一、概况
瑞典位于北欧斯堪的纳维亚半岛东部，它西邻挪威，东北与芬兰接壤，西南濒临斯卡格拉克海峡和卡特加特海峡，东边为波罗的海与波的尼亚湾，与丹麦、德国、波兰、俄罗斯、立陶宛、拉脱维亚和爱沙尼亚隔海相望;面积449,964 平方公里，人口875 万，是一个高度国际化的国家，经济发达，电子和信息技术产业发展迅速;在生命科学、环境技术等诸多领域长期位居世界领先水平。瑞典绿色建筑也处于世界领先水平，其经验和做法值得借鉴。
二、绿色建筑框架
瑞典绿色建筑主要框架比较完善。建有比较完善的绿色建筑法律、法规体系：1967年瑞典就发布了第一部住宅标准法规。2005 年11 月3 日，瑞典住宅建筑规划委员会又公布了修订后的建筑法规、强制性规定和建议性法规，包括节能的条款。瑞典政府对住宅墙体和门窗的保温隔热提出了明确的要求。除此之外，室内新风系统、热量回收系统、中央吸尘系统、防火门电磁阀控制系统和户内消防软管系统的配置都需要符合瑞典国家环境、节能使用标准。最近，瑞典政府向议会提交了一份有关高能效、能源智能化建筑的综合性国家项目的议案。它涉及工业领域、公共领域、建筑领域的高能效措施，涉及如何传播这些高能效措施的方法等。为保持建筑节能持续发展，瑞典规划了节能的长期目标。以1995 年的建筑能耗为起点，那么2020 年的目标是将建筑能耗降低20%，2050 年降低50%。在建筑项目审批过程中，瑞典政府将建筑节能作为重点审批内容。
实施绿色建筑激励机制，促进绿色建筑发展：推动绿色建筑的发展，建立有效的激励机制是其重要组成部分。瑞典政府已制定了一系列支持政策，建立了市场机制和财政激励相结合的措施，提高相关企业和消费者的积极性。对符合绿色建筑标准的投资者、消费者实行优惠政策，采取经济补贴，低息贷款，税收减免等激励措施，以促进绿色建筑的发展。
官民密切合作，促进绿色建筑发展：瑞典政府、建筑协会、建筑企业密切合作，以市场化手段推广建筑节能技术，取得较好成效。瑞典政府规定建筑能源消耗规范，由市场选择具体的节能技术，使得具有经济可行性的技术推广迅速。建筑企业，积极采用建筑节能技术，如瑞典大型建筑承包商NCC，主动宣布建筑节能的目标，为其他建筑企业做出了典范。建立绿色建筑评估体系：瑞典绿色建筑委员会负责绿色建筑评定和颁发证书等服务，宣传绿色建筑理念和知识，推广节能环保的绿色建筑，实现建筑可持续发展。瑞典绿色建筑评估体系是根据政府制定的环境目标、建筑行业规范和惯例而建立的。该认证体系包括能源效率措施及相关环境标准。该认证体系的证书等级分为金、银、铜质三类，金质证书获得者其质量标准或将成为未来建筑规范标准，即使荣获铜质证书的建筑其质量也大大优于普通建筑。绿色建筑认证涉及开工前和完工后两次评估，开工前评估主要针对设计环节，使企业就设计中存在的问题能够及时整改，最终评估是在建筑物完工并投入使用2 年后进行，检验企业是否认真履行相关承诺及标准。
推行建筑和房地产行业环境指标：近年来，瑞典国家住房、建筑及规划委员会致力于研发建筑和房地产行业对环境影响的量化指标，环境指标的确定是基于数据可获取、行业相关性、对环境造成最大影响等方面。具体包括能源消耗(化石燃料、生物燃料)，温室气体、氮氧化物、微粒排放量，有毒或生态毒性化学品使用量，产生废物量等指标。
积极建造被动式住宅：被动式住宅是指通过采用较好绝缘效果的外墙(其墙体厚度40～50 厘米，比传统住房墙体约厚一倍)和高效节能设备，充分利用室内电器散热和人体热量，减少传统的空气调节设备(如暖气片)，从而减少单位面积能耗。被动式住房采用的技术中，房屋呼吸技术比较具有代表性。通过对通风量的控制，形成室内外正负压差，让新鲜空气先进入主要居室，然后经过卫生间和厨房，通过通风管将空气收集起来，回收其中的大部分热量，将污浊的空气由设在屋顶部的风机抽出排放，空气质量得到了进一步优化，住宅能耗进一步降低，特别适用于多、高层住宅。
