房屋建筑工程在实际使用过程中，经常容易出现一定的渗漏问题，影响到人们的日常生活，同时还不利于有效发挥房屋工程的功能和质量。现阶段房屋建筑工程中常见的渗漏问题主要是外墙渗漏、屋面渗漏和厨卫渗漏等方面。针对房屋建筑工程的渗漏问题，需要积极采用一些有效的措施和方式加以应对，减少渗漏问题的出现，防渗漏技术，在当前房屋建筑工程的建设施工过程中发挥着积极的作用和意义。
1房屋建筑工程出现渗漏问题的主要原因
房屋建筑工程在实际使用过程中，由于多种因素，容易产生渗漏问题，不能够充分的发挥工程的功能和作用，同时还会影响到人们的日常生产和生活。针对这些渗漏原因进行全面细致的分析和说明，将能为积极采用防渗漏施工技术提供良好的条件。
1.1材料方面因素
施工材料是房屋建筑工程施工过程中的重要基础和前提，对于工程的总体建设质量和效果具有积极的影响。材料质量的高低，是影响到渗漏问题发生的重要因素。通常情况下，在房屋建筑工程的屋面使用的防渗漏材料，主要是防水卷材和粘结剂等方面，如果防水材料自身的厚度不够，将会直接影响到屋面自身的防水效果，容易出现渗漏问题。其次，在房屋建筑的厨卫和外墙中使用的材料主要是混凝土，如果水泥、骨料以及水等方面的性能和配合比不够高的话，将会影响到混凝土的实际应用效果，容易出现一些裂缝之类的问题，这样就会容易存在一定的水分，出现渗漏现象。
1.2施工方面因素
施工过程需要严格保证施工质量，针对全过程进行全面有效的控制和管理，但是在实际施工过程中，由于多种施工问题的出现，极其容易给房屋建筑工程的整体建设造成不利的影响，给房屋建筑工程的后期使用留下一定的渗漏隐患。影响到房屋建筑工程施工效果的主要因素，主要有以下几个方面:第一，施工设计方面。房屋建筑工程施工设计方案不够科学、合理，没有综合考虑到房屋的渗漏问题。第二，施工技术因素，施工技术在房屋建筑工程的总体建设中发挥着至关重要的影响作用，比如说在屋面施工过程中，某建筑单位没有按照相应技术标准开展平层坡度和平整度的施工，没有对这几项数据进行严格要求，且施工过程不够规范，给后续的实际使用情况造成不良影响，主要是防水层出现了积水、开裂或者是空鼓的问题。并且在厨卫防渗漏的施工过程中，由于混凝土摊铺的厚度不够均匀，且养护和振捣工作不够到位，细节处理工作水平不高等问题，都给房屋建筑工程埋下了一定的渗漏隐患。
2房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用
防渗漏技术在房屋建筑工程施工过程之中起到良好的作用和意义，对于有效减少渗漏情况具有积极效果。在房屋建筑工程施工之中，采用防渗漏技术，需要积极把握其中的要点，采用良好的施工手段和方式。
2.1全面控制房屋建筑工程的材料质量
施工材料质量不高，是影响到房屋建筑工程施工效果，造成渗漏问题的主要因素之一，需要对其进行全面有效的控制。第一，需要针对屋面防水卷材进行全面质量控制。首先在选择防水卷材的时候，需要从建设成本、施工环境和卷材特性出发，选择最为合适的。其次，还需要积极做好卷材的检查和保存工作，做好采购后的卷材检验工作，尤其是需要在进场之前，需要按照相应的标准和规范对卷材材料进行核验，并且做好存放工作。第二，针对厨卫和外墙的施工材料质量进行全面控制。首先，在选择水泥的时候，需要充分考虑到水泥的防渗性能，严禁使用矿渣水泥、火山灰水泥以及粉煤灰水泥之类的，减少水泥伸缩出现裂缝的情况，这样能够有效避免房屋渗漏问题出现。其次，需要针对水泥和砂等材料进行全面有效的检验，主要是检验其中的各项指标，保证其能达到相应的要求和标准。再者，还需要针对混凝土本身的配制比情况进行全面控制，在施工之前可以进行多次试验，这样能够选择到合适的配合比，有效提升混凝土本身的施工效果。
2.2积极开展全过程的防渗漏技术施工管理工作
(1)屋面防渗漏施工管理工作。针对房屋建筑工程进行全面施工的过程中，需要有效采用防渗漏技术，同时要注意的是，积极开展全过程的施工管理工作十分必要。首先，需要针对屋面工程进行防渗漏的施工管理工作。屋面一直是影响到房屋建筑工程渗漏问题的主要原因，因而需要积极处理好整平层和基层工作，尤其需要保证其中的平整度和坡度能够符合相应的要求。全面清洁屋面的表层，保证其能处于无杂物的状态之中。再者，在铺设防水卷材的过程中，在卷材需要搭接的部位，要留足相应的长度，在一些屋檐和凸起的部位中，需要做好防水卷材的密封工作，对于水体渗入的情况能够起到良好的避免效果。该项工作完成之后，需要有效涂抹相应的防水涂料，保证涂料的完整性和均匀性，通常情况下，在进行涂抹工作的过程中，需要重复两次，这之间需要保持一定的时间间隔，当第一次涂抹凝结成膜之后，再开展第二次的涂抹工作，能够起到良好的效果。最后，当屋面渗漏涂抹工作完成之后，还需要积极开展蓄水试验，有效判断出渗漏施工的具体效果。
(2)在厨卫和外墙防渗漏施工过程中开展的管理工作。厨卫和外墙，同样是防渗漏技术施工中的重要内容，需要对其进行全面有效的控制。在厨卫施工过程中，采用防渗漏技术，需要保证地漏低于地面，同时减少地面打孔的情况出现，以防破坏到厨卫的管道和防水层。在外墙施工过程中，需要注重到施工裂缝问题，清理基层，保证其处在平整、干净的状态中，同时还需要积极采用分层抹灰的方式，提升墙体的抗裂能力。在一些容易出现裂缝的部位，还需要积极使用到悬挂钢丝网，减少裂缝问题的出现，提升墙体的整体抗渗性能。某建筑单位在侧墙之中，进行防渗漏施工的过程中，需要按照施工规范进行。
3结束语
房屋建筑工程在实际使用过程中，十分容易出现渗漏问题，产生这种问题的主要原因在于材料方面因素和施工过程方面因素，需要有针对性的积极采用切实有效的手段和措施，提升工程施工质量。房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用，能够有效控制和减少房屋工程渗漏问题，有效提升工程的整体建设效果，保证工程施工质量和实际使用效果。全面控制房屋建筑工程的材料质量，积极开展全过程的防渗漏技术施工管理工作，是房屋建筑工程中有效应用防渗漏施工技术的重要手段和方式，能够起到良好的实际效果。
