土地流转发展农业规模经营的方向和建议,并就如......
农村土地流转中存在的问题及对策建议
发布时间:2022-10-15
土地承包经营权的流转必须要以土地承包关系的长期稳定和物权性质的土地承包经营权的有效存在为前提。土地承包经营权流转的主体是承包方,承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。现结合我县村级集体经济发展的实......
农村土地流转之规模化经营探讨
发布时间:2015-08-11
摘要:众所周知,农业是国民经济的基础,农业发展的好与否与我国的各行各业发展都有非常大的关系。土地是农业发展的物质基础,土地的流转和管理是否科学合理会直接农业的发展。从改革开放开始,我国一直实行的是土地家庭承包联产责任......
关于国外农村土地流转金融支持的经验借鉴
发布时间:2023-03-20
土地流转是指拥有土地承包经营权的农户保留承包权将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织。土地流转可以盘活资产,使得单位面积土地的价值成倍增长,增加农民的收入,加速农业现代化。但目前的土地流转的一个重要的问题是资金支......
论我国农村集体土地使用权的流转
发布时间:2023-02-13
" 【摘要】80年代后期以来,农村集体土地使用权流转在我国广大农村悄然兴起。土地流转是我国农村家庭联产承包实践的产物。它不仅解决了农村土地撂荒等现实问题,而且推动了土地规模经营,加快了农村经济的发展,把农业向现代农业推进......
我国农村土地承包经营权流转制度探析
发布时间:2023-06-07
我国农村土地承包经营权流转制度探析 我国农村土地承包经营权流转制度探析 我国农村土地承包经营权流转制度探析 [摘 要]农村土地流转机制是制约农村经济发展的一大瓶颈,促进农村土地承包经营权的......
浅析我国农村土地承包经营权流转制度
发布时间:2023-04-19
浅析我国农村土地承包经营权流转制度 浅析我国农村土地承包经营权流转制度 浅析我国农村土地承包经营权流转制度 [摘 要]解决我国农村土地问题需要建立完善的土地流转制度,但目前关于农村土地承包......
既得利益者视角下的农村两委关系
发布时间:2023-05-04
【摘 要】自实行村民自治以来,许多农村党支部与村委会之间斗争不断,严重影响了村民自治的效果。文章从既得利益者的视角来探讨它们之间的关系,认为:农村党支部书记选拔制度不够完善;两委之间的权力划分不明确以及乡镇政府的工作方......
对利益相关者共同治理必然性的分析(1)
发布时间:2013-12-17
[摘 要] 利益相关者共同治理是对传统公司理论“股东至上”逻辑的颠覆,是新经济环境下公司治理理论的必然选择,本文从5个方面分析了利益相关者共同治理的必然性。 [关键词] 利益相关者;公司治理;必然性 公司治理理论的发......
关于公司治理模式下利益相关者理论分析
发布时间:2023-06-15
www.LWLM.com编辑。 论文关键词:公司治理 和谐 社会 利益相关者 论文摘要:利益相关者理论的发展和运用对传统的“股东至上主义”观点提出了挑战,文章从利益相关者的视角分析了在利益相关者理论下公司治理理念及和谐社会的构建,提......
农地流转中转出户的福利效应
发布时间:2022-11-20
摘要:基于政府主导和市场主导两种农地流转模式的比较分析,采用非实验评价策略识别农地转出户流转福利效应及两种流转模式下的福利差异。研究结果显示:通过倾向得分匹配模型控制农户人力资本特征后,政府主导型农地转出户福利效应远高于市场主导型农地转出户;而进一步运用两期面板数据进行双重差分倾向匹配,控制区域特征后发现,政府主导型农地转出户福利增加值要低于市场主导型农地转出户。因此,应在猿质谐≡谂┑亓髯中起决定.........
农村土地流转下经营主体的农业保险需求
发布时间:2022-12-02
[提要] 新时期农村土地流转成为常态,众多的规模经营主体走上历史舞台,规模经营主体对农业风险的感受和农业保险的需求与传统个人经营主体产生了很大的不同。本文对近两年保定市各市县的规模经营主体进行问卷调查,运用LOGIC数据分析......
