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浅析贷款的还款方式

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浅析贷款的还款方式
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【摘要】本文将对贷款的三种主要还款方式,即等额本息还款法、等本不等息递减还款法(等额本金还款法)、等本等息等额还款法进行简单分析,通过公式推导,建立一般算术模型,并得出三种方法各自的利弊、适用人群,以解决普遍意义上的贷款问题。

【关键词】贷款还款方式 利弊 适用人群

现代社会人们经常需要利用贷款来进行一些经济活动,比如贷款创业,贷款买房,贷款买车等。因此,贷款方面的相关知识必不可少。

一、贷款的一般算术模型

(一)模型建立与求解

1.在进行模型建立之前,我们需要明确一些前提:

(1)假设还款期内月利率保持不变

(2)贷款总期数=贷款年限×12

(3)月利率=年利率÷12

(4)下文中涉及到的基本符号说明:

A贷款总额 β银行月利率 M贷款总期数(总月数)

X贷款月还款额 MI贷款每月利息 SI还款总利息

S还款总额

2.等额本息还款法。在等额本息法中,信贷机构一般先收剩余本金利息,后收本息,所以利息在月还款额中占的比例会随着本金的减少而降低,本金在月贷款中的比例因而升高,但还款总额保持不变。

二、模型解释

由于等额本金法和等本等息等额法在利益计算的本质上是一致的,本文只对等额本金法和等额本息法进行分析和解释,并指出其利弊和适合人群。

首先我们来解释一下银行计息的本质:银行利息=资金额×利率×占用时间,即月还款额中每月应计利息=每月偿还利息=月初贷款×月利率,其中决定因素只是资本的实际占用时间和占用金额的大小,而不是采用哪种付款方式。接下来我们来看一下两种还款方式。

(一)月还款额

等额本息法每月以相同金额偿还贷款本息,当月的利息当月偿还。月初贷款额由于均有本金还款,所以不断减少。在月利率保持不变的情况下,每月偿还的利息随月初贷款额的减少而减少;由于每月偿还的本息相同,每月偿还的本金随每月偿还的利息减少而增加。而等额本金法每月以相同金额偿还贷款利息,当月的利息当月偿还。由于每月均有本金还款,所以月初贷款额不断减少。在月利率保持不变的情况下,每月偿还的利息随月初贷款的减少而减少;由于每月偿还的本金相同,每月偿还的本息随每月偿还的利息减少而减少。

(二)还款利息

等额本息法和等额本金法,两种还款方式每月偿还的利息只与月初贷款和月利率有关。而无论哪种还款方式,在月利率相同的情况下,每月还款利息的大小取决于月初贷款的多少。等额本息法相对于等额本金法,由于前期偿还本金较少,导致前期偿还利息较多,最终导致总利息较多。同时,由于等额本息法支付利息较多,还款本金总额均为贷款总额,所以偿还贷款总额较多。换句话说,由于等额本金法较等额本息法而言,同期较多的偿还本金,因此以后各期确定贷款利益时,计算利息的基数(即本金)较少,所以偿还的总利息相对较少。

(三)利弊及适合人群

等额本息法,每月还款额相同,比较适合公务员、高校教师、医生等收入和工作相对稳定的群体和成熟家庭,他们往往有一定积蓄,没有打算提前还款。同时,等额本息法归还本金速度较慢,还款压力均衡,有利于贷款人利用贷款金额进行收益更高的投资,有利于理财。但其弊端在于利息偿还总额大。

等额本金还款法前期还款本金较多,后期逐渐减少,是一种先苦后甜的还款方式。该还款方式前期还款压力较大,但贷款人本金归还得快,利息就可以少付,因此适合当前收入较高者或希望尽快还款的人群。