被动式住宅最先兴起于德国，其理念是利用隔热效果极强的门窗、墙壁以及室内通风系统，将房屋的能源消耗降至最低，可以发挥节约能源和减少二氧化碳排放的双重目的，如建造的2 栋被动式住房与普通住房相比，可减少排放温室气体12.4 吨。
瑞典积极建造被动式住宅，目前已有约2000个被动式住宅。瑞典政府提出，无论是即将建造的房子，还是已有的房屋，都必须以节约能源为原则。室内能源的使用量到2020 年必须整体减少20%。被动式住宅不单纯追求环保，它首先要体现人文关怀，因为房屋设计和改造的最终目的是用来给人居住。房屋达到基础的被动式标准后，还需要考虑一些其他方便居住的细节。比如，把原先室内的阳台改造成外挂式阳台，这样与阳台连接的客厅就变长了，同时与客厅相接的卫生间也能变大。住在这里的老人需要坐轮椅，卫生间变大可以给轮椅足够的移动空间。
重视绿色建筑的宣传与推广建造：绿色建筑代表未来发展方向，要重视发展型世界绿色建筑的推广和发展，依赖于改变根深蒂固的社会态度和意识的推广普及。绿色建筑的概念和基本知识，强化全社会的绿色环保理念，并提高公众对此的接受程度。绿色建筑不等于高科技、高建筑成本，不是一堆高科技材料，要按照适用的技术和产品去选择，通过合理的规划布局和建筑设计，根本不需要增加太多的成本。
绿色建筑以节能为重点：绿色建筑的核心领域当属建筑节能。瑞典在建筑节能技术研发、使用和推广方面居于世界领先水平。瑞典政府制定了以1995 年建筑能耗为基点，2020 年实现建筑能耗降低20%，2050 年降低50% 的节能长期目标。
建筑节能是一个系统工程，从设计、施工到建筑物的维护和使用，各个阶段都影响到总的节能效果。瑞典建筑业在建筑节能方面的重点如下。
设计阶段：瑞典建筑设计企业普遍遵循的四个原则，即建筑物生命周期评估、建筑物生命周期预算、灵活性及简约性。建筑物节能应当体现在其整个生命周期中，在设计中，不但要考虑建筑物新建成时的节能效果，也要考虑建筑物随着使用年限增长导致的节能效果的下降。在建筑物的整个生命周期内，对建筑物的总体造价和节能效益进行综合平衡，达到经济最优。同时在设计中，应充分考虑后期改造的灵活性，如房间重新布局需要对隔墙进行拆除和重新建设，可考虑采用活动墙，增加房间布局的灵活性。
设计简约在建筑节能中的作用也不可忽视。如室内空调系统，复杂的调节系统可能导致过多的操作失误，引起不必要的能源浪费。
关于节能设备和技术的采用。不一定采用最新的技术和最环保的技术。如一项新产品或建筑部件的生命周期与建筑物不能匹配或节能效果衰减较快，设计时一般也不会考虑。例如，经过长期积累，Skanska 公司的研究人员已经建立了一个包括建筑部件、设备、技术的能耗指标数据库，设计人员可以根据用户对于能耗、环保的不同要求，采用合适的技术，达到节能目标。
施工和验收阶段：建筑物能否实现设计的节能目标，施工阶段是关键一环。在建筑材料、部件、设备的选用方面，瑞典建筑商将质量放在第一位。如，瑞典NCC公司在中国都设有采购代表处，为保证材料质量，NCC公司对其供应商进行认证，只有产品符合其标准才有资格向其供应部件。
瑞典建筑企业也十分重视建筑施工中的节能。通过合理的施工线路规划，减少运输、减少填土，推广合理的施工工艺等减少能源的使用。在总结合理施工工艺节能方面，瑞典建筑协会发挥了很大作用。该协会根据各项建筑施工的数据，提出并推荐最节能的施工方法。在验收阶段，验收部门采用先进技术对建筑物进行检测。比如，节能住房对墙体气密性要求较高。瑞典建筑商使用热成像仪对完工的建筑物检测，发现透气地方，重新改造。