我国农村土地承包经营权流转中的法律问题探析
发布时间:2015-07-29
农村土地问题是我国发展和改革的重点,土地承载着千家万户的目标诉求和社会各阶层的利益纠葛。20世纪50年代的土地公有制并没有让农民的利益得到最佳的分配,农民的积极性也并未得到最大限度的提高,农业生产不足也严重影响了中国经济发......
一位农村土流中介创业者的反思
发布时间:2023-05-14
农村土流中介是一个特殊的行业,万亿级别的市场,看似清晰简单的运营模式,在执行起来却异常困难。“51找地网”创始人王铸根表示:我们想整合一个50到100亩的土地,要对接的30到40个农民,这里面需要花费的成本是非常巨大的。大蛋糕不好吃2015年6月份,来自福州的创业者、51找地网创始人王铸根的创业项目入驻了福州我想创业孵化器。10月,“51找地”PC端平台上线,随后在全国各地举办的各大农业相关活动上.........
关于农用土地经营权流转的思考
发布时间:2022-07-21
" 土地是人类赖以生存的最重要的自然资源,是人类的财富之母,是一切生产和生存的源泉。我国人多地少,人地矛盾突出,改革土地制度,通过市场机制实现土地资源的优化配置,显得尤为重要。我国在国有土地制度方面的改革已见成效,形成了系......
土地流转与特色农业之间的关系
发布时间:2023-06-15
【摘要】作者根据自身工作经验,对土地流转与特色农业之间的关系进行研究,并提出改善两者关系的建议。 【关键词】土地流转 特色农业 关系研究 一、引言 随着社会主义现代化的飞速发展,我国科学技术不断进步,使得我国农业产业......
浅谈农村土地流转的主要特征与做法
发布时间:2023-03-24
近年来,随着农业生产力的提高,农村土地经营权的流转日益加剧,并呈规模化和多样化趋势。如何因势利导,引导农村土地经营权合理有序流转已成为优化农业资源配置必须解决的一个重要问题。 一、土地流转的主要特征。 1、流转速度加......
利益相关者会计模式研究
发布时间:2023-03-24
会计就是综合提供企业经济活动信息的信息系统,而会计信息的使用者正是利用和依靠企业会计信息,做出正确的经营方案与决策。传统的信息载体财务报表包括资产负债表,损益表以及现金流量表,主要提供的就是企业某一时点财务状况、某一阶段经营成果以及现金流量的信息。资产负债表:资产即企业可利用的资源,资源需要用资金来置换,比如固定资产、厂房,需要资金,那么资金从哪里来?两个途径,一个是负债,一个是所有者权益,资产负.........
关于企业逆向物流各利益相关方的博弈分析
发布时间:2014-01-06
www.LWLM.com编辑。 论文关键词:循环 经济 逆向物流 博弈 论文摘要:循环经济下实施逆向物流有利于可持续 发展战略 的推进。本文从政府监管角度引入 道德 因子,通过企业与消费者之间博弈关系的分析,得出实施逆向物流必须要政府、......
关于基于利益相关者视角的企业社会责任分析
发布时间:2023-06-26
论文关键词:利益相关者; 社会 责任 论文摘要:由于“股东至上理论”不再适应企业发展的需要,而“利益相关者者理论”越来越流行。首先介绍利益相关者理论,然后从这个视角具体分析企业的社会责任,得出结论:企业应正确处理好与各......
论利益相关者理论对旅游地管理的启示
发布时间:2023-07-26
[论文关键词]利益相关者理论 旅游 地 管理 启示 [论文摘要]利益相关者理论为企业管理提供了一种全新的管理理念和模式。本文在剖析该理论及其在旅游领域应用现状的基础上,参照旅游地现有管理特点,探讨利益相关者理论对我国旅游地......
安徽省农村土地使用权流转情况的调查与分析(1)论文
发布时间:2023-07-17
近年来,农村承包地的抛荒、闲置和流转已成为一个日益引起关注的问题。这主要是由于土地的第二轮承包所导致的。本文以同时进行农村土地流转试点(安徽省芜湖县)和农村税费改革试点的安徽省为案例,可以为研究其他地区农村的类似问题提供......