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公路行业项目贷款解析及审计分析 公路是http://WwW.LWlM.cOm国家的重要基础设施,随着我国经济转型进程,在内需拉动下,该行业的发展和信贷需求呈现出稳步发展趋势。同时,由于公路行业具有“政绩工程”、投资规模大、融资相对容易、投......
浅谈国家助学贷款制度的历史与现状
发布时间:2023-02-07
" 【论文关键词】:国家助学贷款制度;历史沿革;现状 【论文摘要】:从1999年至今,我国助学贷款政策逐步完善,文章通过对我国助学贷款制度的历史沿革进行回顾和评析,分析我国现行学生贷款制度的内在缺陷,并为我国学生贷款制度发展......
我国住房反向抵押贷款的组织模式与运行机制探析
发布时间:2022-11-21
摘要:灵活高效的组织模式与运行机制是住房反向抵押贷款得以成功的关键。在对国外住房反向抵押贷款的运作方式进行全面考察和深入 分析 的基础上,结合我国的国情,探讨了我国 发展 住房反向抵押贷款应采取的组织模式与运行机制,包括贷款......
浅析理财产品对我国存贷款利率市场化的影响
发布时间:2023-02-02
摘 要 近年来我国理财产品市场的发展势头十分迅猛,其作为我国利率市场化改革的产物,起到了推动存贷款利率市场化发展的重要作用。同时理财产品对目前市场贷款基准利率的形成也造成了一定影响。随着理财产品种类的多元化发展,其也会不......
浅析小额贷款公司运行的制度缺陷与对策建议
发布时间:2016-08-24
一、问题提出 中国是一个传统的农业大国,农业人口众多,但农村金融市场还处于初级阶段,存在农村金融体系不完善、供需矛盾突出、金融抑制等问题。自1979年以来,我国农村金融体制进行了一系列的改革。2004-2010年,国务院出台了七个......
政府融资平台贷款中的压力测试分析
发布时间:2022-11-09
[摘要]压力测试作为一种风险管理方法,是VaR的有效补充,被监管部门广泛认可,已逐渐成为衡量一家银行贷款风险的重要手段。文章在简述政府融资平台贷款开展压力测试必要性的基础上,从政府融资平台贷款压力测试方法的选择、三大风险因素、假......
浅析住房公积金个人住房抵押贷款证券化
发布时间:2022-08-23
住房信贷资产证券化起于20 世纪70 年代的美国,经过不断发展和完善,现在已成为美欧、日本及韩国等发达国家住房金融市场重要融资工具和手段。随着我国住房保障体系的建立和逐步完善,住房金融业务已取得迅猛发展,住房公积金作为住房保......
银行信贷员如何分析贷款企业的现金流量表(1)
发布时间:2023-05-22
[摘 要]从对我国银行风险分析入手,指出风险存在的原因主要是不良贷款造成的,而不良贷款又主要是银行信贷员和高层管理者对会计报表不能准确分析造成的。进而提出了构建以现金流量表分析为主,适当考虑资产负债表、损益表的综合指标体系......
小额贷款公司风险管理案例分析
发布时间:2022-12-19
摘 要:小额贷款公司作为一种近期最新发展起来的金融机构,以其独特的优势和国家对其大力的支持,迅速成为了我国中小型城市金融机构中的一匹黑马。但是,伴随着其迅速发展而来的就是其业务上的风险,那么它所面对的风险来自何处,当风......
浅析互联网金融对银行传统贷款业务的影响
发布时间:2023-03-12
一、以阿里巴巴为代表的网络小贷剖析及与传统贷款业务比较 1、搜集信息方式 应当说,做小贷最大的成本应当是来自于对客户信用信息的搜集、还款能力的评估以及客户贷后现金流的监控。与传统商业银行贷款相比,阿里不需要为自己金融业......
论住房公积金贷款风险的规避
发布时间:2023-06-28
论住房公积金贷款风险的规避 论住房公积金贷款风险的规避 作者:未知 来源:网络 更新:2013/8/7 栏目:保险信托 【热点导读】:农民工医疗保险方案存在的问题与 劳动合同法实施背景下的保险营销 中国人......
关于建行个人助业贷款的思考
发布时间:2023-04-19
近年来,随着现代化社会发展水平的不断提升以及科学技术的进步发展,我国银行开展业务逐渐多样化。建行的个人助业贷款业务主要是指满足大多数个人客户的实际经营融资要求,有效帮助中小企业的相关经营人员解决资金需求的业务。本文就......