运行维护阶段：房屋正确的运营及维护是达到住房节能标准的重要条件。为了使房屋使用者了解正确的使用方法，瑞典建筑企业在竣工后一般要对用户进行培训，使其了解正确的运行方法。设计人员将建筑物理解为一部可以住人的机器。机器使用一段时间后，一些性能指标会下降，就需要定期维护，以维持其性能。房屋也是这样，使用一段时间后，墙体的气密性、管道的通畅性、空气过滤系统等都可能出现问题，导致能耗上升，这时就要进行修理、维护。从目前瑞典房地产整体运营能耗来看，其自然能耗下降率为每年每平米0.5%。瑞典的目标是每平米每年能耗下降1%。
三、绿色建筑样板案例哈马比建筑小区
瑞典作为绿色建筑发展较为超前的国家，有很多经典的绿色建筑样板，最具代表性的样板为哈马比建筑小区。哈马比原址是重工业用地，区域内有许多污染物留存，是瑞典推进可持续发展的具有试点性质的示范住宅小区，重点展示系统化的规划设计和成熟适用技术的集成方面的理论与实践。该小区在系统化的规划设计上，按照闭合的生态系统理念，从环保、节能、节水、节材、节地和交通等方面综合统筹设计，由斯德哥尔摩市政府分管水务和垃圾处理的管理部门联合开发了一套生态循环系统，通过对当地住宅、办公室及其它设施能源、水、污水及废弃物的有机循环和管理，实现了预定的比原来标准对环境影响减少50% 的目标，在四节-环保方面取得了积极成效。
节能方面：在能源供应上，小区内1000 多户住宅单元100% 利用当地的可再生能源，包括风能、太阳能、地热能、生物能等，并已达到自给自足。其中2MW 风力发电站能够满足小区所有住户的家庭用电，热泵及小区电力机车的用电;此外约120m2 的太阳能光伏电池系统(年发电量约1.2 万kWh)，可满足5户住宅单元的年需电量。利用地源热泵技术可满足小区85% 的供热需求，另外的15% 则通过1400m2 的太阳能板来提供。在能源消耗上，严格规定每户的能源消耗(包括家庭用电、暖通空调)不能超过105kWh/m2年。在满足使用需要和保障舒适度的同时，体现了节约能源的原则。该小区制定了更为严格的能耗指标，采取多种措施提高能效，如制定质量宪章，要求从楼面设计、建材选择，以及户内电器的配套上都力求实现能源效率高、日常能耗少。又如，普遍采用断桥式喷塑铝合金门窗、高效暖气片、可调式通风系统、节能灯具、空心砖墙及复合墙体技术;部分楼宇安装有可将热量回收的通风系统、加厚的复合外墙外保温墙板等。
节水方面：重点抓好雨水处理系统和污水排放对生态环境的影响。在住宅单元中普遍采用节水器具，例如两档、甚至三档的节水马桶，部分单元还安装了节水龙头。
节地方面：通过合理的规划和设计提高小区的土地利用率，同时增加小区的美学观赏性。哈马比小区套型面积平均在100 平方米以内，最小的户型46 平方米。节材方面：通过合理的规划、设计和采用先进的住宅建造技术，尽量应用使用寿命较长、可再生利用的材料(木材、石料等)，引进L C A 全寿命周期造价评估，来体现住宅合理的性价比以达到节约建筑材料的目的。
环保方面：加强生物多样性保护，实行植被屋顶;通过地下管网垃圾收集系统分类处理生活垃圾，通常食物垃圾经过市政生物能反应器(沼气反应堆)，可转化生成甲烷、二氧化碳和有机肥;其它类干燥垃圾经焚化产生热能和电能，再回用于小区;对污水进行发酵处理，生产沼气。实践表明，通过采用合理的规划设计理念、集成的技术和产品以及先进的施工工艺，小区能源需求减少20%～31%，人均对土地的占用减少45%～59%，人均节水10%，建材总需求减少10%，建材废弃物减少20%。