城镇化进程中农村土地流转法律问题研究
发布时间:2015-08-20
摘要: 土地是决定社会发展的重要资源,是民生之本、发展之基。加快农村土地流转,走适度规模经营之路是适应现代农业发展和促进城市化发展的必然要求。文章以重庆沙坪坝区为例,分析现状,剖析缺陷,提出只有建立和完善严格保护农民......
论对利益相关者理论的思考
发布时间:2023-02-21
论文关键词:“利益相关者”理论; 股东至上; 公司治理 论文摘要:20世纪90年代以来,利益相关者理论对公司治理结构和 企业战略 管理 产生了重大影响,使传统的“股东至上”理论受到了挑战。本文在分析利益相关者理论的形成和涵义的......
信托在农村土地流转应用中的问题及其对策
发布时间:2022-09-28
摘 要 农村土地信托作为一种比较新兴的事物,具有传统土地流转方式所不具有的优点,有着广阔的发展前景,然而由于土地信托本身的性质以及相关配套设施的不完善,使得信托在农村土地流转的应用中存在一些问题,本文将针对这些问题提出......
浅谈农村土地流转制约因素文献综述
发布时间:2023-07-17
" 论文关键词:土地流转 制约因素 法律制度 农民权益 论文摘要:对国内较新的关于农村土地流转的研究文献进行综述。主要侧重于土地流转制约因素方面的研究成果,以期能为进一步全面开展土地流转制约因素方面的研究提供方向。 新中......
农村土地流转对城乡一体化发展的影响
发布时间:2022-08-17
[提要] 我国是农业大国,农村土地流转对我国农村社会、农业发展及城乡一体化进程的推进具有重大意义。农民富裕,农村经济繁荣,城乡一体化建设才能发挥应有的作用。 关键词:农村土地流转;城乡一体化;农民 基金项目:国家社科基......
PPP项目利益相关者协调和分配研究
发布时间:2017-05-04
摘要:PPP项目是我国目前企业主要的融资手段,其良好的融资模式与当前项目所涉及到的双方利益协调有着重要的关系。在某种程度上,PPP项目中双方的利益分配决定了当前项目能否顺利的进行下去。同时,对PPP项目利益相关者进行合理的协调......
利益相关者微观会计政策选择行为分析(1)
发布时间:2013-12-17
摘 要:会计政策选择有微观和宏观之分,本文主要针对微观会计政策选择层次,分析管理者、股东、政府、债权人以及员工等利益相关者,在各自不同的动因下对会计政策选择的偏好或影响。 关键词:利益相关者 微观会计政策 选择动因 行为 ......
中国当前农村土地流转存在的法律缺陷及对策
发布时间:2023-06-22
摘要: 目前 , 中国 农村 土地流转取得一些成绩,在繁荣农村 经济 ,促进农村 社会 事业 发展 方面做出了一定贡献,但从另一方面来讲又存在种种局限与不足。造成 问题 的原因是多层面、多维度的,但在很大程度上与中国农村土地流转的......
农村土地信托流转对中国粮食生产的影响研究
发布时间:2017-07-10
一、引言我国城镇化和工业化进程不断推进,但我国部分地区却出现了耕地大面积抛荒的现象,在一定程度上影响了我国的粮食安全。目前已有的土地流转方法存在着一定的局限性和缺陷性,难以实现农村土地的有效利用,因此急需进行土地流转方法的创新。而土地信托流转制度有利于优化土地使用方法,扩大耕地生产规模,优化农业生产结构(BrabecE和SmithC,2002)[1],减少交易成本,提高交易效率(Wunderlic.........
土地流转对农业经济的影响探析
发布时间:2022-10-17
[摘要]作为建设新农村的重要途径,农村土地流转在促进农业经济发展中所能发挥的积极作用日渐受到业界重视,相关研究也因此大量涌现。基于此,本文简要分析农村土地流转对农业经济的影响,并深入探讨基于农村土地流转的农业经济发展路径,希望研究内容能为农村经济的快速稳定发展带来一定帮助。[关键词]农村土地流转;农业经济;产业化1农村土地流转对农业经济的影响1.1提高农民收入开发和管理土地进行农业生产、长期远离家.........