商业银行贷款信用风险的管理
发布时间:2023-04-29
1.贷款信用风险管理的概念和主要内容 1.1贷款信用风险管理的概念 所谓贷款信用风险管理,是指商业银行出于投资目的,经过详细评估后,在贷款前、中和后对客户相关信用进行监控和管理,以尽可能规避可能出现的违约等信用风险的管理过......
解析林权抵押贷款风险及应对措施
发布时间:2023-04-30
【摘 要】林权抵押贷款可以说是有着支持林业发展的目的,但是在落实的过程中,会出现很多的问题,存在很多风险,我们需要有措施的去应对,不然对林权贷款发放的过程会有很大的影响,我们需要对贷款的人,抵押的物品以及放贷者三方面出......
上海:住房贷款或可“商转公”
发布时间:2015-08-28
近日,上海市公积金管理中心有关负责人表示,将把在沪工作满一定年限、有长期稳定工作的外来人群纳入覆盖范围;允许缴费职工将公积金作为购买商品房的首付款;对不符合公积金贷款条件的职工,允许其在缴存公积金满一定年限后申请“商......
《透过不良贷款看银行不规范》
发布时间:2013-12-17
《透过不良贷款看银行不规范》近年来,我们在对商业银行审计过程中,通过对不良贷款的审计及重点对不良贷款户的延伸调查,发现存在因银行违法放贷、账外经营、盲目投资房地产、挪用投资于自办经济实体等不规范经营行为形成不良贷款的现象,暴......
创新贷款品牌 找准核心客户
发布时间:2023-05-07
目前国家经济已进入新常态,经济结构内部优化,经济增长速度放缓。经济新常态决定着金融新常态,金融机构存款规模增长放缓,存贷利差收窄,不良贷款反弹压力增大、信息推广技术应用迫切等成为今后银行业发展的新的常态化特点。在这种......
透视微众“刷脸”贷款时代来临?
发布时间:2023-01-17
我们是银行?我们是互联网公司?我们是互联网银行!”打开腾讯旗下深圳前海微众银行的网络官方页面,在“科技-普惠-连接”这三个关键词下面,颇有开门见山意味的一句自问自答,直接揭示了微众作为一家前所未有的“新兴”银行的身份。......
贷款卡查询是审计的必需程序
发布时间:2023-05-14
一、银行借款审计失败触目惊心 据悉,财政部去年下发的一份行政处罚书,指控某事务所在对两家上市公司2003年年报审计时发表了不恰当的审计意见,决定给予警告处罚。两家公司分别隐瞒银行借款2.7亿元、2.5亿元,还分别虚增收入2.63......
小额贷款公司的法律监管意见
发布时间:2023-01-26
小额贷款公司在不同国家具有不同的制度形态,主要是指一种小额资金流动的信贷活动。我国的小额贷款公司产生于中央银行和银行监督管理委员会联合发布的《关于小额贷款公司试点的指导意见》(银监发(2008)23号)(以下简称指导意见),它是指......
贷款项目的利率风险估计(1)
发布时间:2013-12-17
风险估计是根据国家所规定的安全指标或公认的安全指标,去衡量风险的程度,以便确定风险是否需要处理和处理的程度。在风险分析经过了风险辨识的过程之后,根据所得出的项目各种风险因素以及相应概念。比如将项目风险要素划分为重要风险因......
论土地使用权抵押贷款风险
发布时间:2015-12-01
由于土地资产的保值和易变现性,利用土地使用权抵押贷款已经成为我国金融机构广泛采用的一种物的担保方式,其比重呈上升趋势。 (一)选择贷款抵押类型风险 普通抵押与最高额抵押的选择风险。如果选择普通抵押,风险比选择最高额抵押风......
河北省专利质押贷款现状
发布时间:2015-08-04
[提要] 河北省专利质押贷款经过几年的发展初创格局,表现出出质人集中、质权人集中、质权人多种、发生地集中等特点。存在着无分类统计数据、中介服务机构严重不足、开展专利质押贷款的银行数量少、业务发展不均衡、缺少风险共担机制......
浅析应收账款审计
发布时间:2013-12-18
摘 要:应收账款是 企业 流动资金的重要组成部分,是企业对外赊销商品、材料、提供劳务以及其他原因,应向购货单位或接受劳务的单位及其他收取的款项。它虽然也属于资产类账户,但它同企业的货币资金、存货、固定资产不一样,并没有实......