一、满洲里市社会经济状况
满洲里市是一个以蒙古族为主体，汉族占大多数，蒙、汉、俄罗斯等多民族杂居的边境口岸地区，是一座独领中俄蒙三国风情、中西文化交融的口岸城市，素有东亚之窗的美誉。2008年末全市总人口24.98万人，常住人口17.44万人。
二、满洲里市土地利用现状分析
(一)土地利用现状
(二)土地利用特点
1.牧草地在用地比例中占有绝对优势。满洲里市处于呼伦贝尔高平原和大兴安岭边缘过渡地带，主要地形为波状起伏的丘陵，地理位置和自然条件形成了满洲里牧草地在用地比例中占有绝对优势的土地利用特点。
3.水力资源丰富，淡水养殖面积大。满洲里市域内有海拉尔河、达兰鄂罗木河、新开河等河流以及闭流区干沟。又有全国第五大淡水湖呼伦湖，面积2339km2水资源蓄积量138.5亿m3，占地表水资源总量的89.08%。
4. 能源资源丰富。煤炭是满洲里市优势矿产资源，探明储量101亿吨。主要是褐煤，煤田埋藏浅，开采条件好。
(三)土地利用中存在的主要问题
1.城市发展容量有限。受地形及铁路、公路的影响，主城区城市发展呈狭长的东西走向;而扎赉诺尔矿区由于煤矿的需求，工程建设见缝插针，住随矿走，影响城市发展的因素多、难题多。
2.城市建设用地集约化程度低。突出表现在扎赉诺尔矿区，居民点多、散、乱且居住水平低，居住用地主要沿主干道分布，多为单位自建住宅，缺少规模较大的居住小区。已建成的居住小区规划单调，开发强度大，缺乏配套服务设施。
3.满洲里市城市公共绿地存在问题。市区、扎赉诺尔矿区公共绿地分布不均衡，数量不足，质量有待提高，城市发展建设与绿地建设矛盾日益突出;城市建设过程中不仅没有预留绿地面积，甚至侵占原有绿地，导致城市公共绿地面积数量不足、质量偏低，不利于形成具有生态、游憩功能的城市绿地空间结构;公共绿地构成比例不合理，结构体系不完善;市区、扎赉诺尔矿区的公路绿地分布不均衡，缺少公共绿地、道路绿化带及组团隔离绿带，与城市居民日常生活联系密切的小游园、街头绿地严重不足。
4.工业用地存在的主要问题。工业结构中污染型的重工业比重较大，产业结构不尽合理。高能耗、物耗的原材料型工业多，精加工型工业少。老城区内工业用地与居住用地混杂。
5.区域生态环境恶化严重。满洲里市草原生态退化严重，一方面是由于超载放牧，另一方面是由于人为破坏，乱采滥挖现象严重。此外由于沙化、盐碱化现象严重，对达赉湖生态环境构成威胁。由于城市垃圾、污水、固体废弃物处理方式不当，对城市周边环境造成污染。
三、满洲里市土地利用的经济要素与土地利用的关系分析
(一)经济增长与土地利用的关系
国内外的研究结果表明，GDP的增长与建设用地的增长一直呈现很强的正相关，表现为经济总量的扩张与土地供给与需求的双重扩展方向互动，这在经济发展的初期尤为明显。
(二)产业结构与土地利用的关系
区域产业结构是区域经济结构及经济发展水平的重要反映，各产业必须落实到具体的空间。因此，从理论上讲，经济结构与土地利用类型之间具有较强的相关性。经济结构的演变必然导致土地利用类型结构的变化。正因如此，为实现区域经济发展战略目标而进行土地利用结构调整成为土地利用总体规划的核心内容。从以上分析可知，土地利用类型结构与经济结构之间存在一定的相关关系，但土地利用类型结构不是决定经济结构的惟一因素，只是在一定程度上反映并制约区域经济发展的方式、方向和速度。如果土地利用类型适应经济结构，则促进经济发展;反之，如果超前或滞后于经济结构，则阻碍经济发展。