分析农民土地意识对农地流转及规模经营带来的影响
发布时间:2023-02-20
随着城市化的迅速发展,外部经济与社会条件尤其是市场条件的变动,作为农民最基本生产资料的土地经历了一系列的变革,而这种变化同时体现在农民意识中。家庭联产承包制的实施,发挥了集体的优越性和个人积极性; 土地流转和适度规模经营......
农村土地承包经营权流转法律问题研究
发布时间:2023-05-26
摘 要 农村土地承包经营权流转是稳定和完善农村基本经营制度的重要内容,是统筹城乡一体化背景下发展现代农业的客观要求,对实现土地适度规模经营、合理配置农地资源、增加农民财产性收入、促进农村经济发展具有重要意义。而现行农村......
浅论土地流转对农村留守人员生活的影响
发布时间:2016-08-30
《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》指出:土地制度是农村的基础制度。要加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场,按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形......
浅析民营家族企业利益相关者治理
发布时间:2014-01-06
论文关键词: 民营家族企业;治理结构;利益相关者;员工 论文摘要: 企业治理结构是一种契约制度,它通过一定的治理手段合理配置剩余索取权和控制权.民营家族企业的资产或股份主要控制在一个家族之中,因而其决策权高度集中,容易造成......
对当前农村土地纠纷的类型、成因及对策分析_经济法论文(1)
发布时间:2013-12-17
某商场举办有奖销售活动并在广告中承诺:“凡一次性购买本商场价值1000元以上商品者,赠奖券一张。本次活动设一、二、三等奖,中一等奖者获奖金6万元”。唐先生有幸获得一等奖,当他拿着奖券高高兴兴的去商场领奖时,却领到一张“人身保......
农村土地承包经营权的稳定性和可流转性
发布时间:2022-11-06
农村土地承包经营权的稳定性和可流转性 农村土地承包经营权的稳定性和可流转性 农村土地承包经营权的稳定性和可流转性 人类共同的生存和生活决定了必须有一定的社会秩序,因为秩序是人类生活的必......
论农村土地使用权流转的宪法保护(1)论文
发布时间:2022-11-18
[论文摘要]我国目前农村土地使用权流转存在无序现象,其原因在于宪法规定的农地产权主体虚化、使用权性质不清等。为使农村土地使用权转让有序进行,必须明确流转的主体是农民,流转的对象是农地使用权而非所有权,流转的基本机制是市场。......
湖南农业产业化进程中利益相关者和谐共处之道
发布时间:2023-03-28
提要湖南农业产业化是整体推进传统农业向 现代 农业转变,加速农业现代化的有效途径。农业产业化进程中涉及众多的利益相关者,他们影响着湖南农业产业化经营的组织形态和经营模式,协调好各利益相关者的利益关系,是解决湖南农业产业化 发展......
类型学方法下土坑村建筑的分析
发布时间:2022-08-04
摘要: 土坑村因其优秀的民居建筑群被评为历史文化名村,就地理位置来说土坑属于闽南泉州,所以其民居建筑不可避免地受闽南建筑文化影响,在许多建筑特点上有着闽南建筑的基因。但是,土坑民居相对于正统的闽南建筑来看,又有其格格......
县级普通高中教师流失类型分析及相关对策研究
发布时间:2023-02-16
摘要:县级普通高中相比于城市高中,有很多的不足,且教师大多是普通本科学历,在较差的整体环境之下,优秀教师往往离开当地而寻求更多的发展机会。根据县级普通高中教师流失的四种情况即考研深造型、绩优外调型、行政升迁型、趋利求......
利益相关者申请药品专利强制许可的司法可行性分析
发布时间:2023-06-16
摘 要:近年来,许多国家引入第三方如消费者团体,通过司法诉讼申请专利强制许可,引起我国对药品专利强制许可制度的反思。从利益相关者角度出发,探讨我国实行利益相关者申请药品专利强制许可的司法可行性。 关键词:利益相关者;......
健全土地流转机制 提高土地利用效率
发布时间:2023-01-22
摘要:土地是农民的根本,是“三农”问题的核心,土地流转是一个必然趋势。目前我国农村土地流转逐步发展,土地在流转过程中也出现了很多问题,阻碍了现代农业的正常健康发展。因此探索合理的土地流转政策将为我国土地健康流转提供一......
浅论“利益相关者”的公司治理模式
发布时间:2023-04-05
论文 关键词 公司治理 社会责任 利益相关者 论文摘要 本文首先简单介绍了“利益相关者”的公司治理模式的主要理论依据,然后概述“利益相关者”公司治理模式的特点,最后提出“利益相关者”公司治理模式的 发展 对策。 ......
哈尔滨市农户土地流转影响因素的实证分析
发布时间:2022-11-02
摘要:在对哈尔滨市辖属9个县(市)42个村(屯)的农户进行问卷调查的基础上,采用Logistic回归模型对影响农户农地流转的因素进行实证分析,结果表明:影响哈尔滨市农户土地转入的显著性因素有户主年龄、户主职业、家庭非农收入;影响......
农村妇女土地权益法律保护
发布时间:2023-03-14
一、农村妇女土地权益侵害的原因 (一)法律缺乏实际情况 在当前我国的法律环境下,已经有很多法律都对农村妇女土地权益问题作出规定。但是存在的一个重大问题就是操作起来很难。单从法律条文来看,出发点都是很好的,如在《农村土......
1950年代初期农村土地使用权流转的实征考察
发布时间:2023-03-04
" 摘要:农民土地使用权是否顺利流转是农地资源能否实现合理优化配置的关键所在,而土地租佃是促进土地使用权合理流转的一种比较合理且可行的方式。土改结束后,租佃关系因为符合当时农村生产力发展的客观需求而继续存在,并有了一定......
我国农村土地资源开发利用的法制问题分析
发布时间:2023-03-17
摘要:随着我国经济的发展以及社会主义新农村建设的推进,现代化农村、城乡一体化逐渐成为我国农村发展的核心。现代化农村建设必然涉及到农村土地资源开发与利用,并且由于农村土地集体所有产权制度和统分结合的双层经营体制特征,使得相关法制法规在涉及土地资源开发利用中的协调与管理作用十分突出,科学有效的法制法规对于促进农村土地资源的可持续开发利用,以及维护和谐稳定的社会发展具有积极的意义。关键词:新农村建设;农.........
农地流转过程中农民权益保护的困境与出路
发布时间:2023-02-06
一、我国农地流转的发展及特点 20世纪90年代以来,家庭联产责任制遭受到了极大的冲击,主要是微观基础和宏观环境的变化,特别是农产品价值低迷,农业种植效益低下,尤其是对于那些地形不适合机械种植的山地、梯田地区,农业种植收益只......
浅析我国农村妇女土地权益保护问题
发布时间:2023-04-30
摘 要 长久以来,我国在土地权益方面男女平等没有得到有效的落实,妇女因婚姻而导致土地权益受侵的状况屡见不鲜。究其根源,刨其危害,发现由于受传统文化习俗、妇女自身受教育水平、法律不够全面等多种影响,造成现有的维权困境。为......
论吉林市农村土地流转现状、制约因素及对策
发布时间:2023-03-23
[摘 要] 众所周知,土地流转能够全面优化土地资源配置,全面增加农民家庭的经营性收入,全面推进农业的现代化发展。为此,土地流转效率提升,实现城镇化问题备受关注。 [关键词] 吉林市 农村土地流转 现状 制约因素 对策 吉林市农......
浅析完善西畴县农村土地承包经营权流转市场的策略
发布时间:2022-07-21
" [论文关键词]农村 土地经营权 流转 [论文摘要]建立、健全土地承包经营权流转制度,推进农业生产要素的合理流转与有效配置,是我国当前农业现代化进程中面临的重要问题之一,也是我国目前工业化、城镇化的需要。因此,希望通过创建......
关于利益相关者与资本结构研究述评
发布时间:2023-04-16
论文关键词:利益相关者;资本结构;破产 成本 ;隐性契约 论文摘要:20世纪80年代中期以后,资本结构研究出现了一个新的分支,即研究利益相关者与资本结构的关系。文章通过对相关文献进行整理,论述了非 财务 利益相关者影响资本结......
谈论城市土地经营中的利益分配
发布时间:2014-01-15
论文关键词:地租;土地经营;利益分配 论文摘要:土地利益分配是在国内城市经营实践中广受争议的问题。文章首先讨论了马克思地租理论对城市土地利益分配活动的适用性,并运用该理论,探讨了一种新的城市土地利益分配机制,即国家凭土地......
青木川古镇旅游利益相关者利益均衡机制研究
发布时间:2023-06-26
摘要:旅游利益相关者关系的协调与否直接关系着旅游产品的利益相关者理论越来越多地应用到旅游规划中,在分析青木川古镇近几年客流资料的基础上,运用利益相关者理论,对青木川古镇旅游开发中利益相关者利益冲突及其成因进行详尽分析,针对旅游者,政府,开发商,当地居民等利益相关者的具体矛盾冲突,提出协调利益的措施,为协调各个利益相关者之间的利益关系提供理论支撑,以期对我国古镇旅游开发提供理论依据。关键词:古镇旅游.........
“集中”抑或“分散”:近代苗疆农村土地的分配关系
发布时间:2022-12-10
摘 要:近代苗疆的土地分配关系是少数民族土地占有关系的一个例证。诸多宏观材料表明苗疆的土地占有相对集中,但从典型材料看,土地占有却是相对分散。如果去除宏观材料来源于民族交融区的原因和苛捐杂税、抓兵拉夫的外力,典型材料则......
浅谈当前农村土地流转过程中存在的问题及对策建议
发布时间:2015-09-09
近年来,随着农村经济的发展,农村土地流转面积不断扩大,由此促进了农业生产结构调整和规模经营的发展,提高了土地资源的使用效益,有效地实现了生产要素的合理流动和优化配置.总体上是健康的,但也存在着一些问题,主要表现在以下......
农田水利修建土坝裂缝分类的分析研究
发布时间:2023-02-02
摘 要:在农田水利建设的过程中,一定要重视起土坝裂缝的产生,这是一种十分常见的问题,关于土坝裂缝分类的问题,相关工作者已经有了一些可喜的研究成果,笔者在此基础上又进行了进一步的分析。因为土坝工程在我国的发展建设中具有重......
关于我国农村集体建设用地流转制度创新浅析
发布时间:2013-12-17
" 【论文关键词】农村;建设用地;流转;制约因素 【论文摘要】文章从我国农村集体土地使用权流转的制约因素出发,全面分析在土地流转制度创新设计过程中涉及流转的条件和范围、流转的方式、流转后的用途和使用年期、政府的角色定位......
论基于利益相关者理论的企业并购动因解析
发布时间:2014-01-06
论文关键词: 利益相关者 并购动因 控制力 论文摘要:传统的关于企业并购行为解释的理论,主要是从企业运作的角度来阐述的。本文则重点研究利益相关者视角下的企业并购行为,从并购行为选择的动因出发,站在控股股东、 管理 层、债权......
利益相关者财务论——财务范畴的新探索
发布时间:2023-02-05
利益相关者财务论——财务范畴的新探索 利益相关者财务论——财务范畴的新探索 利益相关者财务论——财务范畴的新探索 学术界关于财务范畴的观点主要立足于不同的财务主体,从不同的财务层次阐述财务理论问题......
公共管理政府会计改革的利益相关者
发布时间:2023-04-07
摘要:新公共管理理论作为当今加强国家治理的热门理论,为我国政府会计改革和政府会计理论框架建立提供了全新的思路,不仅政府会计目标的设定、政府会计信息的质量要求、政府会计要素的选择吸取了受托责任观的思想,而且政府会计核算模式、政府会计报告内容也充分考虑了利益相关者的会计信息需求。文章探讨了新公共管理理论、政府会计改革和利益相关者之间的关系,重点分析了政府会计的主要利益相关者如政府会计主体自身、社会公众.........